Ведение личного подсобного хозяйства

Содержание

Дома в ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП. Объясняем, что это за буквы и где лучше жить – Вторичное жильё – Журнал Недвижимости

Ведение личного подсобного хозяйства

Земля для дома или для огорода

Земельный кодекс РФ делит землю на несколько типов в зависимости от месторасположения и назначения. Физическим лицам можно использовать только два из них: сельскохозяйственные земли и участки в населённых пунктах, причём каждый вид — для определённых целей.

В населённых пунктах — городах, сёлах, посёлках городского типа, деревнях, коттеджных посёлках — разрешено любое строительство. А на сельскохозяйственных землях можно построить только садовый дом, и то не всегда. Их главное предназначение — ведение фермерского хозяйства, садоводство и сельхозпроизводство.

ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Объясняем, что это значит

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Подойдёт для тех, кто планирует вести хозяйство.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. Подойдёт для любителей загородного отдыха без уклона в сельское хозяйство.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов и занимают более плодородные земли. Подойдёт для тех, кто планирует всерьёз заниматься сельским хозяйством и не исключает возможность построить загородный дом.

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Капитальное строительство разрешено только на участках ИЖС, оно и считается их основным предназначением. Капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением. Такие дома строят для проживания в течение всего года.

Преимущества:

  • У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться.
  • Обычно вокруг есть вся необходимая инфраструктура, её созданием занимается администрация населённого пункта (коттеджного посёлка или деревни).
  • Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки.

Недостатки:

  •  Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого проект дома должен быть согласован с множеством инстанций (санитарно-эпидемиологическая служба, пожарный надзор, коммунальные службы, градостроительный совет, если дом строится в городе, или местные органы исполнительной власти, если в селе).
  • Такие участки дорого стоят.

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

Участки ЛПХ всегда находятся за городом, их рекомендуется использовать для ведения личного хозяйства — разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции. ЛПХ, расположенные в границах населённых пунктов, называют приусадебными участками.

На них можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения, но только после согласования с местной администрацией и с соблюдением всех норм размещения построек. ЛПХ за пределами населённых пунктов называют полевыми участками.

Их используют исключительно для выращивания сельхозпродукции, любое строительство на них запрещено.

Преимущества:

  • Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
  • Для строительства не требуются согласованный проект и специальное разрешение.
  • Банки оформляют ипотеку на такие участки.
  • Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
  • На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.

Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

Дача (ДНП)

Главное предназначение таких участков — отдых, но на них обязательно строительство дома. А ещё можно разбить сад и огород, но это по желанию. До недавнего времени ДНП должны были находиться на сельскохозяйственных землях, теперь законодательство разрешает создавать их и внутри населённых пунктов.

Преимущества:

  • Невысокая цена.
  • Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную регистрацию.
  • К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. Техническую экспертизу постройки делать необязательно.

Недостатки:

  • Нужно построить дом.
  • Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями.
  • Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно.
  • Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами.
  • Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

Дача и огород (СНТ)

Участки СНТ предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой.

Преимущества:

  • Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП).
  • Дом строить необязательно.
  • Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией.
  • Более плодородная почва, чем у дачных участков.

Недостатки:

  • Небольшая площадь (обычно до 15 соток).
  • Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте).
  • Коммуникации нужно подводить за свой счёт.
  • Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). Это сказывается на его цене.
  • Участки СНТ банки неохотно берут в залог.

Садовое и дачное некоммерческие партнёрства — в чем разница?

ДНП и СНТ — объединения людей, которые вместе решают проблемы своей «коммуны». От имени общего юридического лица они занимаются  строительством и обслуживанием дорог, коммуникаций, охраной, другими организационными вопросами. Обе формы существуют за счёт взносов их членов, они обычно небольшие, но регулярные.

Казалось бы, между ДНП и СНТ нет различий: в большинстве случаев это сад или огород с домом. Но всё не так просто: владельцы участков ДНП обязаны строить дома, а в СНТ — нет, главное — что-нибудь выращивать. Земля на участках ДНП обычно не слишком плодородная — тут же нужно отдыхать, а не об урожае думать, поэтому кадастровая стоимость их ниже.

Почему так трудно прописаться в домах СНТ и ДНП?

Закон не запрещает регистрироваться в домах на этих участках, но сделать это непросто.

Для получения прописки нужен адрес, а у небольших садовых домиков, расположенных за границами населённых пунктов, его просто нет.

Если адрес есть, всё становится проще, иначе приходится проводить экспертизу дома и получать решение суда о его пригодности к проживанию — только так получится в нём зарегистрироваться.

Что выбрать?

Выбор зависит от целей использования земли. ИЖС — оптимальный вариант для строительства капитального загородного дома. Хоть он и обойдётся дороже, зато и продать его можно будет по высокой цене.

Если же главная цель покупки участка — дача с садом или огородом, выгоднее выбирать ДНП.

Стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нём, скорее всего, не получится.

Но экономия от покупки земли в ДНП и СНТ для постоянного проживания может быть сомнительная. На участках ИЖС коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация, а в садовых и дачных товариществах всё это придётся делать за свой счёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Джола

Источник: https://realty.yandex.ru/journal/post/doma-v-izhs-snt-lpkh-i-dnp-obyasnyaem-chto-eto-za-bukvy-i-gde-luchshe-zhit/

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства: назначение, получение и распоряжение

Ведение личного подсобного хозяйства

Владение земельным участком для занятия исключительно земледелием в настоящее время явно не в тренде.

Подавляющее большинство потенциальных покупателей жилых домов и дач хотят иметь несколько соток, чтобы разбить газон, небольшой декоративный сад или овощные грядки для выращивания зелени «в свое удовольствие», а вовсе не для обеспечения семьи витаминной продукцией и уж тем более не для продажи.

В уже далекие перестроечные 90-е годы спрос на такие земельные участки был еще достаточно большой, к тому же нередко земельные наделы возле жилых домов в сельской местности превышали установленные 0,25 га, поэтому не вошедшая в установленные нормы земля оформлялась как для ведения личного подсобного хозяйства.

Некоторые граждане, проживающие в пригородной зоне крупных городов, пользуясь возможностью, дополнительно к имеющемуся участку для обслуживания жилого дома также на всякий случай «на перспективу» взяли участок земли для ведения подсобного хозяйства.

В дальнейшем назначение таких участков стали изменять на «для строительства и облуживания жилых домов», в основном с целью продажи. Данный процесс принял такие масштабы, что Президентом в декабре 2009 года был издан Указ, запрещающий изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, на сегодняшний день владелец земельного участка не может рассматривать вариант строительства на нем жилого дома и обязан его использовать по прямому назначению, даже если участок для ведения личного подсобного хозяйства расположен непосредственно в районе приусадебной застройки между двумя жилыми домами.

Наше законодательство предусматривает принудительное изъятие земельного участка в случае его неиспользования в течение двух лет или использования по нецелевому назначению.

Поэтому важно знать, каким образом должен использоваться земельный участок для личного подсобного хозяйства. Для этого нам необходимо выяснить значение термина «личное подсобное хозяйство», для ведения которого и предоставлена земля.

Согласно действующему законодательству под личным подсобным хозяйством (далее по тексту – ЛПХ) подразумевается «форма хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, предоставленных для этих целей…».

Следует отметить, что производство, переработка и реализация произведенной в ЛПХ сельскохозяйственной продукции не отнесена законодательством к предпринимательской деятельности, то есть для ведения ЛПХ не требуется регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Из вышеизложенного следует, что в случае неиспользования земельного участка в течение двух лет для получения сельскохозяйственной продукции, возникают основания к принудительному его изъятию.

2. Хозяйственная деятельность и строительство объектов

Владельцы (собственники) участков для ведения ЛПХ вправе самостоятельно вести хозяйственную деятельность на земельном участке, совершать любые непротиворечащие законодательству Республики Беларусь сделки, связанные с ведением ЛПХ.

Владельцы (собственники) участков для ведения ЛПХ на основании решения местного исполнительного комитета одновременно с использованием земельного участка по установленному целевому назначению также вправе осуществлять ремесленную деятельность, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма и иную предпринимательскую деятельность.

В большинстве случаев участок для ведения ЛПХ граничит с участком для строительства и обслуживания жилого дома, поэтому владельцы часто задаются вопросом – возможно ли строительство капитальных строений (гаража, бани или иной хозяйственной постройки) на таком участке?

Закон Республики Беларусь от 11 ноября 2002 года «О личных подсобных хозяйствах граждан» содержит однозначный ответ: владельцы (собственники) вправе возводить в установленном порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения ЛПХ, на земельных участках, предоставленных для этих целей.

Таким образом, для строительства капитального строения необходимо получить разрешение местного исполкома, при этом обосновать связь между назначением возводимого капитального строения и осуществляемой хозяйственной деятельностью по ведению ЛПХ.

3. Получения земельного участка для ведения ЛПХ

Желающим получить земельный участок для ведения ЛПХ следует знать, что такие участки:

  • • во-первых, предоставляются в границах населенных пунктов, расположенных на территории сельского совета (поселки, агрогородки, деревни, хутора, при этом в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения участки для ЛПХ могут быть предоставлены в случае, если размещение таких участков предусмотрено генеральными планами населенных пунктов) и не могут быть предоставлены в городах;
  • • во-вторых, предоставляются гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые зарегистрированы по месту жительства в населенном пункте, в котором хотят получить земельный участок или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета;
  • • в-третьих, предоставляются без проведения аукциона (без внесения платы за заключение договора аренды);
  • • в-четвертых, могут приобретаться в собственность (гражданами Республики Беларусь), на праве пожизненного наследуемого владения (гражданами Республики Беларусь) или на праве арены (гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства);
  • • в-пятых, предоставляется одному из членов семьи, то есть законодательство запрещает предоставление земельного участка для ведения ЛПХ гражданину, если участок с таким назначением ранее уже был предоставлен другому члену его семьи;
  • • в-шестых, предоставляются в частную собственность или пожизненное наследуемое владение площадью не более 1 гектара, а в аренду – 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома. Причем, к уже находящемуся в частной собственности или в пожизненном наследуемом владении участку для ведения ЛПХ законодательство позволяет взять дополнительно еще земельный участок в аренду площадью не более 3 гектаров.

Для получения земельного участка для ведения ЛПХ необходимо обратиться с заявлением в сельисполком, на территории которого заинтересованное лицо зарегистрировано по месту жительства.

В заявлении помимо сведений о его подателе также должно быть указано, для каких целей выделяется земельный участок и на каком вещном праве (в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду) планируется осуществлять его владение, намечаемое место расположения и желаемая примерная площадь, сведения о земельных участках, уже находящихся во владении на момент подачи заявления. Если для предоставления земельного участка для ведения ЛПХ требуется произвести изъятие земли у предыдущего владельца, то в заявлении должен быть указан источник возмещения убытков предыдущему владельцу.

Сельисполком в течение 5 рабочих дней рассматривает заявление и, либо дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности, о чем сообщает заявителю, либо отказывает заявителю в выделении земельного участка.

Отказ оформляется соответствующим решением, которое должно быть принято не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и должно содержать предусмотренные законодательством основания отказа.

Копию решения (или выписку из него) сельисполком не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю.

4. Прекращение владения земельным участком для ведения ЛПХ

Прекращение владения земельным участком для ведения ЛПХ по инициативе собственника, арендатора или землепользователя на праве пожизненного наследуемого владения может быть прекращено по следующим основаниям:

  • • собственником
    • – в результате отчуждения соответствующему сельисполкому, но вероятнее всего придется сделать это безвозмездно, то есть написать заявление об отказе от права собственности на земельный участок;
    • – в результате продажи земельного участка гражданину Республики Беларусь, зарегистрированному по месту жительства в населенном пункте, расположенному на территории сельисполкома по месту нахождения земельного участка для ведения ЛПХ;
  • • арендатором или землепользователем на праве пожизненного наследуемого владения
    • – в результате отказа от права аренды либо отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании поданного в сельисполком заявления.

Отдельная ситуация с земельными участками для ведения ЛПХ, которые на момент их предоставления располагались в пригородной зоне, однако в результате присоединения территории сельского совета к городу, оказались вошедшими в городской черту. Законодательство не предусматривает возможности нахождения земельных участков для ведения ЛПХ на территории городов.

В то же время, как указано выше, установлен запрет на изменение целевого назначения таких земельных участков.

На практике владельцы участков для ведения ЛПХ, оказавшихся расположенными в городской черте, продолжают ими пользоваться, такие участки передаются по наследству (при нахождении в собственности или на праве пожизненного наследуемого владения), однако их продажа невозможна, так как не могут быть соблюдены требования законодательства относительно места регистрации покупателя.

Зачастую владельцы земельных участков при размещении объявления о продаже жилого дома для повышения «ликвидности товара» указывают, что покупатель дополнительно к земельному участку для обслуживания дома получит в пользование участок для ведения ЛПХ.

Но, «получит» или «не получит» – это зависит от нескольких факторов, о которых продавец не знает или не придает им значения, например, вещное право, на котором участок принадлежит продавцу, местонахождение земельного участка, постоянное проживание покупателя-иностранного гражданина в Беларуси и так далее. Именно поэтому квалифицированную помощь при продаже, а также в подборе варианта покупки земельного участка, в том числе для ведения ЛПХ, готовы предложить специалисты земельного отдела агентства недвижимости «АЛЬТЕРНАТИВА Брест».

Источник: https://a-brest.by/media/doma-uchastki/zemelnye-uchastki-dlya-vedeniya-lichnogo-podsobnogo-khozyaystva-naznachenie-poluchenie-i-rasporyazhe/

Субсидии для личного подсобного хозяйства в 2021 году: порядок оформления, пошаговая инструкция

Ведение личного подсобного хозяйства

Гражданин, имеющий земельный надел, может вести личное подсобное хозяйство. Если он желает развивать ЛПХ, тогда вправе рассчитывать на государственную финансовую поддержку. Важно знать, на какие цели и кому предназначаются такие выплаты.

Что представляет собой субсидия на ЛПХ

Государственная программа помощи собственникам персональных подсобных хозяйств существует с 2013 г. Она предусматривает выделение средств фермеру для того, чтобы он мог развивать своё ЛПХ. Это выгодно и землевладельцам, и государству.

Ведь разработка данной программы способствует:

  • освоению заброшенных земель;
  • производству натуральных продуктов;
  • импортозамещению;
  • повышению доходности с/х;
  • развитию производств в сельской местности.

Землевладельцы претендуют на матподдержку для:

  • приобретения материалов и аппаратуры для осуществления сельскохоз деятельности;
  • содержания крупного рогатого скота (КРС);
  • частичного покрытия затрат на убой скота;
  • чтобы искусственно осеменить коров;
  • покупки корма, запчастей, вет.препаратов, теплицы, системы капельного полива, удобрений и так далее.

Законодательная база 2021 год

Согласно ст. 7 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», разработаны меры, которые призваны помочь людям, ведущим ЛПХ.

Во втором пункте прописан реестр направлений, по которым государство вправе помочь землесобственникам:

  • Стимулирование развития ЛПХ – для этого создаются экологические, социальные, организационно-правовые условия.
  • Предоставление материально-технических, финансовый ресурсов и научно-технологической помощи.
  • Мероприятия по повышению качества племенных и продуктивных сельскохозяйственных животных.
  • Формирование инфраструктуры (проведение энерго- и водоснабжения, подъездных путей, а также обеспечение средствами связи и т. д.).
  • Организация обслуживающих, перерабатывающих сельскохозяйственных кооперативов.
  • Бесплатная ветеринарная помощь для животных подсобного хозяйства.

Данный закон дает право конкретным территориальным субъектам принимать и иные меры, направленные на развитие ЛПХ.

Всё это особенно важно в период санкций, так как данные мероприятия стимулируют развитие российских подсобных хозяйств, способствуют быстрейшему импортозамещению.

В законодательной базе сказано, что документально ЛПХ оформлять не нужно. Начало ведения хозяйственной деятельности на конкретном участке правомерно с того времени, когда гражданин становится землевладельцем и регистрирует эту территорию на себя.

Условия получения помощи

Чтобы заручиться материальной поддержкой государства, иметь возможность получить безвозмездную субсидию для персонального фермерского хозяйства, у гражданина в собственности должен быть земельный участок размером не больше 0,5 га. В некоторых областях на местах принято решение увеличить эту цифру в 5 раз (но не более).

Ещё для работы в личных подсобных хозяйствах нельзя привлекать наемных рабочих.

Рассматриваемый участок должен иметь сельскохозяйственное назначение. То есть, он не может относиться к полевым землям, на которых запрещено строить дома. А на сельскохозяйственных территориях правомерно возводить такие объекты. Но эти постройки должны быть для одной семьи – не более.

Подать заявление для получения субсидии на развитие ЛПХ могут землевладельцы:

  • достигшие 18 лет;
  • признанные дееспособными;
  • имеющие средне-специальное, высшее образование с уклоном сельскохозяйственной направленности или, прошедшие спецкурсы либо, работающие не менее трех месяцев главами КФК;
  • владеющие статусом предпринимателя, если у них – фермерское хозяйство.

А вот льготные категории населения, которым также положена субсидия на развитие подсобного хозяйства:

  • инвалиды;
  • малоимущие;
  • многодетные;
  • граждане, имеющие более двух единиц крупного рогатого скота.

Инструкция по открытию подсобного хозяйства

ЛПХ представляет собой плацдарм для деятельности собственника надела. Она направлена на развитие садоводства, огородничества и выращивание домашней птицы, животных на личном земельном участке. Результаты этой непредпринимательской деятельности призваны удовлетворить нужды самого гражданина и его семьи. Собственнику надела разрешено продавать излишки произведённой в своём ЛПХ продукции.

Существует определенный порядок открытия личного подсобного хозяйства, когда в наличии есть земельный участок или его нет.

При наличии земельного участка

Если у гражданина уже есть собственность в виде сельскохозяйственной территории, тогда дополнительно ЛПХ оформлять не нужно. Если участок ещё не зарегистрирован, то вести личное подсобное хозяйство фермер сможет, когда документально утвердит персональное право на этот надел.

При отсутствии земельного участка

Такой надел можно приобрести у юридического или физического лица. Перед сделкой изучив правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтверждают законность приобретения. Если участок принадлежит не одному, а нескольким собственникам, тогда необходимо согласие всех сторон на продажу этой территории.

После осуществления сделки зарегистрировать владение.

Это сделает новый собственник в территориальном МФЦ или в Росреестре предоставив:

  • паспорт;
  • контракт купли-продажи;
  • заявку для регистрации прав собственности;
  • документ, подтверждающий право на землю.

Документ, подтверждающий право на землю

Ещё предварительно нужно оплатить госпошлину и принести квитанцию, подтверждающую это.

Получение помощи от государства

Законом предусмотрено выделение субсидии для ведения и развития ЛПХ. Землевладелец сначала определится, какой вид сельскохозяйственной деятельности он станет осуществлять на своём наделе.

При этом нужно учесть возможные риски. Например, если недалеко находятся соседние участки, то не получится разводить некоторых животных в подсобном хозяйстве из-за шума и запаха.

Если ЛПХ расположено на достаточном удалении от чужих границ, тогда препятствий для осуществления желаемой деятельности не должно быть.

Фермер составляет бизнес-план, собирает другие необходимые документы.

Это:

  • паспорт;
  • право собственности на землю с обозначениями размеров участка;
  • справка о постановке данной территориальной единицы на кадастровый учёт;
  • выписка из похозяйственной книги – данный документ подтверждает, что произведённая фермером продукция используется им и членами его семьи, то есть, отсутствует предпринимательская деятельность;
  • документ о профильном образовании владельца участка;
  • трудовая книжка;
  • справка об отсутствии штрафов, задолженностей из налоговой инспекции;
  • технические паспорта на крупную сельскохозяйственную технику;
  • справка об имеющихся активах.

Справка об уплате налоговСПЗУ образец

Собранные документы сдаются в территориальный филиал Министерства Сельского хозяйства. В течение 15 дней придёт положительный или отрицательный ответ. В случае одобрения субсидии или для решения сопутствующих вопросов заявителя могут вызвать в местный муниципалитет для беседы.

Определение размеров выплат

Субсидия на развитие ЛПХ имеет региональный характер. Так, размер таких пособий в Белгородский, Самарской области, в Башкирии отличается. Но есть и общее.

Новый закон, вступивший в силу в 2019 году, трактует, что максимальная сумма вложений ЛПХ может составлять 30 млн руб. При этом фермер вправе рассчитывать на субсидию от государства в размере 60%, а оставшиеся 40% должен вложить сам. При этом допустимо 3/4 от этой второй суммы взять путем кредитования.

Про налогообложение

Владельцы личных подсобных хозяйств обязаны ежегодно платить земельный налог в ФНС. Он равен 0,3% от кадастровой стоимости участка.

Если гражданин реализует излишки сельскохозяйственной продукции, тогда он должен вносить 13% подоходного налога от полученной выручки. Для этого землевладелец сначала заполняет декларацию, затем оплачивает пришедшую из налоговой инспекции квитанцию.

Дополнительная поддержка многодетных семей

Наличие собственного ЛПХ может стать хорошим подспорьем для мужа, жены, имеющих нескольких детей. Такие семьи входят в перечень льготных категорий населения. Государство обязует муниципальные власти выделять данным гражданам земельные участки для ЛПХ безвозмездно.

При рассмотрении предоставления субсидий многодетные семьи находятся в числе первоочередников, которые имеют право на получение таких дотаций.

Возможные причины отказа

Их может быть несколько. Среди наиболее часто встречающихся следующие причины отрицательного результата:

  • Фермер предоставил не все документы или информация в некоторых не соответствует действительности.
  • Гражданин без уважительной причины имеет налоговые долги.
  • Составленный землевладельцем план развития ЛПХ доказывает нерентабельность намеченного им бизнеса.

Те, кто хотят трудиться на своей земле, открыть небольшой бизнес, имеют право на получение субсидии. Государство предоставляет такую возможность.

Источник: https://invalid.expert/subsidii-dlja-lph/

Кредит на развитие личного подсобного хозяйства с обеспечением

Ведение личного подсобного хозяйства

Цели кредита

Валюта кредита

Минимальный срок кредита

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

Срок кредита

Обеспечение

Возможность установления льготного периода

Комиссия за выдачу кредита

Сроки рассмотрения заявки на кредит и принятия решения по данной заявке

Порядок получения кредита

Порядок предоставления кредита

Порядок погашения кредита

Досрочное погашение

Дополнительные условия

Кредиты предоставляются на срок до 2-х лет (включительно) (с учетом продолжительности технологического цикла производства сельскохозяйственной продукции) на следующие цели:

  • приобретение горюче-смазочных материалов;
  • приобретение минеральных удобрений, средств защиты растений;
  • приобретение молодняка сельскохозяйственных животных;
  • уплату электроэнергии, используемой для орошения;
  • уплату аренды земли, помещений, складов и хранилищ на срок реализации кредитной сделки; приобретение семян, посадочного материала (включая рыбопосадочный);
  • приобретение материалов для строительства, реконструкции и ремонта ограждений и заборов;
  • прочие сезонные затраты.

Кредиты предоставляются гражданам, ведущим ЛПХ, на срок до 5-ти лет (включительно) на следующие цели:

  • приобретение сельскохозяйственных животных;
  • приобретение оборудования для животноводства и переработки сельскохозяйственной продукции;
  • ремонт, реконструкцию и строительство животноводческих помещений;
  • приобретение газового оборудования и подключение к газовым сетям;
  • приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность;
  • другие направления капитальных вложений.

Кредиты предоставляются гражданам, ведущим ЛПХ, на срок до 5-ти лет (включительно), на развитие несельскохозяйственной деятельности в сельской местности:

  • на развитие направлений, связанных с развитием туризма в сельской местности (сельский туризм), включая развитие народных промыслов, торговлей в сельской местности, бытовым и социально-культурным обслуживанием сельского населения, заготовкой и переработкой дикорастущих плодов и ягод, лекарственных растений и других пищевых и недревесных лесных ресурсов в соответствии с перечнем, утверждаемым Министерством сельского хозяйства Российской Федерации (раздел 2).

Кредиты предоставляются гражданам, ведущим ЛПХ, на срок до 5-ти лет (включительно) на приобретение техники и/или оборудования:

  • автомобилей общего назначения бортовые, шасси, фургоны и самосвалы полной массой не более 3,5 тонн;
  • прицепов и полуприцепов тракторных;
  • тракторов мощностью до 100 л.с.;
  • оборудования для животноводства и переработки сельскохозяйственной продукции;
  • поливного оборудования и т.д.

Подробный перечень целей кредитования и направлений использования кредитов

Рубли РФ
3 месяца
30 000 руб.

До 1 млн. руб.

До 1,5 млн. руб. для «надежных»1 клиентов

В зависимости от цели кредитования срок кредита может составлять от 3 месяцев до 2 и до 5 лет.
  • поручительство не менее 1-го физического лица
  • поручительство юридического лица
  • залог ликвидного имущества Заемщика/ Созаемщика(-ов)/ юридического лица или третьего лица (физического лица).

    При кредитовании на цели приобретения техники и/или оборудования, обеспечением является залог приобретаемой за счет кредитных средств техники и/или оборудования.

    Банком могут быть использованы как одна, так и несколько форм обеспечения

  • При погашении кредита дифференцированными платежами Банк предусматривает для граждан, ведущих ЛПХ, льготный период погашения основного долга:

    • по кредитам, выданным на срок до 2 лет – до 12 месяцев;
    • по кредитам, выданным на срок от 2 до 5 лет – до 24 месяцев.

    При кредитовании на цели приобретения техники и/или оборудования:

    • при уплате Заемщиком за счет собственных средств первоначального платежа за приобретенную технику и/или оборудование в размере от 20% (включительно) – льготный период не должен превышать 24 месяца (в ином случае льготный период не предоставляется).
    Не взимается
    До 5 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов (срок рассмотрения заявки может быть изменен по усмотрению Банка).
    Получить кредит можно в течение 30 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения о предоставлении кредита.
    Единовременное перечисление суммы кредита в полном объеме на текущий счет в Банке.
    Ежемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (аннуитетные платежи возможны только для несубсидируемых кредитов).
    Допускается полное или частичное досрочное погашение кредита без моратория и комиссий
    При кредитовании на цели приобретения техники и/или оборудования сумма собственных денежных средств, вложенных в оплату техники и/или оборудования, должна составлять не менее 5 % от цены приобретаемой техники и/или оборудования, которая подлежит уплате продавцу в качестве первоначального платежа за приобретаемую технику и/или оборудование.

    (% годовых):

    сегмент/категория клиента1

    Сумма/срок кредита

    до 300 тыс. рублей

    300 тыс. рублей и более

    до 12 мес. (вкл.)

    свыше 12 и
    до 60 мес. (вкл.)

    свыше 12 и
    до 60 мес. (вкл.)

    Физические лица,
    в том числе категории клиентов:

    10,50%

    12,00%

    12,00%

    10,00%

    10,50%

    10,50%

    Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

    + 2,50% В случае нарушения заемщиком и/или солидарными заемщиками условий по предоставлению документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств согласно условиям предоставления кредитного продукта.

    + 4,50% В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора – при условии, что на дату подачи заявки на получение кредита заемщику и солидарным заемщикам не исполнится 65 лет / +5,00% – в случае отказа/несоблюдения условия о страховании жизни при условии, что на дату подачи заявки на получение кредита заемщику и/или любому из солидарных заемщиков исполнится 65 лет и более

    1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

    Возраст

    Гражданство

    Регистрация

    Стаж работы

    Доходы, учитываемые при определении размера кредита

    Привлечение Созаемщиков

    Дополнительные условия

    Минимальный возраст – 23 года на момент подачи заявления-анкеты на получение кредита.

    Максимальный возраст Заемщика/Созаемщика – 75 лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита.

    Максимальный возраст Поручителя – 65 лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита.

    Российская Федерация
    Постоянная регистрация на территории Российской Федерации
    При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

  • для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего стажа за последние 5 лет;
  • на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
  • Для граждан, ведущих ЛПХ:

  • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
  • При анализе стажа ведения гражданином личного подсобного хозяйства возможен учет стажа ведения хозяйственной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства

    Принимается как один, так и несколько видов доходов:

  • доходы от работы по основному/иному месту работы (совместительство);
  • доходы, полученные от занятий частной практикой/ ведения предпринимательской деятельности;
  • пенсионные выплаты, в том числе досрочно назначенные по старости или за выслугу лет и получаемые заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством, на период до достижения им пенсионного возраста;
  • доход от ведения личного подсобного хозяйства;
  • доходы от иных источников, разрешенных законодательством, подтвержденные документально:

    по договорам найма/аренды жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих на праве собственности;

    вознаграждения по договорам гражданско-правового характера.

  • Возможность учета дохода Созаемщиков при расчете размера кредита

    Информация о ЛПХ:

  • наличие у Заемщика ЛПХ, данные о котором внесены в похозяйственную книгу органов местного самоуправления, и расположенного в зоне действия регионального филиала, в котором осуществляется кредитование;
  • наличие у Заемщика земельного участка, предоставленного или приобретенного для ведения ЛПХ, и принадлежащего ему на праве собственности/праве постоянного бессрочного пользования/праве аренды (срок действия кредитного договора не должен превышать срока действия договора аренды);
  • наличие минимально необходимого (с учетом спецификации ЛПХ) и пригодного к эксплуатации набора сельскохозяйственного инструмента, инвентаря, приспособлений, оборудования и (или) помещений (построек);
  • наличие записей в похозяйственной книге сельской/городской администрации о ведении гражданином ЛПХ в течение не менее 12 месяцев, предшествующих подаче заявки на кредит
  • Документы для рассмотрения заявки на кредит

    при оплате приобретенных товаров (работ или услуг) по безналичному расчету – не позднее 90 календарных дней (включительно) с даты выдачи кредита с предоставлением:

    • оригиналов счетов, счетов-фактур, накладных и платежных документов, подтверждающих оплату товаров (работ или услуг)

    при оплате приобретенных товаров (работ или услуг) за наличные денежные средства у юридических лиц – не позднее 90 календарных дней (включительно) с даты выдачи кредита с предоставлением:

    • оригиналов товарных чеков, кассовых чеков или приходных кассовых ордеров, заверенных оттиском печати соответствующей организации (предприятия) – продавца

    при покупке имущества (оплате работ, услуг) за наличные денежные средства у физических лиц – не позднее 90 календарных дней (включительно) с даты выдачи кредита с предоставлением:

    • оригиналов документов, подтверждающих оплату (акт приема-передачи денежных средств, расписки продавцов (поставщиков) о получении денежных средств) и исполнение договора (акт приема-передачи имущества, акт приемки работ)

    по кредитам под залог приобретаемой техники и/или оборудования – не позднее 75-ти календарных дней (включительно) с даты выдачи кредита с предоставлением:

    • оригинала паспорта транспортного средства/паспорта самоходной машины/ копии договора на приобретение сельскохозяйственной техники и/или оборудования;
    • акта приема-передачи техники/оборудования;
    • документа о регистрации права залога Кредитора в Гостехнадзоре

    на цели «Подключение к газовым сетям» – не позднее 180-ти календарных дней (включительно) с даты выдачи кредита с предоставлением:

    • документов, определяющих и отражающих условия и порядок расходования денежных средств, полученных в кредит (договоры, акты приема-передачи, акты приемки работ, финансовые документы, подтверждающие оплату услуг и приобретенных материалов и др.)

    при строительстве, реконструкции и ремонте жилых помещений – не позднее 180-ти календарных дней (включительно) с даты выдачи кредита с предоставлением:

    • свидетельства о праве собственности на жилое помещение
    • документов, определяющих и отражающих условия и порядок расходования денежных средств, полученных в кредит (договоры, акты приема-передачи, акты приемки работ, финансовые документы, подтверждающие оплату услуг и приобретенных материалов и др.)

    Дополнительный комплект документов, подтверждающий ведение / прекращение хозяйственной деятельности в качестве ИП – главы КФХ (при учете стажа от ведения гражданином личного подсобного хозяйства, учета стажа ведения хозяйственной деятельности в качестве ИП – главы КФХ).

    • свидетельство о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства и/или Лист записи ЕГРИП о внесении в ЕГРИП сведений о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, а также:
    • для ИП – главы КФХ, созданного в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», правовой статус которого приведен в соответствие с требованиями ГК РФ:
    • свидетельство о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства;
    • свидетельство о внесении в ЕГРИП записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ;
    • для ИП – главы КФХ, созданного после вступления в силу ч. 1 ГК РФ и до вступления в силу Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

    Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/lph/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.