Завещание с завещательным возложением

Содержание

Завещательное возложение: порядок оформления, образец документа

Завещание с завещательным возложением

Завещательное возложение одна из форм наследования. Это обязательство выполнить общественно полезный поступок. Затраты, связанные с проведением работ компенсируются. Рассмотрим особенности формы, регламент связанный с документам, требования оформления.

Понятие завещательного возложения

Понятие завещательного возложения представляет собой форму указания наследника, иного лица, которая обязывает выполнить общественно полезный поступок.

Завещание с возложением предполагает выделение доли наследства для этих нужд. Наследственное возложение может контролировать выполнение через суд. Потребовать выполнения имеют право заинтересованные в совершении воли лица. Полномочия контроля могут быть прописаны в завещании. Если правопреемник отказывается выполнять волю, обязательства могут быть переданы третьему лицу.

Привлекать исполнителя возможно при условии выделения доли финансирования, возмещения затрат. Отдельным пунктом предусматривается вознаграждения для исполнителя.

Отказ от исполнения обязанностей наследник имеет право осуществить вместе с долей наследства. Невозможно принять наследство и при этом уклониться от выполнения пожелания.

За контроль исполнения воли отвечает душеприказчик, заинтересованные лица. Душеприказчик назначается при составлении документа. Он подтверждает свое согласие письменно, в момент составления бумаг, отдельным заявлением.

Круг заинтересованных лиц может зависеть от воли наследодателя. Если действия направлены в отношение животных ими могут стать комитет по борьбе за права животных, органы контролирующие гуманное отношение к последним.

Если наследодатель предусмотрел премию для деятелей искусств, утвердил создание фонда, фонд вправе требовать выделение стипендии талантливому дарованию.

Речь идет о сбережение передачи ценности, деятели искусств смогут выступать с претензией по неисполнению.

Каждый случай строго уникальный, имеет очень тонкие грани, которые еще недостаточно жестко прописаны в законодательстве.

Рекомендуем к прочтению:  Признание завещания недействительным

Как и где оформляется завещание с возложением?

Оформлением бумаг занимается нотариус. Составляет документ завещатель. Документ подробно описывает волю наследодателя, готовиться в двух экземплярах.

За исполнение воли отвечает душеприказчик. При бездействии правопреемника, обладает правами потребовать выполнение воли через суд. При отказе выполнить действия возможно лишение прав собственности. Функции контроля могут осуществлять заинтересованные лица. Документ обретает силу со дня открытия наследственной массы. Выполняется за счет средств наследства.

Нотариус должен четко предупредить о законодательных ограничениях по изложению воли, что должно быть зафиксировано в документе.

В момент подготовки документов назначается лицо, которое будет представлять интересы наследодателя после его смерти, следить за порядком раздела собственности, контролировать выполнение воли.

Душеприказчик наделяется особым правом требовать исполнения воли, обращаться в судебные органы при уклонение от выполнения обязательств, инициировать лишения наследственной доли при отказе выполнять волю усопшего.

Свое согласие подтверждает в письменном виде, получает нотариальный документ подтверждающий права, обязанности.

Необходимые документы

Чтобы подготовить такой тип завещания необходимо предоставить документы:

  • Паспорт;
  • Документы на право собственности, наследственного имущества.

Единой формы заполнения не существует. Ключевые требования носят рекомендательный характер:

  • Письменный документ;
  • Заверяется подписью;
  • Подтверждается нотариусом или уполномоченным лицом.

Форма изложения должна быть четка, не иметь двусмысленных трактовок.

Отличие завещательного возложения от завещательного отказа

Условия отказа завещательного и возложения схожи, но имеют ряд отличий. Принятия отказа также существенно разнится. Отказ направлен на исполнение воли по отношению к третьим лицам. Возложение в пользу животных, общественно полезного дела.  Обязанность за исполнение отказа накладывается на наследника.

Возложение исполняет правопреемник, душеприказчик, третьи лица. Срока реализации для последнего не предусмотрено. Предусматривается наличие заинтересованных лиц, имеющих право требовать выполнения воли. Наиболее известным примером является учреждение нобелевской премии.

Рекомендуем к прочтению:  Завещание на дом и земельный участок

Классическим примером завещательного отказа, может служить волеизлияние с ограничением.

Выделить средства наследнику, если он будет заботиться о престарелой родственницы до конца дней.

Пожелание будет направлено на конкретную личность или действие, выполнение которого станет обязательным условием права получить наследственную долю.

Существует множество известных по всему миру возложений, например, коты обитающие в Третьяковской галерее, их права строго контролируются законодательством.

Особняк Эрнеста Хемингуэя, где на пожизненном содержании находится несколько десятков шестипалых кошек, за которыми следят наследники великого писателя.

Образец завещания с возложением

Завещательное возложение это указание воли, обязывающие выполнить некие общественно полезные действия. Завещание с возложением образец

не имеет четких требований к оформлению. Образец носит строго рекомендательный характер, в вольной форме излагает пожелания завещателя.  Завещательное возложение пример можно получить у нотариуса.

В «шапке» указывается название нотариальной конторы, адрес, ФИО наследодателя. Документ должен содержать дату составления.

Бумага может содержать волю по содержанию любимцев. Информация по данным составителя представляется максимально полно, включая паспортные данные. Описывается пожелания по передачи собственности, указывается на кого возлагается исполнение воли.

Предметом возложения могут быть:

  • Забота о животных;
  • Следить за коллекционными объектами;
  • Проведения меценатской деятельности;
  • Шефство над престарелыми, малообеспеченными, сиротами;
  • Финансирование исследований.

Отказаться от выполнение воли можно только вместе с долей наследства.

Документом назначается душеприказчик, который может не являться наследником. Свое согласие подтверждает подписью в документе, письмом, заявлением, фактическим выполнением. Полномочия подтверждаются нотариально заверенным свидетельством. Форма строго утвержденная.

Отвечает за передачу наследственной массы, передает правопреемникам, следит за исполнением предписаний, требует соответствии. При отказе исполнить пожелание, обращается к суду, требует возврата наследственной доли. Передает долю исполнителям.

Следит за покрытием расходов последнего.

Юридически, технически проще передать обязанность исполнения пожелания наследникам. Привлечение исполнителя вызывает необходимость контроля, дополнительные расходы. Приступить к исполнению пожелания наследодателя положено после получения свидетельств о праве собственности.

Рекомендуем к прочтению:  Тайна завещания

Наличие исполнителя вызывает ряд осложнений. Обязанности прописываются отдельным документом, который заверяет нотариус.

Расходы возмещаются из наследственной массы, может быть предусмотрена наличия вознаграждения. Контроль ведется в рамках Гражданского кодекса. Жесткий контроль предусмотрен для нотариальный функций.

Проследить за соблюдения условий наследниками значительно проще, как и привлечь их к ответственности за нарушения.

Исполнитель имеет право отказаться выполнять волю. Требовать дополнительных выплат, если таковые не предусмотрены, он не имеет права. Перед тем как дать согласие на исполнение обязательств, нужно ознакомиться с условиями указанными в завещании.

По этой причине призвать к ответственности наследника значительно проще.

Он рискует долей имущества при отказе от выполнения пожеланий, в то время как исполнитель особой ответственности не несет, его обязанности жестко не контролируются законодательством.

Сроки принятия завещательного возложения

Сроки принятия завещания совпадают с оформлением наследственной массы. Бумага является неотъемлемой частью последнего. Обязанности по исполнение пожелания наследодателя бессрочны, не имеют срока давности. Если документом прописана пожизненная функция меценатства, выделана определенная доля средств, функция будет жестко регламентироваться, контролироваться.

Источник: https://onasledstve.ru/zaveschanie/zaveshhatelnoe-vozlozhenie/

Общеполезное действие за наследство: завещательное возложение и особенности его исполнения

Завещание с завещательным возложением

После смерти близкого родственника, оставившего своим родным все свое имущество, оказывается, что он написал завещание и выбрал исполнителя завещательного возложения. Такое понятие представляет собой обязательство одного или нескольких потенциальных наследников осуществить в соответствии с волей наследодателя действие имущественного или неимущественного характера.

Оно направлено на осуществление общеполезной цели. Зачастую это помощь другим людям, бездомным животным или различным благотворительным организациям. Нередко данная обязанность возлагается на плечи человека, который является исполнителем завещания при условии выделения доли имущества покойного для исполнения завещательного возложения.

Что это такое?

Завещательное возложение — одна из составляющих наследственного права, дающая наследодателю возможность обязать всех лиц, которым достанется его имущество, совершить действие, направленное на достижение общеполезной цели.

Подробнее об этом можно узнать в статье 1139 Гражданского кодекса. В некоторых случаях возложение касается не только наследников, но и исполнителя. Это возможно тогда, когда в завещательном акте указывается доля собственности, предназначенная для выполнения обязанности, указанной в возложении.

Например, человек, составляющий завещание, может указать в нем, что наследники после его кончины должны содержать домашних животных, которые жили с ним. Они вынуждены исполнить последнюю волю своего покойного родственника. В документ включается соответствующее положение о надзоре и уходе за питомцами.

В случае если имущественные отношения являются предметом возложения, то к манипуляциям по их осуществлению применяются правила, предусмотренные для исполнения такого отказа (с более детальной информацией можно ознакомиться в статье 1138 ГК РФ).

В судебном порядке некоторые лица могут требовать исполнения возложения:

  1. граждане, которые заинтересованы, чтобы последняя воля умершего была выполнена;
  2. исполнители;
  3. любой человек, который является наследником по завещанию или закону.

Действующим законодательством установлен перечень граждан, которые не могут требовать исполнения возложения в суде.

Если был произведен переход части собственности усопшего от того наследника, который обязан исполнить возложение, к другим лицам, то вместе с имуществом передается и завещательное возложение.

Цели включения в завещание

Объектами возложения могут быть обязанности не только имущественного характера, но и неимущественного.

Во втором случае человек перед смертью во время составления документа может обязать наследников ухаживать за питомцами, садом, посадить деревья или другие растения, пожертвовать часть собственности на благотворительность. Бывают и такие просьбы, как организация концерта или вечера в детском доме. Основными целями осуществления возложения является достижение общесоциальных результатов.

Например, наследник обязан выполнить последнюю волю покойного, которая принесет пользу не одному человеку, а части общества.

Кто может быть исполнителем?

Завещательное возложение — односторонне обязывающая сделка. У человека, который принял наследство, появляются определенные обязательства, требующие немедленного выполнения.

Завещатель имеет право самостоятельно определить исполнителя. Душеприказчиком может стать любое лицо, обладающее полной дееспособностью. Взамен наследник получает имущество после смерти завещателя.

Собственность покойного, которая отходит наследнику, используется для того, чтобы исполнитель выполнил свое обязательство. Подробнее об этом можно узнать из пункта под номером один статьи 1139 ГК РФ.

Зачастую потенциальные душеприказчики даже не догадываются о своем назначении. В статье 1134 ГК РФ ничего не говорится о том, что перед тем как выбрать исполнителя и указать его в завещании, необходимо узнать о его согласии.

Согласие оформляется в течение тридцати дней после смерти наследодателя путем:

  1. подписи исполнителя на документе;
  2. подачи заявления, приложенного к завещанию;
  3. составления документа, который подается нотариусу.

Начало исполнения возложения означает, что кандидат выразил свое согласие на исполнение последней воли покойного. Исполнитель и наследники имеют право обратиться в суд для освобождения от возложенных обязанностей.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Пример

Примеры завещательных возложений:

  1. собственник имущества, оставляющий наследство, в завещании указывает, что исполнитель обязан ухаживать за его домашними питомцами;
  2. душеприказчик может быть обязан выдавать премии для спонсирования проектов;
  3. забота о коллекционных объектах;
  4. финансирование приютов для бездомных животных;
  5. обеспечение лечения пожилых лиц в медицинских учреждениях;
  6. обучение ребенка из малообеспеченной семьи;
  7. финансирование всевозможных исследовательских программ.

Последствия неисполнения

Зачастую исполнение последней воли покойного во многом зависит от нравственности наследника. В случае игнорирования завещательного возложения свои требования могут предъявить лица, заинтересованные в его исполнении.

Наследодатель обычно указывает конкретных лиц при составлении документа, которые обязаны проследить за тем, чтобы его последняя воля была исполнена. Из этого следует, что никакой ответственности за неисполнение возложения не было предусмотрено действующим законодательством.

Способ защиты прав заинтересованных лиц заключается в возможности требовать исполнения возложения от конкретных граждан.

Если правопреемник откажется от исполнения последней воли покойного, то ему также придется отказаться от наследства. Возложение — это право, а не обязанность наследодателя. Оно составляется крайне редко.

Все полномочия душеприказчика перечисляются в завещании. Они обязательно удостоверяются свидетельством, которое выдается уполномоченным лицом.

Форма этого документа, как и заявления исполнителя, установлена постановлением Министерства юстиции.

Привлечение третьей стороны значительно осложняет дальнейшие отношения по наследованию, так как, помимо уполномоченного лица и наследников, на собственность покойного претендует и исполнитель.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-zaveshhaniyu/vozlozhenie.html

Завещательное возложение

Завещание с завещательным возложением
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Наследование по завещанию » Завещательное возложение

Действующий ГК РФ гарантирует каждому россиянину возможность распоряжаться своим имуществом после смерти с помощью завещания.

Законодательство разрешает человеку, помимо передачи имущества наследникам, отдавать посмертные распоряжения относительно действий, которые нужно совершить. И одним из вариантов такого распоряжения является завещательное возложение. Разберёмся, что собой представляет это понятие, для чего применяется и как составляется.

Российское наследственное право, регулируемое в первую очередь ГК РФ, даёт наследодателю возможность помимо определения судьбы своего имущества право обязать наследников совершать некоторые действия.

К примеру, наследники оказываются обязанными предоставить кому-то жильё для проживания, передать вещь или денежную сумму, оказать помощь и т. д. Регулируется это с помощью двух правовых институтов:

  • завещательный отказ, при котором исполняются имущественные обязанности;
  • завещательное возложение, при котором наследники должны будут исполнить не только имущественные, но и другие обязанности.

В целом понятие возложения очень близко к такому институту, как завещательный отказ.

Принципиальная разница между ними состоит лишь в том, что при отказе происходит лишь передача прав на имущество конкретному лицу.

При возложении цель действий наследодателя должна быть направлена на общественное благо в пользу неопределённого круга лиц. Просто общественно-полезная цель может достигаться и при отказе. Однако именно возложение, а не отказ, характеризуется целями.

Также завещательное возложение может выражаться по ГК РФ в виде обязанности содержать после смерти наследодателя его домашних животных. Хотя их содержание и не является общеполезной целью, однако животные по закону субъектом права не являются. Именно поэтому распоряжения об их судьбе ГК РФ и включает в статью, где описывается завещательное возложение, а не отказ.

Необходима помощь юриста по наследству?

и цели завещательного возложения

Главной особенностью, которой обладает завещательное возложение, является именно общественная польза, а не субъект, который получает выгоду от распоряжений, сделанных наследодателем.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Поэтому содержание возложения, сделанного наследодателем, требует, чтобы цели были общеполезными. При этом польза может быть различной:

  • для всего общества или государства. Поскольку государство является по ГК РФ участником гражданских отношений, здесь возложение становится отчасти похожим на отказ, но не смешивается с ним;
  • для конкретного круга лиц, число которых, однако, нельзя заранее определить. Например, если наследодатель в своём завещании поручает наследникам использовать принадлежащий ему участок земли в городской черте как парк, в котором могут отдыхать все желающие, круг получателей выгоды будет ограничиваться жителями и гостями конкретного города – однако назвать их поимённо заранее нельзя;
  • для круга лиц, который определить невозможно. Примером может служить обязанность наследников обеспечить доступ к архиву наследодателя всем желающим. Здесь ни круг, ни конкретный перечень лиц, которые пожелают воспользоваться таким доступом, заранее определить нельзя.

Характер цели, на которую направлено завещательное возложение, можно также определить с помощью аналогии, воспользовавшись нормами закона, регулирующими благотворительную деятельность и пожертвования, которые на неё совершаются.

При пожертвовании имущество может передаваться как в пользу физических лиц, так и медицинским, учебным учреждениям, муниципальным учреждениям или государству в целом. Но вне зависимости от того, кто получает имущество, главным является то, для чего оно используется: охрана природы, помощь малоимущим или пострадавшим и т. д.

Предмет завещательного возложения

Поскольку общеполезные цели подробно законом не описываются и чётко не характеризуются, на практике исполнение возложения может быть связано с проблемами толкования последней воли умершего.  Тем не менее, предмет возложения может включать в себя две категории действий, имеющих имущественный и неимущественный характер.

С действиями, связанными с имуществом, всё достаточно просто: в этом случае наследник обязан передать определенную часть переходящего к нему имущества или потратить некоторое количество средств.

Куда сложнее с действиями, которые имеют неимущественный характер. До сих пор чёткого определения нет ни в законе, ни в судебной практике, ни в работах юристов-теоретиков. В лучшем случае рассматриваются отдельные примеры действий, не анализируя их содержание в целом.

К сожалению, из-за этого могут возникнуть проблемы и споры, когда начинается исполнение возложения. В частности, не совсем ясно, является ли возложением обязанность наследников обеспечить погребение покойного по определенному обряду и традиции – на практике уже случались споры из-за этого.

Поэтому толковать содержание и предмет возложения нужно, исходя из того, кто в итоге окажется получателем выгоды от распоряжения имуществом и совершения определённых действий. Несмотря на отсутствие чёткого определения, закон устанавливает цели, и ими нужно руководствоваться, когда начинается исполнение.

Как исполняется завещательное возложение

ГК РФ устанавливает, что исполнение возложения, носящего материальный характер, осуществляется по тем же правилам, что и завещательный отказ. В целом это выглядит следующим образом:

  • исполнение возлагается на одного из наследников или на душеприказчика (исполнителя завещания);
  • если распоряжение о возложении касается не одного, а нескольких наследников, исполняться оно может пропорционально их долям в наследстве. Однако наследодатель вправе в завещании изменить характер выполнения своей воли, лично определив, кто и как должен исполнять;
  • пределы, в которых исполняется завещательное возложение, определяются долей имущества, которое достаётся наследнику. При этом если наследник вправе претендовать на обязательную долю, она вычитается из той части наследства, которая идет на завещательный отказ или возложение;
  • если наследник умер до того, как получил право на наследство, обязанность исполнить возложение переходит к другим наследникам.

Всё это действует и в том случае, когда предусмотрен завещательный отказ. Однако есть особенности, касающиеся только возложения:

  • выполнения действий, предусмотренных возложением, может требовать, как любой из наследников, так и душеприказчик и любое из заинтересованных лиц;
  • возложение может касаться наследника как по завещанию, так и по закону (если содержание завещания касается не всего имущества, а лишь его части);
  • сроки для того, чтобы возложение было исполнено, законом не ограничиваются;
  • требование может быть предъявлено в суд, если содержание завещания не говорит о другом.

Для того, чтобы наследодатель мог распорядиться о совершении возложения, ему необходимо составить завещание.

При этом, если возложение касается имущественных обязанностей, направленных на полезные всем цели, завещание может содержать в себе только условия о возложении.

Образец возложения по завещанию

Для того, чтобы составить завещание, в котором имелось бы завещательное возложение, формально образец не нужен. ГК РФ содержит минимальные требования, касающиеся формы завещания:

  • оно должно быть в письменной форме;
  • оно должно быть собственноручно подписано наследодателем (или невозможность подписания должна быть удостоверена);
  • оно должно быть заверено нотариусом или приравненным к нему лицом.

Во всём остальном, касающимся содержания и текста этого документа, закон не накладывает никаких ограничений. Поэтому писать завещание, в том числе и содержащее возложение, можно в произвольной форме.

Наследодатель может изложить свое распоряжение по-разному.

Главное, чтобы посмертная воля была выражена чётко и однозначно, не допуская разночтений.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/zaveshhanie/zaveshhatelnoe-vozlozhenie.html

Наследство. Завещательный отказ. По наследству переходит квартира с правом пожизненного проживания

Завещание с завещательным возложением

В настоящей статье речь пойдет об одном из случаев завещательного отказа – возложении на наследника (ов) обязанности предоставить право пожизненного проживания в завещанном ему жилом помещении (квартире, доме) любому избранному наследодателем человеку.

Что такое завещательный отказ?

Под завещательным отказом понимается право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (ст. 1137 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Итак, завещатель может обязать наследника передать в собственность,во владение или в пользование любую вещь входящую в состав наследства. Например, обязать наследника – сына передать а собственность сестре завещателя земельный участок в деревне. Также на наследника может быть возложена обязанность выплачивать определенные платежи, выполнять работы или оказывать услуги.

Справедливости ради следует заметь, что указанная юридическая конструкция используется завещателями довольно редко, за исключением одного случая.

Я имею в виду, ситуацию, когда завещатель возлагает на наследника, к которому переходит жилое помещение (квартира, дом), обязанность предоставить другому лицу право пользования этим жилым помещением.

Значительное распространение этого вида завещательного отказа привело даже к тому, что ссылка на него появилась в тексте Гражданского кодекса Российской Федерации ( ч. 2 ст. 1137 ГК РФ).

В чем суть завещательного отказа, подразумевающего обязанность предоставить жилье в пользование?

Чаще всего суть завещательного отказа состоит в том, что завещатель обязывает наследника предоставить право пожизненного проживания в передаваемой по наследству квартире (жилом доме).

Например, завещательница завещает квартиру своему внуку, но в завещании оговаривает, что внук должен предоставить ее сыну право пожизненного проживания в завещанной квартире.

Зачастую так завещатели пытаются с одной стороны сохранить имущество, а с другой стороны обеспечить жильем непутевых родственников (например, страдающих алкоголизмом, наркоманией, игроманией, имеющих криминальные наклонности и т.д.).

Завещательный отказ включается в текст завещания, примерно в такой формулировке “Возложить на Ф.И.О. (наследника) обязанность предоставить моему сыну Ф.И.О.

(отказополучателя) право пожизненного бесплатного проживания в квартире по адресу: (адрес квартиры)”. Конечно же указанная формулировка является примерной, но смысл ее сохраняется.

Подобный завещательный отказ является составной частью завещания и подлежит обязательному исполнению.

Наследник принимая наследство по завещанию, одновременно принимает на себя обязанности по исполнению завещательного отказа. Таким образом наследник получает по наследству не только имущество, но и претендента на право пользования полученным по наследству недвижимым имуществом. Поэтому остановлюсь на некоторых важных моментах этой правовой ситуации:

  • Отказополучатель имеет право в течение трех лет с даты открытия наследства предъявить свои права на получение завещательного отказа. Иными словами в течение трех лет после смерти завещателя лицо указанное в завещании в качестве отказополучателя имеет право вселиться в вашу квартиру (жилой дом).
  • В случае если отказополучатель встретит при осуществлении своего права препятствия со стороны наследника (или любых третьих лиц) тогда он имеет право потребовать исполнения завещательного отказа в судебном порядке.
  • Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.
  • Наследник вправе требовать от отказополучателя, чтобы он использовал недвижимое имущество только для целей указанных в завещательном отказе. Иными словами, если в завещании предоставлено право пожизненного проживания в квартире, то отказоплучатель не имеет право сдавать эту жил.площадь в аренду (найм).
  • В случае если в завещании предусмотрено право пожизненного бесплатного проживания содержание квартиры (жилого дома), в т.ч. оплата коммунальных услуг, капитального ремонта и налогов на имущество, является обязанностью собственника имущества, т.е. наследника. Однако следует заметить, что если этот вопрос в завещании не урегулирован, а соглашения об оплате между наследником и отказополучателем достигнуто не было, вопрос придется решать в суде. Результат судебного разбирательства предсказать сложно, так как к сожалению суды на сегодняшний день не выработали единой позиции по этому вопросу.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Право пожизненного проживания в квартире (доме) или в другом жилом помещении может быть и бесплатным. Это означает, что наследник не имеет права брать с отказополучателя плату за проживание в жилом помещении, но также это освобождает отказополучателя от обязанности оплачивать коммунальные услуги и другие платежи.

  • Отказополучатель имеет право зарегистрироваться по месту жительства в том жилом помещении в котором ему предоставлен завещательный отказ.

ВНИМАНИЕ! Зарегистрироваться и проживать в жилом помещении имеет право только отказополучатель. На членов его семьи это право не распространяется (если иное не предусмотрено в завещании). Даже если отказополучатель нуждается в постоянном уходе.

  • Если отказополучатель нарушает условия завещательного отказа, создает проблемы собственнику в использовании жилого помещения по назначению, портит (разрушает) жилое помещение, создает иные аварийные ситуации, нарушает общественный порядок, чем создает проблемы соседям, то в этом случае он может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда, а его регистрация по месту жительства прекращена. Другими словами, если отказополучатель превратил вашу квартиру в притон, сдает в найм место в своей комнате посторонним людям, устраивает скандалы, заливает водой нижние квартиры и ссориться с соседями, снимает и продает батареи, двери и другое внутриквартирное оборудование тогда собственник имеет право выселить такого отказополучателя на основании решения суда.
  • В случае перехода права собственности на жилое помещение, обремененное правом пожизненного проживания, оно сохраняет свою силу для нового собственника. То есть, если наследник планирует получить жилье, а потом путем его перепродажи избавиться от отказополучателя, то у него ничего не получиться. Новый собственник будет также обязан исполнять завещательный отказ, как и сам наследник. В противном случае он может быть привлечен к судебной отвественности. При чем, наличие завещательного отказа должно быть отражено в договоре купли-продажи, в противном случае это может быть причиной для признания сделки недействительной.

К сожалению, осуществление права пожизненного проживания не урегулировано подробно в российском законодательстве, а судебная практика пока не сформировала устойчивой позиции по многим спорным вопросам.

Поэтому зачастую предоставление права пожизненного проживания создает массу проблем и вопросов, как у наследников, отказополучателей, так и у других заинтересованных лиц, если условия подробно были не прописаны в тексте завещания.

Как правильно сформулировать в завещании завещательный отказ в виде права пожизненного проживания?

Если Вы все таки решили в завещание включить пункт о завещательном отказе в виде предоставления права пожизненного проживания, то добавьте в его содержания условия, которые позволят в будущем избежать конфликтов.

Для этого прямо и честно расскажите нотариусу, что вас заставило включить это условие в завещание.

Выслушав Вас нотариус поможет сформулировать текст завещательного отказа так, чтобы в дальнейшем наследники и отказополучатели смогли избежать большинства проблем.

Какие же вопросы чаще всего становятся поводам к конфликтам:

1. Вопрос оплаты коммунальных услуг и других платежей. Этот вопрос наиболее болезненный, особенно когда завещательный отказ предусматривает право бесплатного проживания.

Следует взвесить все “за” и “против”! Нужно понимать, что это право ограничит наследника на долгие годы, а содержание жилого помещения ляжет на его плечи, что может вылиться в значительные расходы. При этом дать гарантию того, что наследник сможет длительное время это делать нет никакой.

Полагаю будет разумным все таки предусмотреть оплату хотя бы части коммунальных платежей (например, за те ресурсы которые учитываются по счетчикам).

2. Подумайте,а возможно ли будет реально исполнить ваше распоряжение. Возможно ли предоставить право пожизненного проживания к примеру в однокомнатной квартире или тем более в комнате в коммунальной квартире? Ведь фактически получится, что наследник не сможет пользоваться завещанным ему имуществом, а содержать его он будет обязан. И продолжаться это может долгие годы.

3. Проживание совместно с отказополучателем членов его семьи. Часто отказополучателями становятся люди на закате жизни или имеющие большие проблемы со здоровьем.

При этом они сохраняют социальные связи в том числе и брачные отношения. Поэтому если отказополучатель нуждается в постоянном уходе вместе с ним продолжает жить его супруг или дети.

Если этот вопрос не решен в завещании, то этот конфликт может вылиться в тяжелое и длительное судебное разбирательство.

4. Социальный облик и поведение отказополучателя. Зачастую завещатели стараясь защитить интересы своих непутевых родственников забывают об интересах второй стороны.

Так, мать стараясь защитить своего сына-алкоголика с помощью завещательного отказа, взваливает на внука проблему предоставления ему крыши над головой.

Забывая, что внук будет вынужден жить вместе с человеком, поведение которого зачастую просто неуправляемое и непредсказуемое.

В заключении хочу обратиться к читателям, которые думают о включении в завещание права пожизненного проживания.

Помните, что принимая это важное решение, будет разумным обсудить его с потенциальным наследником или хотя бы поставить его в известность.

Это даст ему возможность высказать свое мнение относительно ваших намерений, а Вам даст возможность оценить не приведут ли Ваши действия после Вашей смерти к тяжелому семейному конфликту.

Будьте осмотрительны при принятии решений, этим вы избавите себя и своих родных от множества конфликтных и неприятных ситуаций.

ВСЕМ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ СУТОК!

Какой нотариус будет вести наследственное дело, можно прочитать ТУТ

Как отказаться от наследства, можно прочитать ТУТ

Что выбрать завещание или договор дарения, можно прочитать ТУТ

взято из открытых источников

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d9c47572fda8600b152ffbd/nasledstvo-zavescatelnyi-otkaz-po-nasledstvu-perehodit-kvartira-s-pravom-pojiznennogo-projivaniia-5f576321692a906cd08aa6fb

Примерные образцы завещаний

Завещание с завещательным возложением

  АВЕНЮ “Авеню” >> Электронная библиотека

                          >> Нотариат

Федеральная нотариальная палата России

Центр нотариальных исследований

В двух томах Том I

Учебно-методическое пособие Издание 2-е, исправленное и дополненное

Раздел I. Организация нотариата

Глава 1. Организация нотариального дела

Глава 2. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса

Глава 3. Контроль за деятельностью нотариусов

Глава 4. Общие правила нотариального производства

Глава 5. Правила нотариального делопроизводства и совершения удостоверительных надписей нотариусом

Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

§ 1. Требования к форме сделок

§ 2. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

§ 3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

1. Правоспособность граждан, участвующих в сделке

2. Дееспособность граждан – участников сделки

3. Ограниченная дееспособность и недееспособность граждан. Патронаж

§ 4. Правоспособность юридических лиц

1. Возникновение, прекращение и виды правоспособности юридических лиц

2. Общества с ограниченной ответственностью

3. Акционерные общества

4. Полное товарищество

5. Товарищество на вере

6. Производственный кооператив

7. Государственное и муниципальное унитарное предприятие

8. Некоммерческие организации

§ 5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

1. Условия банкротства

2. Наблюдение

3. Внешнее управление (судебная санация)

4. Конкурсное производство

§ 6. Оформление сделок от имени юридических лиц в стадии их ликвидации

§ 7. Документы, истребуемые нотариусами при удостоверении сделок

§ 8. Изменение и расторжение договора

§ 9. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки

Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

§ 1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Понятие недвижимого имущества

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

§ 2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

1. Сведения об участниках сделки (правообладателях)

2. Описание объекта недвижимости

3. Сведения о праве собственности и об иных вещных правах

4. Сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество

§ 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Определение предмета в договоре об отчуждении недвижимости

2. Требования к правоустанавливающим документам

3. Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов

4. Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество

5. Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц

6. Цена договора об отчуждении недвижимого имущества

7. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества

8. Прочие условия договоров об отчуждении недвижимого имущества

9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества

§ 4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Примерные образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Договор дарения квартиры

Договор мены

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Примерный образец передаточного акта

Примерные образцы согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества

Примерные образцы заявлений, связанных с правом преимущественного приобретения доли в праве общей долевой собственности

Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

§ 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

1. Земельное законодательство

2. Участники земельных отношений

3. Состав земель в Российской Федерации

§ 2. Формы собственности на землю

1. Частная собственность на землю

2. Государственная и муниципальная собственность на землю

§ 3. Иные вещные права на землю

1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Аренда земельных участков

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

§ 4. Особенности совершения сделок с земельными участками

1. Форма и место совершения сделок с землей

2. Объект договора отчуждения

3. Документы о правах на земельные участки

4. Основные требования договора об отчуждении земельных участков

5. Отчуждение земельного участка с находящимися на нем строениями

§ 5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и основные принципы их оборота

2. Субъекты отношений оборота земель сельскохозяйственного назначения

3. Общие требования к обороту земель сельскохозяйственного назначения

4. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

5. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков

Договор дарения земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома 

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 1. Удостоверение договоров ренты

1. Понятие договора ренты. Виды ренты

2. Предмет договора ренты

3. Стороны договора ренты

4. Форма договора ренты

5. Размер рентных платежей и сроки их выплаты

6. Право плательщика ренты на выкуп ренты

7. Право получателя ренты на выкуп ренты

8. Выкупная цена ренты

9. Обеспечение выплаты ренты

10. Обременение рентой недвижимого имущества

11. Переход прав и обязанностей участников договора ренты

12. Иные условия договора ренты

13. Отличия постоянной и пожизненной ренты

§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

§ 3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор постоянной ренты

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 10. Удостоверение договоров залога

§ 1. Общие положения о залоге

§ 2. Основание возникновения права залога

§ 3. Участники залогового правоотношения

§ 4. Предмет залога

§ 5. Виды залога

§ 6. Существенные условия договора залога

§ 7. Форма договора о залоге

§ 8. Пределы обеспечения залогом основного обязательства

§ 9. Права и обязанности участников залогового правоотношения

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

§ 11. Залог товаров в обороте

§ 12. Залог вещей в ломбарде

§ 13. Залог прав

Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

§ 1. Общие положения об ипотеке

§ 2. Особенности ипотеки

§ 3. Закладная

§ 4. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Залог не завершенного строительством недвижимого имущества

§ 5. Ипотека жилых домов и квартир

Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

  Глава 13. Удостоверение завещаний

Примерные образцы завещаний

Глава 14. Удостоверение доверенностей

§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка

1. Понятие доверенности

2. Форма доверенности

3. Виды и содержание доверенностей

4. Представляемый и представитель

5. Срок действия доверенности

6. Передоверие

7. Основные реквизиты доверенности. Количество экземпляров доверенности

8. Прекращение доверенности

Примерные образцы некоторых видов доверенностей

Доверенность на продажу квартиры

Глава 15. Удостоверение договора поручительства

§ 1. Договор поручительства

1. Понятие и форма договора поручительства

2. Стороны договора поручительства

3. Основные условия договора поручительства

4. Прекращение поручительства

Примерный образец договора поручительства

Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

§ 1. Договор доверительного управления имуществом

1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом

2. Основания учреждения доверительного управления. Стороны договора

3. Объект доверительного управления

4. Основные условия договора доверительного управления имуществом

5. Прекращение договора доверительного управления

6. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора доверительного управления имуществом

Примерный образец договора доверительного управления имуществом

Глава 17. Удостоверение договоров хранения

§ 1. Договор хранения

1. Понятие и форма договора хранения

2. Предмет договора хранения

3. Срок договора хранения

4. Основные обязанности участников договора

5. Вознаграждение за хранение и возмещение расходов на хранение

6. Ответственность сторон договора хранения

https://www.youtube.com/watch?v=6-zKF4ifkJw

Примерные образцы договоров хранения вещей

——-

Источник: http://av-ue.ru/nnn-0.php?d=zavet_nnn.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.