Квадратура на одного человека

помещение с массовым пребыванием людей

Квадратура на одного человека

Доброго времени суток всем постоянным Читателям нашего блога и коллегам по цеху! Сегодня я предлагаю Вашему вниманию обсудить  определение  помещения или здания с массовым пребыванием людей.

Почему вопрос о том, считать или не считать какое то определенное помещение (здание) помещением (зданием) с массовым пребыванием людей стоит так остро? Дело в том, что как мы знаем, при проектировании систем противопожарной защиты, кабельные сети предписывается предусматривать огнестойкими проводами и кабелями, согласно ГОСТ  31565-2012, табл. 2 «Для прокладки, с учетом объема горючей нагрузки кабелей, в системах противопожарной защиты, а также других системах, которые должны сохранять работоспособность в условиях пожара» – кабели марок FRLSили FRHF.

Однако тем же ГОСТом и той же таблицей, только пунктом выше, для зданий и сооружений с массовым пребыванием людей, предписывается предусматривать исключительно кабель безгалогенных марок, то есть FRHF , исключая использование марок FRLS.

«Для прокладки, с учетом объема горючей нагрузки кабелей, во внутренних электроустановках, а также в зданиях и сооружениях с массовым пребыванием людей, в том числе в многофункциональных высотных зданиях и зданиях-комплексах».

Ну вот собственно и суть проблемы – люди пытаются прояснить для себя относится  ли их конкретное здание к зданию с массовым пребыванием людей для того чтобы понимать – можно или нельзя при проектировании систем противопожарной автоматики использовать кабель марок FRLS, который понятное дело, на порядок дешевле чем кабель марок FRHF.

Для того чтобы разобраться в данном вопросе, предлагаю пытаться оперировать конкретными определениями, обозначенными в нормативных документах. Итак, что такое здание с массовым пребыванием людей? Видимо это есть здание или сооружение, включающее в свой состав помещение или помещения с массовым пребыванием людей.

Прекрасно, теперь рассмотрим как трактуют различные нормативные документы понятие – «помещение с массовым пребыванием людей»:

  • «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, пункт 5, содержат дословно следующее определение: «на … объектах, на которых может одновременно находиться 50 и более человек, то есть с массовым пребыванием людей». При этом пункт 1 ППР РФ под термином «объекты» определяет не только территории, здания, сооружения, но и помещения организаций и другие объекты (далее – объекты). Таким образом, с точки зрения ППР РФ, критерием оценки «массовости» пребывания людей где-либо является норматив 50 и более человек, независимо от площади и функционального назначения самого «объекта». Примерно то же самое было изложено в утратившим силу документе ППБ 01-03 «п.43. Число людей, одновременно находящихся в залах (помещениях) зданий и сооружений с массовым пребыванием людей (помещения с одновременным пребыванием 50 и более человек – зрительные, обеденные, выставочные, торговые, биржевые, спортивные, культовые и другие залы), не должно превышать количества, установленного нормами проектирования или определенного расчетом (при отсутствии норм проектирования), исходя из условия обеспечения безопасной эвакуации людей при пожаре».

Теперь смотрим что говорится по данной теме в СП5.13130-2009:

«3.71 Помещение с массовым пребыванием людей

Залы и фойе театров, кинотеатров, залы заседаний, совещаний, лекционные аудитории, рестораны, вестибюли, кассовые залы, производственные помещения и другие помещения площадью 50 кв. м и более с постоянным или временным пребыванием людей (кроме аварийных ситуаций) числом более 1 чел.

на 1 кв. м.».  Замечательно, не правда ли? Это уже совсем другое дело – если есть торговый зал магазина, площадью к примеру 400 кв.метров, то наличие в торговом зале 50 человек, согласно п.3.71 СП5.

13130-2009, абсолютно не относит помещение торгового зала к категории помещения с массовым пребыванием людей, так как для этого необходимо уже присутствие в торговом зале 400 х 1 = 400 человек! Или как считать – 1 человек на квадратный метр площади не общей, а за исключением площади занятой стеллажами и прилавками? Есть вопросы! Посмотрим, что нам скажут другие документы.

 СП 118.13330 – 2012 “Общественные здания и сооружения”, приложение «Б», п.Б20 – Термины и определения:

«Помещение с массовым пребыванием людей

Помещение с количеством людей более 1 чел. на 1 м2 помещения площадью 50 м2 и более (залы и фойе зрелищных учреждений, залы совещаний, лекционные аудитории, обеденные залы кассовые залы, залы ожидания и др.)». Ну собственно, то же самое, что и в СП5.13130-2009.

Источник: https://www.norma-pb.ru/pomeshhenie-s-massovym-prebyvaniem-lyudej/

Региональные стандарты нормативной площади жилого помещения

Квадратура на одного человека

На сегодняшний день на уровне области приняты три региональных стандарта, используемых для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг и региональные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Постановлением Правительства Челябинской области от 20.07.

2016 № 351-П «О региональных стандартах нормативной площади жилого помещения, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи»  определены следующие региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий:

– 18 кв. метров общей площади жилья – на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

– 21 кв. метр – на одного члена семьи, состоящей из двух человек;

– 33 кв. метра – на одиноко проживающих граждан;

– 54 кв. метра – на одиноко проживающего гражданина, достигшего возраста, дающего право на получение пенсии по старости;

– 36 кв. метров – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости, или состоящей из одинокой матери и одного несовершеннолетнего ребенка;

– 24 кв. метра – на одного члена семьи, состоящей из одинокой матери и двух несовершеннолетних детей.

Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установлен в размерах:

11% – для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи в месяц не превышает величину прожиточного минимума более чем на 20%, и проживающих в семьях, в состав которых входят:

– только граждане, достигшие возраста, дающего право на получение пенсии по старости (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), или одиноко проживающие граждане, достигшие возраста, дающего право на получение пенсии по старости (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет);

– трое и более несовершеннолетних детей;

– одинокие матери с одним и более несовершеннолетними детьми;

22% – для граждан, в иных случаях.

Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год
в рублях на 1 человека в месяц
№ п\пНаименование муниципальных образований Челябинской областиРегиональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год для пользователей жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, нанимателей жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде и
с 1 января по 30 июня 2020 годас 01 июля по 31 декабря 2020 года
в отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение годав отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение года
15Челябинский городской округ
на 18 кв. метров общей площади жилья в месяц2584,041724,872237,732584,041753,692290,03
на 21 кв. метр общей площади жилья в месяц2860,541824,682423,022860,541853,582479,31
на 24 кв. метр общей площади жилья в месяц3137,031924,482608,33137,031953,472668,59
на 33 кв метра общей площади жилья в месяц3966,522223,913164,163966,522253,143236,43
на 36 кв метров общей площади жилья в месяц4243,022323,723349,454243,022353,043425,72
на 54 кв метра общей площади жилья в месяц5901,992922,564511,75901,992952,384561,41
Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год
в рублях на 1 человека в месяц
№ п\пНаименование муниципальных образований Челябинской областиРегиональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны вносить взносы н
с 1 января по 30 июня 2020 годас 01 июля по 31 декабря 2020 года
в отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение годав отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение года
15Челябинский городской округ
на 18 кв. метров общей площади жилья в месяц2584,041715,512228,372584,041744,332280,67
на 21 кв. метр общей площади жилья в месяц2860,541813,762412,12860,541842,662468,39
на 24 кв. метр общей площади жилья в месяц3137,0319122595,823137,031940,992656,11
на 33 кв метра общей площади жилья в месяц3966,522206,7531473966,522235,983219,27
на 36 кв метров общей площади жилья в месяц4243,0223053330,734243,022334,323407
на 54 кв метра общей площади жилья в месяц5901,992894,484511,75901,992924,34533,33
Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год
в рублях на 1 человека в месяц
№ п\пНаименование муниципальных образований Челябинской областиРегиональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не обязаны вносить взносы на капитальный ремонт
с 1 января по 30 июня 2020 годас 01 июля по 31 декабря 2020 года
в отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение годав отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение года
15Челябинский городской округ
на 18 кв. метров общей площади жилья в месяц2443,641567,912080,772443,641596,732133,07
на 21 кв. метр общей площади жилья в месяц2696,741641,562239,92696,741670,462296,19
на 24 кв. метр общей площади жилья в месяц2949,831715,22399,022949,831744,192459,31
на 33 кв метра общей площади жилья в месяц3709,121936,152876,43709,121965,382948,67
на 36 кв метров общей площади жилья в месяц3962,222009,83035,533962,222039,123111,8
на 54 кв метра общей площади жилья в месяц5480,792451,684090,55480,792481,54090,53
Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год
№ п\пНаименование муниципальных образований Челябинской областиРегиональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг по Челябинской области на 2020 год для собственников жилых домов
с 1 января по 30 июня 2020 годас 01 июля по 31 декабря 2020 года
в отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение годав отопительный периодв межотопительный периодпри равномерной оплате в течение года
15Челябинский городской округ
на 18 кв. метров общей площади жилья в месяц1784,57521,311256,771844,27535,531297,47
на 21 кв. метр общей площади жилья в месяц1995,12521,311379,352062,39535,531424,46
на 24 кв. метр общей площади жилья в месяц2205,66521,311501,932280,52535,531551,45
на 33 кв метра общей площади жилья в месяц2837,29521,311869,662934,89535,531932,42
на 36 кв метров общей площади жилья в месяц3047,84521,311992,233153,01535,532059,41
на 54 кв метра общей площади жилья в месяц4311,1521,312727,74461,75535,532821,35

Источник: https://socchel.ru/regionalnye-standarty-normativnoy-ploshchadi-zhilogo-pomeshcheniya

Сколько человек можно прописать в комнате

Квадратура на одного человека

  • Лимит прописанных в жилье разного типа
  • Закон и ответственность

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан.

Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде.

Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные.

Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае – если жилье используется на основании договора социального найма.

В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя – муниципального органа, предоставившего жилье.

Решение наймодателя будет основано на нормах учетной площади, принятых региональными законодательными актами в данном районе. Подробнее о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру, вы можете прочитать в статье — https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Норма предоставления жилплощади согласно договора социального найма – считается минимальный размер жилплощади, исходя из которого определяется размер общей жилплощади, которая предоставляется по договору соцнайма.

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Поэтому, отвечая на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, если она находится в муниципальной собственности, можно произвести несложные подсчеты, разделив полезную жилую площадь на 10 кв.м. и получив искомую цифру, равную максимальному количеству жильцов. Еще раз отметим, что к несовершеннолетним детям данное ограничение не относится, как и к близким членам семьи.

Лимит прописанных в жилье разного типа

При таком достаточно прозрачном определении законом количества прописанных граждан:

  • в муниципальном жилье – в соответствии с количеством квадратных метров;
  • в собственном – без ограничений,

существуют ситуации, требующие индивидуального разбора. К таким спорным моментам относятся варианты регистрации граждан в комнате. Комната, приобретенная на праве собственности, в совместном долевом владении объектом недвижимости, предоставляет полное право распоряжения ею и в опросе регистрации на ее площади без ограничений.

Но реализация данного права не должна нарушать права других собственников и прописанных граждан. Поэтому в такой ситуации придется получать согласие на прописку каждого нового жильца, кроме близких членов семьи и несовершеннолетних детей, у сособственников.

Совладельцы вправе принимать участие в обсуждение вопроса, сколько человек можно прописать в комнате и принимать решение.

Если их решение будет отрицательным, а владелец способен предоставить аргументы, оспаривающие такой результат, он вправе обратиться в суд за приобретением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без получения согласия сособственников.

Госдума планирует ввести ограничение на количество зарегистрированных людей на жилплощади. В нее можно без ограничения вселять родственников (родителей,супругов, детей). Другим лицам, если на них окажется недостаточно места, придется доказывать свое родство с собственником в суде.

Частное домовладение – достаточно удобный способ зарегистрировать в нем большое количество проживающих граждан. Закона, прямо определяющего, сколько человек можно прописать в частном доме, не существует. О том, как можно прописаться в дачном доме, читайте здесь.

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Закон и ответственность

Такое положение законодательства справедливо именно на сегодняшний день.

С 2011 года в Государственной Думе продвигается законопроект, называемый народом «О резиновых квартирах», призванный лимитировать количество прописанных в квартире граждан.

Такая постановка вопроса обусловлена большим количеством фиктивно прописанных граждан и наличия целой индустрии нелегального предоставления услуг по оформлению множественной регистрации по одному адресу.

Кстати, во время сделок с недвижимостью внимательно проверяйте все документы и спрашивайте развернутую выписку из домовой книги, чтобы в итоге не совершить покупку квартиры с прописанным человеком в ней. Иначе невнимательность может грозить серьезными проблемами, особенно, если это приватизированное жилье.

Для выявления таких адресов организуются специальные комиссии, которые определяют фиктивно прописанных граждан, с наложением уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений в отношении владельца жилья и прописанного гражданина.

Источник: https://propiskainfo.ru/2413-skolko-chelovek-mozhno-propisat-na-zhiloi-ploshhadi-v-odnokomnatnoi-kvartire-v-komnate-v-chastnom-dome

Как правильно посчитать оптимальный размер площади дома

Квадратура на одного человека

Как видно из опыта мультипликационных героев Кота Матроскина, Шарика и Дяди Федора, проживание на одной территории с минимальным метражом не привело ни к чему хорошему – Дядя Федор заболел, а животные и вовсе поругались. Человеческое лицо, смог сохранить только один не обремененный интеллектом почтальон, который живет отдельно.

Проникшийся проблемой Шарик, попытался изобразить на печке приблизительный план будущего жилого помещения, однако, отчаявшийся полосатый Кот, посчитал, что дешевле будет отправить псине официальное послание.

Ввиду того, что в советских мультиках заложен сакральный смысл, будьте уверены, что для крепкого, психически устойчивого мужчины в самом расцвете сил, вычислить комфортный и бюджетный метраж для будущего дома не составит никакого труда.

Планирование будущего дома состоит из вычисления комфортной площади каждого помещения для разумного использования Источник zimaletostroy.ru

Как самостоятельно рассчитать площадь дома

Не забывайте о том, что каждый «лишний» квадратный метр несет в себе как материальные, так и трудовые затраты: уборка и ремонт.

Ваша задача – найти оптимальный размер дома, строительство которого не ударит по карману, а уход за ним не будет обременителен.

На заметку! Рассмотрим пример: стандартная семья, состоящая из 4-х человек, где 2 детей и 2 взрослых. Как правило, для того, чтобы комфортно себя чувствовать в жилом помещении, достаточно 100 м2, однако, если вы планируете пристраивать к дому гараж, площадь можно увеличивать еще на 20-30 м2.

Безусловно, метраж дома зависит от финансовых возможностей, однако, обязательно высчитайте минимальную полезную общую площадь на всех членов семьи с учетом того, что у каждого должно быть свое независимое пространство.

Для комфортного проживания 1 взрослого человека, достаточно 30 м2, а для ребенка – 12м2. Отсюда можно высчитать площадь, необходимую для небольшой семьи: по подсчетам, это как минимум 80 – 90 м2.

При подсчете рекомендуется учитывать размер минимальной площади на каждого члена семьи Источник moranie.com.br

Минусы больших коттеджей

Как ни странно, но мода на большие дома еще не прошла и частенько за городом можно увидеть печальные картины бетонного экспрессионизма.

История умалчивает, почему маленького мальчика зовут «Дядя Федор», и почему он был вынужден собрать банду без документов, и долгое время скрываться от родни. Благодаря бдительному сотруднику сельской почты, беглец был обнаружен и повержен фактами.

Рассмотрим наиболее популярные причины не строить большой коттедж:

  • Недострои. Как правило, большие коттеджи строятся долго, если не сказать прямо – годами. Вы можете попасть в строительную кабалу, которая будет длиться вечность. За эти деньги, можно построить небольшой, комфортабельный дом и жить уже сейчас.
  • Трудность при продаже. Рынок недвижимости переполнен предложениями с большими и дорогими коттеджами, которые очень сложно продать. И если вы поговорите с бывалым риелтором, то он поведает вам, что стоимость таких строений часто достигает себестоимости, и по сути, владельцы отбивают в лучшем случае, затраты на стройматериалы.
  • Неудобство перемещения. Передвижение по громадному дому может быстро утомлять, особенно это будет ощутимо людям пожилого возраста.

В расчет необходимо брать жилые комнаты, санузлы, подсобные помещения и коридоры. Рассмотрим наиболее комфортные размеры комнат, исходя из их назначения.

Сколько комнат должно быть в доме, какого размера, как правильно рассчитать площадь и какие избежать ошибки рассказывается в видеоролике:

Зал

Гостиную можно соединить со столовой или сделать помещением для просмотра кино, поэтому площадь должна позволять принимать много гостей единовременно. Обычно выделяют порядка 35-40 м2 в самой теплой части дома, с южной стороны.

На заметку! Например, семья из 3-4 человек планируют сделать на первом этаже большой зал-гостиную с домашним кинотеатром и встроенной нишей для посуды. По предварительным подсчетам, необходимый метраж для комфортного пребывания в помещении, должен достигать 30 м2.

Пример зала-гостиной 30 м2 с эркером Источник idealkuhnya.ru
Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов.

Кухня

Все зависит от пожеланий будущей хозяйки: ее можно сделать квадратной формы с большим функционалом, который необходим исключительно для приготовления пищи (около 15м2), а можно соединить с барной стойкой и сделать кухню с «островком» по центру. Красиво смотрится прямоугольная планировка, где кухонный гарнитур расположен вдоль всей стены. Этот вариант выглядит дорого и богато, а также дает возможность гармонично встроить всю бытовую технику.

Важно! В любом случае, кухня должна быть не менее 6 м2, а при условии, что семья большая – достигать 20 м2.

Рассчитывать метраж для кухни достаточно удобно, так как вся встраиваемая бытовая техника имеет приблизительно одинаковые габариты.

Если вы хотите встроить холодильник, сенсорную плиту и стиральную машину, следует сложить все значения в общую длину, не забывая о месте для мойки.

Таким образом, решив заранее, что будет стоять на кухне, вы можете определять метраж под будущую зону приготовления пищи, исходя из функционала.

Особое внимание при определении метража будущей кухни, это место, где больше всего проводят время, здесь сосредоточено максимальное количество приборов, техники, мебели и продуктов Источник de.aviarydecor.com

Спальня

Для обычной спальни, подойдет вытянутая планировка, метражом около 20м2. Но, если вы хотите встроить гардеробную, смело увеличивайте площадь еще на 5-6 м2 и делайте комнату более широкой – это позволит зрительно увеличить полезное пространство.

В каждой семье понятие обычной спальни свое и, бесспорно, возможность располагаться в пространстве более 20м2 приятней Источник pinterest.com

Детская

Для детей разного пола, следует делать помещения изолированными и как показала практика, оптимальная квадратура «на вырост» – 18-20 м2. Комнаты для детей должны быть просторными и светлыми, поэтому рассчитывайте метраж таким образом, чтобы место для сна, работы за компьютером, были максимально приближены к оконному проему.

Чаще всего, для подростков делают «берлоги» по типу тамбура: с помощью перегородок, вы сможете зонировать помещение на отдельные пространства для занятия спортом, учебы и сна.

В зависимости от пола и возраста ребенка помещение и интерьер детской комнаты рассчитывается с учетом «на вырост» Источник buvbaze.lv

Туалет и ванна

Совмещенный вариант туалета с душевой кабиной, занимает всего 5-6 м2, тогда как полноценный проект с ванной – порядка 15 м2.

Хозяйственный блок или прачечная

Вы, конечно, можете сделать кладовку в подвальном помещении, однако, в бытовом плане это не очень удобно. Лучше всего, выделить пару свободных квадратов возле кухни для складирования мелочей и инвентаря для уборки.

О том, какой должна быть площадь дома, как определить разумные размеры для комфортного жилья, смотрите в видеосюжете:

Заключение

Бесспорно, на участке квадратной формы, отлично смотрятся небольшие коттеджи в Скандинавском стиле, а вот на вытянутых- новомодные одноэтажные постройки в стиле «Лофт».

В любом случае, именно наличие свободного пространства и определяет будущее расположение комнат и хозяйственных пристроек. Отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить и бюджет, и место – будет постройка двухъярусного коттеджа на 2 семьи. Благодаря общей стене и коммуникациям, есть вероятность сэкономить до 30% от общей стоимости.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-pravilno-poschitat-optimalnyy-razmer-ploshchadi-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.