Парковочное место возле дома по закону

Парковочное место возле дома по закону в 2018 году

Парковочное место возле дома по закону

В настоящее время на практике очень часто встречаются проблемы, связанные с парковкой во дворе жилого дома. Встречаются автомобилисты, которые оставляют свои машины прямо под окнами жилой многоэтажки, что, конечно, не устраивает жильцов данного дома.

Шум двигателя и выхлопные газы не вызывают восторга у тех, кто проживает на нижних этажах, поэтому нередки громкие возмущения и затяжные споры. При этом многие из жильцов не имеют представления о том, что правила парковки определяются на законодательном уровне. Однако именно владение данной информацией поможет вам избежать различных проблем и неприятностей.

Закон о парковке машин возле многоквартирного дома

Серьезная проблема российского законодательства на современно этапе — это отсутствие нормы, точно закрепляющей определенное расстояние между парковкой и многоквартирным домом. Информация о скором принятии такого нормативно-правового акта на данный момент отсутствует.

Однако существует большое количество и иных актов, с помощью которых можно защитить свои права. Например, это СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03, регламентирующий правила парковки во дворе многоквартирного дома.

Данный документ содержит следующие ключевые положения, обязательные для исполнения:

  • стоянка для автомобилей, предназначенная для одновременного нахождения до 10 автомобилей, должна располагаться на расстоянии 10 и более метров от окон дома;
  • паркинг для автомобилей, рассчитанный на 50 единиц, должен быть обустроен в соответствии со всеми правилами, установленными Санитарно-эпидемиологической службой (СЭС) Российской Федерации.

Если будут выявлены нарушения указанных выше требований, вы сможете подать жалобу в различные инстанции.

Органы, в чью компетенцию входит рассмотрение данного вопроса:

  • Экологическая инспекция;
  • СЭС;
  • Пожарная служба;
  • Инженерная инспекция;
  • Другие.

Положения данного закона распространяются на подрядчиков, осуществляющих строительство домов и оформление дворов. Поэтому подрядчики стараются получить как можно больший участок земли при проектировании жилых домов, чтобы учесть все тонкости.

Практически все дома современной постройки оборудованы паркингом в соответствии с нормами законодательства.

Но дома старой постройки в большинстве своем данных паркингов не имеют, так как строились в соответствии с типовым проектом, поэтому нередко возникают проблемы с парковкой автомобилей возле данных домов.

Посредством обращения в вышеперечисленные органы вы сможете воздействовать на недобросовестных владельцев транспортных средств, паркующихся неправильно.

Однако нормы, посвященные правилам парковки, содержатся не только в данном законе. Существует еще один значимый нормативно-правовой акт, хорошо известный каждому владельцу транспортного средства.

Главный закон для каждого водителя – это, безусловно, Правила дорожного движения. Важно отметить, что он распространяет свое действие не только на ситуации, возникающие на дороге, но и регламентирует стоянки автомобилей возле многоквартирных домов.

Данный закон закрепляет ряд следующих положений:

  • Запрещается стоянка около дома, превышающая пять минут, если двигатель машины продолжает работать. Допустима стоянка для того чтобы высадить или посадить пассажиров, чтобы перенести груз. Штраф, который вы можете получить за длительную стоянку зимой для прогрева автомобиля, варьируется от 1500 до 3000 рублей в зависимости от региона;
  • Такой же штраф будет наложен на водителей большегрузных машин. Запрещено ставить их возле домов, так как фуры и транспорт, масса которого составляет выше 3,5 т, должен находиться на специально отведенной для них стоянке;
  • Парковка около контейнеров с мусором будет стоить вам от 2000 до 5000 рублей, так как это затрудняет работу по вывозу мусора. Не забывайте, что запрещено ставить машину возле мусорных баков, если расстояние составляет менее чем 5 метров;
  • Трудно точно определить штраф за стоянку автомобиля, который заграждает проезд иным транспортным средствам, в том числе специализированным. Данная ситуация может обернуться крупной проблемой, например, при пожаре или спасательной операции. Штрафы различны, назначаются они инспектором в соответствии с Административным кодексом РФ;
  • Нередки случаи, когда жильцы делают для себя отдельные парковочные места, запрещая всем остальным ставить там свои машины. Данное деяние является запрещенным и влечет штраф в размере 5000 рудей;
  • В настоящее время допустима эвакуация стоящих на тротуаре машин. Водители данных транспортных средств должны будут не только заплатить штраф в размере 2000 рублей, но и оплатить саму эвакуацию. Однако парковка на тротуаре не является запрещенной, если для прохода пешеходов остается расстояние не менее 2-х метров.

Не забывайте, что парковка на газонах в любом случае запрещена. Отсутствие у газона ограждения негативно сказывается на ситуации с парковкой транспортных средств.

Поэтому, если вы увидите на газоне машину соседа, по тем или иным причинам не сумевшего выбрать более удачного места для парковки, вы имеете полное право подать жалобу.

Однако помните, что в летнее время данную жалобу следует подавать в органы ГИБДД, а в зимнее – в санитарные службы (если автомобиль занимает место прямо перед вашими окнами).

Данное разграничение существует в силу того, что из-за снега невозможно провести черту между газоном и иными участками, окружающими жилой дом, обращение в органы ГИБДД будет в этом случае бесполезным.

Нередки случаи, когда автомобилисты успешно в судебном порядке подвергают протесту штраф за парковку на газоне, который был выписан именно в зимнее время года.

https://www.youtube.com/watch?v=AmLTqiwtXWU

Если вас совершенно не устраивает тот факт, что кто-то паркуется под вашими окнами, то вы можете повлиять на это, не обращаясь ни в какие организации.

Для этого осуществите ряд следующих действий:

  • сфотографируйте и снимите на видео нарушения;
  • обратитесь к сотруднику ГИБДД, чтобы он посетил ваш двор;
  • сообщите ему о данной проблеме и предоставьте все фото и видео материалы.

После составления протокола инспектор выпишет соответствующие штрафы. Порой автомобилисты нарушают санитарные нормы, в таких случаях тоже необходимо сфотографировать и снять на видео зафиксированные нарушения, а затем обратиться в определенные органы.

Иногда даже сотрудник пожарной инспекции имеет право выписать штраф. Это случается, например, когда стоянка транспорта мешает проезду к горящему дому.

Доведение до сведения инспекторов сведений о неправильной парковке может осуществляться и сотрудниками управляющих компаний. Например, в случае нарушения закона о парковке у баков с мусором.

В данной ситуации они имеют право вызвать эвакуатор, чтобы осуществить вывоз бытовых отходов с территории.

Бесплатной приватизация будет являться, если лицо, владеющее жилым помещением, имеет право на часть имущественных активов дома.

Если вы купили квартиру в доме, то вы уже являетесь владельцем парковочного места (в случае если квартира находится именно на балансе дома).

Оформление на себя парковочного места может осуществить как собственник квартиры, так и лица, проживающие в одном подъезде дома.

Помните, что после приватизации парковочного места вам необходимо будет в обязательном порядке платить соответствующие налоги.

Для переоформления прав на парковочное место оградите его ото всех остальных мест тем или иным способом (например, при помощи специальной ограды).

Право собственности на парковочное место посредством приватизации возникнет, если место будет иметь следующие размеры в длине и ширине:

  • минимальный размер составляет 5,3х2,5 метра;
  • предельный максимальный размер составляет 6,2х3,6 метра.

При соблюдении всех требований трудностей в переоформлении возникнуть не должно. Если во дворе вашего дома отсутствует парковка, организуйте ее самостоятельно.

Чтобы осуществить это, обязательно ознакомьтесь со следующими законодательными положениями:

  • расстояние между общей автомобильной стоянкой и окнами дома должно составлять не менее 10 метров;
  • расстояние между парковкой на 10 машин и окнами дома должно составлять не менее 15 метров;
  • расстояние между парковкой на 50 машин и окнами дома должно составлять не менее 50 метров;
  • при организации парковки на 100-300 автомобилей необходимо составить соответствующий проект;
  • дом, высота которого составляет 28 метров и более, предполагает наличие не менее 2х выездов у стоянки;
  • расстояние между автостоянкой и окнами многоквартирного дома должно составлять не менее 50 метров.

Помните, что автомобильная стоянка ни в коем случае не должна перекрывать проход для пешеходов и проезд для иных транспортных средств.

Для оформления парковочного места и получения права владеть им, совершите следующие действия:

  • поставьте участок земли на учет в Росреестр;
  • определите площадь участка;
  • оформите участок в собственность.

Обратитесь в соответствующие органы, чтобы получить разрешение на переоформление парковочного места. Нормы об оформлении такого разрешения содержатся как в Жилищном кодексе, так и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Оформление участка допустимо лишь после того, как дом будет сдан, а границы участка определены. Данный вопрос входит в компетенцию органов местного самоуправления, которые будут использовать различные сведения из регламентов, правил и кадастрового учета.

При выявленных несовпадениях между закрепленной документально информацией и ситуацией, сложившейся на участке, подлежащем оформлению, в действительности, измените назначение и вид эксплуатации данного участка.

Для приватизации парковочного места в 2018 году в соответствии законодательством Российской Федерации подготовьте:

  • документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь в доме;
  • документы, полученные от инженера;
  • документы, в которых закреплена площадь территории, располагающейся возле вашего дома;
  • документ, по которому земля передается в собственность лицам, которые владеют жилыми помещениями.

Если вы желаете получить парковочное место в собственность, обратитесь к грамотному юристу, который поможет вам с данной процедурой, ответит на ваши вопросы, поможет составить пакет необходимых документов.

При возникновении спора по поводу парковочного места обязательно составьте акт разногласий. Он может быть составлен в судебных органах или же кадастровым инженером.

Если же споры отсутствуют, то весь процесс сводится к распределению мест между лицами, которые владеют общей парковкой. Приватизация является бесплатной, однако может взиматься плата за различные справки, которые будут необходимы на тех или иных этапах.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/parkovochnoe-mesto-vozle-doma-po-zakonu-v-2017-godu.html

Парковка во дворе многоквартирного дома: закон 2019 года, нормы, кто отвечает

Парковочное место возле дома по закону

Неправильная парковка машин во дворе жилого дома, закон о которой зачастую нарушается, становится причиной конфликтов между его жильцами. Как оборудовать парковочное место таким образом, чтобы не создавались конфликтные ситуации? И на какие нормы следует ссылаться?

Требования

Парковочные места возле жилых домов должны планироваться еще на этапе проектирования многоэтажного дома. В идеале стоянка должна быть предназначена для 50 транспортных средств.

Парковка должна организовываться в соответствии с нормативными документами, несоблюдение которых влечет за собой серьезные штрафы.

Допускается строительство гаражей-стоянок (до 100 мест), расстояние которых до жилого дома должно быть не менее 10 метров. Если нет окон и выезда со стороны здания, интервал может сократиться до 7,5 метров.

Санитарные нормы

Нормы и правила регламентируются нормативными актами. Каждый владелец автотранспорта, проживающий в многоэтажном доме, должен соблюдать установленные правила парковки автомобиля. Основными регулирующими документами являются действующие санитарные нормы. Согласно им:

  • Расстояние от парковочного кармана, предназначенного для 10 единиц ТС, до жилого дома должно быть не менее 10 метров.
  • Парковка с вместимостью до 50 автомобилей организуется с соблюдением всех правил, предусмотренных для обустройства придомовой территории. Должна находиться не ближе 15 метров от дома.
  • При количестве мест на стоянке от 51 до 100 интервал увеличивается до 25 метров.
  • 101-300 автомобилей следует размещать не ближе 35 метров от многоквартирного дома.
  • Стоянка с парковочными местами для более 300 транспортных средств должна находиться в пределах 50 метров.

Следует помнить, что санитарные нормы также являются законом. Их нарушение может повлечь неприятные последствия.

Приватизация парковочного места

Для обустройства парковки жильцам придется провести приватизацию придомовой территории. Процесс затруднительный и требует обращения к юристам. При грамотном решении без проблем можно стать обладателем собственного пространства для стоянки автомобиля. Основные действия:

  1. Обратиться в кадастровую палату с целью получения кадастрового номера, присваемого при постановке участка на учет.
  2. Разработать проект парковки.
  3. Провести приватизацию прилегающей к дому территории.
  4. Получить согласие жильцов на общем собрании на организацию парковки (не менее 75% подписей).
  5. Обратиться в управляющую компанию с заявлением об оборудовании парковки.
  6. Получить разрешение Роспотребнадзора на оборудование места под парковку.
  7. Заплатить государственную пошлину.

Если подготовительный процесс был осуществлен в соответствии с законодательством, в ближайшее время будет оборудована новая стоянка. В дальнейшем, жильцы самостоятельно распределяют между собой количество мест и их расположение.

ВНИМАНИЕ! За оборудованную парковку каждый год уплачивается налог. Следует учитывать при ее создании.

Личное место для парковки должно быть выделено с помощью нанесения специальных меток на твердый грунт. К ним относятся маячки или разделительные линии. Для закрепления права собственности необходимо выполнение одного условия: оно должно отвечать всем требованиям в полной мере и иметь размер не менее 5,3×2,5 м. 

В случае несогласия жильцов с самовольно организованной стоянкой, можно составить жалобу в следующие организации:

  • Пожарную и санитарную инспекции.
  • Экологическую службу.
  • Инженерную службу района.

ПДД

ПДД &#8212, основной закон для автомобилистов, предусматривающий правила не только во время движения транспорта, но и его стоянки возле жилого дома. В законе содержатся следующие нормы:

  1. Не разрешается работа двигателя вблизи жилого дома более, чем на 5 минут. Допускается недолгая стоянка для посадки или высадки пассажиров, а также манипуляции с грузом. Если жильцы заметят прогревание двигателя продолжительное время, они вправе составить жалобу.
  2. Нельзя ставить большегрузную машину в парковочный карман. Для транспорта с большой массой (свыше 3,5 тонны) по закону предусмотрено специальное парковочное место.
  3. В текущем году возможна эвакуация транспортных средств, стоящих на тротуарах. Водитель может не только внести деньги за эвакуацию, но и заплатить штраф.
  4. Не допускается заграждение проезда для других автомобилей, особенно для машин специальных служб. Подобная ситуация становится проблемой для жильцов, так как зачастую машины скорой помощи не могут подъехать к подъезду дома. В зависимости от конкретной ситуации инспектором ГИБДД может быть выписан штраф.
  5. Некоторые собственники квартир организуют для себя лично парковочное место около дома. За это предусмотрен штраф. Установлением парковочного заграждения должны заниматься специальные службы.
  6. Не разрешается ставить машину возле мусорного контейнера, что препятствует работе коммунальных служб. Минимальное расстояние между транспортом и баком для мусора должно быть не менее 5 метров.

Отдельно стоит обратить внимание на парковку на газонах. Закон не разрешает устанавливать автомобиль в таких местах. За его нарушение водитель может заплатить штраф.

Однако, его можно обжаловать в случае, если наезд на газон был совершен в зимнее время. В этом случае можно оспорить решение контролирующих органов.

При наличии снежного покрытия штраф может быть обжалован в суде по причине отсутствия должной видимости. В качестве аргумента водитель транспортного средства может привести тот факт, что не увидел газон под снегом.

Для избежания конфликта нужно обращать внимание на то, чтобы припаркованный автомобиль не стал препятствием ни для другого транспорта, ни для пешеходов. Что касается временной остановки, то ПДД разрешают оставлять транспортное средство возле жилого дома в любом месте.

Начисление штрафов

Для наказания нарушителей жильцам дома необходимо выполнить следующие действия:

  • Сделать фото или снять видео нарушения.
  • Вызвать инспектора ГИБДД во двор.
  • Предоставить имеющиеся материалы.

На сегодняшний день фотографии нарушений в контролирующий орган можно отправлять через специальные порталы. Ознакомившись с информацией, сотрудником автоинспекции в отношении нарушителя составляется протокол, и выписывается штраф.

Если припаркованный транспорт мешает проезду пожарной машине и тушению произошедшего возгорания, штраф выписывается сотрудником пожарной инспекции.Сообщать в автоинспекцию о нарушениях правил парковки может и управляющая компания. Возможно это в случае, если припаркованные автомобили мешают погрузке и вывозу мусора.

ВНИМАНИЕ! Коммунальные службы вправе вызвать эвакуатор для освобождения проезда к мусорным контейнерам

Нюансы

Правила парковки транспортных средств строго регламентируются правовыми актами. Есть некоторые нюансы, с которыми рекомендуется ознакомиться автовладельцам. Знание информации дает возможность отстаивать свои права от неправомерных действий как со стороны собственников жилья, так и контролирующих организаций. К ним относится:

  1. Стоянка на тротуаре обойдется владельцу автомобиля в 2000 рублей и эвакуацией транспорта. Однако, ПДД допускают въезд и парковку на тротуар при условии, что расстояние прохода для пешеходов не менее 2 метров от машины до дома.
  2. Сквозное движение через прилегающую к дому территорию запрещено. Штраф можно избежать, если скорость автомобиля не более 20 км/ч. В данной ситуации владелец транспорта под нарушение не попадает.

Недавно была выдвинута инициатива создания законопроекта, который будет регламентировать количество парковочных мест в зависимости от числа проживающих в доме и от метража жилплощади. На данный момент он на стадии доработки.

Загрузка…

Источник: https://innov-invest.ru/yuridicheskie-sovetyi/parkovochnyie-mesta-vo-dvorah-mnogokvartirnyih-domov-normyi-i-pravila-po-zakonu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.