Норма жилой площади на одного человека 2021

Содержание

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире в 2021 году: минимальная жилплощадь, нехватка

Норма жилой площади на одного человека 2021

» Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Сколько квадратных метров положено на человека в квартире

2 475 просмотров

Перенаселенность квартиры – это серьезная проблема. У прописанных жильцов зачастую не только не бывает собственной комнаты, но даже личного небольшого уголка (личного пространства). Особенно эта проблема актуальна для больших семей, ведь по мере рождения детей квартира не увеличивается. В такой ситуации полезно знать норму жилплощади на каждого жильца.

Почему это нужно знать

Знание о том, какая квадратура должна приходиться на каждого прописанного в квартире человека помогут в следующем:

  • Расчет коммунальных услуг. Особенно актуально в том случае, если в одной квартире живет несколько человек, каждый из которых обязан самостоятельно оплачивать часть коммунальных расходов. Благодаря знанию нормативной площади можно грамотно разделить платежи на несколько частей.
  • Определение размеров субсидии. Актуально для малоимущих семей. На основании существующих норм площади на каждого человека определяется размер субсидии. Как следствие, снижаются расходы на коммунальные услуги и финансовая нагрузка.
  • При переселении из аварийного жилья. Собственники квартир в аварийных домах переселяются в новостройки. Каждому владельцу положена определенная площадь, в основе которой лежит как существующий размер жилья (площадь старой квартиры в аварийном доме), так и нормативной площадь.

Пример: Если в квартире, расположенной в аварийном доме проживает большая семья, в которой на каждого жильца приходится площадь меньше нормативной, при переселении эти люди могут претендовать на более комфортное и большое жилье.

  • Для заключения договора социального найма. Если человек по какой-то причине теряет свое жилье и может претендовать на социальную недвижимость, нормы площади используются для расчета того, какую квартиру предоставить человеку/семье.
  • Для постановки на учет по улучшению жилищных условий. Самый распространенный вариант. Многие, вполне нормальные и благополучные семьи не имеют возможности приобрести более комфортное жилье. При знании нормы площади, положенной каждому из прописанных лиц, они могут претендовать на участие в государственных программах по улучшению жилищных условий.

Кроме всего прочего, зная нормы площади можно более точно выделить долю при разделе имущества, а также рассчитать компенсацию, при передаче своей доли другому человеку.

Существуют общие социальные нормы, актуальные почти для всех ситуаций, связанных с улучшением жилищных условий и/или малоимущими семьями. Эти нормы указаны в ст.7 ФЗ №28:

  • Если человек проживает один, ему положена площадь 33 кв.м.
  • Семья из двух человек может претендовать на площадь в 42 кв.м.
  • Если в семье 3 и более людей , то каждый из них должен иметь по 18 кв.м.

Пример: Предположим, что есть семья, в состав которой входит 5 человек (двое родителей и трое детей). По нормативам, площадь их квартиры должна составлять 18*5=90 кв.м. или больше.

Следует учитывать, что отдельные лица, такие, например, как сотрудники государственных структур, ветераны, ученые и другие, имеют право на дополнительные 20 кв.м. площади в качестве подтверждения их заслуг.

Пример: В обычном варианте на одинокого человека должно приходиться 33 кв.м. Если этим человеком является заслуженный ученый, имеющий право на дополнительную норму, то на него уже должно приходиться на 20 кв.м. больше: 33+20=53 кв.м.

Несмотря на указанные выше правила, нормативная площадь в каждом регионе может устанавливаться отдельно. И тут все зависит от того, где именно проживает человек. На практике, почти всегда используются стандартные нормы, указанные выше, однако этот момент рекомендуется уточнять отдельно.

Какая минимальная жилплощадь на человека?

Учитывая все сказанное выше, можно сделать вывод, что минимальная площадь, положенная 1 человеку не может быть меньше 18 кв.м. Следует учитывать, что в данном случае разговор идет об общей, а не жилой площади. Это разные понятия. Так, например, общая площадь квартиры может составлять 60 кв.м., из которых жилыми являются только 45 кв.м.

Остальное пространство – это кухня, санузел, кладовка, гардеробная и так далее. Исходя из этого можно сделать вывод, что реальная жилая площадь каждого жильца будет меньше 18 кв.м. Предполагается, что положенная ему нежилая площадь – это место, занимаемое на кухне, в ванной и так далее.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если в результате расчета выясняется, что площадь в квартире меньше нормативной, прописанные лица могут претендовать на улучшение жилищных условий.

На практике, добиться реальных изменений без помощи опытного юриста практически невозможно.

Именно поэтому рекомендуется сначала проконсультироваться со специалистом и только потом, исходя из его рекомендаций, предпринимать те или иные действия.

Порядок действий

Порядок действий в зависимости от региона и особенностей заявления может несколько видоизменяться. Ниже представлен обобщенный вариант, актуальный практически для всех ситуаций:

  1. Сверить установленную норму жилой площади с реальным положением дел. Если по результатам расчетов выяснится, что на каждого прописанного жилья приходиться меньше, чем положено, можно переходить к следующему шагу.

Пример расчета: Предположим, что общая площадь квартиры составляет 50 кв.м. (можно посмотреть в свидетельстве на право собственности, выписке из ЕГРН, техпаспорте или договоре купли-продажи). В ней проживает семья из трех человек.

На каждого из них должно приходиться по 18 кв.м. Итого, общая площадь квартиры должна составлять 18*3=54 кв.м. На данный момент на каждого приходится только 50/3=16,7 кв.м., что меньше нормы, пусть и немного.

При таких условиях можно пробовать встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

  1. Обратиться в жилищную инспекцию или органы социальной защиты населения (лучше уточнить в местной администрации, куда именно стоит обращаться) и написать заявление на постановку на учет.
  2. После принятия заявления будет назначена дата и время проверки жилья на предмет его соответствия нормам и требованиям.
  3. Обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру членам комиссии в указанное время. Следует учитывать, что, скорее всего, будет вестись фото- и видеосъемка. От этого можно отказаться, но лучше быть максимально лояльным к специалистам и разрешить им делать все, что они посчитают нужным (в разумных пределах, разумеется).
  4. Получить акт осмотра.
  5. На основании акта осмотра, если заключение устраивает заявителя, стать на учет. Если не устраивает (и не позволяет стать на учет), результаты проверки помещения можно попробовать оспорить.
  6. Ждать, пока будут выделены деньги или появится возможность переселения.

Как доказывает практика, ждать своей очереди можно по нескольку лет. Ускорить процедуру нередко получается при помощи опытного юриста.

Для подачи заявления могут понадобиться следующие документы:

  • Паспорт заявителя и всех членов его семьи. Если паспорт еще не получен, то подойдет свидетельство о рождении.
  • Выписка из ЕГРН на жилье.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи (актуально не во всех случаях).

Расходы и сроки

Постановка на учет для улучшения жилищных условий, а также непосредственно сама проверка квартиры производятся бесплатно. Расходы могут возникнуть при сборе документов (например, если потребуется восстановить техпаспорт или договор купли-продажи).

С момента подачи заявления до проверки проходит от нескольких дней, до 2-3 месяцев. В среднем – около 1 месяца. После того как акт будет оформлен по всем правилам и предоставлен заявителю, у него будет 30 дней для того, чтобы его использовать по назначению (стать на учет). Если этого не сделать, придется повторять процедуру, так как акт будет уже недействительным.

Кроме того, если акт по какой-то причине не устроил заявителя, он может его оспорить в срок до 10 дней с момента получения документа.

Можно ли специально уменьшить площадь

Некоторые лица с целью улучшить условия проживания еще больше, сознательно их ухудшают для комиссии.

Пример: Обычно в квартире живет 2 человека. Площадь, которая приходится на каждого из них, вполне достаточна и потому стать на учет такая семья не может. Но получить новую квартиру все равно хочется. В такой ситуации они прописывают в жилье других родственников, чтобы формально уменьшить жилплощадь на каждого жильца.

Несмотря на тот факт, что в законодательстве нет четкого описания действий, которые могут или не могут рассматриваться как умышленное ухудшение жилищных условий, чаще всего каждая такая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

По результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения, заявителю откажут в рассмотрении его заявления. Более того, после такого отказа он не сможет участвовать в подобных государственных программах следующие 5 лет. Вне зависимости от того, ухудшатся у него условия жизни по естественным причинам в дальнейшем или нет.

В некоторых случаях ухудшение бывает непроизвольным. Самый простой пример: свадьба и рождение ребенка. Одному человеку в квартире хватало места. После свадьбы и вселения супруги/супруга его стало маловато, но все еще достаточно, с точки зрения нормативов. Но после рождения ребенка места стало категорически не хватать.

Разобраться с нормативами, определить площадь и добиться участия в программе улучшения жилищных условий без помощи опытного юриста очень сложно или даже просто невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты разберут самые важные нюансы и расскажут клиентам о том, что они должны учитывать в первую очередь. Юристы также могут представлять интересы заявителя как при обращении в государственные структуры, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka-v-kvartire/

Норма жилой площади на человека в москве в 2021 году

Норма жилой площади на одного человека 2021

Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Сколько метров жилой площади положено на человека

Процесс предоставления длительный и может занять несколько лет. Вне очереди жилые помещения могут получить инвалиды 1, 2 группы и другие категории льготников, которые живут и работают в конкретном муниципальном образовании.

Плохие жилищные условия подтверждаются комиссией, которая должна выехать по месту фактического проживания льготников и вынести заключение о состоянии комнаты, квартиры или частного дома. Жилые помещения, с учётом полагающейся нормы, предоставляются согласно очереди.

Норма жилой площади на человека в москве в 2021

Согласно ст. 50 ЖК РФразмер учетной нормы устанавливается законодательным собранием субъекта РФ или муниципальным органом. Например, размер учетной нормы в столице РФ составляет 18 м², в Ярославле — 17 м², в Воронеже — от 14 до 18 м².

если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта; если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях; единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году

В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья.

Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади.

Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

https://www.youtube.com/watch?v=KfgwvPS7e5g\u0026t=123s

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все.

Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве.

О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.

Что такое норма жилой площади на одного человека

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, например, 6 квадратных метров на человека.

Социальная норма площади жилья в Москве в 2021 году

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливать региональные стандарты социальной нормы площади жилья, равно как и делегировать такое право органам местного самоуправления.

:  Список документов для пропискииностранного гражданина в уфмс

Учетная норма площади жилого помещения – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Норматив жилой площади на человека в москве 2021

Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д. Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2021 году? Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху.

из следующих норм обеспеченности населения жильем: 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра – на семью из двух человек, 33 квадратных метра – на одиноко проживающих граждан.

Подобное увеличение должно быть обоснованно и подкреплено соответствующими документами. При требовании жильцов, коммунальные службы должны предоставить документы, которые подтверждают обоснованность повышения тарифов.В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право.

  • Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.
  • Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
  • Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
  • Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
  • Выселение нанимателя;

Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году спб

Однако стать на учет можно только при наличии следующих оснований: • проживание в Санкт-Петербурге на протяжении как минимум 10-ти лет; • жилищная обеспеченность не превышает 10-ти квадратных метров общей площади на одного человека, проживающего в отдельной квартире (граждане, проживающие в коммуналках, могут стать на учет независимо от площади жилья); • за последние пять лет заявитель не ухудшал своих жилищных условий.

Источник: https://lawcapital.ru/razdelu-imushhestva-pri-razvode/norma-zhiloj-ploshhadi-na-cheloveka-v-moskve-v-2019-godu

Какие нормы жилой площади используются в 2021 году

Норма жилой площади на одного человека 2021

Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

Что это за показатель и как его рассчитать

Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.

Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

  1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
  2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
  3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

  • количество членов семьи;
  • степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
  • разновидность жилых помещений;
  • прочее.

Когда необходим расчет

Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

  1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
  2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
  3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
  4. Выселение нанимателя;
  5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

Минимальные значения в России

Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

  1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
  2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

Размер

Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждое муниципальное образование должно устанавливать свои значения показателя.

Норма предоставления в разных городах России различна.

В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

Область, ГородМинимальное значение, кв.м.Среднее значение, кв.м.Максимальное значение, кв.м.
Московская область, Москва181818
Воронежская область, Воронеж1414 – 1818
Ярославская область, Ярославль171717
Белгородская область, Старый Оскол181818
Белгородская область, Белгород181818
Белгородская область, Губкин1717 – 1818
Омская область, Омск181818

Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

На федеральном уровне норма для военных семей устанавливается повсеместно, условия действуют на всей территории Российской Федерации. Общероссийская норма для военных составляет 18 кв. м.

Учетная

Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

Область, Город Значение, кв.м.
Московская область, Москва10 (для отдельных квартир)
15 (для коммунальных квартир)
Воронежская область, Воронеж11
Ярославская область, Ярославль12
Белгородская область, Старый Оскол14
Белгородская область, Губкин13
Белгородская область, Белгород15
Омская область, Омск15

Законодательное регулирование вопроса

Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

Социальное значение

Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

  • Минимальное значение – 16 кв. м.
  • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

Минимальный показатель на двух человек:

Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

Для военнослужащих

Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

Кому положена дополнительная площадь

Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2017-2018 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

  • Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
  • Полицейский состав;
  • Лица с инвалидностью;
  • Многодетные семьи.

Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

  • Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
  • Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
  • Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
  • Военнослужащие, имеющие звание:
    • Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
    • кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
    • Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
    • от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
  • Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
  • Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).

О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/social/normy-zhiloj-ploshhadi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.