Прочие коммунальные услуги что входит

Содержание

Что входит в перечень коммунальных услуг?

Прочие коммунальные услуги что входит

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) – это такие услуги, которые необходимы при создании комфортного проживания потребителя, они обеспечивают и поддерживают надлежащее состояние всех поселений.

Выделяют несколько видов жилых помещений:

  • первым является – частный (жилой) дом, либо его жилая часть;
  • вторым приходится – квартира, либо её часть;
  • третьим – комната, либо несколько комнат.

Все перечисленные виды жилых территорий составляют жилищный фонд, который имеет несколько подразделений, что зависят от формы владения:

  • частный ЖФ;
  • государственный ЖФ;
  • муниципальный ЖФ.

Что входит в жилищно-коммунальные услуги?

Жилищно-коммунальные услуги наделены следующим перечнем таких предоставляемых услуг:

  • Водоснабжение (холодное) – обеспечивается непрерывная подача доверительному лицу холодной воды установленного и приемлемого стандартом качества, в необходимом количестве и объеме определенным способом ( по  сети, которая присоединена или по колонке).
  • Водоснабжение (горячее) – обеспечивается непрерывная подача доверительному лицу горячей воды установленного и приемлемого стандартом качества, в необходимом количестве и объеме определенным способом ( по сети, которая присоединена).
  • Водоотведение – по сети, которая присоединена, осуществляется отведение бытовых и промышленных стоков.
  • Электроснабжение – обеспечивается непрерывная подача доверительному лицу электрической энергии установленного и приемлемого стандартом качества, в необходимом количестве и объеме определенным способом (по сети, которая присоединена). Прочитайте о том, как экономить электроэнергию в квартире.
  • Газоснабжение – обеспечивается непрерывная подача доверительному лицу газа установленного и приемлемого стандартом качества, в необходимом количестве и объеме определенным способом (по сети, которая присоединена), также осуществляется продажа газа в баллонах для применения в быту.
  • Отопление – обеспечивается непрерывная подача доверительному лицу, в период отопительного сезона (с осени по весну), теплой энергии согласно определенных норм, для обеспечения оптимальной температуры воздуха на жилой территории, также осуществляется поставка топлива в твердом виде в случае печного отопления.

Новые правила

Правила, которые поставило правительство Российской Федерации шестого мая 2011 года, определяют такие понятия:

  • понятие «исполнитель»;
  • понятие «потребитель»;
  • ресурсоснабжающая организация»
  • норматив потребления коммунальных услуг;

С первого июля 2012 года произошли некоторые изменения в размере тарифов, они повысились на следующие услуги:

  • оплата за пользование холодной водой;
  • оплата за пользование горячей водой;
  • оплата за водоотведение;
  • оплата за пользование отоплением;
  • оплата за пользование электрической энергией;
  • оплата за пользование газом.

С первого сентября 2012 года, произошло следующее повышение цен, на оплату тарифа жилищно-коммунальных услуг.

С января 2015 года выплаты за ремонтные работы стали обязательны для всех владельцев квартир. Если оплата не была осуществлена в указанные временные сроки, следовательно, происходит зачисление пени.

Новые правила определяют:

  • необходимое соблюдение прав и обязанностей, которые должны выполнять исполнитель и потребитель в результате потребления коммунальных услуг;
  • необходимый контроль над качеством предоставляемых услуг;
  • осуществляется определение размера тарифов за оказанные услуги;
  • осуществляется перерасчет размера тарифов на определенные коммунальные услуги на время отсутствия собственников;
  • осуществляется перерасчет размера тарифов за предоставляемые коммунальные услуги несоответствующего качества;
  • определяется порядок, при необходимости приостановления оказания коммунальных услуг.

Жилищные услуги

Жилищно-коммунальные услуги состоят из следующего перечня услуги:

  • оплата за жилплощадь (может быть: дом, квартира или комната);
  • оплата за содержание в надлежащем виде жилой территории, включая также оплату за оказанные определенные услуги за выполненную работу в многоэтажном доме и осуществление управления;
  • оплата за ремонт жилой территории, включая оплату услуг по содержанию и плановому ремонту всей территории в многоэтажном доме. Капитальный ремонт всей территории в многоэтажном доме осуществляется за счет владельца жилищного фонда;
  • оплата за коммунальные услуги (водоснабжение (холодное и горячее), водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (также сюда относится продажа газа в баллонах для бытового применения) и отопление (оплата за топливо в твердом виде в случае печного отопления);
  • плановый ремонт;
  • выплата за пользование лифтом;
  • выплата за вывоз отходов от многоэтажных домов (вывоз твердых и жидких отходов).

Источник: https://moidom911.ru/zhkx/chto-vxodit-v-perechen-kommunalnyx-uslug.html

Что входит в оплату ЖКХ за содержание жилья в квитанции — расшифровка и перечень услуг

Прочие коммунальные услуги что входит

Управляющая организация обязана содержать вверенные ей объекты и придомовые территории в чистоте, порядке и исправности. За это она получает деньги от собственников квартир. Взаимные обязательства сторон регулирует договор – в нем подробно указывается, что сюда входит, и сколько это стоит.

Что входит в содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома?

Каждый, кто оплачивает раздел в бланке, где указана цена за содержание и ремонт дома, хочет понимать, за что конкретно он перечисляет средства. В список услуг входит:

  • контроль технического и санитарного состояния строений. В случае необходимости, совместные действия с пожарной службой, лифтерами, спасателями;
  • поддержание чистоты во дворах;
  • освещение помещений, особенно мест общего пользования;
  • утилизация ТБО;
  • косметический или капитальный ремонт;
  • озеленение участка;
  • поддержание в многоэтажке нужного температурного уровня и принятие мер к устранению излишней влажности.

Кто и как устанавливает тариф на содержание жилья?

Какой тариф будет актуальным на конкретный промежуток времени – регламентирует законодательство. Непосредственно на местах базовые показатели устанавливаются УК по следующей схеме:

  • учитывая специфику строения и опираясь на прошлогоднюю практику его обслуживания, сотрудники учреждения определяют реальный тариф с привязкой к затратам;
  • доводят информацию до жильцов и на общем собрании принимают новые нормы;
  • тарифы отправляют на согласование с районным жилищным департаментом, за которым и остается решающее слово.

Если органами власти утверждены изменения, они вступают в действие сразу по факту вынесения такого решения.

Справка! Если строение обслуживает ТСЖ, то заявка на утверждение новых норм отправляется в местную администрацию. К ней прилагается протокол коллективного заседания собственников недвижимости.

Как формируется тариф оплаты за содержание жилья в 2019 году

Базовая тарифная норма обсуждается с жильцами и оговаривается на общем сборе в присутствии УК. По закону, менять тарифы разрешено не чаще одного раза в год.

Если речь идет о строениях, являющихся государственной или муниципальной собственностью, то владельцы такой недвижимости, кроме обязательных перечислений за текущее обслуживание здания и его плановый ремонт дополнительно платят и за само жилье – на основании договора социального найма.

Иными словами, квартира арендуется у государства, а проживающие там граждане не являются полноправными ее владельцами.

Окончательный показатель формируют несколько составляющих:

  • стоимость помещения по договору найма;
  • цена текущих ремонтных работ;
  • стоимость обслуживания и содержания придомового имущества;
  • оплата проведения капитальных плановых ремонтных работ.

Важно! Если в платежке присутствует дополнительная услуга, например, уборка подъезда, граждане вправе ее не оплачивать. Добавление к указанному списку иных видов работ является административным нарушением, поскольку все услуги уже вошли в заявленные расходные статьи. Фактически в такой ситуации, человек просто заплатит дважды.

Как рассчитать тариф на содержание и ремонт жилья?

Произвести подобные расчеты вполне можно самостоятельно – это хороший способ проверить добросовестность управляющей организации.

Доступны такие варианты вычислений:

  • с применением формул – они должны быть приписаны в уставе УК. Дополнительно эту информацию можно найти в первоисточнике – Постановлении Правительства страны № 354;
  • подать персональный запрос в расчетный отдел учреждения, выписывающего квитанции на оплату.

Чтобы воспользоваться формулами, потребуется иметь данные:

  • совокупную площадь квартиры;
  • площадь нежилых комнат;
  • количество этажей в постройке;
  • срок эксплуатации дома;
  • общая площадь нежилых помещений в многоэтажке;
  • вид коммуникаций.

В зависимости от технического оборудования дома, могут потребоваться и другие параметры. Они есть на официальных интернет-страницах ЖКХ.

Что такое «содержание жилого помещения» в квитанции ЖКХ?

Данное понятие включает перечень услуг, которые жилищная контора обязуется предоставлять владельцам. Список включает следующие, обязательные работы:

  • регулярный осмотр конструкций и дворовой территории на предмет обнаружения неполадок;
  • обслуживание и своевременный ремонт лифтовых комнат и оборудования;
  • уборка мусора;
  • утилизация бытовых отходов;
  • текущий и капитальный ремонт здания.

Кроме перечисленных услуг, обслуживающая организация, по ободному соглашению сторон может взять на себя дополнительные работы, например:

  • охрану территории;
  • консьержа;
  • осуществление плановых дератизаций;
  • санитарная обработка хозяйственных блоков и общих площадей.

Справка! Все услуги, в том числе и те, что не являются обязательными, но исполняются ЖКХ, должны быть учтены в соглашении между поставщиком и потребителем.

Кроме того, платежный документ должен быть разбит на виды работ – сумма указывается за каждую услугу отдельно. Включать в нее те обязательства, которые не были исполнены в данный период – незаконно. Тарифы разрешается менять только раз в 12 месяцев.

Данным правом наделены муниципальные власти региона и сами владельцы квартир.

Коммунальные услуги за содержание жилья – что относится?

Поддержание в надлежащем состоянии жилого объекта – это комплекс мероприятий, основная цель которых – не только проведение различных видов ремонта, но и обеспечение условий к тому, чтобы максимально предотвратить возникновение поломок.

В содержание дома входят:

  • проведение комплексных проверок контролирующими инстанциями;
  • обеспечение наружного и внутреннего освещения;
  • выполнение санитарных мероприятий – как внутри здания, так и на прилегающей к нему, территории;
  • создание оптимального температурного микроклимата;
  • соблюдение противопожарной безопасности;
  • утилизация отходов;
  • сезонные уличные работы;
  • выполнение ремонтов всех степеней сложности.

Что входит в оплату за содержание жилья и ремонт помещения?

В оплату за поддержание строения в нормальных условиях, а так же осуществление текущего ремонта включены следующие расходные статьи:

  • затраты на контроль состояния и устранения неисправности коммуникационных сооружений – водопровод, газ, канализация, отопление, электроподача;
  • ресурсы, идущие на обслуживание нежилых помещений здания;
  • заработная плата сотрудников, подрядных организаций;
  • содержание расчетных центров, баз данных, справочных систем;
  • поддержка дворовых территорий в ухоженном, соответствующем санитарным стандартам, состоянии.

Можно ли не платить за содержание жилья?

Взаимоотношения граждан и компаний, предоставляющих им услуги коммунального характера, регулируются Жилищным Кодексом страны, в частности статьей 262 настоящего документа. В нем сказано, что собственник жилья обязуется своевременно и в полном объеме исполнять свои договорные обязательства перед ЖКХ. Их суть как раз и заключается в оплате за содержание строения.

Чем грозит неуплата таких услуг и работ

Уклонение от обязательств влечет ответственность. Так, если собственник недвижимости при наличии качественно оказанной ему, услуги, не рассчитывается за нее с коммунальными предприятиями, последние вправе ограничить ему их подачу в персональном порядке.

Когда мотивом к несоблюдению договора жильцами дома стало некачественное выполнение работ, либо полное их отсутствие, жители вправе не оплачивать счета, где ЖКХ выставляет за это начисления.

Кроме того, если между обслуживающим учреждением и жителями не заключен договор, с юридической точки зрения компания не сможет оспорить свои претензии к неплательщикам через суд.

Отсутствует документ – нет и ответственности за соблюдение его условий.

Обратите внимание! В этом случае и собственники квартир не смогут пожаловаться на нерадивую организацию в вышестоящие инстанции.

Отличие между взносами на капитальный ремонт, содержание и ремонт  жилья

Средства, которые собственники квартир перечисляют на содержание дома (сюда же идут затраты на текущий ремонт) – это мелкие, небольшие по трудоемкости и стоимости, работы, или строительные мероприятия, цель которых – поддерживать объект в жилом и технически пригодном состоянии. Сюда относят:

  • ремонт окон, дверей;
  • реконструкция лестничных проемов;
  • облагораживание дворов.

Такие услуги могут оказываться как по заранее составленному графику, так и проводиться в аварийном режиме. Средства в этом случае перечисляются по факту.

Что касается капитального ремонта, то он планируется заблаговременно. Основанием к мероприятию служит экспертное заключение – его проводят одни раз в несколько лет. Деньги с плательщика берут заранее – ежемесячно, фиксированными суммами.

Чтобы права собственников квартир не были нарушены коммунальными службами, а в квитанциях не стояло завышенных сумм, каждый житель должен не только внимательно изучать то, что написано в платежке, но и ознакомиться с базовым документом – договором между ЖКХ и конечным потребителем. Если своевременно реагировать на изменение тарифов, умышленный обман вряд ли возможен. При нарушении качества работ или услуг жаловаться следует незамедлительно – только так можно вернуть деньги за неисполненные обязательства.

Что входит в оплату ЖКХ за содержание жилья в квитанции — расшифровка и перечень услуг Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:
Бесплатная консультация юриста!
Москва и МО:
8 (499) 703-35-33 доб. 490
Санкт-Петербург и область:
8 (812) 309-06-71 доб. 135
Для других регионов России бесплатный номер:
8 (800) 777-08-62 доб. 112
Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально… Переполненные мусорные контейнеры, горы отходов, лежащих рядом с ними, неприятный… Приказом Росстата от 13.02.2018 № 88 «Об утверждении Указаний по заполнению…

Источник: https://zkhgis.ru/chto-vhodit-v-oplatu-zhkh-za-soderzhanie-zhilya-v-kvitantsii/

Состав прочих услуг | ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

Прочие коммунальные услуги что входит

В состав  услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачиваемых гражданами в составе платы за содержание и ремонт жилого помещенияне входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав придомовой территории — общего имущества, а также их озеленение и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками).

Кроме того, прочие услуги могут включать услуги, обеспечивающие безопасность проживания граждан в доме, в том числе, установка и эксплуатация запирающих входных устройств, камер видеонаблюдения, содержание вахтовых служб и дежурных по подъезду.

В состав прочих услуг, которые могут  предоставляться гражданам – собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах,  могут входить услуги бытового назначения:

• реконструкция индивидуальных антенн и систем коллективного приема;• техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения;• ремонт системы коллективного приема телевидения;• ремонт элементов распределительных сетей систем коллективного приема телевидения;• ремонт индивидуальных антенн;• ремонт антенного оборудования индивидуального пользования (усилителей, конверторов и др.;• замена кабеля снижения индивидуальной антенны;• измерение уровня телевизионного сигнала в месте приема;• ремонт электрозвонков;• ремонт электросчетчиков;• переделка электросчетчиков с одного напряжения на другое;• изготовление и ремонт электроводонагревателей;• ремонт домашних отопительных котлов;• ремонт деревянных карнизов;• комплексный (частичный) ремонт домов, квартир по заказам населения;• ремонт полов всех видов;• укрепление дверных коробок;• смена врезных и накладных замков, скобяных изделий;• оборудование встроенных шкафов и антресолей;• изготовление столярных строительных деталей и изделий;• изготовление железобетонных строительных деталей и изделий;• облицовка и утепление дверей, вставка смотровых глазков;• разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений;• консультации специалиста по ремонтным и строительным работам;• установка радиоточки многопрограммного проводного вещания по общегосударственным местным телефонным сетям;• пользование индивидуальными радиоточками;• замена розетки на розетку нового типа;• установка, перестановка и обратное включение радиоточки в радиотрансляционную сеть;• замена радиопроводки;

• устранение неисправности в работе радиотрансляции.

С целью обеспечения благоприятных условий проживания в многоквартирном доме кроме работ обязательного характера собственники могут поручить управляющей организации обеспечение их услугами, отличными от услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, т.е. прочими услугами. Такие услуги (работы) оказываются в помещениях, не являющихся общим имуществом многоквартирного дома, например, квартирах, комнатах, лоджиях, балконах, земельных участках.

К прочим вышеназванным прочим услугам в многоквартирном доме могут относиться:

– услуги связи в части обеспечения граждан услугами проводного радиовещания и телевидения;- услуги по установке охранной сигнализации, охране жилищ (включая услуги вневедомственной охраны);

– услуги по льготному страхованию жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Прочие услуги должны оплачиваться (дополнительно) собственниками либо пользователями помещений в многоквартирном доме, пользующимися данными услугами, одновременно с оплатой содержания и ремонта жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) и коммунальных услуг в соответствии с заключенными такими лицами договорами на их предоставление (либо договором управления многоквартирным домом, либо с организациями их предоставляющими).

В случае организации расчетов населения и юридических лиц через систему ГКУ ИС или ГБУ МФЦ районов расчеты за данные прочие услуги включаются в ежемесячно формируемый для физических лиц единый платежный документ (ЕПД).

Прочие услуги предоставляются либо всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, либо части собственников. В случае предоставления услуг отдельной части собственников и пользователей этих услуг, лица, не желающие пользоваться такими услугами, имеют право в установленном порядке отказаться от их оплаты. Например, не оплачивать:

– льготное страхование жилого помещения путём не включения этого платежа в общую сумму оплачиваемых услуг и работ по ЕПД при помощи пометки в специально выделенных полях (местах) этого документа;
– услуги проводного радиовещания (телевидения) в порядке, установленном московской городской радиотрансляционной (телевизионной ), предполагающем письменное обращение собственника либо пользователя помещения в многоквартирном доме с заявлением о нежелании пользоваться данными услугами и отключение данного помещения от сетей проводного радиовещания либо кабельного телевидения.

Источник: http://www.center-kgh.ru/cenovaya-politika-i-tarifnoe-regulirovanie/sostav-prochix-uslug/

Одн и прочие расходы. какие графы есть в наших квитанциях и за что мы платим

Прочие коммунальные услуги что входит

Если вы решили подробно разобраться во всех пунктах платежной квитанции за ЖКУ, то в первую очередь можно обратиться непосредственно в «Вычислительный центр ЖКХ» Барнаула, которыйпроизводит все расчеты по специальным формулам, а также ведет лицевой учет начислений и оплат абонентов. Расчет и начисление задолженностей, пени, субсидий, учет возвратов, поступлений,льгот — это лишь небольшая часть того, чем занимается «ВЦ ЖКХ» Барнаула.

Но обязанность предоставлять такие сведения законодательно закреплена и за исполнителем коммунальных услуг. Поэтому по каждой конкретной услуге можно получить информацию от компаний —получателей платежей, а также в своей УК или ТСЖ.

Итак, за что мы платим?

Начнем с того, что составляющих нашей квитанции всего две. Первая — плата за жилищные услуги.

Здесь предусмотрены расходы на содержание и обслуживание общего имущества (лестниц,площадок, чердаков, подвалов, лифтов, инженерных коммуникаций, приборов учета, вентиляции), в которые включены услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущий ремонт.

Управляющаякомпания отвечает только за графу « и текущий ремонт жилья», остальные услуги выносят в отдельные пункты, и за это несет ответственность та компания, которая их исполняет.

Вторая составляющая нашей квитанции — оплата коммунальных услуг: электроэнергии, воды, водоотведения, газоснабжения и отопления. Как правило, предельный уровень тарифовустанавливает Федеральная служба по тарифам, а региональная (РСТ) утверждает их. Но рассчитывают цену исполнители коммунальных услуг.

В последнее время у жителей Барнаула больше всего вопросов возникает по поводу ОДН и таких пунктов, как «Прочие расходы», рядом с которыми стоят только цифры. Разобраться в этомделе нам помогли специалисты — сотрудники компании «УК ЖХ Индустриального района» инженеры Ирина Махмудова и Сергей Макаров.

— Cкажите, пожалуйста, кто устанавливает плату за жилищные услуги?

— Каждый собственник жилья должен четко знать и понимать, что управляющая компания вносит свои предложения, но утвердить тарифицированный перечень работ и услуг по содержанию и ремонтужилого помещения может только общее собрание собственников, конечно, не ниже предела цен на минимальный перечень работ и услуг. В зависимости от условий проживания плата за услуги по каждомудому может быть разной, собственники сами должны решить, нужна ли им предложенная услуга или в ней нет необходимости.

— Каким образом идет начисление оплаты коммунальных услуг, кто, как и почему платит за ОДН?

— Оплата за ОДН начисляется только тогда, когда есть общедомовой прибор учета. Если счетчик отсутствует, таких начислений в квитанции быть не должно. По этому поводу еще в марте этого годагубернатором Алтайского края был введен мораторий — до тех пор, пока все дома не будут оборудованы общедомовыми счетчиками.

Общедомовые нужды (ОДН) — разница между общим количеством коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом (воды, тепла, электроэнергии), и объемом этого ресурса,потребленного непосредственно в жилых и нежилых помещениях дома.

Возьмем, например, горячее и холодное водоснабжение ОДН. В квитанции указано, сколько мы должны заплатить за общедомовые нужды (ОДН), если в доме есть общие приборы учета.

В этомслучае суммируются индивидуальные показания граждан и те цифры, которые начислены жильцам по нормативам.

Далее эта сумма вычитается из показаний общедомовых приборов учета, разница между егопоказаниями и суммой потребления в помещениях распределяется между всеми жильцами пропорционально их доле в общем имуществе дома (по квадратным метрам).

— Получается, ОДН — это перерасход воды из-за квартир, не имеющих счетчиков, а также из-за должников? И законопослушные граждане вынуждены переплачивать за своих нерадивыхсоседей? Так ли это, и в каких случаях еще возникает эта разница?

— Должники тут ни при чем. Причины возникновения разницы в другом. Одна из самых распространенных — отсутствие индивидуальных приборов учета в квартирах. Например, в квартиреможет быть прописан один или ноль человек, а проживают четыре студентки, которые, естественно, потребляют больше воды, чем рассчитано по норме на одного человека.

Это очень распространенная ситуация для Сибирского региона: несоответствие заявленного количества жильцов и реально проживающих. Выход — либо ставить в этой квартире счетчики,либо регистрировать всех фактически проживающих. Сознательные соседи по подъезду вправе инициировать разрешение такой ситуации, обратившись в свою управляющую компанию с соответствующимзаявлением.

Другая причина возникновения разницы между показаниями — не все жильцы дома, в чьих квартирах уже стоят счетчики, вовремя передали показания, либо передали не те цифры (по ошибке илинамеренно занизили показания). Иногда передают сведения за два-три месяца, а то и за полгода. Также внутри дома возможна утечка воды.

— Каким образом жильцы дома могут проконтролировать показания общедомовых счетчиков?

— Показания общедомовых счетчиков работники управляющей компании снимают ежемесячно 25-го числа и заносят данные в специальный журнал учета.

С этими данными по закону любой желающий можетознакомиться, у нас все прозрачно.

К тому же сейчас в квитанции появилась графа «Справочная информация», здесь указаны, в частности, показания счетчиков, в том числеобщедомовых — можно следить за тем, сколько потребляет дом каждый месяц.

— Что означают пункты «Прочие расходы 4» и «Прочие расходы 7» в моей квитанции?

— Под «прочими расходами» в данном случае подразумеваются такие услуги, как обслуживание приборов учета, обслуживание мусоропровода и вентиляции.

К сожалению, некоторые граждане неадекватно пользуются мусоропроводами, выкидывают туда большие коробки, шланги, перины — такие вещи, из-за которых он тут же засоряется.

Мы, какуправляющая компания, можем только разломать трубу и попытаться протолкнуть какой-то палкой или куском арматуры этот застрявший мусор.

Но кто будет эту дыру потом закрывать? Кто избавит от зловонияжильцов? Ведь для этого нужно, по идее, всю трубу (внутренние стенки) мусоропровода как-то прочищать, а разлом ремонтировать.

Или, например, вентиляция, которую тоже нужно периодически чистить. В статью расходов « жилья» эти услуги не входят. Такие услуги в нашем городе предоставляет компания«Эко-Сибирь», у них есть специальное оборудование и график работ по каждому дому.

Надо отметить, что в других квитанциях, у жильцов других домов, это могут быть иные «прочие расходы», и это тоже решается на собрании собственников. Зимой это может быть, например, вывозснега, а летом — полив цветов (если во дворе есть цветочные клумбы).

Справка

Индивидуальные сведения жильцы должны передавать самостоятельно с 12-го по 22-е число каждого месяца, если у них стоят счетчики. Если вы не установили счетчики, оплата производится по нормативампотребления коммунальных услуг. На март этого года нормативы составляют 3.15 м3 — горячая вода, 6.45 м3 — холодная вода (согласно постановлению № 4397).

В случае если сведения о показаниях индивидуальных приборов учета не будут предоставлены в течение двух и более месяцев (до 6 месяцев), сумма к оплате станет рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления, а далее, после полугода, — по нормативу.

Источник: https://altapress.ru/potrebitel/story/odn-i-prochie-rashodi-kakie-grafi-est-v-nashih-kvitantsiyah-i-za-chto-mi-platim-131116

Что входит в коммунальные услуги?

Прочие коммунальные услуги что входит

Английский философ Фрэнсис Бэкон точно подметил, что дома строятся для того, чтобы в них жить, а не чтобы на них смотреть.

Уют и комфорт в наши дома пришли вместе с электричеством, газом и водой. Все эти категории — это то, что входит в коммунальные услуги.

Каждый человек в нашей стране является их потребителем вне зависимости от вида жилья, собственное оно или муниципальное.

Что такое коммунальные услуги и повышающий коэффициент, что входит в обязательный перечень в соответствии с жилищным законодательством, когда нужно оплачивать «жировки» и как быть с капитальным ремонтом — читайте далее.

Что такое коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) представляют собой комплекс мероприятий, направленных на решение бытовых вопросов потребителей, проживающих в жилых помещениях. Целью ЖКУ является обеспечение населения должных условий жизни.

Понятие «ЖКУ» относится к области жилищного права. Перечень услуг отображается в договоре между жильцами и представительством жилищно-коммунального хозяйства, управляющей компанией или ТСЖ.

Не все люди хранят свои экземпляры под рукой, да и разбираться в интересующих вопросах, читая между строк многостраничные соглашения, непросто. В этой статье как можно проще разъяснены основные понятия по коммунальным услугам.

В последние годы в законодательстве нашей страны произошли некоторые изменения в сфере коммунального хозяйства.

В соответствии с постановлениями правительства поставщиками коммунальных услуг выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Они несут ответственность за покупку ресурсов в нужном объеме, проведение определенных работ, исправное состояние всех коммуникаций.

Право на пользование коммунальными услугами имеют следующие категории граждан:

  • собственники квартир и других жилых помещений с семьями;
  • наниматели жилья в многоквартирных домах;
  • люди, получившие жилую площадь от кооператива;
  • арендаторы помещений.

Новые правила предоставления ЖКУ утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, вступившие в силу 1 сентября 2012 года, определяют коммунальные услуги как деятельность исполнителя по подаче пользователям любого коммунального ресурса по отдельности или двое и более из них в любой комбинации для обеспечения безопасных и благоприятных условий эксплуатации помещений.

Действующие нормативы

Изменения, затронувшие правила предоставления коммунальных услуг, касаются не только порядка расчета, оплаты квитанций, но и разнесение обязанностей по пунктам. Не считая отопления, оплата делится на общую, домовую и индивидуальную. Квитанция приходят раздельно.

Новшества затрагивают также нормативные коэффициенты. Проводимой политикой государство подталкивает население к установке индивидуальных приборов учета.

Принцип прост: кто не поставил в квартире счетчик, тот оплачивает коммунальные услуги по повышенному нормативу. Каждые полгода тариф повышался на 10 %, пока не дошел до граничной отметки в 60 %.

Категоричный отказ от установки счетчиков ведет к переплате в 60 %. Такая мера направлена на энергосбережение и повышение эффективности действующих систем.

Что входит в коммунальные платежи

Понятие «ЖКУ» мы разобрали, остается понять, что такое «ЖКХ» и что входит в коммунальные платежи. ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) представляет собой полный комплекс мероприятий по обслуживанию и эксплуатации здания.

Помимо водо- , газо- , теплоснабжения и электричества, в ЖКХ входят услуги консьержа, ремонт зданий и узлов, обслуживание лифтов, сбор и вывоз мусора. Оплачивать эти услуги нужно ежемесячно: их начисления отражаются в квитанции.

https://www.youtube.com/watch?v=Kj0soRtZiSc

Предоставляемые услуги могут изменяться: это зависит от того, что прописано у вас в договоре с исполнителем.

В перечень услуг ЖКХ входят следующие позиции:

  • содержание жилья в безопасном и комфортном состоянии:
  • ремонтные работы — капитальный, внеплановый, текущий;
  • вывоз мусора — сбор отходов, обслуживание мусоропроводов;
  • охраняемая парковка;
  • круглосуточная охрана;
  • уборка общей территории, лифтов, лестничных клеток, проемов, подъездов;
  • услуги консьержа.

Коммунальное хозяйство представляют различные службы и предприятия, обслуживающие население. Это ЖКХ, вентиляция, пожарная безопасность, слаботочные сети, лифтовое хозяйство, благоустройство территорий, санитарно-эпидемиологическая обработка.

Виды ЖКУ

Существует несколько видов ЖКУ, у каждой из которых свое назначение особенности эксплуатации:

  • Холодное и горячее водоснабжение — подача воды в жилые и нежилые помещения через централизованные сети и внутридомовые системы, при их отсутствии — до водоразборной колонки. Вода должна быть пригодной для питья, приготовления еды, соответствовать температурным нормам и подходить для использования в хозяйственных целях.
  • Водоотведение — отведение сточных вод из помещений, куда подается вода. Проводится по центральным сетям и собственным системам здания.
  • Электроснабжение — подача электроэнергии по внутридомовым и центральным сетям, позволяет обеспечивать комфортное проживание и нужный объем использования бытовой техники, организация освещения подъездов, придомовых территорий, детских площадок, обеспечение работы лифтов.
  • Газоснабжение — подача газа осуществляется по специальным системам, если их нет, то по баллонам с бытовым газом.
  • Отопление — снабжение теплоэнергией, продажа топлива при печном отоплении. Подача тепла происходит для поддержания установленного температурного режима в помещениях в соответствии с климатическими условиями и сроками отопительного сезона.

Ненадлежащее выполнение условий договора

Случаи ненадлежащего выполнения обязанностей управляющих компаний по представлению коммунальных услуг четко регламентируется на федеральном уровне.

Если мусор вывозится не вовремя, территория не убирается, не горит свет в подъезде, не работает лифт, выбиты стекла или имеют место быть другие подобные нарушения, данные факты требуется зафиксировать в соответствующих актах.

В качестве составителей могут выступать сами жильцы — двое соседей с председателем товарищества собственников жилья.

Периодом отсчета предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества будет дата подписания акта.

Если начнутся массовые недовольства жильцов, готовится коллективная жалоба с перечислением конкретных претензий. В письме должны быть указаны личные данные с подписями всех «митингующих» жильцов.

В обращении должны быть обозначены сроки, которые даются на устранение недостатков. Копия жалобы сохраняется у ответственного лица.

Письмо с просьбой о принятии мер адресуется в местное управление ЖКХ. Это делается в том случае, если первоначальное обращение не имело нужного эффекта. Если и второе обращение было проигнорировано, следует обращаться в суд.

Перечень коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ

ГОСТ Р 51929-2002 определяет качество жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Жилищным кодексом нашей страны.

Согласно пункту 35 Приказа Росстата от 23.07.2009 г. № 147 «Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя «Объем платных услуг населению», в перечень коммунальных услуг входят:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • газоснабжение (при необходимости поставка бытового газа в баллонах);
  • электроснабжение;
  • водоотведение (канализация);
  • теплоснабжение (также поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

видов ЖКУ приводится также в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям.

Действующее законодательство не относит к коммунальным услугам вывоз мусора. В целом, состав ЖКУ определяется степенью благоустройства дома, наличия внутридомовых инженерных систем.

Что такое повышающий коэффициент к коммунальным услугам

Экономия ресурсов — это не дань моде, а реалия сегодняшнего дня. Чтобы подстегнуть население к экономии коммунальных ресурсов, 16 апреля 2013 года Правительство приняло Постановление № 344.

Его суть сводится к тому, что если в домах или квартирах имеется техническая возможность установки счетчиков, но потребители отказались от их монтажа, значит, начисление платы в эти квартиры производится по нормативу, умноженному на повышенный коэффициент.

Пример

С 1 января 2018 года установлен повышающий коэффициент 1,5. Это значит, что «жировка» увеличится на 50 %.

Повышенные тарифы применяются при выставлении счетов за электроэнергию и водоснабжение.

Источник: http://expert-home.net/chto-vhodit-v-kommunalnye-uslugi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.