Налоговый вычет за ремонт дома

Содержание

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке и вторичке в 2021 году

Налоговый вычет за ремонт дома

О том, что законодательством Российской Федерации полагается возврат части налоговых отчислений при покупке недвижимости, знают многие. Но аналогичный механизм действует и при тратах на отделку. На этой странице нашего сайта мы рассмотрим, как реализовать это на практике.

В налоговом кодексе о возврате средств, затраченных при ремонте, говорится размыто. Но в документах Минфина можно найти больше конкретики. Из них следует, что получить компенсацию можно при соблюдении некоторых условий:

  1. Недвижимость куплена у компании-застройщика. Если вы приобрели квартиру у частного лица или риэлторской фирмы, то возврат средств на отделку получить практически невозможно.

  2. Жилплощадь предоставлена без отделки. Договор должен содержать фразу «незавершенное строительство». Это условие также важно, как и покупка квартиры от застройщика. Если отделочные работы застройщик выполнил лишь частично, то это нужно учесть при формировании заявки на возврат налога.

  3. Ремонт и отделка — это разные вещи. Мы под ремонтом квартиры подразумеваем и восстановление конструкции, и их отделку декоративными материалами. Налоговая считает иначе и разводит эти два понятия. Компенсация предоставляется только за отделку. Это важно учесть при передаче документов в налоговую.

Важно! Налоговую компенсацию на ремонт можно получить, если жилплощадь куплена на свои деньги, без использования господдержки и региональных социальных программ.

Сумма такого вычета формируется исходя из расходов, подтвержденных чеками.

Максимальная налоговая база, исходя из которой формируется вычет – 2 миллиона рублей.

При формировании заявки на вычет можно указать:

  • стоимость используемых отделочных материалов;
  • стоимость работ, выполненных специалистами строительных фирм.

Идеальным вариантом является заказ услуги ремонта по дизайн-проекту. Если вы купили квартиру от застройщика без отделки, то обратитесь в специализированную строительную компанию.

Выберите и согласуйте дизайн, подождите, пока специалисты завершат свои работы. В таких компаниях всегда помогут правильно сформировать заявку в налоговую и качественно выполнят все работы.

Вы сможете въехать в удобную для жизни квартиру и сэкономить при этом на компенсации за ремонт.  

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включеноВ стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
  • Без вашего участияПосле согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
  • Цена известна заранееСтоимость ремонта фиксируется в договоре.
  • Фиксированный срок ремонтаРемонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

При формировании списка работ, которые были проведены при ремонте квартиры, нельзя включать расходы на приобретение мебели. Но вы имеете право указать в списке работ монтаж гарнитура или установку шкафа-купе.

Стоимость материалов и работ, выполняемых при перепланировке квартиры, тоже включать в перечень для вычета нельзя. Налоговая учитывает те материалы и работы, которые способны подготовить квартиру к эксплуатации, а не для улучшения ее функциональности.

Важно!  Формирование заявки в ФНС проводится единоразово. Нельзя сначала задекларировать одни работы, а затем дописать другие. Заявление подается после завершения ремонта.

Чтобы получить сумму компенсации за проведение ремонта, необходимо уделить большое внимание формулировкам, которые будут указаны в заявке. Любой подрядчик пойдет на то, чтобы угодить клиенту. Поэтому просите специалистов компании, которая будет проводить отделку, писать работы в смете так, как вы укажете. 

Получить вычет за дизайн-проект не получится, поэтому включать его в документ для налоговой нельзя. Но за разработку сметной документации получить вычет можно.

Еще один нюанс связан с системой кондиционирования. Если формулировка будет состоять именно так («система кондиционирования»), то это дает право на получение компенсации. Но если вы вдруг напишите «монтаж сплит системы», то получить вычет за это налоговая не разрешит.

Аналогичным образом дела состоят с окнами. Установка окон в помещениях дает основание на получения вычета. Но если вы захотите провести монтаж стеклянных конструкций на балконе и получить за это компенсацию от налоговой, то будете разочарованы.

На такие работы возврат налога не предоставляется. Как в прочем и при замене окон, которые уже были поставлены застройщиком в счет стоимости недвижимости. Если окна в эту стоимость не входили, тогда вы можете включить их в список трат на ремонт.

Обычно после покупки квартиры большинство новых владельцев проводят в ней ремонт, стараясь подстроить жилплощадь для себя. Можно ли при таком ремонте получить вычет от налоговой? Все зависит от соблюдения следующих критериев:

  1. Была ли проведена чистовая отделка в квартире до того момента, когда вы ее приобрели у бывшего владельца. Если этот факт указан в соответствующих документах, то квартира является готовой к проживанию. А значит, на вычет претендовать нельзя.

  2. Готова ли квартира к эксплуатации. Если по каким-то причинам отделка проведена не была (или не была отмечена в документах о ее проведении), то право на получение вычета есть. Это может произойти, если бывший владелец купил квартиру под отделку, но не стал ее проводить, и перепродал новому хозяину.

Важно! Исходя из этого следует, что независимо от того, на каком рынке была приобретена недвижимость, право на вычет появляется в том случае, если в документах не зафиксировано проведение отделки.

Чтобы получить право на вычет, важно собрать необходимые документы и правильно сформировать заявку в ФНС. В перечень документов входят следующие: 

  • декларация 3-НДФЛ с наличием справки 2-НДФЛ;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия договора, в котором прописано, что заявитель является владельцем недвижимости (в этом документе должно быть указано, что жилплощадь предоставлена без чистовой отделки);
  • копия банковских чеков, контракта с подрядчиком и других платежных документов.

Важно! Если квартира была куплена в браке, то к перечню документов необходимо добавить документ, подтверждающий, что супруг заявителя дает согласие на получение вычета.

После сбора документов формируется заявление. Пакет передается в налоговую на следующий день после составления декларации. Если налоговый вычет будет получаться через работодателя, то необходимость в декларации 3-НДФЛ отпадает. Достаточно написать заявление специальной формы. Все остальное сделают работники бухгалтерии той организации, в штате которой вы состоите.

На проверку документов и формирование вычета уйдет около 30 дней. Когда специалисты ФНС проведут необходимые процедуры, придет официальное решение. Его нужно передать в бухгалтерию работодателя.

Чтобы получить компенсацию за ремонт, квартира должна соответствовать вышеперечисленным характеристикам, главной из которых является отсутствие у нее отделки.

Для возврата налога правильно сформируйте заявление и выберите только те работы и материалы, которые одобрены налоговой. Получить вычет можно через работодателя или ИФНС.

Надеемся, наша статья поможет вам вернуть часть средств, которые вы потратите на отделку своей квартиры. 

: 20.11.2019 admin admin

Источник: https://sdelano.ru/stati/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-na-remont-kvartiry/

Налоговый вычет на ремонт квартиры: расчет и порядок оформления, документы, советы специалистов

Налоговый вычет за ремонт дома

Налоговый вычет представляет собой возврат некоторой части ранее уплаченного подоходного налога. Наиболее крупным и значимым считается возврат, осуществляемый при покупке недвижимости.

Он называется имущественным, причем назначается как за покупку квартиры, так и за приобретение домов, земельных участков или комнат. Дополнительно существует возможность оформить возврат за уплаченные проценты по ипотеке.

Те, кто приобретает жилье без ремонта могут рассчитывать на налоговый вычет на ремонт квартиры. Он предоставляется, если стоимость купленного объекта меньше 2 млн руб.

Понятие имущественного вычета

Имущественный вычет является возвратом НДФЛ, причем к основным его особенностям относится:

  • назначается при покупке и ремонте недвижимости;
  • максимально возвращается 13 % с 2 млн руб., поэтому каждый граждан может получить от государства 260 тыс. руб.;
  • если жилье стоит больше 2 млн руб., то получить налоговый вычет на ремонт квартиры не получится, так как льгота будет использована полностью;
  • воспользоваться ею можно один раз в жизни;
  • остатки переносятся на будущие покупки;
  • размер выплаты в год ограничивается размером НДФЛ, перечисленным в бюджет за прошлый год работы, поэтому обычно для получения всей суммы приходится обращаться в налоговую службу в течение нескольких лет;
  • оформить вычет можно в ФНС или по месту официальной работы заявителя;
  • за ремонтные работы возвращается НДФЛ только при наличии доказательств трат на те или иные материалы и работы.

Процедура получения данной льготы считается простой и оперативной, поэтому многие граждане положительно отзываются об этой мере поддержки государства.

Кто может получить?

Перед тем как оформить налоговый вычет на ремонт квартиры, следует убедиться, что у гражданина есть право на получение такой льготы. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • есть доказательства покупки жилой недвижимости (дома, квартиры или даже отдельной комнаты);
  • гражданин официально трудоустроен, поэтому за него работодатель ежемесячно выплачивает НДФЛ;
  • не допускается, чтобы ранее вычет был полностью исчерпан;
  • жилье не должно покупаться за счет материнского капитала, других средств государства или при поддержке работодателя.

При соблюдении этих условий можно обращаться за льготой.

Способы оформления

Налоговый вычет за ремонт квартиры, так же как и возврат за покупку жилья, может оформляться по месту работы гражданина или при обращении в ФНС.

В первом случае достаточно только один раз подготовить необходимые документы, после чего гражданин будет получать полную зарплату без взимания НДФЛ до того момента, пока полностью не будет израсходован возврат.

За какие расходы назначается вычет?

При расчете максимального размера льготы учитывается:

  • сумма, выплаченная продавцу за покупку недвижимости;
  • расходы на ремонтные работы, которые могут быть капитальными или косметическими;
  • затраты, связанные с покупкой строительных материалов;
  • траты на оплату труда нанятых для ремонта специалистов;
  • покупка земельного участка, на котором далее планируется строительство жилого дома;
  • затраты, связанные с уплатой процентов по ипотечному кредиту.

Рассчитывать на возврат могут не только люди, которые купили готовую недвижимость, но и которые самостоятельно построили частный жилой дом.

Все вышеуказанные затраты суммируются, после чего определяется размер вычета, равный 13 % от полученной суммы. Если она больше 2 млн руб., то назначается максимальная льгота, поэтому заявитель может получить только 260 тыс. руб.

Перед тем как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры, важно определить, какие для этого требуются документы, какие работы фактически проводились, а также была ли куплена квартира на первичном или вторичном рынке.

Покупка жилья в новостройке с черновой отделкой

Именно такие квартиры наиболее часто предлагаются застройщиками. Такие жилплощади представлены обычными бетонными коробками, в которых проложены коммуникации и установлены окна. Все остальные работы приходится выполнять будущим владельцам недвижимости.

Для ремонта квартиры гражданам приходится тратить действительно большое количество средств. Чтобы оформить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке, учитываются следующие правила:

  • в договоре купли-продажи или ДДУ должно быть указано, что продается объект без косметической отделки;
  • в ФНС передается акт, подтверждающий передачу объекта покупателю;
  • владельцами недвижимости должен быть грамотно составлен специальный список затрат, которые были понесены в процессе покупки строительных материалов или оплаты работ ремонтной бригады;
  • каждый пункт вышеуказанного списка должен подтверждаться официальными платежными документами;
  • если объект приобретен несколькими лицами (в результате чего у каждого собственника появляется доля в недвижимости), то каждый из владельцев может рассчитывать на вычет в зависимости от имеющейся части квартиры;
  • если покупателями являются супруги, то они могут самостоятельно написать заявление, на основании которого оформить вычет может только один из них.

Наиболее просто оформить возврат за ремонт именно при покупке жилья в новостройке. Перед тем как получить налоговый вычет за ремонт квартиры, необходимо подготовить множество документов, выступающих подтверждением понесенных трат.

Покупка квартиры в новостройке с частичной отделкой

В этом случае могут возникнуть определенные сложности при получении льготы. Это обусловлено тем, что в ДДУ или договоре на продажу объекта указывается, что продается недвижимость с отделкой.

Разрешается оформить вычет исключительно при условии, если в составленном договоре перечисляются все выполненные застройщиком отделочные работы, но при этом указывается, что требуется закончить работы при помощи выполнения косметического ремонта. В этом случае могут быть компенсированы затраты на покупку материалов и оплату услуг наемных работников.

Если же покупателя не устроит имеющаяся отделка в недвижимости, то даже если он полностью ее изменит, он не сможет компенсировать расходы на ремонт квартиры. Налоговый вычет назначается только на вынужденные затраты.

При составлении акта приема квартиры желательно попросить, чтобы в этом документе присутствовала информация о необходимости проведения дополнительных работ.

Покупка объекта на вторичном рынке

Даже покупатели недвижимости на вторичном рынке задумываются о возможности получения льготы. Обычно на этом рынке продаются квартиры с ремонтом, поэтому покупатели могут не тратить средства на изменение обстановки.

Даже если покупатели самостоятельно захотят изменить внешний вид квартиры, они не смогут оформить налоговый вычет на ремонт квартиры.

Вторичное жилье может быть квартирой в новостройке, которая продается гражданином после его получения от застройщика, в этом случае может отсутствовать отделка. Чтобы при таких условиях получить льготу, необходимо в договоре указать, что продается объект без отделки. При таком оформлении соглашения можно рассчитывать на получение возврата.

За какие работы возвращается налог?

Перед тем как оформить налоговый вычет на ремонт квартиры, следует разобраться, за какие работы и материалы возвращается налог. К ним относится:

  • покупка материалов для строительства или отделки, причем все эти приобретения должны подтверждаться официальными документами;
  • оплата строительных работ, к которым относится составление сметы, подведение инженерных коммуникаций, формирование пристройки, использование штукатурки для стен или потолка, выравнивание полов, а также другие работы, связанные с отделкой или финишным ремонтом жилых помещений.

При передаче разных бумаг в ФНС важно убедиться, что в них перечислены все купленные материалы и выполненные работы по отделке помещений.

Какие требуются документы?

Налоговый вычет на ремонт квартиры предоставляется только при передаче в ФНС необходимого пакета документов. К ним относятся:

  • правильно составленное заявление, в котором указывается оформление возврата за ремонтные работы в купленном помещении;
  • декларация по форме 3-НДФЛ, содержащая сведения о ранее полученном вычете за покупку или строительство объекта;
  • справка о доходах за год работы, позволяющая понять, какое количество средств в виде НДФЛ было перечислено в бюджет за гражданина его работодателем;
  • правоустанавливающие документы на объект, к которым относится договор купли-продажи, ДДУ или другие бумаги;
  • копия паспорта заявителя;
  • ИНН гражданина;
  • платежные документы, подтверждающие траты на разные строительные материалы или работы для проведения отделки помещения;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая, что заявитель является владельцем квартиры или некоторой ее части;
  • если владельцами являются супруги, то они дополнительно могут составить заявление, на основании которого самостоятельно между собой распределяют вычет.

Вышеуказанная документация должна передаваться в отделение ФНС ежегодно, после чего на счет заявителя будет перечисляться положенная сумма средств, равная уплаченному НДФЛ за год работы. Процесс повторяется до того момента, пока льгота не будет полностью исчерпана.

Правила подачи декларации

Декларацию на налоговый вычет на материалы для ремонта квартиры можно подать при личном посещении отделения ФНС, а также с использованием доверенного лица или заполнив специальную форму на официальном сайте ФНС.

Если у гражданина есть правильно зарегистрированный и подтвержденный личный кабинет на портале Госуслуг, то данная процедура может быть выполнена через этот ресурс. Но для этого придется заранее отсканировать нужные документы, после чего загрузить их на сайт.

Если в документах будут присутствовать ошибки, то это может стать основанием для отказа в перечислении льготы. Это же относится к ситуации, когда в правоустанавливающей документации отсутствует информация о том, что объект продается без отделки.

Заключение

Вычет может оформляться не только за покупку или строительство недвижимости, но и за ремонтные работы в жилых помещениях. Покупатели жилья должны разобраться, в каких случаях назначается льгота за ремонт, а также какие для этого необходимы документы. Если покупается объект недвижимости на вторичном рынке с уже сделанной отделкой, то возврат за ремонт не назначается.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1791103649768802594/nalogovyj-vychet-na-remont-kvartiry-raschet-i-poryadok-oformleniya-dokumenty-sovety-spetsialistov/

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Налоговый вычет за ремонт дома

Что такое налоговый вычет – знают все налогоплательщики.

Но не каждый знает, что данный вид выплаты можно получить не только при покупке недвижимости, оплате учебы, лечении. Налоговый вычет на ремонт квартиры также предоставляется. Далеко не каждый гражданин это знает.

Но для получения данной выплаты необходимо соблюдение ряда условий.

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

В налоговом кодексе четко прописано, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по следующим расходам:

  • приобретение недвижимости;
  • погашение процентов по ипотеке.

Но все в том же налоговом кодексе четко прописано, что расходы на покупку квартиры включают в себя ряд пунктов:

  • расходы на приобретение доли в квартире, комнаты, квартиры целиком, либо прав на квартиру или ее часть в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы в связи с наймом специалистов, выполняющих данные отделочные работы.

Теперь точно можно говорить, что получить налоговый вычет можно, но стоит понимать, что для получения этого налогового вычета необходимо соблюсти ряд условий.

Условия получения налогового вычета за ремонт квартиры

  1. В обязательном порядке должен быть предоставлен договор на покупку данной недвижимости или части ее. Сделка может быть заключена на этапе строительства.

  2. Документ, подтверждающий факт понесенных на покупку расходов также потребуется предоставить.

Если приобретается квартира с частичной отделкой, в документе обязательно должно быть указано, какой вид отделочных работ был выполнен.

Следует принять как данность, что не за каждый вид отделочных работ можно получить вычет.

Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

Для оформления такого вычета при покупке квартиры в новостройке обязательно должно быть обозначено в договоре, что данная недвижимость продана без отделки. Поэтому к договору купли-продажи необходимо приложить договор долевого строительства и передаточный акт или любой другой документ, который заменяет эти две бумаги.

https://www.youtube.com/watch?v=6Klt6Td9OtQ

В том случае, если квартира была куплена в новом доме, в котором уже проведены отделочные работы, получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке не получится.

Налоговый вычет на ремонт квартиры на вторичном рынке

Можно ли получить налоговый вычет на ремонт квартиры вторичного жилья интересует многих. Чтобы дать развернутый ответ, необходимо обратиться к законодательной базе налогового кодекса.

Получение такой выплаты реально, но только в том случае, если договор, на основании которого делается такая покупка прописывает возможность приобретения объекта незавершенного строительства без отделки. Только в этом случае налогоплательщик может включить в графу понесенных имущественных расходов понесенные траты на незавершенное строительство.

В том случае, если такого пункта нет, получить 13 % за понесенные траты на ремонт не получится. Поэтому получение налогового вычета за ремонт купленной на вторичном рынке жилья – осуществить нельзя.

Налоговый вычет на ремонт в доме

Можно ли получить налоговый вычет на ремонт в доме? Можно, он необходимо соблюсти ряд нюансов. По закону вычет можно получить только в том случае, если был куплен именно жилой дом, а не жилое строение. То есть дом должен быть оформлен по всем правилам и иметь все правоустанавливающие документы.

В расходы можно включить разработку проектной документации, приобретение отделочных материалов и работ, подключение к инженерным сетям.

В том случае, если дом приобретается в недостроенном виде, можно получить налоговый вычет за проведенные мероприятия по дострою и отделке дома. в том случае, если в документах нет пункта, что приобретается недострой, вычет провести будет нельзя.

Сумма налогового вычета на ремонт квартиры

Как мы уже определились, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета на ремонт квартиры, но лишь в том случае, если договор предусматривает возможность покупки квартиры без отделки.

Данный момент прописан ст. 220 п.3 пп.1 налогового кодекса. Но стоит понимать, что и в этом случае имеются ограничения в сумме, с которой данный возврат может быть произведен.

Ограничением размера налогового вычета служат все те же 2 000 000 рублей, установленные как ограничение возврата на покупку квартиры. Отдельного лимита не предусмотрено.

Вернуть можно 13% за проведенный ремонт, но при условии, что общая сумма возврата за покупку квартиры и проведенные отделочные работы не превышает установленные 260 000 рублей лимита. То есть в эту сумму уже посчитана и покупка недвижимости, и необходимые отделочные работы.

Для лучшего понимания ситуации рассмотри пример. Налогоплательщик приобрел недвижимость под самоотделку в новостройке. Цена квартиры – 2 500 000 рублей. В этом случае получить налоговый вычет за ремонт получить не удастся, так как стоимость квартиры уже превышает допустимый максимум для получения налогового вычета в 2 000 000 рублей.

Другой налогоплательщик приобрел квартиру в этом же доме на этих же условиях, но стоимостью в 1 500 рублей. В этом случае у него есть возможность вернуть налог с 500 000 рублей, потраченных им на ремонт.

За какой ремонт можно получить налоговый вычет?

Сразу стоит говориться, что далеко не за каждый вид работ можно вернуть налоговый вычет по возмещению 13%.

В налоговом кодексе не прописано, какие работы называются отделочными, но в тоже время в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности даны характеристики работам строительным отделочным. Поэтому к отделочным материалам принято относить все виды расходников, необходимые для отделочных работ.

Данный пункт может поменяться, но на 2021 год в него включены следующие виды работ:

  1. Штукатурные работы, они могут производиться как внутри помещения, так и снаружи. Данный вид работ также включает в себя установку арматурной сетки.
  2. Столярные и плотничные работы.
  3. Мероприятия по установке дверей, окон, дверных и оконных рам, как из дерева, так и из других материалов. Стоит учесть, что автоматические и вращающиеся варианты этих комплектующих в данный пункт не входят.
  4. Монтаж лестниц в помещении, встроенных шкафов, встроенного оборудования.
  5. Внутренняя отделка здания – потолки, перегородки, как съемные, так и раздвижные, и прочее.
  6. Облицовка стен, укладка напольного покрытия.
  7. Работы по наклеиванию плитки, сборка и подвешивание каких-либо конструкций, частей этих конструкций. Сюда также входят работы по кладке керамической плитки, бетонного покрытия или тесанного камня для полов, а также установка керамических печей.
  8. Монтаж паркетного полового покрытия, облицовка стен деревом.
  9. Укладка коврового покрытия, линолеума или других материалов.
  10. Облицовка стен или пола натуральным камнем.
  11. Поклейка обоев.
  12. Покрасочные работы и остекление.
  13. Прочие отделочные работы завершающего процесса.

Все эти работы требуют определенного вида расходных материалов и услуг. Только на этот товар будет проведен имущественный вычет, остальное в счет не войдет.

Несмотря на то, что все материалы до места проведения ремонта нужно доставить и этот счет также «влетит» в копеечку, получить налоговый вычет с него не получится.

С каких работ получить налоговый вычет нельзя

Далеко не за все работы, которые будут проведены при ремонте помещения, можно будет оформить вычет. Поэтому нужно заранее понимать, какие расходы на ремонт можно включить в налоговый вычет, чтобы не запутаться в ведении бухгалтерии и сборе необходимой в дальнейшем документации:

  1. Все отделочные работы, связанные с остеклением и утепление балкона или лоджии в счет налогового вычета не войдут.
  2. Предположим, что застройщик установил стеклопакеты в новую квартиру. Но покупатель решил заменить их на более дорогие и качественные. В этом случае сумму вычета за данный вид расхода не будет принят, так как эти работы будут проведены исключительно с целью улучшения качества жизни и комфорта.
  3. За покупку ванны, раковины, унитаза, смесителей, счетчиков на воду и другого сантехнического оснащения сумма возврата также не насчитывается.
  4. Даже не пытайтесь в суму возврата включить перечень купленных для ремонта инструментов, даже если это очень дорогостоящее оборудование, и было вами приобретено исключительно с целью проведения отделочных работ в вашей новой квартире.
  5. За покупку и установку электросчетчиков также возврат не полагается, как и за все остальные приборы учета. которые новый собственник решит установить.
  6. Газификацию помещения также целиком и полностью придется проводить за свой счет. Платить придется не только за само оборудование, но и за проведенные работы.
  7. Проведение электропроводки, выключателей, розеток, всех разводок полностью ложится на собственника.
  8. Покупка электроплиты.
  9. Оборудование теплых полов также будет принято за улучшение жилища, поэтому в счет на возврат средств не будет включено.
  10. Шумоизоляция стен и пола.
  11. Монтаж сплит-систем и водонагревателей.

Для оформления налогового вычета необходимо собрать полный пакет документов и сдать его в налоговую по месту своей прописки.

Следует принять в расчет, что получать налоговый вычет можно только с того отчетного периода, с которого ваш дом сдан застройщиком и подписан передаточный акт или другой документ, подтверждающий факт передачи имущества.

Для того, чтобы получить налоговый вычет, необходимо:

  • сдать документы в налоговую службу;
  • оформить вычет через работодателя.

Собрав весь пакет документов, его можно сдать в налоговую инспекцию. После принятия бумаг начинается камеральная проверка, инициированная налоговой службой.

Только после успешного прохождения проверки на ваш счет будут перечислены деньги. На 2021 год срок такой проверки составляет 3 месяца.

Можно получить налоговый вычет через работодателя. В этом случае весь пакет документов также нужно будет сдать в налоговую службу, но в этом случае налогоплательщик получит не всю сумму вычета на руки.

Работодатель перестанет удерживать с него налог до тех пор, пока вся начисленная сумма не будет возвращена в полном объеме.

Какие документы нужны?

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, в том случае, если налогоплательщик боится допустить ошибки при заполнении документа, можно обратиться к помощи специалиста.
  2. Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

  3. Договор ДДУ, к нему в обязательном порядке необходимо приложить дополнительное соглашение.
  4. Документ, подтверждающий факт передачи объекта недвижимости застройщиком покупателю. Достаточно акта передачи квартиры.
  5. Договор на проведенные отделочные работы.

    Это должна быть организация, имеющая право заниматься данным видом работ.

  6. Платежные документы, квитанции и чеки, подтверждающие факт внесения средств.
  7. Справка по форме 2-НДФЛ – ее выдают в бухгалтерии вашего предприятия по окончании каждого календарного года.

Особое внимание стоит уделить сбору документов, подтверждающих факт покупки отделочных материалов:

  1. Квитанция к приходному ордеру должна быть в обязательном порядке.
  2. Также нужно получить банковские выписки, подтверждающие факт перечисления средств от покупателя к исполнителю работ.
  3. Товарные и кассовые чеки.
  4. Прочие документы, которые также могут стать свидетельством совершения тех или иных действий.

Каждый товарный чек должен быть заверен. Поэтому, если вы планируете получать налоговый вычет с отделочных материалов и работ имеет смысл уточнить, каким именно образом должны быть оформлены документы, чтобы в последующем при их сдаче не возникло недоразумений и разногласий.

Можно ли получить налоговый вычет за квартиру и ремонт квартиры отдельно?

Не всегда получается сразу в один год купить квартиру и тут же выполнить ремонт в ней. Но можно ли сначала получить налоговый вычет за покупку недвижимости, а после, по мере поступления средств, выполнить ремонт и получить налоговый вычет уже с ремонта, дозаявив расходы?

До 2014 года заявителю отказывали в удовлетворении его запроса на получение налогового вычета за ремонт, если в предыдущем периоде он уже получил налоговый вычет за покупку данной квартиры.

Это уже считалось повторное обращение, в то время как на законодательном уровне было прописано, что налогоплательщик имеет право лишь единожды заявится на сумму получения налогового вычета.

На сегодняшний день согласно налогового кодекса заявитель может не единожды заявляться на получение налогового вычета до тех пор, пока вся сумма максимально разрешенного вычета не будет им получена.

В том числе в кодексе сказано, что в объем имущественного налогового вычета могут включаться различные расходы гражданина, которые возникли в результате приобретения данного объекта недвижимости и возникшие не единовременно.

При этом данное обращение не является повторным вычетом, заявленным к одному и тому же объекту.

Налогоплательщик имеет полное право приступить к достройке своего помещения и проведению отделочных мероприятий в следующем отчетном периоде и дозаявить потраченную сумму. Это не будет фактом повторного обращения по одному и тому же объекту.

Можно ли получить налоговый вычет, если квартира приобретена за счет бюджетных средств, а отделочные работы – за собственные средства?

Налогоплательщик может получить вычет только в том случае, если лично понес расходы на приобретение данного имущества. В том случае, если средства на приобретение недвижимости были направлены из какой-либо программы, вычет получить не представляется возможным.

Стоит принять к сведению, что вычет не предоставляется и в том случае, если квартира была приобретена с привлечением материнского капитала. На сумма материнского капитала вычет начисляться не будет.

Тоже самое касается и получения средств за ремонт квартиры. Если данный договор предусматривает возможность получения квартиры по программе без отделки, то за ремонт можно оформить налоговый вычет.

: Налоговый вычет. Затраты на отделку квартиры, купленной без отделки

Источник: http://expert-home.net/nalogovyj-vychet-na-remont-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.