Родовое поместье бесплатно

Содержание

Реально ли получить земельный участок под родовое поместье? Инструкция +

Родовое поместье бесплатно

В 2021 году есть возможность у всех желающих создать для себя и своей семьи загородное владение и обустроить родовое поместье практически на любой территории России. Словосочетание «родовое поместье» прочно ассоциируется с большим земельным участком и огромным домом для нескольких поколений одной семьи.

Программа «Родовое поместье» направлена как раз на  возрождение подобного стиля жизни, привлечения внимания к жизни загородов, укрепление семейных традиций и внутрисемейных связей.

Программа «Родовое поместье»

На основании данной программы с 2015 года семьям предоставляется земельный участок, на котором требуется в установленное время возвести жилой дом. Вопросов связанных с реализацией данной программы достаточно много.

Как получить земельный участок под родовое поместье? Какие регионы участвуют в программе? На каких условиях предоставляется земельный участок? Возможно ли его продать или передать по наследству? С этими и другими вопросами разберемся далее в статье.

Основные понятия программы

Родовое поместье представляет собой участок земли размером более 1 Га, который может быть получен семьей бесплатно при соблюдении определенных условий.

ВАЖНО выданные участок под родовое поместье нельзя продать, сдать в аренду, проводить с ним другие земельные сделки. Родовое поместье можно только передать или получить по наследству.

Одно из ключевых условий выдачи земельного участка по программе «Родовое поместье» – строительство на его территории дома для проживания всей семьи в течение трех лет после предоставления участка. Земельный участок не должен быть бесхозным и невозделанным.

Так как передать участок в аренду или продать не возможно, то семья должна проживать на выбранном участке на постоянной основе. Так как территория участка достаточно большая, то кроме дома на нем можно расположить сад, участок леса, пруд и другие ландшафтные композиции, а так же постройки для домашних животных.

По периметру участка земли обычно высаживают живую изгородь в ширину до 10 метров и до 15-20 метров в высоту, по территории земельного участка прокладываются тропинки со всех четырех сторон и дороги установленных размеров.

ВАЖНО получить землю под Родовую усадьбу возможно единожды в жизни, передается она с правом пожизненного владения и правом передачи по наследству. Одна семья не может получить более одного участка земли для родового поместья.

Отличительные особенности родового поместья

Ключевой принцип создания экологических поселений типа родового поместья – автономность, то есть предполагается, что обеспечение теплом, водой и электричеством будет происходить за счет сил и возможностей семьи.

Для выработки электричества могут быть использованы солнечные батареи, гидрогенераторы или другое оборудование, для поставки воды – колодцы, скважины, создание пруда, тепло могут обеспечить печи, котлы или камины.

До момента приобретения земельного участка под родовое поместье стоит серьезно обсудить  вопрос такого образа жизни со всеми членами семьи.

ВАЖНО земля, выданная под родовые усадьбы, не облагается земельным налогом, как и не облагается налогом продукция сельскохозяйственного назначения, которая выращена на данном участке, так как они не выращиваются на продажу, а исключительно для личного потребления.

Строительство домов на территории родового поместья обходиться гораздо дешевле по отношению к домам, построенным на территории городских поселений. Поэтому им может себе позволить даже семья со средним доходом.

Сколько земли можно взять под родовое поместье?

На сегодняшний день законодательством не наложено ограничений на размер участка земли под родовое поместье, это может быть как несколько гектаров, так и несколько сотен гектаров. Главное правильно обосновать и оформить свое желание.

Где можно получить участок под Родовую усадьбу?

Выделением территории под Родовые усадьбы занимается региональные центры кадастра и картографии. Поместья могут быть созданы на территории заброшенных дачных и садоводческих товариществ, «умирающих» деревень, а так же на любой территории имеющей сельскохозяйственное назначение.

Как получить земельный участок под родовое поместье?

Новый земельный кодекс значительно упростил саму процедуру оформления земли под Родовое поместье, а так же урегулировал порядок выдачи участка земли:

  • Предварительное согласование выдачи земельного участка происходит до постановки участка на кадастровый учет.
  • Некоторые категории граждан имеют возможность получить землю бесплатно.
  • Земельные участки передаются в аренду или собственность только по результатам аукциона.
  • В процессе подготовки документов первостепенно решаются ключевые вопросы, а затем происходит межевание и постановка на кадастровый учет.

При наличии желания обзавестись родовым поместьем, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Подать заявление в органы местного самоуправления. Заявление имеет утвержденную форму, которую можно получить в муниципалитете. Заявление может быть подано главой семьи или группой лиц, которые планируют организовать общее поселение.

ВАЖНО: Если предполагается создание родового поселения, то администрация обязана перевести группы родовых поместий в статус поселка и обеспечить его необходимыми инженерными коммуникациям,

  • В заявлении указывается выбранная территория под поместье. Предварительно территорию стоит проверить на отсутствие собственника и обременения, сделать это возможно по выписке из ЕГРН.
  • Помимо заявления потребуется предоставить план-схему застройки выбранного участка, а также документы межевания и установки границ участка, выписку из кадастра о целевом назначении земельного участка и копию паспорта заявителя.
  • После подачи заявления остается ждать принятия решения от администрации. Четких инструкций на этот счет законом не предусмотрено, поэтому в каждом отдельном случае стоит руководствоваться указанием местных органов власти.
  • В случае положительного решения, которое, как правило, принимается в течение 20 дней, на имя заявителя отправляется соответствующее уведомление.
  • Для заключения соглашения об аренде участка земли под родовое поместье потребуется подойти в отделение администрации повторно.

Сроки заключения договора аренды

Для граждан, непопадающих в категорию льготников, которым земля достается на безвозмездной основе, сроки действия договора аренды зависят от целей использования участка:

  • 3-10 лет при строительстве или реконструкции заданий и сооружений,
  • 3-5 лет для освоения территории и ведения дачного хозяйства,
  • До 49 лет для собственников построек и зданий на участке,
  • До 20 лет при проведении ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства,
  • До 3 лет для ведения огородничества.

Как оформить участок под родовую усадьбу в собственность?

Для перевода земли Родового поместья в частную собственность требуется соблюдение нескольких условий:

  • В течение трех лет завершить процесс строительства дома,
  • Прописать в доме всех членов семейства,
  • Провести облагораживание участка – разбить сад, огород, начать вести хозяйственную деятельность.

ВАЖНО Земля под родовое поместье должна быть оформлена соответствующим образом, в противном случае строительство на ней и ведение хозяйственной деятельности может быть приравнено к самозахвату территории.

Кроме обязательных условий необходимо соблюдать и ряд обязанностей относительно полученной территории:

  • Необходимо проявлять заботу о состоянии земли и ее плодородности,
  • Проводить работы по освоению участка в направлении целевого использования,
  • Проводить работы по очистке участка от сорняков,
  • Проводить работы, направленные на охрану земли, леса и водных объектов на ее территории.

Таким образом, получить землю для родового поместья не так сложно, как кажется на первый взгляд. Достаточно подать заявление на рассмотрение в органы местной администрации, дождаться решения и заниматься организационными вопросами.

Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/zemlya-pod-rodovoe-pomeste-kak-poluchit.html

Что такое Родовое поместье? Закон о родовых поместьях. Родовые поместья России

Родовое поместье бесплатно

Доступно ли Родовое Поместье для простой семьи? Или это мечта для предпринимателей и для тех, у кого есть приличная сумма денег для её реализации?

— Давайте расмотрим подробнее, что такое Родовое поместье, поселение, что надо для получения земельного участка для поместья, плюсы и минусы, а также, где находятся Родовые поместью в России.

Что такое Родовое поместье?

Родовое поместье – это участок земли для постоянного проживания семьи, размером в один гектар (100х100м), на котором семья может построить свой дом, посадить Родовое дерево, собственный лес, сад и огород, обустроить пруд. По периметру Родовое поместье ограждается живой изгородью из лесных культур – кедра, хвойных и лиственных деревьев, кустарников.

Родовое поселение — это группа близко расположенных родовых поместий, владельцы которых объединены в общее партнерство для совместного обустройства родового поселения, создания соответствующей инфраструктуры: административных, образовательных, медицинских, культурных, спортивных и иных общественных объектов и учреждений.

Закон о родовых поместьях

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года.

В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории.

Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Порядок действия:

— Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.

— Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.

— Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Единомышленники

Это, конечно, очень круто, когда вокруг тебя люди, которые не ругаются матом, не мусорят, не едят мясо, не пьют алкоголь, не курят, улыбаются и радуются тебе, искренне обнимают при встрече.

Можно смело ходить в гости или приглашать гостей к себе, обсуждать общие темы, говорить о вещах, которые реально интересны. Настоящий душевный комфорт. Нет места душевному стрессу, нет внутри напряжения. Не надо ни с кем воевать, отстаивать свою позицию, бороться за свою уникальность или кому-то что-то доказывать.

Свобода для детей

Детям можно гулять свободно. В городе такой свободы нет. Также дети придумывают разные игры, играют на природе, а не душной квартире за экранами.

Чистый воздух

Практически в любом большом городе воздух оставляет желать лучшего, а в ряде городов он просто опасен для здоровья. В поместьях воздух чистый сами постья далеки от городов, от дорог.

Движение

В городе многие работают в офисах за компьютером. Есть те кто весь день на колесах разезжают это тоже сидячий образ жизни.  Мы получили от современной цивилизации вместо ЗОЖ — СОЖ (сидячий образ жизни)

Многие стараются компенсировать этот момент, кто-то ходит на фитнес, но этого мало. Вся смена деятельности искусственна по сути, а ведь гиподинамия – глобальная проблема современного человека.

Здесь же смена деятельности происходит естественным образом: поработал – вышел на улицу, где занялся какими-то делами на участке, по дому или просто погулял, чтобы поймать вдохновение.

Здоровье в питании

В поселении нет магазинов, где продают вредную пищу, нет ресторанов, хотя можно заказать что-нибудь вкусненькое у соседей. Ты реально меньше ешь вредного, больше полезного. Ну и, конечно, свои овощи и фрукты, которые обязательно появятся на своей земле – полезнее не бывает. Многое закупается оптом у проверенных поставщиков.

Тишина

С утра поют птицы, а не двигатели автомобилей на парковке. Ночью можно услышать только мышей, если они вдруг пробрались в дом. Не услышишь пьяных разборок под окнами, громкой музыки. Полный звуковой комфорт.

Особое состояние тела, души, разума, психики, сознания, мыслей

Это пункт невозможно описать словами, можно только почувствовать. Наверное, это именно тот пункт, за которым многие и ищут поселения, где  тишина, чистый воздух,  свои фрукты, овощи. Определенное состояние внутри себя, которые формируется благодаря людям вокруг, ландшафту, особенностям жизни в этом месте, можно получить только здесь.

Погода

Тут все зависит от климатической географии той или иной области, края. Например в Краснодарском крае намного теплее, чем в Красноярске. Одни выращивают сады — яблоки, груши итд, а другие кедры. Здесь кому как, для кого то плюсы, а для кого-то минусы.

Теперь разберем минусы к сожалению они есть.

Какие есть Минусы от приобретения поместья

Как я писал выше — Для одних и тоже может быть плюсом, а для других это минус.

Инфраструктура

Как правило нет ни школ, ни больниц, ни магазинов все находится в дали.

Жизнь детей

Этот пункт был в плюсах, а теперь оказался на другой стороне баррикад. Это даже не минус, а скорее вопрос, так как сказать что-то конкретное можно будет только спустя 5-10-20 лет….

Вопрос, который заключается в том, как дети будут учиться в школе, как получать дальнейшее образование, как они смогут реализовать себя в такой жизни, захотят ли они вообще так жить, хватит ли им общения и социализации, как они смогут адаптироваться потом в жизни большого города, если захотят туда переехать… Такой, в общем-то, скользкий пункт. Много тут вопросов.

С другой стороны, жизнь в большом городе также накладывает определенный отпечаток на сознание, привычки, поведение ребенка. Одни мои хорошие знакомые переехали в квартиру в большой жилой комплекс, до этого они жили в своем доме.

Через неделю они были в шоке от того, каких привычек набралась их дочь на площадке около дома среди курящих мамочек, папочек с пивом, детей, которые приносят на площадку чипсы, газировку, картошку из макдональдса.

Дети, курящие кальян около школы, само школьное и детсадовское образование – многое, что не хотелось бы видеть в жизни наших детей.

Электричество

В большинстве поселений электричества нет и не будет

Вода

В большинстве поселений воды нет, надо бурить скважины

Газ, Отопление

В большинстве поселений газа нет и не будет — это же Россия. До сих пор под Москвой люди живут без газа, а что говорить про дальнии уголки нашей РОДины. Отопление как правило печное, но если есть газ, или электричество, то можно обогреваться через газовые котлы, или электрические.

Туалет, ванная

Тут для кого как кто-то привык ходить в туалет дома, а кому-то все равно можно и в уличный таулет, но зимой не находишься особенно где тем-ра ниже 15-20 градусов. Ванна хотя многие любят баньку, но не все женщины, многие любят поволяться в ванной с пенкой и солью. Этот пункт индивидуален.

Интернет и Телефон

Живем вроде в 21 веке, а интернет не везде, да что интернет, порой в разных регионах проблема и с телефонами. Не везде все ловит.

Многие рассматривают экопоселение с точки зрения готового решения райской жизни, хотят, чтобы экопосление:

  • Уже было заселено, чтобы в нем уже жило минимум 50 семей, а лучше 200. Мало кто готов быть первым, даже вторым, даже двадцатым.…
  • Все уже должно быть облагорожено, цвести сады, сделаны идеальные дороги… Приезжать в поле и копать целину не хочется.
  • Должны быть своя школа, поликлиника, детский сад, магазин.

В глазах многих обывателей экопоселение видится готовым продуктом в виде коттеджного поселка, но с хорошими людьми. К сожалению или к счастью, это невозможно на данный момент.

Поселение строится и развивается за счет грамотного руководства и сил жителей. Это непросто. Есть финансовые, социальные, законодательные сложности.

Есть ряд вопросов, которые нужно решать, решать за вас их никто не будет. Это труд тела и сердца.

На это не так просто решится, не все могут уловить этот тонкий запах свободы и не утонуть в быту, для этого нужна смелость или безрассудство, это не просто…

Новый мир

Как добраться до поселения?

Возле Центрального рынка в г.Майкоп есть автостанция. Нужен автобус до ст.Новосвободная. Он ходит 2 раза в день в 12.00 и в 17.30.

На машине едем по трассе в сторону Гузерипля и потом сворачиваем на Абадзехскую, в центре Абадзехской будет поворот на Новосвободную.

О желании приехать сообщайте смс-кой на этот номер8908 229 84 79 (Максим), встречу на автобусной остановке в станице (она там одна)

В станице принимает только теле-2

 Волшебное, Алтайский край

Возможность для приезда Есть специальные гостевые домики

Как добраться до поселения? Поездом или самолётом до г.Барнаул, далее с автовокзала (рядом с ж/д вокзалом) на рейсовом автобусе едите до села Чарышское, ул.Лесозаводская д.4 (300 км на юг от г.Барнаул)

О коллективе Задача — создать СИЛЬНЫЙ,ДРУЖНЫЙ, СПЛОЧЁННЫЙ КОЛЛЕКТИВ ДРУЗЕЙ-ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ, с едиными ценностями, с едиными определениями этих ценностей, с едиными целями и задачами, с едиными нормами и правилами.

Контактная информация поселения

приРОДное поселение АЗъ — Первое ЭКОпоселение в Горном Алтае

Возможность для приезда Можно ставить палатки

Как добраться до поселения? Эту информацию мы умышленно не размещаем на сайте, поскольку жизнь поселения и помещиков – не должна становиться объектом пристального внимания или витриной.

Мы находимся в тихом, уютном месте вдали от толп туристов, канализаций, дорог и линий электропередач.

Наше местоположение мы сообщаем лишь тем, кого приглашаем к нам и также просим КАЖДОГО кто у нас побывал оставлять это в тайне.

О коллективе «приРОДное поселение АЗъ» — это Сообщество свободных существ, живущих в гармонии с собой и окружающим миром, в изобилии, благосостоянии и любви.

Нас объединяет желание жить на земле, возделывать её, растить детей в экологически чистом регионе. Мы поддерживаем возрождение в России родовых поместий как национальную идею.

Участники поселения – те, кто разделяет ценности, миссию, цели и принципы поселения и манифестировали своё намерение ВСЕСТОРОННЕ РАзвиваться.

Это те, кто осознанно принял решение жить и трудиться на своей земле в гармонии с окружающей средой.

Контактная информация поселения

Светочи

Возможность для приезда Можно ставить палатки

Как добраться до поселения? Поселение находится 3-4 км. от с. Алфёрово 7 км. от Горно-Алтайска удобно жить в поселении и работать кому это нужно . школа и д.сад в селе Алфёрово.

О коллективе Коллектив разный есть семьи где жена( Анастасиевка), а муж нет, но поддерживает идею!!

Контактная информация поселения

«Новая Жизнь»

Возможность для приезда Есть жители, которые могут принять к себе, либо общий дом открыт для гостей.

Как добраться до поселения? с.Новая Жизнь от райцентра с.Солонешное ехать в направлении с.Туманово (не пропустить поворот там, где указатель на с.Топольное , нужно повернуть налево, а не направо!!!). Проехать через с.Туманово, далее примерно 15км и вы в Новой Жизни.

Контактная информация поселения

Волшебное

Возможность для приезда Можно ставить палатки

Как добраться до поселения?

Источник: https://mdeva.ru/rodovoe-pomeste/

Как получить землю под родовое поместье бесплатно

Родовое поместье бесплатно

Получить землю под родовое поместье могут граждане, имеющие российское гражданство. Иностранным гражданам сначала нужно будет оформить гражданство РФ, затем подавать заявку в муниципальный орган.

Единственное ограничение — участок должен соответствовать целевому предназначению. Родовое поместье — не подлежащий делению территориальный надел, который передаётся во владение совершеннолетнему субъекту или семье под ИЖС с дальнейшим проживанием в нём и ведением полноценного приусадебного хозяйства.

Кому положено

Согласно действующему законодательству на получение земельного участка имеет полное право любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации.

Но вопрос состоит только в том, сколько времени ему понадобится для сбора и оформления документов. Многие люди не желают воспользоваться своим правом именно из-за долгой бумажной волокиты.

Но есть некоторая категория граждан, кому положено получение земли под родовое поместье.

К таковым относятся:

  • многодетные семьи, а также те, в которых есть дети-инвалиды;
  • граждане, состоящие на учёте по улучшению жилищных условий;
  • специалисты, работающие по трудовому договору в области образования, с\х производства;
  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды войны, ветераны боевых действий;
  • лица, служащие по контрактному договору.

Этот список может варьироваться, в зависимости от области и местного административного органа. Уточнить всю необходимую информацию, можно непосредственно там.

Условия получения

Одним из ключевых требований, является – строительство на отведённой территории дома с последующим проживанием в нём всей семьёй в течение 3 лет с момента предоставления земли. Площадь может быть 20-50 га. При этом надел не должен быть невозделанным и абсолютно бесхозным.

Получается, что семья должна постоянно проживать на этой территории. Со временем её можно облагородить: развести сад, по периметру участка высадить живую изгородь, проложить тропинки и прочее.

Помимо основных условий, необходимо соблюдать ряд обязанностей по содержанию участка: очищать от сорняков. Использовать строго по целевому назначению, проявлять заботу о плодородности почвы.

Особенности родового поместья

Ключевой момент создания экологических поселений — автономность. То есть за счёт сил и возможностей семей проводится электричество, водопровод, газ. Гидрогенераторы, солнечные батареи и иное оборудование может использоваться для выработки электричества. Для поставки воды создать пруд, пробурить скважину, сделать колодец. Для обеспечения теплом, установить печь, камин или котёл.

В принципе, если семья не может позволить себе покупку дома в пределах городской черты, строительство жилого здания на этой территории возможно даже со средним уровнем дохода.

Прежде чем обратиться в административный орган для получения такого участка, в семейном кругу стоит обговорить все эти вопросы и подсчитать расходы. После этого принимать окончательное решение.

Документы

Предварительная согласованность выдачи территориального надела происходит до того, как он поставлен на учёт в кадастровую палату. Могут передавать в  собственное владение или в аренду посредством проведения торгов. Некоторая категория граждан имеет законное основание на бесплатное получение участка (список был описан ранее).

Алгоритм действий:

  1. Заинтересованное лицо должно уведомить местную администрацию о выдаче участке посредством составления и подачи заявления. В нём необходимо указать выбранный территориальный надел, предварительно проверив наличие обременений и собственников, заказав выписку из ЕГРН.
  2. Вместе с ним представить следующие документы: схему участка, план межевания, выписку из кадастровой палаты. Приложить копию паспорта.
  3. Период ожидания положительного решения, это может длиться около 20 дней. Заявителя уведомят посредством отправки уведомления через почтовое отделение.

Чтобы заключить арендный договор, придётся снова обратиться в местную администрацию, его составление и подписание будет происходить там же.

Сроки заключения арендного договора

Как уже ранее упоминалось, многодетные семьи, ветераны боевых действий и иные субъекты из льготной категории, бесплатно получают землю. Остальным придётся оформлять арендное соглашение на право пользования наделом на определённые сроки, а именно:

  • до 36 месяцев под садоводческие нужды;
  • от 36 месяцев до 5 лет для ведения дачного хозяйства;
  • от 36 месяцев до 10 лет для реконструкции или строительства здания;
  • до 49 лет для владельцев построек, которые возведены на этой земле;
  • до 20 лет, если участок используется под ИЖС.

Чтобы оформить в собственное владение, нужно закончить строительство жилого объекта до 3-х лет и прописать в нём всех членов семьи. Кроме этого, облагородить территорию: развести сад, разбить огород, вести хозяйственную деятельность. После этого обратиться в местное управление, известить о намерении оформления надела в собственность.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste-besplatno/

Земля под родовое поместье – как получить в 2020 году

Родовое поместье бесплатно

Как получить землю под родовое поместье от государства, для многих граждан России является актуальным вопросом.

К сожалению, закон, который бы предоставил такую возможность, так и остался на стадии законодательной инициативы, в связи с чем можно ответить однозначно, что получить данный бесплатный надел земли на федеральном уровне не получится.

Более того, не существует самого юридического термина «родовое поместье» в правовом поле. Однако жителям некоторых регионов страны повезло больше ввиду того, что местные органы власти приняли собственные законы, регулирующие выделение земельных площадей под родовые поместья.

Соответственно, порядок получения такого объекта в 2020 году и его размеры регламентируется исключительно законом того субъекта, на территории которого он расположен.

Региональные особенности выделения земли

Так как формирование родовых поместий находится в ведении отдельных российских субъектов, то для получения бесплатного надела земли следует, прежде всего, обратиться в администрацию по месту жительства и выяснить, существует ли в данном регионе соответствующий  закон, позволяющий это сделать.

Если такая программа действует, то следует поинтересоваться условиями участия в ней и выяснить каков порядок получения заветного участка.

Несмотря на то, что в федеральном законодательстве не закреплено понятие родового поместья, обычно под ним подразумевают большой земельный надел, находящийся в семейном владении и передающийся по наследству. Обычно органы местного самоуправления в нормативно-правовых актах закрепляют соответствующее определение, а также минимальную и максимальную величину данной территории.

В проекте закона, который был отклонен в 2015 году из-за существенных недоработок, минимальная площадь, предоставляемая гражданам, была равна одному гектару. В среднем именно на этот размер участка могут претендовать жители субъектов. Как, например, в Белгородской области или в Дальневосточном регионе, где уже несколько лет успешно действует программа «Дальневосточный гектар».  

В Краснодарском крае, где был принят закон «О сельских усадьбах…», который по своей сути схож с законопроектом о родовых поместьях, жителям предоставляется право получить надел от 0,5 до 5 гектаров.

Как правило, процедура получения участка земли сводится к следующим этапам:

  • подача заявления соответствующего образца в муниципальные органы власти с прилагаемой к нему копией паспорта.
  • в течение установленного срока рассматриваются поступившие документы, и принимается решение о выделении земельной площади или же об отказе, который должен быть мотивированным. После устранения причин, послуживших отказу, заявление может быть подано заново.
  • при положительном решении с гражданином согласовывается место расположения земельной площади, далее заключается соглашение о предоставлении заинтересованному лицу земельного надела. После происходит государственная регистрация права. Перед этим свободный участок должен быть размежеван, а также должна быть внесена соответствующая информация в кадастровый реестр, после чего границы участка можно будет увидеть на кадастровой карте. Данная процедура осуществляется полностью за счет заинтересованного лица.

В некоторых регионах процедура получения земли выглядит иным образом. Так, жители Краснодарского края могут получить бесплатную землю, победив в соответствующем конкурсе, для участия в котором помимо стандартных документов подается бизнес-план, предусматривающий организацию будущей усадьбы.

Чтобы узнать, как получить бесплатную землю, следует обратиться к земельному законодательству. В частности, ст. 39.19 ЗК РФ, регулирующая вопрос предоставления бесплатного участка земли, отсылает к законам субъектов РФ.

Возможность безвозмездного получения наделов для ИЖС и ЛПХ предоставляется льготным категориям граждан, в числе которых многодетные и малоимущие семьи.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, земля может быть передана в собственность, только по истечении пятилетнего срока с момента предоставления площади в безвозмездное пользование.

Так, согласно программе «Дальневосточный гектар», граждане могут стать полноправными собственниками при соблюдении определенных условий по истечении 5 лет использования земельного надела. Аналогичные законопроекты разрабатываются в иных субъектах РФ.

Кроме того, граждане могут пользоваться землей на основании пожизненного наследуемого владения, если таковое было приобретено до введения в действие ЗК РФ.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Что предполагал законопроект

Согласно проекту ФЗ № 555205-6, родовое поместье должно было представлять довольно большую земельную территорию, площадью не менее гектара, которая бы предоставлялась единожды и принадлежала гражданам исключительно на праве пожизненного наследуемого владения. Ее использование предполагало как минимум строительство дома и ведение приусадебного хозяйства.

Важно, что такие наделы категорически запрещалось использовать в гражданско-правовых сделках, таких как продажа, дарение, в том числе и передача в аренду.

 Участником данной программы могло стать лицо, достигшее совершеннолетнего возраста и являющееся гражданином РФ. Иностранным подданным запрещалось иметь родовые поместья на территории России.

Важно, что при этом территории, предназначенная для родового поместья, не должна была быть зарезервирована для государственных нужд, а также изъята или ограничена в обороте. Кроме того, участок должен был быть свободен от прав третьих лиц и вообще от каких-либо обременений. Передача земли, находящейся на территории городов федерального значения, была категорически запрещена.

Указанный законопроект не был введен в действие из-за того, что нуждался в существенных доработках.

Резюме

В настоящее время принять землю для родового поместья по условиям, прописанным в вышеуказанном законопроекте, не получится. Однако земельное законодательство предполагает получение участка в пользование некоторым категориям граждан бесплатно и отсылает к региональному законодательству.

В связи с чем, на территории отдельных субъектов реализуются удобные программы, позволяющие стать гражданину полноправным владельцем надела, а в дальнейшем оформить его в собственность.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/zemlya-pod-rodovoe-pomeste

Как получить землю под родовое поместье

Родовое поместье бесплатно

Начну я, пожалуй, с плохого – в настоящее время существует только проект ЗОП и он был отклонён 18.12.2015 г., поэтому говорить о его практической реализации мы не можем. Так же при введение настоящего закона необходимо менять или же вносить изменение или дополнение в кодифицированное законодательство РФ, например в налоговый кодекс. Пример:

  1. Пункт 2 статьи 1 изложить в следующей редакции: «Родовое поместье — участок земли размером от одного гектара до пяти гектаров десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке»
  2. Часть 3 статьи 3 изложить в следующей редакции: «Площадь земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, должна быть не менее одного гектара и не более пяти гектаров десяти соток»
  3. В данном законе должно быть четко указано, что земля Родового поместья не облагается налогом на землю. В этой части должны быть внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ.

Поэтому говорить о практической реализации выделения ЗУ, а так же регистрации на нём строений, зданий, сооружений очень рано, законопроект очень сырой и имеет сильную коррупционную подоплеку.

Однако, несмотря на молчание федеральных органов власти, некоторые субъекты РФ реализуют программы по предоставлению земельных участков для создания родовых поместий.

Нам повезло, что в числе таких регионов оказалась Белгородская область — в 2010 году здесь все-таки был принят соответствующий закон.

Где выдают землю под родовое поместье

Понятие «родовое поместье» не закреплено законодательством на федеральном уровне. Это скорее народный термин, обозначающий обширный земельный надел, находящийся в семейном пользовании и передающийся по наследству. Участок может использоваться для постройки индивидуального жилого дома, ведения подсобного хозяйства, а также реализации других целей, не запрещенных законом.

Выделением земли занимается ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Именно этой организации в собственность передаются все территории, которые планируется отдать под родовые поместья. Полный пакет акций данного юридического лица принадлежит Белгородской области. Передаваемые наделы формируются из земель, предназначенных:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение участков для создания родовых поместий определяется районными и городскими муниципалитетами. Эти органы обязаны руководствоваться правилами землепользования, а также схемами планирования территории. Так что приобрести любую пустующую землю не получится.

Кто может получить землю под родовое имение

Претендовать на земельный надел в Белгородской области может лицо, которое:

  1. имеет гражданство России;
  2. постоянно проживает на территории региона.

Так как мы являемся местными жителями, то проблем не возникло. Решили подыскать подходящую землю в Красногвардейском районе. В районной администрации нам предложили на выбор 9 участков. Проехались, посмотрели все варианты и выбрали наиболее понравившийся надел.

Важные правила получения земли под родовое поместье:

  1. участок предоставляется в безвозмездное пользование на 49 лет. Предусмотрена пролонгация соглашения в случае отсутствия возражений собственника;
  2. площадь надела составляет один гектар. В качестве исключения допускается незначительное изменение размеров предоставляемой территории в пределах 10 соток.

Как оформить землю под родовое поместье

В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.

  1. Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
  2. Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
  3. Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.

Выводы

На сегодняшний день мы уже получили регистрационное свидетельство и начали осваивать участок. Планируем построить здесь большой дом и заняться фермерской деятельностью. По-моему мнению, получение земли для создания родового поместья – это отличная возможность без лишних затрат убежать от городской суеты и перебраться поближе к природе.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/rodovoe-pomeste/

Как бесплатно получить земельный участок под родовое поместье

Родовое поместье бесплатно

С 2015 года житель России имеет законное право получить землю под строительство родового поместья. В таком случае нужно понимать значение слова «поместье», знать характеристику земельного надела, под какие цели государство выделяет его, а также какие строения можно и нужно возводить на полученной территории.

Человек, желающий получить землю от власти Российской Федерации, должен знать о различных нюансах и порядке процедуры. Только тогда он сможет взять надел в пользование безвозмездно. Нужно помнить, что каждый род имеет право на имение. Но не каждый знает, как можно совершенно законно получить бесплатный земельный участок под родовое поместье.

Что такое родовое поместье

В законе прописано, что родовое поместье – это земельный надел, который не подлежит разделу. Он передаётся в собственность целой семье, либо лицу, достигшему возраста совершеннолетия — восемнадцати лет, желающему построить дом для дальнейшего проживания, а также ведения приусадебного хозяйства.

В этом случае упираться стоит на передачу участка во владение и пользование семье при условии дальнейшего проживания в постройке, возведенной на данной территории, их потомков.

Если получить земельный надел для постройки родового имения хочет иностранец, то ему следует в первую очередь стать гражданином Российском Федерации. Только после этого он сможет подать заявление на получение земли.

Если земля со всеми постройками на ней имеет статус «родовое
поместье», то по закону ее нельзя:

  • Продать;
  • Обменять;
  • Подарить;
  • Оформить в пользование арендатору;
  • Другие сделки юридического характера в отношении
    родовой земли.

Передать надел можно будет только в наследство, а также добровольно уступить одному из членов семьи. Получить землю от государства для постройки родового поместья можно только один раз. В этом случае гражданину будет передана территория на пожизненное пользование с разрешением передачи его по наследству.

Параметры родового
имения

Размер земельного участка для возведения родового поместья, на обязательной основе должен составлять не меньше 1 гектара.

Данный размер является удобным для постройки дома, а также других строений, необходимых для ведения приусадебного хозяйства. Также на земле могут выращиваться растения. В дальнейшем они смогут стать дополнительным и основным доходом семьи, которая будет проживать в родовом имении.

Помимо этого доступны и другие варианты усовершенствования и оформления земли: можно посадить лес, сделать искусственные пруды и многое другое.

Стандартные параметры земельного надела отличаются. Это зависит от расположения территории. В различных областях размер может отклоняться в большую или меньшую сторону. Других требований в размерах земли нет. Если человек правильно изложит свои цели государству, то он сможет получить в пользование территорию размера и в 20 гектар.

Где взять землю для постройки родового имения

Земля для строительство родового поместья может быть получена в различных частях Российской Федерации, ведь в государстве есть большое количество территорий для этих целей.

Главным условием является то, что у человека должно быть соответствующая цель, которая подходила бы под расположение земельного надела.

Чтобы посмотреть список земель, предназначенных дляпостройки поместья, человеку достаточно посетить местную администрацию илиотделение кадастра. Таковое имеется в каждом регионе. Перечень формируют специальнообученные лица, работающие в областных центрах. Утверждают списки

соответствующие федеральные кадастровые органы.

Важным моментом является то, что человек не может самостоятельно выбирать земельный участок, так как список предназначенных территорий для создания поместья определяется и утверждается муниципальными и федеральными органами.

Основным вариантом является то, что человек может выбрать участок из утвержденных государством для строительства поместья.

Основные этапы получения
участка для строительства родового имения

Если вы хотите получить землю, чтобы создать свое собственное родовое поместье, то вам нужно обратиться в органы самоуправления района, где вы хотели бы его построить. Потребуется написать заявление по специальному образцу.

После того, как вы получили официальное согласие, вашей семье или отдельному гражданину будит безвозмездно передан во владение земельный участок.

Если поместье хотят построить сразу несколько семей, то подача заявления должна осуществляться каждой из них. В такой ситуации большой участок получит звание посёлка, а местная власть обязана будет заняться прокладкой инженерных сетей.

Чтобы получить безвозмездно земельный участок, вам понадобится
следующее:

  1. Подобрать земельный надел, который закон утвердилпод строительство родового поместья. Далее нужно будет получить специальнуювыписку, подтверждающую, что участок не имеет владельца и является

    собственностью государства.

  2. Сходить в земельный комитет, чтобы убедиться вотсутствии обременений на данный участок. Таковыми могут являться различные

    аресты и запреты. Далее необходимо взять документ, подтверждающий данный факт.

  3. Подать заявление с просьбой к органам местного
    самоуправления предоставить вам землю для строительства родового поместья.

К заявлению необходимо приложить план застройки земельного участка и документ о том, что на нем была проведена процедура межевания. Также нужно предоставить разрешение на пользование землёй.

Важные моменты
эксплуатации участка

Владельцы родового имения не платят налоги государству, так как им полагается гектар земли для проживания и обеспечения семьи необходимыми благами в виде овощей и скота, выращенных на данном участке.

Поместье также не носит статус коммерческой организации для извлечения какой-либо прибыли. При этом владельцы могут продавать продукцию, которая у них остаётся.

Важно знать, что вести хозяйство на земельном участке можнотолько в том случае, когда у вас есть официальное разрешение на это. В

остальных случаях это будет считаться захватом территории. Тогда на человека наложат штраф и большое количество санкций.

Если государство по каким-то причинам не может предоставить вам территорию в нужном регионе, вы можете купить большой земельный участок под родовое поместье.

Источник: https://uchastok74.ru/articles/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste-besplatno

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.