Приобретение наследства и оформление наследственных прав

Содержание

Принятие наследства и оформление наследственных прав

Приобретение наследства и оформление наследственных прав

Приобретение наследства включает в себя: подачу наследниками заявления о принятии наследства; подачу наследниками заявления о выдаче им свидетельства на право на наследство; получение наследником свидетельства о праве на наследство.

Подача заявления о принятии наследства происходит в нотариальной конторе по месту постоянного места жительства наследодателя. Срок подачи заявления – до шести месяцев со дня открытия наследства.

Подача заявления о принятии наследства может быть заменена фактическим вступлением во владение, пользование и распоряжение имуществом (поддержание имущества в надлежащем состоянии, уплата за него налогов, коммунальных услуг и т. д.).

Такой наследник не вправе отчуждать наследственное имущество до получения свидетельства на наследство. Если наследник умрет до принятия наследства, причитавшаяся ему наследственная доля переходит к его наследнику.

Наследник вправе отказаться от наследства; недействительность такого отказа может быть признана только в судебном порядке, при условии, что он был сделан под влиянием обмана, насилия, угрозы. Отказ бесповоротен.

Акт принятия наследства является односторонней сделкой, он носит универсальный (распространяется на все имущество, где бы оно ни находилось), безоговорочный (принятие наследства под условием не допускается), безотзывный (лицо, подавшее нотариусу заявление о принятии наследства, не может его взять обратно) характер, ему придается обратная сила (наследство считается принятым с момента открытия наследства, а не с момента его принятия).

Для принятия наследства установлен шестимесячный срок (в случае его пропуска утрачивается право на принятие наследства). Пропущенный срок может быть восстановлен судом.

Способы принятия наследства:путем подачи нотариусу либо уполномоченному на это должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;путем фактического принятия наследства. При принятии наследства несколькими наследниками происходит раздел наследства. Он осуществляется по соглашению наследников, а в случае отсутствия такого соглашения – судом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства либо одно на всех наследников, либо каждому наследнику в отдельности (в соответствии с их желанием).

Свидетельство о праве наследования выдается нотариусом по истечении шести месяцев со дня открытия наследства либо раньше, если нотариус уверен в том, что кроме лиц, выразивших желание получить наследство, других наследников нет. Получение свидетельства – право, а не обязанность наследника. Однако без него быть собственником имущества практически невозможно.

При выдаче свидетельства о наследовании взимается государственная пошлина и налог на полученное имущество. Размер госпошлины зависит от очередности наследников первой очереди, находится ли наследуемое имущество за границей или в РФ. Ставка налога зависит от стоимости наследуемого имущества и от того, наследником какой очереди является получатель свидетельства.

После смерти наследодателя наследники могут приступать к принятию наследства. Однако наследство после смерти получается не сразу. Владелец имущества умер и не является субъектом каких-либо правоотношений.

Наследники только приобрели право на принятие наследства, но не право на наследство. В юридической литературе наследуемое имущество в данной ситуации называется лежащим до того момента, пока наследники не вступят в свои права на праве наследования, т. е.

оно не принадлежит ни наследникам, ни наследодателю, ни государству.

Для того чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Если же не имеется наследников в порядке закона или по завещанию либо наследники лишены наследства, либо признаны недостойными наследниками, имущество переходит в собственность к государству.

Право на принятие наследства является субъективным и предусматривает право выбора наследника принять наследуемое имущество либо отказаться от него в пользу иного лица либо без указания последнего. Для принятия наследства наследнику необходимо выразить на то желание.

Для этого по месту открытия наследства наследник подает заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства оправе на наследство нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать нотариальные удостоверения.

Для принятия наследства не обязательно получать два документа, достаточно получить один из них, так как они по юридической силе равнозначны.

Заявление о принятии наследства или о выдачи свидетельства на право наследования подается именно по месту открытия наследства, несмотря на то что наследник проживает в другом месте.

Принятие наследства может быть осуществлено также и совершением конклюдентных действий, т. е. наследник своим поведением и действиями дает понять, что факт принятия наследства осуществлен. При этом нет необходимости писать заявление нотариусу.

Законом предусмотрены также сроки принятия наследства – 6 месяцев. Данный срок является процессуальным, т. е. при пропуске предоставляется возможность его восстановления в судебном порядке.

Характеризуя с правовой точки зрения принятие наследства, можно сказать, что это односторонняя сделка, обладающая обратной силой, которая характеризуется такими свойствами, как безусловность, безоговорочность, недробимость, и должна быть совершена в определенные законом сроки. Принятие наследования в любом случае является односторонней сделкой, несмотря на основания принятия по закону или по завещанию.

Наследник вправе принять или не принять наследство. Принятие наследства с оговоркой или под условием не допускается законом, так как данные условия и оговорки могут не иметь место при открытии наследства, и встанет вопрос о принадлежности наследства.

Принятие наследства возможно двумя способами:подача заявления о выдачи свидетельства о праве на наследование либо о принятии наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий (например, глава местного самоуправления в районах Крайнего Севера), по месту открытия наследства;посредством совершения конклюдентных действий, т. е. действий, направленных на фактическое вступление в права наследования.

Данные способы принятия наследства являются основаниями возникновения прав на имущество.

Для получения свидетельства на право наследования или права на принятие наследства наследнику необходимо обратиться к нотариусу или иному должностному лицу, уполномоченному на осуществление нотариальных действий.

Заявление может быть передано лично наследником, при помощи почтовой пересылки, при помощи представителя. Если наследник не имеет возможности лично принести заявление, то заявление должно быть обязательно подписано наследником, и эта подпись должна быть удостоверена нотариусом.

При подаче заявления наследником лично подписи и нотариального заверения не требуется. В случае обращения наследников в суд для получения права на принятие наследства или свидетельства на право наследования действия лица не являются основанием для отказа в передаче наследства и срок не считается пропущенным.

Принятие наследства возможно через представителя. Полномочия представителя должны удостоверяться доверенностью, совершенной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законом. В доверенности должно быть предусмотрено право на принятие наследства от имени наследника.

Для принятия наследства законным представителем доверенности не требуется. Принятие наследства одним наследником не является основанием принятия наследства другими наследниками. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 16 лет имеют право принять наследство с согласия своих родителей.

Недееспособные лица принимают наследство с разрешения их попечителей.

Другой способ принятия наследства может выражаться в том, что наследник фактически пользуется наследуемым имуществом, тем самым подтверждая, что он принял наследство и относится к нему как к собственности. Например, во время срока принятия наследства наследник продолжает оплачивать коммунальные платежи за квартиру и иное. Этим наследник подтверждает факт принятия всего причитающегося наследства.

Все вышеуказанные действия наследник должен совершить в установленный срок – 6 месяцев. Срок принятия наследства может быть продлен и вне судебного разбирательства, если имеется согласие всех наследников.

Основанием для восстановления срока принятия наследства не может быть: сокрытие одним из наследников при принятии наследства сведений о других наследниках, занятость наследника и отсутствие материальных средств прибыть к месту открытия наследства и др.

При вступлении в права наследования такого наследника аннулируются все ранее полученные документы.

Источник: https://studopedia.su/16_121943_prinyatie-nasledstva-i-oformlenie-nasledstvennih-prav.html

Приобретение наследства

Приобретение наследства и оформление наследственных прав

Принятие наследства

Принятие наследства – это принятие (обращение, приобретение) наследником имущества, причитающегося ему по завещанию или по закону в свое обладание (собственность, иное вещное право в соответствии с ГК РФ).

Принятие наследства как гражданско-правовой акт (односторонняя сделка). Наследование представляет собой сложный процесс (конструкцию) универсального правопреемства, в котором, наряду с элементами, установленными законом, волей наследодателя, определяющее значение на завершающей стадии имеет воля наследника, который своим односторонним волевым актом принимает или не принимает наследство.

Принятие наследства является односторонней сделкой, влекущей за собой правовые последствия для лица, ее совершившего (ее совершение не означает принятие наследства другими наследниками).

Принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Причем не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ).

Способами принятия наследства являются:

а) подача заявления наследником по месту открытия наследства о принятии наследства (или о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу или другому должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство. При передаче заявления по почте или через представителя подпись наследника на заявлении должна быть надлежащим образом засвидетельствована;

б) принятие наследства через представителя в случаях, когда в доверенности, выданной ему наследником, специально предусмотрено полномочие на принятие наследства;

в) фактическими (конклюдентными) действиями наследника, свидетельствующими – пока не доказано иное – о принятии наследства (совершение действий по сохранению наследственного имущества, оплата долгов наследодателя и др.).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (или – со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, или – со дня возникновения у лица указанного права по иным основаниям, например, непринятие наследства другим наследником; в последнем случае срок для принятия наследства – 3 месяца, – п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства может быть осуществлено и по истечении установленного срока для принятия наследства:

– через суд, который вправе восстановить срок на принятие наследства – если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, с соблюдением правил п. 1 ст. 1155 ГК РФ;

– при согласии в письменной форме всех остальных наследников, принявших наследство, при соблюдении правил, установленных на этот счет в законе (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Наследственная трансмиссия – это переход права на принятие наследства от наследника, призванного к наследованию, но умершего после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, к его наследникам по закону (а если все имущество было завещано – к его наследникам по завещанию).

Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит в порядке наследственной трансмиссии.

https://www.youtube.com/watch?v=1_tR4W8NOg0

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока для принятия наследства составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев (ст. 1156 ГК РФ).

Право отказа от наследства. Наследник в течение срока для принятия наследства вправе отказаться от него (даже в случае, если он его уже принял) в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст. 1157 ГК РФ). При этом отказ от наследства впоследствии не может быть изменен или отменен.

Отказ от наследства, если наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

К числу “других лиц”, в пользу которых может быть совершен отказ от наследства, относятся: наследники по завещанию или по закону любой очереди, не лишенные наследства.

Вместе с тем, по ГК РФ (ст. 1158), не допускается отказ:

– от имущества по завещанию, если все имущество завещано назначенным наследодателем лицам;

– от обязательной доли в наследстве;

– если наследнику подназначен наследник;

– с оговорками или под условием;

– от части причитающегося наследнику наследства;

– отказополучателя от завещательного отказа в пользу других лиц.

Отказ от наследства совершается в тех же способах, что и принятие наследства кроме, надо полагать, способа, выраженного в фактических действиях.

Свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство – юридический итог принятия наследства, когда наследник со статуса наследника переходит на положение юридически легитимированного обладателя имущества, собственника. Свидетельство по заявлению наследника выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение такого нотариального действия.

Свидетельство выдается в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Оно может быть выдано и ранее, до истечения указанного срока, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников не имеется.

Вместе с тем выдача свидетельства приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника (ст. 1162, 1163 ГК РФ).

Источник: https://studopedia.ru/19_51783_priobretenie-nasledstva.html

Фактическое принятие наследства по закону и завещанию: как оформить?

Приобретение наследства и оформление наследственных прав

Сталкиваясь с наследством, многие люди совершенно не задумываются о том, что один только факт смерти близкого человека вовсе не означает автоматического перехода всех его прав и имущества к его ближайшим родственникам.

Так, для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть совершить определенный набор действий, признаваемых Гражданским кодексом РФ в качестве юридического факта перехода прав и обязанностей от наследодателя.

Таким образом, для того чтобы получить имущество наследодателя наследник должен выразить свою волю принять наследство.

Так как наследник наследует все имущество, а не только активы, но и в том числе все долги наследодателя, принятие или непринятие наследства является важным решением наследника. 

В обычном порядке принятие наследства происходит путем подачи заявления нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Однако не всегда бывает так, что наследники в этот срок даже узнают о смерти родственника или по каким-либо иным причинам не могут обратиться к нотариусу.

В таком случае обращение к нотариусу после истечения шестимесячного срока с большой долей вероятностью приведет к вынесению постановления об отказе в совершении нотариального действия и дальнейшим судебным разбирательствам.

Однако законодатель оставил законопослушным наследникам возможности для получения причитающегося им имущества, даже если они не обратились к нотариусу в течение 6 месяцев. Одной из таких возможностей является так называемое фактическое принятие наследства. 

Напомним, что закон предусматривает 2 способа принятия наследства (не путать с основаниями наследования – по закону и завещанию). 

  • Первый способ принятия наследства – это обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства. То есть в этом случае наследник письменно выражает свое желание принять наследство.
  • Второй способ принятия наследства – фактическое принятие наследства. Законодатель указывает, что наследник считается принявшим наследство также в том случае, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства, однако к нотариусу обратиться все равно придется – за получением свидетельства о праве на наследство, приложив при этом доказательства фактического принятия наследства.

Вступление в наследство может быть осуществлены следующими фактическими действиями (список основан на анализе судебной практики)

  • вступление во владение или в управление наследственным имуществом (то есть использование имущества умершего как своего собственного, например, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации), обработка земельного участка и т.п.)
  • принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (например, установка сигнализации, страхование имущества, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.п.)
  • произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества (например, оплата коммунальных услуг, стоимости капитального ремонта и т.п.)
  • оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств

Распространенным примером фактического вступления в наследство в виде квартиры является оплата коммунальных услуг и кредитных платежей.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Однако стоит помнить, что такие действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства (6 месяцев с даты открытия наследства). То есть если наследник сразу не проявил своего отношения к наследуемому имуществу как к своему собственному, осуществление вышеуказанных действий после истечения шестимесячного срока может не быть признано фактическим принятием наследства.

Наследство должно быть принято фактически действиями в течение срока для принятия наследства (общий срок – 6 месяцев с даты смерти наследодателя).

Также важным моментом является то, что само по себе наличие доли в имуществе, в котором долей обладал наследодатель, или получение компенсации на оплату ритуальных услуг, не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Для установления факта принятия наследства наследник должен представить нотариусу или в суд соответствующие доказательства, например, справку о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налогов за наследодателя или об оплате коммунальных услуг, оригиналы документов на имущество (ПТС, свидетельства о регистрации права), документы об улучшении имущества за счет наследника, долговые расписки и т.п.

Бывает такое, что после наследодателя осталось только движимое имущество, использование которого не подразумевает несения каких-либо расходов или осуществления документированных процедур (дорогой чайный сервиз, антикварная мебель). В таком случае наследник все равно имеет право обратиться в суд, ссылаясь при этом, к примеру, на свидетельские показания соседей.

Также обратим внимание, что любой из способов принятия могут использовать наследники как по закону, так и по завещанию. Основание наследования (закон или завещание) не ограничивает наследника в способах принятия наследства.

Как бы это не звучало странно, но иногда возникает необходимость подтвердить факт непринятия наследства.

Такое случается, когда наследник хоть и проживал вместе с наследодателем или оплатил его долги, но по каким-либо причинам не хочет вступать в распоряжение имуществом умершего.

В этом случае наследник имеет право доказывать в суде, что совершил такие действия не для приобретения наследства, а в иных целях.

Как оформить наследство, принятое фактически: пошаговая инструкция

По общему правилу оформление фактически принятого наследства осуществляется без суда. Однако в отдельных случаях потребуется установление факта принятия наследства в суде (об этом далее).

Шаг 1.Сбор документов

Документы, которые необходимо собрать, для получения свидетельства о праве на наследство, принятое фактически:

  • Документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (справки, квитанции об оплате и т.д.)
  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Паспорт заявителя (наследника)
  • Действующее завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание, о том, что завещание не отзывалось и не изменялось (при наследовании по завещанию) или документы, подтверждающие родство с наследодателем, при необходимости – документы о смене фамилии и т.д.

Шаг 2.Подача документов и заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу 

Нотариусу потребуется некоторое время для изучения документов, удостоверения права наследника на наследство и факта принятия наследства в срок.

Шаг 3.Оплата госпошлины нотариусу за выдачу свидетельства и получение свидетельства о праве на наследство

Подробнее о стоимости оформления наследства по завещанию и закону читайте здесь. В статье вы также найдете онлайн-калькулятор пошлины при принятии наследства.

Фактическое принятие наследства: установление факта и оформление наследства через суд

Если нотариус по каким-то причинам отказал в выдаче свидетельства на фактически принятое наследство, посчитав представленные доказательства недостаточными, наследник вправе обратиться в суд для установления факта принятия наследства. 

Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по правилам особого производства, а в случае возникновения спора рассматривается по правилам искового производства (как было сказано ранее, в районных судах г. Москвы, как правило, данный спор возникает по причине активной позиции ДГИ г.

Москвы в отношении квартир в Москве, на которые права наследования не были оформлены во внесудебном порядке, кроме того, подобный спор может возникнуть при наличии иных наследников, принявших наследство), в этом случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на фактически принятое наследство. 

В качестве ответчика в исковом заявлении (заинтересованного лица в заявлении об установлении факта принятия наследства по правилам особого производства) необходимо указать собственника выморочного имущества (Российская Федерация в отношении любого имущества, кроме жилых помещений, город федерального значения или муниципальное образование в отношении жилых помещений) или наследников, получивших свидетельства о праве на наследство.

До подачи заявления в суд наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.

Заявление об установлении факта принятия наследства в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.

Иск о признании права собственности на наследство через суд (если возник спор при рассмотрении заявления в особом порядке) подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.

В случае признания судом фактического принятия наследства (после вступления постановления суда в законную силу) вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество.

Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д.

без свидетельства о праве на наследство.

Что делать, если фактическое принятие наследства осуществлено по истечении установленного срока? Можно ли в этом случае оформить фактическое вступление в наследство без суда?

Как говорили ранее, срок для принятия наследства является важным условием. Если фактические действия произведены по истечении срока, то наследнику необходимо восстановить срок для принятия наследства в суде, для чего доказать уважительность причин пропуска срока. Оформить такое наследство без суда и в суде без восстановления срока для принятия наследства не получится. 

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/fakticheskoe-prinyatie-nasledstva-po-zakonu-i-zaveshchaniyu-kak-oformit/

Как оформить наследство на недвижимое имущество – пошаговая инструкция

Приобретение наследства и оформление наследственных прав

Большинству из нас хотя бы раз в жизни приходится искать ответы на вопросы: как оформить наследство после смертей родителей, супруга, другого родственника? где оформить наследство? с чего начинать оформление?

Итак, разбираемся, как оформить наследство в собственность.

1. Принятие наследства:

Оставшееся после смерти гражданина недвижимое имущество так же, как другие материальные ценности, права, привилегии, обязательства (в том числе, долговые), передаются его преемникам. Порядок перехода имущества наследодателя к преемникам (наследникам) определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

Российское законодательство предполагает наследование по двум основаниям:

Другие основания для наследования в российском законодательстве отсутствуют.

Независимо от основания наследования преемнику для приобретения наследства необходимо его принять.

1.1. Способы принятия наследства

Принять наследство можно двумя способами ( статья 1153 Гражданского кодекса РФ; далее – ГК РФ):

  • подать заявление нотариусу по месту его открытия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (наиболее распространенный способ);
  • совершить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Что такое фактическое принятие наследства и как подтвердить факт его принятия, читайте здесь.

От способа принятия зависят детали порядка получения наследства, его раздела и т.д. Для принятия наследства первым способом, то есть через нотариуса,  Вам придётся совершить несколько элементарных шагов.

1.2. Шаг 1 – определяем нотариуса для оформления свидетельства о праве на наследство

Шаг 1-й на пути оформления наследственных прав – это определение, где оформить наследство, то есть решить, у какого именно нотариуса можно оформить свидетельство праве на наследство.

По российскому законодательству нотариус, к которому надлежит обратиться для оформления наследства, определяется местом открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

С 2015 года по наследственным делам можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа, к которому относится последнее место жительство наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения наследственного имущества.

Если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества.

Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу ( п. 1 ст.1153 ГК РФ).

У какого нотариуса оформить наследство, ищем одним из следующих способов:

  • с использованием ресурса «Найти нотариальную палату субъекта РФ» на сайте Федеральной нотариальной палаты (находим нотариальную палату в конкретном регионе РФ, по указанному на сайте телефону узнаем адрес и телефон нужного нотариуса);
  • с помощью личного обращения к любому нотариусу города (района, области), который по адресу умершего наследодателя назовет того нотариуса, к которому следует обратиться.

Если наследственное дело уже открыто, то, помимо вышеназванных вариантов поиска можно с использованием ресурса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» найти нотариуса, открывшего наследственное дело (для этого в поисковую строку нужно ввести данные о фамилии, имени, отчестве умершего. В ответ на Ваш запрос система выдаст данные нотариуса, и Вы сможете узнать его адрес и телефон).

1.3. Шаг 2 – определяем, каким недвижимым имуществом обладал умерший

Для того чтобы оформить наследство у нотариуса, необходимо определить, каким имуществом и правами обладал умерший.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для того чтобы недвижимое имущество могло быть включено в наследственную массу, оно должно принадлежать наследодателю на законных основаниях.

Общие сведения о принадлежавшем умершему недвижимом имуществе получаем в режиме реального времени без дополнительных затрат на сайте Росреестра в разделе “Справочная информация об объектах недвижимости» или, обратившись в Росреестр с запросом о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром в течение 3 рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Сложнее складывается ситуация в случаях, когда права умершего на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН.

Однако и в этом случае шанс принять наследство сохраняется, поскольку свидетельство о праве на наследство может быть выдано, если право наследодателя, несмотря на то, что не было зарегистрировано в ЕГРН, считается ранее возникшим или возникшим в силу прямого указания закона.

Таким образом, Вам необходимо найти документы, подтверждающие ранее возникшее право наследодателя на недвижимое имущество или возникшее в силу прямого указания закона.

Документы, подтверждающие ранее возникшее право:

До 31 января 1998 года регистрация прав на объекты капитального строительства (дома, квартиры, комнаты, др.) осуществлялась в органах технической инвентаризации – БТИ. Поэтому после смерти наследодателя могли остаться договор приватизации, договор купли-продажи, др. договоры, со штампом БТИ о регистрации.

Подробнее

Запрос в БТИ о предоставлении сведений (их наличии или отсутствии) о регистрации квартиры (комнаты, дома), принадлежавшей умершему до 31.01.1998 можно направить самостоятельно. Для этого у нотариуса нужно получить справку о том, что Вы являетесь наследником, и приложить ее к запросу.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimoe-imushchestvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.