Способы улучшения жилищных условий

Содержание

Улучшение жилищных условий: помощь адвоката

Способы улучшения жилищных условий

   Конституция закрепляет за каждым гражданином нашей страны право на жилье. Если лет тридцать тому назад, помимо конституции, это право подтверждали реальной возможностью получить квартиру от государства, то сегодня право на жилье большинство граждан должно оплачивать самостоятельно.

 Далеко не всем это удается. Если вам своя квартира только снится, подумайте, возможно, вы относитесь к тем малочисленным категориям граждан, которым и в наш рыночный век полагается улучшение жилищных условий за счет государства. Помощь в вопросе конституционное право на жилище нашего адвоката поможет: профессионально и в срок.

Что означает улучшение жилищных условий?

   Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.

   Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.

   Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший  повод обратиться за помощью к властям.

   А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.

   Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства.

Кто может встать на очередь на жилье?

   Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения.

Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет.

Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).

    Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью».

Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться.

Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности. 

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?

   Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.

    Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам.

К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ.

Способы улучшения жилищных условий

    Улучшать жилищные условия за счет государства можно двумя способами. На возмездной и безвозмездной основе.

Возмездная основа предполагает социальную ипотеку, приобретение жилья по программе рассрочки платежа, субсидии из госбюджета, вступление в накопительную систему и предоставление квартиры по договору найма, жилищный сертификат. В реальности стоимость жилья окажется в 3- 5 раз ниже рыночной.

Для многих категорий это хороший способ приобрести долгожданную квартиру. С помощью государства, вы сможете осилить покупку собственных квадратных метров.  Для вас подберут особые условия, графики платежей.

   Безвозмездная основа предполагает предоставление квартиры в пользование, на основе социального найма. Владельцем квартиры остается государство.

   На первый взгляд все эти механизмы кажутся очень непростыми. Трудно собирать справки, трудно доказывать свое право, более того, иногда еще и приходится составлять исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье (наш адвокат по жилищным делам Вам в этом вопросе будет профессиональный помощник).

Но в реальности, собрать справки намного проще, чем пойти и купить квартиру по рыночной цене. Для многих категорий граждан это из разряда фантастики. А ведь  в таких семьях все равно рождаются дети, все равно есть родственники, все равно хочется комфорта и уюта.

Если государство согласно помочь, почему бы не воспользоваться?..

Отзыв о работе нашего адвоката по жилью

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Программы по улучшению жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий

Возможно ли улучшение жилищных условий в России за счёт государства? Ответ на этот вопрос однозначен – возможно. Существуют специальные жилищные программы, нацеленные на помощь молодым и малоимущим семьям, реализованы привилегии для бюджетников и военных.

В рамках действующих программ, семьи, нуждающиеся в более благоустроенном жилье, могут улучшить условия своего проживания или приобрести новую квартиру. Для этого требуется лишь официальное признание семьи нуждающейся. Разберём этот процесс более подробно.

Кому это выгодно?

В первую очередь самим гражданам. Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2020 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману. Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.

Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.

Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов. Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания.

Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь. Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.

Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ.

Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках.

Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.

Кто может рассчитывать на поддержку государства?

Как улучшить жилищные условия? Нужно встать на государственный учёт, так называемую «очередь на жильё». Претендовать на улучшение условий проживания в 2020 году могут такие категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • участники локальных войн и вооружённых конфликтов;
  • семьи, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов;
  • ветераны войны и труда.

Обратите внимание, что это льготные категории граждан, которым субсидии предоставляются в первую очередь. В порядке общего учёта возможно получение субсидии на улучшение жилищных условий для бюджетников, военнослужащих, малообеспеченных семей и детей-сирот.

Чтобы получить помощь в улучшении жилищных условий, мало собрать документы и получить номер очереди. Необходимо признание чиновниками статуса нуждающейся семьи.

Претендовать на улучшение условий проживания можно при соблюдении таких требований:

  1. Жильё признано аварийным. Если износ несущих конструкций здания составляет более 70%, жильцы дома могут написать заявление в администрацию города о желании участвовать в социальной программе на улучшение жилья. Кому это доступно, приведено выше.
  2. Малогабаритное жильё. Если квартира не соответствует прописанным в законе нормам, семья вправе претендовать на более комфортные условия проживания. В нашей стране на душу населения должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади.
  3. Коммунальная квартира или общежитие. Жильцы указанных объектов недвижимости могут получить более комфортное жильё, при условии, что они имеют постоянную прописку.

Как видите, критерии отбора довольно жёсткие, что существенно ограничивает круг желающих получить субсидии.

Как воспользоваться своим правом?

Разобравшись с теми, кто имеет право на расширение жилищных условий, поговорим о том, как этими правами воспользоваться. Нуждающиеся на улучшение жилищных условий встают в очередь на жильё. Затем создаётся административная комиссия, которая проверяет, действительно ли лицо подавшее заявление нуждается в улучшении условий проживания.

Каждое такое заявление рассматривается отдельно. Если семья признаётся нуждающейся, ей выделяют субсидии на улучшение жилищных условий.

Учитывая тягу чиновников к бюрократии, одного заявления будет мало. Какие документы нужны, чтобы получить сертификат? Вот примерный перечень:

  • паспорт лица, подавшего заявление и документы всех членов семьи. Представляется оригинал и ксерокопии всех страниц;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи, и документ, подтверждающий нахождение в законном браке;
  • ксерокопия или оригинал трудовой книжки, заверенный руководителем предприятия;
  • справка о доходах;
  • документы о техническом состоянии жилого помещения, или справка, подтверждающая отсутствие в собственности жилья;
  • письменное согласие на обработку и проверку персональных данных.

Полученный сертификат (если чиновники дадут добро) можно использовать на расширение и улучшение уже имеющегося жилья, покупку другой квартиры, индивидуальное строительство и погашение ипотечного кредита.

Полученный сертификат действителен в течение шестимесячного срока с момента получения.

Если за указанный период, субсидия не израсходована по целевому назначению, средства возвращаются в федеральный бюджет. Закон допускает повторное получение сертификата.

Какие документы нужны для этого, мы приводили выше. Семья заново собирает все справки и занимает очередь на улучшение жилищных условий.

Доступные программы

Как улучшить жилищные условия? Нужно принять участие в одной из государственных программ, пользующихся поддержкой правительства. Такие программы можно разделить на социальные и федеральные. Рассмотрим каждое направление.

Социальные программы

Среди социальных программ, нацеленных на улучшение условий проживания, можно выделить следующие:

  1. Стройотряд. Это программа, нацеленная на помощь молодёжи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жильё по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в 3 раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.
  2. Ипотека с государственной поддержкой. Чтобы получить льготный процент по кредиту на покупку жилья, человек должен отстоять в очереди на квартиру около 10 лет. Такая программа доступна для бюджетников, молодых и многодетных семей. Первый взнос по такому кредиту погашается субсидией от государства. Учитывая, что правительство выделяет 30-45% от стоимости жилья + льготное кредитование, сделка становится выгодной.

Федеральные программы

Федеральные программы предлагают более богатый выбор нуждающимся в улучшении условий проживания. Вот основные программы:

  1. «Молодым семьям – доступное жильё». В рамках этой программы, можно рассчитывать на приобретение жилья в рассрочку и погашение части суммы средствами сертификата. Молодая семья без детей получает 30% субсидии, с детьми – 35-40%.
  2. «Помощь матерям». Материнский капитал — это тоже одна из государственных программ, которая поможет улучшить жилищные условия.
  3. «Ипотека для военных». Чтобы военнослужащие смогли проживать в комфортных условиях, им на счёт ежемесячно поступает определённая сумма, которую можно расходовать на расширение имеющегося жилья, или приобретение другой квартиры.
  4. «Для бюджетников». Рассчитана на помощь молодым учителям. Принять участие в программе может педагог, имеющий трудовой стаж не менее одного года. Субсидия может расходоваться на приобретение жилья на первичном/вторичном рынке. Размер перечислений – 20% от стоимости недвижимости. Обратите внимание, что лица, участвующие в это программе, не имеют права расторгать трудовой договор в течение пяти лет.
  5. «Жителям села». Программа рассчитана на привлечение молодых специалистов для работы в сёлах. Обычно это единоразовое перечисление в размере 1 000 000 рублей. Участвовать в программе могут лица, не достигшие 35 лет и заключившие трудовой договор сроком на 5 лет.

Как видите, возможностей улучшить жилищные условия довольно много, но не все имеют об этом представление.

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/uluchshenie-zhilischnyh-uslovij.html

Полный обзор всех программ улучшения жилищных условий!

Способы улучшения жилищных условий

Один из самых острых вопросов современного общества – это жилищный. Согласно официальными статистическим данным в улучшении жилищных условий ежегодно нуждаются сотни тысяч российских семей.

В Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. В реализации данного права содействие оказывают органы государственной и муниципальной власти.

На сегодняшний день в решении различных социальных проблем приоритет отдается именно решению вопросов с обеспечением доступного жилья.

В сегодняшней статье собрала для вас максимально полный обзор всех программ улучшения жилищных условий!

Основные рабочие программы поддержки семей:

  • Материнский капитал (в рамках реализации государственной программы «Социальная поддержка граждан»).

За счет предоставляемых государством денежных средств молодая семья имеет право приобрести жилье.

Так, в частности, можно направить средства маткапитала, сумма которого в 2020 году для семей с двумя детьми, рожденными в период действия данной государственной программы, составляет 616 617 рублей, на погашение ипотеки, на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

  • Получение ипотечного кредита (займа) на покупку недвижимости на льготных условиях – по ставке не выше 6% годовых.

На сегодняшний день, размер льготной ставки для многодетных составляет 6 процентов. Некоторые банки предлагают и еще более низкие ставки. Разница между стандартной и льготной ставками в пользу банка покрывается государством.

  • Программа “Дальневосточная ипотека” дает возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории ДФО на льготных условиях.

В ближайшие несколько лет (до 2024 года) жилье на Дальнем Востоке можно взять в кредит и по весьма выгодной ставке – 2%. Ставку может быть увеличена, если не подтвердить прописку или же отказаться от страховки.

Размер кредита составляет не более 6 миллионов рублей и покрывает не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

  • Программа “Молодая семья”

В рамках программы, срок реализации которой заканчивается в 2025 году, молодые семьи, соответствующие установленным условиям и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Это не ипотека и не кредит, а субсидия, которую возвращать не придется. При этом, полную стоимость жилья за счет бюджетных средств не покроют, но помощь от государства все равно существенная.

Размер выплачиваемой субсидии считается исходя из расчетной стоимости жилья. Молодая семья, в которой растет хотя бы один ребенок, получить субсидию в размере 35% от расчетной стоимости. Если же в программе участвует бездетная пара, государство выделит только 30%.

  • Единоразовая выплата на погашение ипотечного кредита (займа) в размере 450 000 тысяч рублей.

При рождении третьего ребенка, у семьи автоматически появляется право на получение целевой федеральной выплаты в 450 тысяч рублей, которая может быть использована только на погашение ипотеки. И это еще не все! Помимо федеральной выплаты, многие регионы также в дополнительном порядке предоставляют аналогичную субсидию на ипотеку, как правило, в размере 100 или 150 000 тысяч рублей.

  • Обеспечение социальным жильем на условиях социального найма

Льгота предоставляется на безвозмездной основе, но только при условии, что семья является малоимущей и не имеет жилого помещения на праве собственности, либо площадь жилья слишком мала и не соответствует нормам для проживания, предусмотренным в регионе.

  • Субсидии на приобретение квартиры или частного дома;

В этом случае, речь идет о предоставлении региональными властями от 30 до 50 процентов денежных средств, необходимых для покупки недвижимости, при условии, что оставшуюся часть стоимости семья сможет оплатить самостоятельно.

  • Предоставление земельного участка для строительства частного дома.

Земля предоставляется на безвозмездной основе в объеме до 15 соток, только один раз и только в том регионе, в котором проживает “многодетная семья”. Землю можно также использовать и для строительства дачи, либо под фермерство или для ведения садоводства.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/svetlanapetropol/polnyi-obzor-vseh-programm-uluchsheniia-jiliscnyh-uslovii-5f4ea84bf435b657a282abaf

Как улучшить свои жилищные условия за счет государства

Способы улучшения жилищных условий

Государство дает возможность своим гражданам улучшить жилищные условия за счёт бюджетных средств. От соискателей требуется официально стать малоимущими, встать на очередь и ждать помощи от государства. Но не все люди знают, по каким критериям происходит процедура отбора, и что необходимо для нее.

Возможно ли и как встать на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий? Этот вопрос актуален, так как в нашей стране работает несколько целевых программ – регионального и федерального уровня. После прочтения сегодняшней статьи читатели смогут разобрать во всех тонкостях данного вопроса.

Что значит улучшение жилищных условий?

Одна из наиболее значимых задач в России это повышение качества жизни ее граждан. Чем комфортнее место проживания, тем стабильнее ситуация в обществе.

Хорошо обеспеченные молодые семьи стремятся стать родителями.

Постоянное проживание в малогабаритном доме в плохом санитарном состоянии, напротив – повод не обзаводиться потомством и не улучшить демографическую ситуацию в Российской Федерации.

Понятие «улучшение жилищных условий» прочно связано с целым комплексом российских мер по обеспечению людей комфортабельным, а главное доступным жильем. Одна из этих мер – выплата субсидий:

  • на часть оплаты по ипотеке;
  • на покупку жилья – квартир в новых домах, в редких случаях на вторичном рынке.

Сюда же входит и социальное жилье – для той категории граждан, которая не имеет своего жилья и нуждается в жилом помещении.

Улучшить жилищные условия – это значит переселиться в просторный дом/квартиру, которые будут полностью соответствовать жилой норме на каждого проживающего. Если у семьи нет финансовой возможности так сделать, то ему окажет помощь государство.

За счёт чего человек может улучшить жилищные условия?

Мы четко указали на доступные способы улучшения жилищных условий. Сейчас обратимся к ним наиболее подробно.

Социальное жильё

Лица, стоящие на очереди, имеют права на бесплатной основе получить от государства комфортное жилье. На основании действующего договора социального найма происходит вселение в квартиру. Несколько лет назад были ордеры на вселение, но сейчас они не действуют.

Социальное жилье – это такие квартиры, которые предоставляются нуждающимся и малоимущим людям – согласно статье 52 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение стоит на балансе у муниципалитета.

Запрещено распоряжаться жильём, но можно подселять членов семьи: отца и мать, жену или мужа, детей. Квадратные метры должны полностью соответствовать региональным стандартам – не менее 10  на жильца.

По прошествии времени квартиру можно приватизировать и перевести в частную собственность.

Нужно знать, что не все желающие могут получить неприватизированное жилье. Ключевым моментом является дата постановки на очередь – до 2005 года или после 2017 года.

Ипотечный кредит

Российские семьи, чьи денежные средства не позволяют им купить квартиру, имеют право встать в очередь и получить субсидию на жилье. Полученные деньги можно сразу внести насчет погашения ипотечного займа. К примеру, оплатить остаток по ипотеке или внести первоначальный взнос.

Помощь гражданам доступна в рамках действующей программы «Обеспечение комфортным и доступным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» 2018-2025 годов, а также не так давно введенного Федерального закона № 157 от 03.07.2019 года.

Субсидии на жилье

«Молодая семья» — программа федерального значения рассчитана на те семьи, возраст членов которых не превышает 35 лет. Стать участниками этой программы могут сразу оба супруга и их дети.

Полученная от государства субсидия может быть направлена на улучшения данного свойства:

  1. Капитальный ремонт уже имеющейся квартиры.
  2. Строительство частного дома.
  3. Погашение ипотеки.
  4. Купля-продажи жилья, но только в регионе проживания.

Социальная помощь может доходить до 30% от стоимости жилья. Однако в расчет берут норму предоставления, то есть из государственного бюджета оплачивается не больше 15 – 18  на одного жильца. Остальное молодая семья будет выплачивать самостоятельно.

Материнский капитал

Одна из действующих форм поддержки многодетных семей – выплаты материнского (семейного) капитала. Выданный сертификат можно направить на решение жилищного вопроса.

Улучшение жилищных условий за счет денежных средств материнского капитала предполагает:

  • постройку частного дома;
  • погашение ипотечного кредита;
  • приобретение «последней доли» в квартире или жилого помещения;
  • капремонт здания;
  • обустройство канализации, газопровода, водоснабжения и отопления.

Попросту говоря, потратить субсидию от государства на жилищные цели. Гражданин обязан отчитаться о потраченных средствах в Пенсионном фонде Российской Федерации. Надзорные органы пристально следят за тем, чтобы полученный сертификат не был потрачен на не установленные государством цели.

У кого есть право на улучшение жилищных условий?

Жилищный фонд России, к сожалению, не безграничен. Не все люди могут получить помощь от государства в улучшении условий жизни. Денежная помощь доступна социально незащищенным слоям населения, а точнее одиноким людям и бедным семьям – согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кто имеет право на улучшение условий жизни за счет государственного бюджета:

  • несовершеннолетние лица, оставшиеся без родительского попечения, а также дети-сироты;
  • многодетные и малоимущие семьи;
  • сотрудники бюджетной сферы:
  • нетрудоспособные лица и инвалиды I-III группы;
  • военные и их семьи;
  • государственные служащие и крупные землевладельцы в сельской местности.

Указанный перечень граждан входит в региональную и российскую очереди на получение субсидий или жилья. Движение осуществляется в установленных рамках очередности, то есть в соответствии с точной датой постановки на жилищный учет.

Также существует льготная категория граждан – отмечены в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти люди становятся обладателями социального (неприватизированного) жилья, минуя основную очередь:

  1. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской Атомной электростанции.
  2. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях.
  3. Люди, которые проживают в одном помещении с человеком страдающим хроническим заболеванием, входящим в установленный перечень из Приказа Министерства Здравоохранения РФ №987н.
  4. Участники боевых действий и ветераны Великой Отечественной войны.

Включение хотя бы в одну из четырех перечисленных категорий дает человеку право вне очереди улучшить жилищное условие. Жилье из городского фонда распределяется с учетом количества льготников.

Не лишним будет отметить, что программы регионального и федерального значения на получение квартиры могут отличаться. Перед тем, как встать на учет, следует прийти в городскую администрацию и получить всю подробную информацию для региона, в котором вы проживаете. Профильный орган проинформирует, есть ли у вас льготы, или придется ждать своей очереди согласно общему списку.

Порядок улучшения жилищных условий

Граждане, которые хотят улучшить свой уровень жизни должны знать о процедуре постановки на учет. Порядок действий зависит от того или иного региона. Общим для всех регионов России будет присвоение порядкового номера и постановка на очередь.

Куда следует обратиться?

До того момента, как гражданина поставят на жилищный учет ему необходимо официально получить статус «малоимущего». Государство не предоставляет жилье/субсидии лицам без этого статуса.

Местный отдел социальной защиты населения определяет статус малоимущих. Заинтересованным лицам необходимо попасть на консультацию и узнать о всех критериях, предъявляемых к потенциальным кандидатам.

Желаемый статус получают только лишь остро нуждающиеся семьи, чья заработная плата (или другой вид дохода) меньше прожиточного минимума в регионе.

К примеру, если человек проживает в Москве, то его доход не должен быть ниже 17 000 рублей.

Когда семья получит статус «малоимущая», социальная защита оформит справку, которая это подтверждает. С выданным документом необходимо прийти в жилищный департамент и/или многофункциональный центр и составить заявление на улучшение жилищных условий. Если городские власти одобрят рассмотренную заявку, то человека внесут в список очередников.

Последовательность действий

О ходе улучшения жилищных условий подробно расскажет данная инструкция:

  1. Проанализировать сложившуюся ситуацию. Подсчитайте текущий семейный доход за последние 90 дней – социальные льготы, пособия, студенческие стипендии, заработная плата, пенсии и т.д. Определите состав нажитого имущества, которое находится в собственности у членов семьи. Желательно чтобы у семьи не было своего жилья или было жилье малогабаритное социального найма.
  2. Посетить одно из нескольких отделений социальной защиты населения. Подробно разузнайте о программах, предоставляющих жилье в вашем регионе, ознакомьтесь с требованиями к соискателям. Затем следует направить заявление и дождаться результатов. Специальная комиссия ознакомится с жилищными условиями и составит акт обследования дома/квартиры. Социальная защита населения выдаст справку, если признает семью малоимущей.
  3. Визит в жилищный департамент. Орган, который принимает решение о постановке на учет в качестве нуждающихся может различаться. Получить подробную информацию о нем можно на официальном ресурсе городской администрации. К примеру, в Москве данным органом является Департамент городского имущества (ДГИ).
  4. Собрать документы и подать заявление. В грамотно оформленном заявлении должна содержаться информация о заявителе, в каких условиях он проживает и в чем нуждается. С образцом и бланком заявления можно ознакомиться в жилищном органе. Подавайте свежие выписки и справки. Срок действия некоторых документов составляет не более 4 недель.
  5. Постановка в очередь на улучшение жизненных условий. Заявителю и его семье присваивают порядковый номер – в соответствии с ним россияне имеют право на получение социальной помощи от государства. Нуждающихся вносят в две очереди и объясняют, каким образом следить за продвижением в списке.
  6. Получение сертификата на вселение в социальное жилье или на получение субсидии. Можно весьма долго ждать своей очереди, но если заявителю повезло и его черед подошел, то он получает помощь от государства. Затем, семья вносит финансовые средства на необходимые цели. В случае предоставления муниципального жилья, люди заключают договор с администрацией города и переезжают в новое жилье.
  7. Отчет об улучшении жилищных условий. Обладатель сертификата оповещает орган о тратах бюджетных средств. Вслед за этим заявители вычеркивают из списка претендентов.

По ходу процедуры в жизни семьи могут произойти перемены. О них следует незамедлительно сообщить в департамент. Если этим пренебречь, то власти имеют право предъявить претензии об умышленном сокрытии данных. В таком случае весьма вероятны санкции, к примеру – исключение из очереди на получение квартиры. Восстановить первоначальный статус будет затруднительно.

Необходимый перечень документов

Оформленное заявление дополняется пакетом документов. Необходимо заблаговременно начать собирать справки, предварительно узнав о комплекте документов:

  1. паспорт;
  2. поквартирная выписка о составе семьи;
  3. справка из Единого информационно-расчетного центра;
  4. справка о статусе малоимущих;
  5. справки с места работы, Росреестра, Федеральной налоговой службы.
  6. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  7. акт обследования жилищно-бытовых условий.

Собранные документы следует предоставить в приемную жилищного органа. Работник Департамента городского имущества или многофункционального центра даст расписку и принятии пакета документов. Вместе с полученной распиской необходимо прийти на следующий прием.

Сроки и расходы

Период рассмотрения поданной заявки на улучшение жилищных условий – 33 дня. Сюда включено изучение предоставленной информации о соискателе, а также подготовка уведомления о выдвинутом решении.

Даже если гражданина внесут в список на получение жилплощади, ему придется подождать пока до него дойдет очередь (если он не является льготником).

Услуга записи в очередь на квартиру/дом предоставляется бесплатно. Соискатель лишь вносит оплату за оформление отдельных документов. Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освобождаются от оплаты государственной пошлины по жилищным сделкам – в силу пункта 12 статье 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подведем промежуточные итоги. Нуждающиеся в жилье и малоимущие граждане имеют право получить помощь от государства. Очередника вносят в два списка: региональный и всероссийский.

Малоимущие люди могут получить сертификат на субсидию или социальное жилье. Также они могут воспользоваться материнским (семейным) капиталом и льготным ипотечным кредитом.

Чиновники принимают окончательное решение с учетом статуса гражданина РФ и его нуждаемости.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/chto-delat-esli-net-deneg-na-zhile-chem-pomozhet-gosudarstvo/

Вопросы улучшения жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий

Как встать на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст.

51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются малоимущие граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Решение о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях принимает орган местного самоуправления в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения, действующей на территории данного муниципального образования.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления.

Основания и порядок признания семьи малоимущей регулируются Законом Московской области от 22.12.

2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее – Закон Московской области).

В соответствии со ст.

49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлен Законом Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон).

Пунктом 1 ст. 2 Закона определено, что на учет принимаются граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области не менее пяти лет, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и признанные малоимущими в соответствии с Законом Московской области.

Указанными нормативными правовыми актами органы местного самоуправления Московской области руководствуются при принятии решений, касающихся признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и ведения учета таких граждан.

Согласно ч. 1 ст. 2.1. Закона с целью принятия на учет гражданин подает заявление о принятии на учет в орган местного самоуправления по месту своего жительства или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

Таким образом, в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования по месту жительства или МФЦ и представить документы, перечень которых установлен ст. 5 Закона Московской области и ст. 2.1. Закона.

Как признаться малоимущим в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области, если размер доходов и стоимости имущества гражданина либо размер среднедушевого дохода семьи и стоимости имущества семьи ниже или равен величине порогового значения доходов и стоимости имущества (п. 1 ст.

4 Закона Московской области от 22.12.

2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее-Закон).

В соответствии с п. 2 ст.

4 Закона, гражданин с целью признания его малоимущим подает заявление в орган местного самоуправления по месту своего жительства или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

С заявлением должны быть представлены документы, указанные в ст. 5 настоящего Закона (за исключением документов, которые запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия), а именно:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и личность членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий), а также для малолетних членов семьи – свидетельство о рождении и документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации;

2) документы, подтверждающие семейные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи);

3) документы, содержащие сведения о месте жительства, а в случае отсутствия таких сведений в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, – выданный органом регистрационного учета граждан Российской Федерации документ, содержащий сведения о месте жительства, либо решение суда об установлении факта постоянного проживания;

4) согласие на обработку персональных данных гражданина, членов его семьи;

5) документы, свидетельствующие об изменении фамилии, имени, отчества (в случае, если гражданин, члены его семьи изменили фамилию, имя, отчество);

6) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования гражданина и членов его семьи;

7) выписку из домовой книги, содержащую сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, членов его семьи;

8) копию финансового лицевого счета;

9) документы, содержащие сведения о расходах гражданина, членов его семьи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в расчетном периоде;

10) документы, подтверждающие доходы гражданина, членов его семьи;

11) документы, подтверждающие наличие зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации транспортных средств, за исключением автомототранспортных средств и прицепов к ним (ПТС);

12) справку об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданную органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в котором проживал гражданин и члены семьи гражданина до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

13) сведения из территориальных органов Федеральной налоговой службы
о размере оплаченных налогов и сборов в расчетном периоде.

Порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. 

На основании Закона Московской области от 12.12.

2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон) ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими должностными лицами.

Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также информация о количестве жилых помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд, размещены на официальных сайтах органов местного самоуправления Московской области, осуществляющих учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с требованиями, указанными в ч. 12, 13 ст. 2.3 Закона.

Реализация жилых помещений во вновь строящихся домах осуществляется по договорам долевого участия, а именно за счет собственных средств граждан, заключивших вышеуказанные договоры с застройщиком.

Администрация муниципального образования не является застройщиком и соответственно не получает жилые помещения в муниципальную собственность.

Таким образом обеспечение жильём граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за счет средств муниципального жилищного фонда осуществляется крайне медленно.

Сроки предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. 

Таким образом, в случае предоставления гражданином в орган местного самоуправления документов, подтверждающих его право на внеочередное обеспечение жильем, жилое помещение по договору социального найма предоставляется вне очереди.

Действующее законодательство Российской Федерации исключает возможность применения дифференцированного подхода к решению жилищного вопроса граждан с учетом конкретных обстоятельств, не регламентированных нормативными актами. Несоблюдение установленного порядка предоставления жилья повлечет нарушение конституционных прав граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья в более ранние сроки.

Для получения необходимых консультаций по жилищному вопросу гражданину необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Возможно ли обжаловать решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

На основании Закона Московской области от 12.12.

2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон) ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими должностными лицами. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается органом местного самоуправления в соответствии с имеющимися полномочиями.

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

При этом, согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.

2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, поставленные на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года могут быть сняты с указанного учета по основаниям, предусмотренным п.п.

1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Необходимо отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 5 Закона решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Таким образом, по вопросу несогласия с решением органа местного самоуправления о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, гражданин вправе обратиться в судебные органы.

Как приватизировать жилое помещение в общежитии?

Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов (п. 2 ч. 3 ст. 19, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст.

105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, у значительной части граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, трудовые отношения, на основании которых им было предоставлено право проживания в общежитиях, давно утрачено.

Источник: https://mosreg.ru/dokumenty/obrashcheniya-grazhdan/otvety-na-naibolee-chasto-vstrechayushchiesya/uluchshenie-zhilishnykh-uslovii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.