Получение земельного участка от государства бесплатно

Содержание

Как получить землю от государства бесплатно с выкупом в Московской области

Получение земельного участка от государства бесплатно

Землю в собственность под строительство жилья можно получить бесплатно каждому россиянину. Ограничения в новом законодательном документе, конечно присутствуют, но есть и категории лиц, имеющие льготы при получении бесплатной земли.

Для реализации права владения куском земли в Подмосковье обязательно письменное уведомление местной администрации о желании стать землесобственником. Землей можно обзавестись бесплатно, но документы на собственность будут стоить новому хозяину денег.

Для кого право владения землей бесплатно приоритетно

Это граждане, входящие в одну из категорий:

  • семьи с несколькими детьми, родители или опекуны детей-инвалидов;
  • силовики-контрактники;
  • граждане, имеющие статус ветерана войны или ветерана труда;
  • члены семей погибшего участника боевых действий. являвшегося кормильцем в семье.

Администрация по заявлению может принять положительное или отрицательное решение. В последнем случае у заявителя есть право обращения в суд. К положительному решению суда нужно приложить изрядные усилия юридического характера.

Как стать землевладельцем бесплатно гражданину, не входящему в вышеименованные категории

Оказывается, не обязательно иметь разрешение администрации. Для получения бесплатной земли достаточно найти брошенный участок и по всем юридическим правилам сделать собственным.

Таковой является пустующая сравнительно долго земля, стать хозяином которой не запрещено никому из жителей России. Правда, может объявиться хозяин, так что без полной уверенности в бесхозности участка начать оформление его в собственность и тем более строительство на нем все же не стоит.

Алгоритм действий будущего землевладельца

  1. Получение справки о членстве садоводческого товарищества (займет 1‒5 дней).
  2. Получение письменного согласия соседей о границах участка.
  3. Оформление договора с местным отделом землеустройства на производство плана участка (займет от месяца до полугода, стоит ок. 7000 р.

    ; 1500‒2000 проезд специалиста-землемера+ 500‒1000 р. на описание плана).

  4. Получение кадастрового плана недвижимости (от нескольких дней до месяца).
  5. Сверка документов в Регистрационной палате, получение квитанции для оплаты госпошлины.

  6. Сдача пакета документов в Регистрационную палату, ожидание получения свидетельства (в течение месяца).

Подводные камни задуманного предприятия

  • Сложность найти действительно ничейный участок.
  • Соответствующие госорганы могут не разрешить конкретное землевладение, если, например, будет признано нецелевое использование земли. В этом случае понесенные расходы будут потерями, не окупятся.

Земельный участок бесплатно для востребованных специалистов

В каждой области, крае существует губернский список требующихся специалистов. Иногородних специалистов из списка привлекают, в частности, и возможностью бесплатного землевладения. Так, крымскими хозяевами земельных участков стали фермеры, специалисты медицинской и образовательной сфер.

А присоединение Забайкалья к Дальневосточному ФО позволило забайкальцам (даже не узким специалистам) стать участниками акции «Дальневосточный гектар» и получить бесплатную недвижимость близ Читы. Наверняка и в других регионах есть подобные акции.

Приезжим или проживающим узким специалистам конкретной местности требуется оформить договор аренды. Аренда не оплачивается, но право собственности наступит только по прошествии 6 лет проживания и работы по интересующей губернию профессии.

Земля ‒ молодым семьям

Если создание семьи пришлось на возраст до 35 лет хотя бы одного из супружеской пары, можно претендовать на звание землевладельца. Она будет предоставлена по госпрограмме. Юридические изменения по этому вопросу в обозримом будущем не предвидятся.

Что нужно предпринять, чтобы стать участником госпрограммы

  1. Убедиться в соответствии требованиям программы.
  2. Иметь документ, свидетельствующий о статусе очередника на улучшение жилищных условий.
  3. Письменно заявить о желании бесплатно иметь участок под строительство.

При наличии муниципальной свободной земли просьба молодой семьи, как правило, удовлетворяется. И в этом случае подвод коммуникаций к будущему построенному дому будет оплачен из горбюджета.

Но за пакет документов собственника придется заплатить.

Как это делается в Ленинградской области

По закону Ленобласти от 2008 г. бесплатно получают участки земли под ИЖС в границах муниципальных образований:

‒ постоянные жители области, имеющие период проживания 5 лет и более:

  • семьи, в которых один из супругов на момент регистрации брака был в возрасте до 35 лет;
  • неполные семьи с одним ребенком или более (маме или папе на момент рождения детей не больше 35 лет);
  • военнослужащим в запасе или имеющим 20 и более лет выслуги;
  • работники агропромышленного комплекса, если они не имеют собственного дома или участка;

‒ жители области, не имеющие обязательного ценза оседлости:

специалисты до 35 лет из губернского списка востребованных профессий (аграрии, работники социальной или бюджетной сферы), работающие по 5-летнему (или более, или бессрочному) трудовому договору, если они:

  • проживают на площади, где на каждого члена семьи приходится количество квадратных метров, менее положенного для конкретной местности;
  • не имеют собственного жилья, живут в общежитии, коммунальном жилье.

Граждане соответствующей категории получают в бесплатную аренду участок на 3 года. В течение 3‒5 лет строятся на земле, регистрируют по всем правилам построенный дом. Только после этого получают право оформить недвижимость в собственность.

Землевладелец не совсем бесплатно

Участок можно приобрести на торгах. Это гораздо экономичнее обычной купли, т.к. земля выставляется по цене, намного ниже рыночной. Такая покупка больше годится для проекта дома в несколько этажей.



Алгоритм покупки участка на торгах

  1. По карте Росреестра (в свободном доступе на официальном сайте) обнаружить пустующие земли без кадастрового номера и без какого-либо обременения.
  2. Получить в местной администрации документ, что недвижимость не имеет хозяев и никак не используется. Подать заявление на имя главы МО о желании стать землесобственником.

  3. В местном Росреестре после межевания и кадастровой оценки оформить кадастровый паспорт.
  4. Подать объявление в региональные СМИ о выставлении земли на торги. В течение месяца следить, не появились ли претенденты на ваш будущий участок. Соблюсти все правила, требования администрации в этом.

  5. По завершении периода ожидания при отсутствии других желающих вы получаете искомую землю в собственность. Если торги проиграны, т.е. вы не смогли принять максимальную цену, победивший должен вернуть деньги за оформление документов по участку.

Победитель на торгах или единственный их участник не получает статус землевладельца, пока не построит дом на земле, данной ему во временное пользование, и не выкупит ее за 2,5 процента от стоимости по кадастровым документам.

Такие правила действуют и для индивидуального жилстроительства, и для застройщиков многоэтажного дома.

Полезная публикация? Проголосуй!

+40

Источник: https://pravodnik.net/voprosy/besplatno-poluchit-zemlyu/

Как бесплатно получить участок земли от государства, кто имеет право на его получение, процесс оформления

Получение земельного участка от государства бесплатно

После того, как в 1991 году в России был введён институт частной собственности на землю и с учётом этого был разработан Земельный кодекс, появилась возможность получать участки под различные нужды в личную собственность. Тем не менее, уровень оборота земли не слишком возрос из-за недостаточной проработанности законодательной базы и практики её применения.

Нормативно-правовая база

Помимо Земельного кодекса вопросы получения бесплатной земли от государства регулирует ФЗ №136 в редакции 2015 года. Согласно этому документу граждане РФ могут бесплатно получить землю под строительство дома, обратившись в администрацию округа и градостроительные государственные организации.

Получить такой участок можно только один раз. Всю остальную землю можно будет только купить, арендовать или получить в дар и наследство.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок?

Порядок и очерёдность получения земли от государства бесплатно определён в 14 пункте статьи 39.6 СК РФ. Очерёдность, согласно этой норме права, определяется федеральными и местными (региональными) программами «О регулировании земельных отношений».

Федеральные льготы

Федеральные закон определяют следующие льготные категории населения, которые могут бесплатно получить участок земли от государства:

  • Герои России.
  • Герои труда.
  • Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы.
  • Герои социалистического труда.

В городских поселениях они могут получить от 8 соток земли, в сельских – от 25 соток.

Региональные льготы

Как бесплатно получить участок земли от государства в регионах? Для этого нужно использовать местные программы, устанавливающие перечень льготников, которые имеют право на получение земли в безвозмездное пользование.

К таковым относятся:

  • Многодетные семьи.
  • Военные, в том числе контрактники.
  • Сотрудники полиции.
  • Состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС.
  • Ветераны ВОВ и иных войн.
  • Члены семьи погибшего Героя России.
  • Молодые семьи, подпадающие под действие правительственной программы.
  • Специалисты приоритетных сфер деятельности.
  • Сироты.
  • Граждане-инвалиды или воспитывающие ребёнка инвалида.
  • Пенсионеры (в соответствии с правительственными программами).
  • Граждане без кормильца.
  • Бюджетники.
  • Сельские жители старше 35 лет, которые получили медицинское или иное профессиональное образование.
  • Религиозные организации.

Этот перечень весьма обширен, но он может дополняться иными местными законодательными актами и указами.

Муниципальные органы ведут учёт нуждающихся граждан. Отдельно ведётся учёт:

  • Стоящих в очереди на получение участка для ИЖС.
  • Для ведения сельского (крестьянского) хозяйства.
  • Для подсобного хозяйства.

В ЗК в статье 39.5 указано, что для получения земельных участков льготным категориям нужно становиться на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Участники программ по переселению

Отдельная возможность получить земельный участок бесплатно связана с программой переселения. Для этого нужно обратиться в офис МФЦ и встать в отдельную очередь, созданную в рамках данной программы. Срок ожидания обычно равен 3-5 лет.

На сегодняшний день в России действуют программы переселения для жителей Крыма и Крайнего Севера, а также региональные программы:

  • Костромской гектар.
  • Ленинградский гектар.
  • Дальневосточный гектар.
  • Родовое поместье.

В рамках этих программ можно получить землю бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС?

Решая, как бесплатно получить участок земли от государства под строительство, гражданин столкнётся с выбором из двух вариантов: получить вне очереди и встать в очередь нуждающихся.

Внеочередной вариант получения земли предполагает самостоятельный поиск участка и подачу заявления о его получении. Если заявление одобрят, то гражданин сможет получить землю уже через 2-3 месяца.

Что касается получения земли в рамках очереди, то для строительства нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условиях. Есть другой вариант – получать землю под садовое хозяйство. На таких участках можно возводить постройки с правом регистрации в них.

Обычная процедура оформления

Оформление земельного участка бесплатно происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.

Сбор необходимых документов

Существует следующий перечень документ для постановки в очередь на землю:

  • Заявление на специальном бланке.
  • Документ, удостоверяющий наличие льготы.
  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о браке.
  • Выписка из домовой книги.
  • Подтверждение того, что заявитель является матерью или отцом-одиночкой.
  • Справка органов опеки о том, что он не лишён родительских прав.
  • Трудовая книжка и договор с работодателем (этот документ нужен работникам муниципалитета).

Власти региона могут затребовать дополнительные документы, поэтому нужно уточнять точный перечень в местных органах власти.

Подача заявления

Заявление на получение бесплатного участка земли от государства составляется на специальном бланке. Получить его можно в МФЦ или скачать на сайте этой организации. Подавать заявление можно в местные органы власти напрямую или через офис МФЦ.

Ожидание и дальнейшие действия

Когда подойдёт очередь, заявителя пригласят для участия в розыгрыше участков. Он будет проходить в городской администрации в форме лотереи. Выбрать конкретный участок не удастся, всё решит случай.

Единственный вариант – отказаться от вытянутого кадастрового номера и вновь встать в очередь ожидания.

Но очередь длится 2-3 года, только по национальным проектам землю можно получить значительно быстрее, в течение месяца.

Способ получить землю от государства без очереди

Помимо выдачи участков путём проведения лотереи, можно поискать землю самостоятельно.

Ищем участок на кадастровой карте

Самостоятельный поиск земли нужно производить на сайте Росреестра. Там есть кадастровая карта. Наведя курсор мыши на конкретный участок можно увидеть всю информацию о нём.

Если участок не находится в собственности или аренде, то можно попытаться его оформить. Но предварительно нужно внимательно проверить его статус.

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Для точной проверки статуса участка нужно обращаться в Росреестр. Такую информацию там выдадут только после оплаты пошлины. Выписку в бумажном виде сформируют в течение 3 дней, но через интернет можно получить электронный вариант в течение часа. Услуга стоит 250 рублей. Юридическая значимость выписки основана на цифровой регистрирующей подписи.

В разделе «Сведения о зарегистрированных правах» есть пункт «Особые отметки». Если собственника у данной земли нет, там будет указано, что сведения для его заполнения отсутствуют.

Подаём заявление на предоставление земельного участка

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

В самом заявлении нужно указать:

  • ФИО заявителя.
  • Данные его паспорта.
  • Адрес регистрации.
  • Контактные данные для связи.
  • Суть заявления.
  • Расположение участка.
  • Его кадастровый номер.
  • Перечень документов.

К заявлению нужно приложить документы, которые подтвердят наличие у заявителя льготы на получение данного участка бесплатно.

В течение 30 дней администрация района рассмотрит заявление и вышлет гражданину уведомление о выделении участка или об отказе, с указанием причин такого отказа.

Обжаловать решение местных властей можно в суде.

Заключаем договор с администрацией

В случае положительного решения о выделении участка нужно будет подписать с местными властями договор об аренде земельного участка. Срок аренды варьируется от 3 до 49 лет и зависит от назначения земли.

После этого гражданин становится владельцем земли. Нужно понимать разницу между понятиями «владелец» и «собственник». Собственником в этом случае остаётся государство.

Можно ли обменять льготный участок на другой?

Обмен возможен только, если участок признают непригодным для целей, под которые он выдавался. То есть, если участок был получен для строительства жилья, но он оказался для этого неподходящим, местные власти должны поменять его на другой.

Иные причины не будут основанием для замены участка. В этом случае останется только продавать или менять его после оформления в частную собственность.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

Как получить землю от государства бесплатно: пошаговая инструкция

Получение земельного участка от государства бесплатно

Участок в личное пользование получить законно и бесплатно в нашей стране можно. За 28 лет существования Земельного кодекса соответствующие вопросы более-менее понятно урегулированы в статье 39.5.

Земля предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка финансируются самостоятельно.

Не менее важно: получить участок под строительство можно однократно и только из фонда государственных и муниципальных земель.

Давайте рассмотрим возможные варианты таких решений.

Особые категории на получение земельного участка

Льготы полагаются особым категориям граждан. Им достаточно обратиться в органы местного самоуправления с подтверждающими документами, заполнить заявление и действовать по исходящей инструкции. Речь идёт о:

  • ветеранах ВОВ и семьях, потерявших кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов; жертвах сталинских репрессий, узниках концлагерей и участниках блокады Ленинграда;
  • полных кавалерах ордена Славы и Героях Советского Союза и России;
  • военнослужащих- контрактников со стажем более 15 лет и сотрудниках правоохранительных органов на пенсии;
  • детях-сиротах, правда только в отношении пользования земли родителями;
  • многодетные семьи (от трёх детей);
  • людях, имеющих на иждивении детей-инвалидов.
  • Жители деревень
  • Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет с постоянной регистрацией, также имеют право на свой кусочек.

Жители крайнего севера

Все, чей стаж работы в условиях крайнего Севера более 20 лет, имеют право на получение личной территории. Только эти участки выбирает местная администрация, которой выгодно отдать именно свободные, неиспользуемые или заброшенные земли- категория земель поселений.

Молодые семьи

Программа «Обеспечение жильём молодых семей» действует для супругов моложе 35ти лет, женатых не более 3-х лет, имеющих не более 12 квадратных метров жилплощади по месту прописки на каждого. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность.

Пользователи земельных наделов при СССР

Пользователи земельных наделов, получившие землю в аренду или пользование в результате сделок до 1991 года, могут узаконить землю в собственность заявлением о переоформлении.

Участники программ

Некоторые регионы реализуют собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В этом случае нужно следовать конкретной инструкции и детально смотреть условия. В одних случаях необходимо будет подтвердить неблагоприятные жилищные условия, в других – срок постоянной регистрации в одном регионе.

В одних историях участки могут выделить в черте города, в других – далеко за.

Например, в этом смысле в Крыму неплохо обстоят дело с молодыми специалистами в области здравоохранения и образования, которые по программе 2017 года переехали в сельскую местность, рассчитывая на служебное жильё или землю под строительство собственного при заключении трудового договора.

Подобные программы есть в большинстве регионов, а список востребованных профессий утверждает губернатор.
А широко известная программа «Дальневосточный гектар», как «Земля- каждому» раздают в безвозмездное пользование участки на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку.

В случае, если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Но!

  • Помимо «правильной» трактовки перечисленных категорий льготников и остальных претендующих на участки, которую можно прочесть всё в том же Земельном кодексе, важную роль играет цель получения земельного участка: для строительства жилья или под производство (животноводство или огород). Например, так называемые земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Это на практике означает, что неправильно сформированное заявление или отсутствие запрашиваемой категории земли грозит отказом.
  • Получив землю под строительство, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение года – как минимум залить фундамент, в противном же случае участок может быть возвращён государству.
  • Почти во всех случаях участия в государственных программах понадобится встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Получение бесплатной земли возможно только один раз по одному из оснований

Пошаговая инструкция по получению земли

Прежде всего, соответствовать помимо вышеперечисленных градаций главному условию, объединяющему все категории – отсутствии в собственности земли и частного дома.
Сперва стоит убедиться, что желанная земля не содержит так называемых обременений. Иначе говоря, не принадлежит ли кому-то уже, о чём вам официально скажут те же самые административные органы при письменном запросе.

Для получения земли под стройку в первую очередь нужно убедиться, что желаемый участок соответствует назначению. Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

В противном случае придётся провести работы по межеванию и внесению кусочка в кадастр самостоятельно: после одобрения местной администрацией соответствующего заявления заинтересованного лица о согласовании выделения земли и согласования плана (тоже после соответствующего заявления) инженерных сетей, проходящих по территории участка, будущий владелец получает разрешение на выполнение строительных работ.

Право на землю регистрируется после подписания акта безвозмездной передачи земли под индивидуальное жилое строительство. Для этого в Росреестр подается соответствующее заявление с копией уже полученных ранее документов: паспорта владельца, кадастровым паспортом участка, решением о выделении земли и актом о ее передаче.

Есть и другой, более распространённый путь: земля передается администрацией заявителю в безвозмездную аренду на несколько лет. После того, как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать.

Формальный срок рассмотрения заявки о передачи земли в собственность составляет 1 месяц.

За что придётся всё-таки платить?

Государственные услуги по заказу кадастрового плана в Росреестре или выполнению работ по постановке земли на кадастровый учет, как и госпошлина за регистрацию права собственности, оплачиваются самим заинтересованным лицом.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno/

Хотите узнать подробнее о проекте?

Получение земельного участка от государства бесплатно

Как получить гектар земли в Подмосковье

Многие москвичи мечтают перебраться в район с хорошей экологией, но неподалеку от Москвы. Поэтому многие стремятся купить участок земли в Подмосковье и приезжать туда летом либо переехать на дачу окончательно. Однако приобретение собственной земли — дорогое удовольствие. Есть ли у россиян возможность получить подмосковный гектар бесплатно?

Проект «Мой гектар»

Многие слышали о государственной программе «Дальневосточный гектар», которая предоставляет желающим более 1 га и действует на территории Сибири и Дальнего Востока.

Однако подобный проект реализуется и в центральном регионе России. Он называется «Мой гектар» и работает благодаря компании «Большая земля», которая больше 10 лет занимается этой сферой.

В настоящее время две этих земельных программы являются единственными в РФ.

Какие участки можно получить

Участники программы «Мой гектар» имеют право получить участок площадью 1 га и более в подмосковном регионе. Также есть возможность выбрать землю в других центральных регионах, например, около Твери, Калуги, Владимира и т.д.

Получение является условно бесплатным, то есть за 1 гектар новый владелец отдает от 50 тысяч рублей. Это, разумеется, значительно ниже любых рыночных цен на подмосковную землю.

Новый владелец официально получает право собственности на участок, поэтому сразу может перепродавать его или сдавать в аренду (в «Дальневосточном гектаре» это запрещено).

Если целью было строительство, то в дальнейшем возможна продажа участков, коттеджа, дачи, которые построены на полученной земле.

Под какие цели выдают землю

Проект предполагает, что новые владельцы участка будут заниматься одним из следующих видами деятельности:

  • садовое строительство;
  • дачное строительство;
  • фермерское хозяйство;
  • сельскохозяйственное производство.Центральные регионы обеспечивают благоприятные условия для растениеводства и животноводства. Умеренный континентальный климат, смена времен года, супесчаные почвы, слабое промерзание грунта — все эти факторы положительно влияют на возможности владельцев участков.

Плюсы и минусы программы

Достоинства проекта:

  • участки в центральных регионах находятся в благоприятном климате с хорошей экологией;
  • многие поселки рядом с участками имеют развитую инфраструктуру и подключены к необходимым коммуникациям;
  • москвичам не придется переезжать в регионы, так как участки находятся в 1-3 часах езды от столицы;
  • юридическое сопровождение участников программы предоставляется бесплатно;
  • цена за участки — условная и намного ниже рыночной.

Программа создана для того, чтобы жители центральных регионов смогли получить земли в специально размежеванных зонах.

В результате все больше людей построят дачи, попробуют вести фермерское хозяйство и в то же время не будут вынуждены кардинально менять образ жизни и место пребывания.

Единственный недостаток «Моего гектара» — ограничение на число участков. На сайте организатора акции «Большая земля» есть вся актуальная информация о проекте.

Как принять участие в проекте

  • Чтобы воспользоваться своей возможностью получить гектар земли в Подмосковье, нужно сделать следующее:
  • проверить на сайте «Мой гектар» информацию о доступных участках;
  • заполнить электронную форму или связаться со специалистом по телефону;
  • выбрать участок и забронировать его удаленно (для тех, кто не успевает приехать на осмотр вживую);
  • подписать договор и оплатить условную стоимость;
  • юристы компании передадут документы в регистрационную службу, а после завершения оформления вернут их собственнику.

Участки от государства и муниципалитета

Жители Подмосковья имеют право получить участок земли и безвозмездно им пользоваться. Законодательным основанием являются статьи Земельного кодекса РФ, утверждающие, что граждане могут получить участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также бессрочно принадлежащие организациям.

Кто может получить участок в безвозмездное пользование

  • Некоторые категории физических и юридических лиц имеют законное право претендовать на получение участка от государства:
  • Специалисты. Лица, имеющие определенный уровень образования и работающие по специальности могут получить землю для ИЖС и ЛПХ на срок до 6 лет.
  • Работники транспорта, лесного хозяйства или промышленности предприятий охотничьего хозяйства, природных заповедников, национальных парков и другие. Эти люди могут получить служебные земельные наделы на срок трудового договора с соответствующей организацией.
  • Бюджетные организации, то есть казенные предприятия, центры исторического наследия бывших президентов РФ, органы государственной власти и местного самоуправления, муниципальные учреждения. Им предоставляется земля сроком на 1 год.
  • Некоммерческие организации (НКО), созданные для ведения огородничества, садоводства, жилищного строительства. Землю выдают на 5 лет или другой срок, предусмотренный законодательством.
  • Религиозные организации, если на земле находятся их здания или планируется постройка таковых (религиозного или благотворительного назначения).
  • Наниматель служебного жилья. Предоставляется гражданам на срок действия договора найма служебного жилья.

Как получить земельный участок

Заявление на получение земли подается через региональные порталы госуслуг или в МФЦ. Заявление рассматривают в течение 15 дней и предоставляют документ с результатом в МФЦ.

01.11.2020

Источник: https://moigektar.ru/news/kak-poluchit-gektar-zemli-v-podmoskove

Как получить землю от государства бесплатно?

Получение земельного участка от государства бесплатно

Если Вы мечтаете о земельном участке, но не располагаете достаточным количеством финансовых средств, проверьте, не относитесь ли Вы к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно.

Давайте разберемся, кто принципиально может получить бесплатный земельный участок от государства:

  1. Категории населения, имеющие льготы при получении земельных участков в рамках социальной поддержки (например, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды).
  2. Граждане, имеющие специальные статусы (например, Герои Труда, некоторые категории военнослужащих или граждане, отработавшие определенное количество лет в сельской местности).
  3. Лица, имеющие основания бесплатного получения земли в случаях, установленных земельным законодательством (например, граждане, имеющие в собственности частный дом, право на который возникло до 25.10.2001).

В настоящее время федеральным законодательством предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков:

  • Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ “О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы”).

    Размеры предоставляемых участков:

    • не менее 0,08 га в городах и поселках городского типа;
    • не менее 0,25 га в сельской местности.
  • Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы – для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1 “О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы”).

    Размеры предоставляемых участков:

    • не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа;
    • не менее 0,4 га в сельской местности.
  • гражданам РФ, имеющим земельный участок в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до 25.10.2001 ( п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
  • членам садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) для ведения садоводства, огородничества, при условии соответствия участка определенным требованиям ( п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с законами субъектов Российской Федерации бесплатно получить земельные участки могут:

  • участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по социальным гарантиям и льготам;
  • ветераны боевых действий;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
  • граждане, переселившиеся в субъект РФ в рамках соответствующей региональной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом;
  • граждане, имеющие звание “Почетный гражданин…”;
  • пользователи земельных участков, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование;
  • вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • пенсионеры, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигли определенного возраста;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  • граждане, являющиеся членами молодой семьи, проживающие в сельской местности;
  • инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, и др.

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатный земельный участок и устанавливаемый региональными законами, не одинаков для различных субъектов Российской Федерации. Также в зависимости от региона могут изменяться и условия льготного предоставления земельных участков и требования к кандидатам.

Если Вы отнесли себя к тем гражданам, кто имеет право на бесплатный земельный участок, проверьте, отвечаете ли Вы основным требованиям, предъявляемым к кандидатам на льготное предоставление земельных участков:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

2. В каких случаях земельный участок может быть предоставлен бесплатно?

  1. В целях развития отдельных территорий России.

    Региональным законодательством может быть предусмотрено, что земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства, по истечении пяти лет может перейти в собственность такого гражданина бесплатно. Данное правило действует в отношении земельных участков, предоставленных гражданам, работающим по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые установлены региональным законодательством.

    Например, Законом Саратовской области от 02.02.2015 № 5-ЗСО утвержден перечень территорий, для которых действует данная льгота, и должностей, работая на которых граждане могут воспользоваться льготным предоставлением земельных участков.

    Получить земельный участок площадью до 1 га бесплатно можно на территории Дальневосточного федерального округа (“дальневосточный гектар”).

    Такой участок может быть передан в собственность гражданина РФ по истечении пяти лет со дня предоставления ему этого участка в безвозмездное пользование.

    Приобретать в собственность этот участок необязательно, можно его оформить по договору аренды ( Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ).

    Получение земли в собственность бесплатно для строительства жилья в Крыму ( Закон Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»).

  2. В рамках исполнения различных социальных программ.

    Например, в рамках федеральной программы «Жилище» разработан проект «Обеспечение жильём молодых семей», действующий до 2020 года.

    С помощью данного проекта молодые семьи могут воспользоваться выделенной землей для постройки дома и улучшения жилищных условий.

    В категорию «молодая семья» входят семьи, отвечающие двум параметрам:

    • брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС;
    • возраст супругов не должен превышать 35 лет.

    Земля молодой семье может быть выделена:

    • для улучшения жилищных условий;
    • для производства сельскохозяйственной продукции.

    Следует учитывать, что не всем молодым семьям предоставляется возможность безвозмездного получения земли.

    Региональное законодательство может содержать собственные параметры, по которым молодым семьям предоставляют землю.

    Однако имеются общие для всех субъектов РФ критерии:

    • признание семьи малообеспеченной;
    • регистрация в центре занятости неработающих трудоспособных членов семьи;
    • наличие официального трудоустройства у работающих членов семьи;
    • родители не должны быть лишены родительских прав.

    По закону, дети не входят в понятие «молодая семья»: бездетные молодые семьи также имеют право на льготное предоставление земельных участков.

    Однако, по сложившейся практике, в первую очередь в регионах рассматриваются заявки семей, имеющих детей, что может быть связано с большим числом желающих получить землю бесплатно.

3. Что нужно знать, собираясь бесплатно получить земельный участок?

Порядок безвозмездного предоставления земельных участков регулируется статьями 39.17, 39.18, 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации и целым рядом федеральных и региональных нормативно-правовых актов:

  • земля предоставляется только для строительства жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства;
  • воспользоваться правом на бесплатный земельный участок можно только один раз;
  • земля предоставляется из фонда государственных и муниципальных земель;
  • участок оформляется в собственность через государственную регистрацию права;
  • если региональным законодательством установлены сроки начала строительства жилого дома для некоторых льготных категорий граждан, после получения участка необходимо начать строительство дома в установленные сроки;
  • законами субъектов РФ может быть запрещено изменять целевое назначение земли, получаемой по льготным основаниям – в случае обнаружения нарушения земельный участок могут изъять;
  • после удовлетворения заявки Вас сначала поставят в очередь, срок ожидания зависит от количества очередников;
  • не всегда у муниципальных властей есть подходящая земля, поэтому будьте готовы к получению отказа по этому основанию;
  • не спешите получать неподходящую землю – законом предусмотрено право отказа от предложенного участка.

4. Как действовать для того чтобы получить землю от государства бесплатно?

Порядок действий и перечень документов во многом зависит от основания получения льготы.

В самом общем виде порядок льготного предоставления земельного участка можно представить в виде следующей последовательности шагов:

  • выбор одного из уже существующих участков, например, с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра», доступного по ссылке: https://pkk5.rosreestr.ru (участок не должен находиться в частной собственности!);
  • если у участка есть кадастровый номер, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости и проверка по ней всех существенных сведений. Обращаем Ваше внимание, что всю необходимую информацию о заинтересовавшем Вас земельном участке, его правообладателе, имеющихся ограничениях и обременениях и др. можно получить, заказав на нашем сайте “ПАСПОРТ ОБЪЕКТА“. Данный документ поможет оценить сведения о конкретном земельном участке с учетом мнения квалифицированных специалистов;
  • если участок не поставлен на кадастровый учет или его границы не установлены, обращение в муниципальную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли и документами, подтверждающими возможность получения льготы;
  • получение положительного решения муниципальной администрации;
  • проведение работ по межеванию земельного участка;
  • повторное обращение в муниципальную администрацию с заявлением о предоставлении земли;
  • получение решения о бесплатном предоставлении земельного участка;
  • обращение в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право на землю.

Остались вопросы? Обратитесь за консультацией к специалистам!

Вам также может быть интересно:

Меры государственной поддержки на приобретение жилья

Как выбрать земельный участок?

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-besplatno-poluchit-zemelnyy-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.