Сколько метров на человека положено в рб

Жилая площадь квартиры и дома

Сколько метров на человека положено в рб

7 августа 2019

Ценность жилья измеряется квадратными метрами. Поэтому каждый человек, желающий продать или купить квартиру, получить субсидию от государства или проверить верность начисления коммунальных платежей, должен четко разграничивать понятия «общая» и «жилая» площадь.

Общая жилая площадь квартиры – это совокупность квадратур всех ее помещений. В техпаспорте и бланках оплаты коммунальных услуг она обычно обозначается термином «общая площадь квартиры». И именно исходя из нее определяется размер платежей за услуги ЖКХ, стоимость аренды и рыночная цена жилья.

Узнать ее можно в документах на недвижимость или, если была проведена перепланировка, можно рассчитать самостоятельно:

  • Для этого нужно измерить площадь каждого помещения, включая вспомогательные – ванную, кухню, балкон и другие;
  • Параметры жилых комнат складываются между собой;
  • Вспомогательные помещения прибавляются с учетом применения понижающего коэффициента. Для утепленных лоджий и балконов он составляет 0,7, для обычных – 0,3, для кладовой – 0,2.

Получившаяся сумма – и есть общая площадь вашей квартиры или дома.

Жилая площадь квартиры – это часть жилья без учета вспомогательных помещений. Наиболее часто ее расчет требуется для определения возможности претендовать на получение государственной субсидии и улучшение условий проживания. Это часть от целого, которая априори меньше указанной в документах общей площади.

Что входит в жилую площадь квартиры?

Если общая площадь рассчитывается в соответствии с Жилищным Кодексом РБ, то определиться, что входит в жилую площадь городской квартиры бывает непросто. К ней однозначно относятся гостиные, детские и спальни. Но, если вы приспособили одну из комнат под кабинет или кладовую, это вовсе не означает, что она относится к вспомогательным – ее причисляют к жилой площади.

Кроме того, обратите внимание:

  • Встроенные шкафы вычитают из расчетов;
  • Кладовка и гардеробная причисляются к жилой площади, при условии, если они были переоборудованы из жилых комнат или по техпаспорту являются их частью. Если же проект квартиры или дома предусматривал их, то они переходят в разряд вспомогательных;
  • Рабочий кабинет однозначно включают в расчеты;
  • Утепленные лоджии и балконы, на которых установлены отопительные приборы – это часть жилой площади.

Если вы думаете, как рассчитать жилую площадь частного дома, то должны знать, что мансарды и вторые этажи считаются наравне с первым по периметру плинтуса. Из общей площади нужно будет вычесть только ванные, котельные, кухню, прихожие, лестницы, балконы и террасы, которые относятся к подсобным и вспомогательным помещениям.

Спорные ситуации: что считается жилой площадью в квартире, а что нет

При возникновении спорных ситуаций, достоверно определить, что будет входить в жилую площадь квартиры можно, открыв планировку дома. Достаточно соотнести первоначальный план с неоднократно «переформатированным» жильем – и все станет на свои места. Внесенные вами улучшения вполне вероятно, могли увеличить жилую площадь, но уменьшить – никак.

Второй вариант – обратиться к профессиональным оценщикам, которые достоверно знают правила определения и снятия замеров.

Как правильно рассчитать жилую площадь в РБ

Вооружившись рулеткой и планом квартиры, нужно измерить каждую из жилых комнат и все, что ранее к ним относилось. При наличии ниш и неправильной геометрии, лучше разделить помещения на прямоугольники – так будет проще провести измерения и сложить их.

  • Измерения ведут по внутренней части плинтуса;
  • В каждой комнате измеряют длину и ширину, перемножают их между собой;
  • Складывают все полученные цифры.

Получив твердую цифру, вы достоверно узнаете ответ на вопрос, можете ли вы претендовать на улучшение условий. Исходя из квадратуры жилплощади нередко рассчитывают и ее рыночную стоимость, арендный платеж.

Нормировка жилья в Беларуси

Норма жилплощади на одного человека – понятие, зафиксированное на законодательном уровне. И оно же позволяет с точностью определить условия быта семьи.

Если жилая площадь меньше положенного – семья может претендовать на улучшение условий и получение субсидий от государства.

Справедливости ради стоит сказать, что «лишние» квадратные метры в Беларуси налогом не облагаются и не отбираются у обеспеченных людей.

Тем не менее, норма – понятие плавающее. Она во многом зависит от региона проживания человека. Так, текущее их значение таково:

  • В Минске на человека должно приходиться не менее 10 квадратных метров жилой площади;
  • В других городах – 15 квадратов;
  • В общежитиях, вне зависимости от их расположения, выделяется 6 метров на каждого члена семьи. При ожидании пополнения можно подать на расширение жилплощади.

Если вы тщательно рассчитали жилую площадь, разделили ее на количество членов семьи и получили результат, который меньше установленных государством норм, то вы имеете полное право претендовать на получение льготного кредита или субсидии на покупку нового, более просторного жилья.

Источник: https://www.hata.by/articles/zhilaya_ploschad_kvartiry_i_doma-8904/

Квадратные Метры На Человека По Закону 2021 В Беларуси

Сколько метров на человека положено в рб

Общая жилая площадь квартиры – это совокупность квадратур всех ее помещений. В техпаспорте и бланках оплаты коммунальных услуг она обычно обозначается термином «общая площадь квартиры». И именно исходя из нее определяется размер платежей за услуги ЖКХ, стоимость аренды и рыночная цена жилья.

Узнать ее можно в документах на недвижимость или, если была проведена перепланировка, можно рассчитать самостоятельно:

  • Для этого нужно измерить площадь каждого помещения, включая вспомогательные – ванную, кухню, балкон и другие;
  • Параметры жилых комнат складываются между собой;
  • Вспомогательные помещения прибавляются с учетом применения понижающего коэффициента. Для утепленных лоджий и балконов он составляет 0,7, для обычных – 0,3, для кладовой – 0,2.

Получившаяся сумма – и есть общая площадь вашей квартиры или дома.

Жилая площадь квартиры – это часть жилья без учета вспомогательных помещений. Наиболее часто ее расчет требуется для определения возможности претендовать на получение государственной субсидии и улучшение условий проживания. Это часть от целого, которая априори меньше указанной в документах общей площади.

Сколько положено квадратных метров на человека в рб 2021

Такой показатель определен законодателем на федеральном уровне и местными властями, чтобы семья могла проживать в комфортных условиях.

Может потребоваться показатель и при расселении граждан из своих квартир, расположенных в аварийном доме в другие жилые помещения, когда семье требуется улучшить условия проживания, происходит раздел жилого помещения между прописанными гражданами, в других случаях.

— Окончательного решения об изменении условий выдачи льготных жилищных кредитов пока нет. Поэтому сейчас действуют прежние нормативы. Однако, как предполагается, в дальнейшем круг получателей льготных жилищных кредитов может быть сужен.

На такую поддержку смогут рассчитывать наиболее нуждающиеся, например, многодетные семьи и граждане, проживающие много лет в общежитиях. Рассматривается также возможность корректировки уровня процентных ставок по льготным жилищным кредитам.

Что такое норма жилой площади на одного человека

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами.

Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства.

И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Сколько квадратных метров положено на человека в Беларуси

Вопрос о том, сколько квадратных метров в квартире или доме положено на одного человека, регулируется различными документами. Так, в Указе Президента Республики Беларусь №565 от 29 ноября 2005 года указано, что попасть в список нуждающихся в улучшении жилищных условий могут Минчане, если в их квартирах на одного человека приходится менее 10 метров.

Граждане, зарегистрированные в других населённых пунктах Беларуси, могут получить место в соответствующей очереди, если на них приходится менее 15 квадратных метров. Таким образом, ключевыми являются три фактора: населённый пункт, общая площадь жилья и количество человек, прописанных в квартире (доме).

Особое внимание тут стоит обратить на понятие «общая площадь», т.е. площадь квартиры целиком, включая коридоры, кухню, санузел, кладовую и лоджию, и не путать его с понятием «жилая площадь» — суммой площадей исключительно жилых комнат.

Данный указ не делает различий между детьми и взрослыми, и на ребёнка положено то же количество квадратных метров, что и на 1 человека старше 18 лет. Каких-либо специальных условий для многодетных семей также нет — в данном вопросе государство рассматривает их наравне с остальными категориями граждан.

Проживающим в общежитиях положены гораздо более скромные квадратные метры на человека в РБ 2021 – всего 6 метров квадратных. Однако здесь речь идёт именно о жилой площади, и коридоры, кухня, санузел, кладовая и лоджия не учитываются в расчётах.

Интересное: Сколько Надо Отработать Чтобы Сть На Биржу Труда

Статья 81 Жилищного кодекса Республики Беларусь описывает, сколько квадратных метров положено на одного человека в социальных квартирах.

Согласно тексту статьи, в объектах недвижимости такого типа на одного человека должно приходиться не менее пятнадцати и не более двадцати квадратных метров. Различий между нормами для Минска и других населённых пунктов здесь нет.

Но кодексом предусмотрены случаи, в которых на одного проживающего выделяется больше двадцати метров:

Жилая площадь

Важно, что при подсчёте количества жилой площади (кв. м.), приходящейся на человека, учитываются не фактически проживающие в квартире или доме лица, а только зарегистрированные по этому адресу.

В случае, если имеется нехватка жилой площади, граждане имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В зависимости от того, сколько метров жилой площади не хватает семье, она может претендовать на разное «расширение» жилья.

Рекомендуем прочесть: Как разделить доли в квартире между мужем и женой

Жилая площадь в РБ — площадь всех жилых помещений (комнат) в доме или квартире.

При расчёте жилой площади не учитываются так называемые вспомогательные помещения – коридоры, кухня, санитарные комнаты, кладовые, балконы, лоджии, террасы, гаражи, подвалы, чердаки и пр.

Жилыми считаются только те комнаты, которые продуманы в качестве таковых на стадии проекта. Фактическое нецелевое использование жилой комнаты не делает её вспомогательным помещением.

Сколько квадратов жилой площади положено на человека в 2021 году

В настоящее время квартирный вопрос для многих жителей нашей страны остается, как никогда актуальным.

Очень многие испытывают дискомфорт от недостатка свободного пространства, что объясняется весьма скромным количеством квадратных метров в квартире.

Однако изменить ситуацию не всегда можно собственными силами, так как у ряда граждан недостаточно личных средств, которые бы позволили это сделать. В таком положении поддержка государства особенно нужна.

В той ситуации, если помещение не отвечает приведенным нормам, то семья имеет право собрать все необходимые документы и обратиться за помощью.

Она становится в очередь на улучшение условий проживания.

Если же семья находится в затруднительном финансовом положении и большая часть доходов уходит на то, чтобы оплатить жилищно-коммунальные услуги, то можно еще подать документы на выплату субсидии.

Сколько квадратов жилья положено на одного человека в беларуси

3.1.11.

впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства в населенном пункте по месту принятия на учет;

В числе других оснований для постановки на квартирный учет является проживание: в общежитии (кроме студентов и временных работников); на частной квартире или государственной по договору аренды или коммерческого использования; в помещении, непригодном для проживания по веским причинам (ветхость, несоответствие санитарным нормам и т. д.); в служебном или специальном жилье; в социальной квартире по договору найма, заключенному на срок до 10 лет.

Юридическая консультация в Беларуси

Что касается платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами (в частности, за техническое обслуживание жилых домов), то она, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г.

№ 1332 (с последующими изменениями и дополнениями), осуществляется по определенному законодательством для населения тарифу в пределах 20 кв. метров общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, и 10 кв.

метров общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади жилых помещений в размере до 20 кв. метров.

Источник: https://ZetHouse.ru/chastnye-domovladeniya/zhilaya-ploshchad-rb.html

В минске норму площади нуждающихся в улучшении жилищных условий снизили до 10 квадратных метров

Сколько метров на человека положено в рб

Что изменится в решении жилищного вопроса?

Подписанный Президентом Указ № 346, который вступил в силу с 10 августа, внес изменения в систему государственной поддержки жилищного строительства в Минске и других регионах Беларуси. И, как все новое, это вызвало у читателей “НГ” вопросы, на которые ответили специалисты Мингорисполкома и Министерства архитектуры и строительства Беларуси.

В Минске норму площади, которая будет учитываться при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, снизили с 15 до 10 квадратных метров. Это касается жилой или общей площади? Будет ли при этом учитываться другое имеющееся жилье?
Светлана МАНКЕВИЧ, Минск

— При постановке на учет, как пояснили в Мингорисполкоме, будет учитываться общая жилая площадь. Подать документы смогут только те, у кого на члена семьи приходится не более 10 квадратных метров общей площади жилья. Такое решение принято для сдерживания разрастания очереди.

Дело в том, что только за последние десять лет в столицу переехали жить около 160 тысяч человек. Несмотря на значительные объемы жилищного строительства, число очередников в Минске с 1999 года по настоящее время увеличилось со 107 тысяч до 280 тысяч человек.

Уровень обеспеченности претендентов на постановку на очередь будет определяться с учетом другого жилья, которое имеют данные граждане. При этом будут рассматривать недвижимость, расположенную не только в столице, но и Минском районе.

Ведь, как показало проведенное исследование, в собственности у минчан имеется около 25 тысяч жилых помещений, расположенных на территории Минского района.

Моя дочь в следующем году оканчивает вуз и собирается по распределению остаться работать в Минске. Но в столице теперь встать на учет нуждающихся в жилье можно будет лишь после десяти лет проживания в Минске. Означает ли это, что и моей дочери придется ждать такой долгий срок?
Сергей АТРАШКЕВИЧ, Слоним

— Действительно, подтвердили в Мингорисполкоме, прибывшие в столицу лица смогут быть приняты на учет нуждающихся лишь спустя десять лет после регистрации таких граждан по месту жительства в Минске (в Минском районе установлен пятилетний срок). Однако в этом правиле есть исключения.

Такое жесткое ограничение не коснется, в частности, супругов, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского или местных бюджетов и направленных на работу по распределению, независимо от даты их прибытия.

В столице норматив при постановке на учет уменьшили. Выходит, что теперь и кредиты будут выдавать исходя из 10 квадратных метров на человека, а не 20, как было прежде?
Семья ДУБКОВЫХ, Минск

— Окончательного решения об изменении условий выдачи льготных жилищных кредитов пока нет. Поэтому сейчас действуют прежние нормативы. Однако, как предполагается, в дальнейшем  круг получателей льготных жилищных кредитов может быть сужен.

На такую поддержку смогут рассчитывать наиболее нуждающиеся, например, многодетные семьи и граждане, проживающие много лет в общежитиях. Рассматривается также возможность корректировки уровня процентных ставок по льготным жилищным кредитам.

Смогут ли меня исключить из числа очередников, если я откажусь от предложенной мне квартиры?
Т.К., Пружаны

— Вступившим в силу Указом № 346 предусматривается, что снятие с учета может быть произведено в случае письменных отказов (не менее трех в течение календарного года) от предоставления жилых помещений социального пользования (в случае наличия у граждан права на предоставление таких помещений) или отказов (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке вступления в организацию застройщиков (в случае отсутствия у граждан права на предоставление жилых помещений социального пользования).

Мы были приняты на учет нуждающихся пять лет назад. На члена семьи сейчас приходится примерно по 12 квадратных метров. Теперь же норма — 10 метров. Не исключат ли нас из списков нуждающихся?
Андрей, Минск

— В Минстройархитектуры заверили, что “старые” очередники право на получение государственной помощи при строительстве жилья не потеряют.

Ведь в Указе № 346 четко определено: “Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, действовавшим до вступления в силу настоящего указа и изменяемым настоящим указом, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и сохраняют право состоять на таком учете по данным основаниям”.

Источник: https://www.sb.by/articles/v-minske-normu-ploshchadi-nuzhdayushchikhsya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-usloviy-snizili-do-10-kvadratnykh-metrov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.