Как узнать обслуживающую компанию дома

Содержание

Как определить управляющую компанию по адресу дома?

Как узнать обслуживающую компанию дома

Нередко встречаются ситуации, когда в новостройке заселены несколько квартир, и никто из жильцов не знает, к какой управляющей компании нужно обращаться. А некоторые вопросы требуют безотлагательного разрешения силами коммунальщиков. В таком случае устанавливается управляющая компания по адресу дома. Сделать это можно несколькими способами, не выходя из дома.

Когда требуется найти управляющую компанию по адресу дома?

Весь список управляющих компаний (УК) в городе можно узнать на официальном сайте местной городской администрации. Им могут воспользоваться собственники при выборе УК. Но если нужно установить, какая из них уже обслуживает многоквартирный дом (МКД), следует использовать другие ресурсы.

Управляющая компания понадобится при решении следующих вопросов:

  1. Ремонт и уборка общедомового имущества МКД;
  2. дворовой территории;
  3. Расчет и перерасчет с жителями МКД за оказанные услуги, взыскание задолженности по ним;
  4. Посредничество между владельцами жилья и ресурсоснабжающими компаниями;
  5. Взаимодействие с жителями МКД по всем беспокоящим их вопросам;
  6. Заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора, контроль за своевременным исполнением им обязанностей по вывозу ТКО.

Перечень вопросов, по которым жильцам потребуется УК, не исчерпывающий. В этом случае нужно знать, куда обращаться. Нередко ответ на этот вопрос требуется в течение считанных минут. Например, при выявлении потопа и продолжающейся течи. В такой ситуации остается срочно искать УК, которая обслуживает МКД, уточнять контактные телефоны и звонить.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Узнать, какая УК отвечает за МКД, можно через следующие ресурсы и организации:

Чтобы узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу первым способом, нужно:

  1. Перейти на веб-ресурс «Реформа ЖКХ» — https://www.reformagkh.ru/, зайти в раздел «Жилищный фонд», ввести адрес МКД в строку поиска и нажать кнопку «Найти»;
  2. Подвести курсор мыши к адресу в результатах поиска. Он интерактивный, следует нажать на него. Появится страница со сведениями о МКД;
  3. На панели с левой стороны будет перечень разделов. Нужно нажать на самый нижний «История управления». Отобразятся все УК, которые обслуживали дом по периодам. Требуется та, напротив которой стоит надпись «настоящее время». Следует нажать на нее;
  4. В появившемся окне отобразятся данные относительно УК: адрес, контактный телефон и сайт.

Поиск через «Дом.МинЖКХ.РУ» аналогичный: вводится в поиск на сайте адрес дома, нажимается на результат, изучается отображаемая информация, включая название УК в виде интерактивной строки. При нажатии на нее появится полная информация про компанию, включая адрес и контактные телефоны.

Как найти управляющую компанию по адресу через администрацию?

Другой вариант – установить компанию через местную администрацию. В ней содержатся данные на все УК, которые действуют в районе ее ответственности. Но онлайн информацию получить нельзя. Порядок действий следующий:

  1. Посетить местную администрацию лично;
  2. Произвольно написать заявление (это можно сделать заранее) о предоставлении сведений про УК, которая обслуживает конкретный МКД (указывается адрес);
  3. Подтвердить право на получение информации паспортом и другими документами на право собственности.

Для справки! Запрашивать сведения про УК может не только собственник квартиры в МКД, но и другой член семьи. Обязательное условие – наличие прописки (временной или постоянной регистрации) в этой квартире.

Ответ можно ожидать прямо в день обращение. Нередко администрация может отвечать на заявление в течение рабочей недели. Запрашиваемые сведения направляются на указанную в заявлении электронную почту, на телефон в виде смс-сообщения. В исключительных случаях перезванивают.

Определять таким способом УК, когда ответ требуется срочно, бессмысленно. Лучше воспользоваться предыдущим вариантом. Альтернатива – через ГИС ЖКХ.

Как найти управляющую компанию в ГИС ЖКХ?

Предварительно требуется зарегистрироваться на официальном сайте ГИС ЖКХ. Вход осуществляется через ЕСИА.

После того, как пользователь прошел регистрацию ему нужно добавить собственную недвижимость. Система автоматически определит УК, которая управляет МКД по указанному адресу.

Также узнать УК по номеру дома можно на странице «Реестр объектов жилищного фонда», достаточно указать только адрес дома.

Пользователь может авторизоваться и зайти в собственный кабинет. С него отправляется запрос, сообщение в УК. Независимо от формы – УК, ТСЖ, ЖСК – получатель обязан отреагировать на заявление и ответить в установленные законом сроки.

Такой тип обращения в УК малоэффективен, если решение требуется немедленно. В таких ситуациях ответ придется ждать, как минимум, несколько дней. Поэтому лучше сразу узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу, установить ее контактный телефон указанными выше способами, и обращаться напрямую по номеру горячей линии.

Как найти и узнать свою управляющую компанию (квариры или дома).

Источник: https://vyvoz.org/blog/kak-opredelit-upravlyayushchuyu-kompaniyu-po-adresu-doma/

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом

Как узнать обслуживающую компанию дома

Любой человек хочет жить в благоустроенном дворе, пользоваться чистыми подъездами, не вспоминать о системах обеспечивающих комфорт.

В этом вопросе не обойтись без управляющей компании, которая способна обеспечить все необходимые условия. Основная задача, которая встает перед собственником – правильно определиться с выбором.

Если же выбор сделан без вашего участия, то ознакомится с договорными условиями. А для этого узнать, кто же управляет вашим домом.

Зачем знать, какая Управляющая компания обслуживает дом

Для взаимовыгодных, удовлетворяющих каждую сторону отношений, важно понимать, с какой компанией вам предстоит сотрудничать. Обычно вопросом поиска ЖЭК задаются люди, только купившие недвижимость или те, кто недавно снял квартиру в долгосрочную аренду.

Собственники, купившую квартиру на вторичном рынке жилья, будут работать с той эксплуатирующей компанией, которая была выбрана раньше Советом жильцов. Если вы купили новостройку, то ,скорее всего, уже на этапе подписания акта приема-передачи вам предложат подписать бюллетень о ании в пользу той или иной УК.

Уже с первых дней необходимо узнать куда обращаться с вопросами прописки, начислений или графика ремонтных работ, намеченных на вашем доме. Новым собственникам нежилых помещений нужно согласовать с управляющей организацией ряд документов, которые позволят открыть коммерческую деятельность в доме.

Так же нелишним будет выяснить, по каким цена оказываются платные услуги вашей УК и какой тариф установлен на доме. у особенно требовательных жильцов возможно возникнет желание написать жалобу в компанию или запросить копию договора управления, узнать кто является старшим в совете дома и избран ли он.

Все это можно уточнить только в офисе управляющей компании или зная ее почтовый адрес. Так как же узнать кто управляет вашим домом?

В соответствии со ст. 54 ГК РФ у всех обслуживающих компаний есть юридический адрес. Он указан в реквизитах сторон на последней странице договора и имеется на официальном сайте организации. Если вы не знаете ни наименования управляющей компании, ни её адреса, вам помогут несколько советов о том, как её найти.

Поисковый запрос

Самый простой способ — использование сети интернет. С помощью различных сервисов можно получить любые интересующие сведения. Организацию, обслуживающую дом можно найти с помощью поисковых систем.

Просто наберите в поисковой строке ПОЛНЫЙ адрес дома: область, район, название населенного пункта, улица, номер дома и слова «Управляющая компания». Система сразу выдаст вам множество сайтов, где можно будет найти информацию. Жителям столицы можно воспользоваться сайтом Дома Москвы http://dom.mos.

ru/, на котором можно с легкостью узнать управляющую компанию по адресу дома, а также высказать свое мнение по качеству обслуживания.

Такой метод имеет недостатки, так как вероятнее всего вы сможете найти лишь перечень компаний, работающих в вашем населенном пункте, а определить точно какая именно из них управляет вашей собственностью будет затруднительно.

Сайт ГИС ЖКХ

Сайт https://dom.gosuslugi.ru/ является порталом Государственной Информационной Системы Жилищно-Коммунального Хозяйства и является поддоменом сайта Госуслуги. Удобен в пользовании, представляет собой ресурс с большим количеством информации о сфере ЖКХ.

Для того, чтобы найти свою организацию необходимо выбрать пункт меню «Реестры», далее «Реестры поставщиков информации», после «Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами». На открывшейся странице выбрать вкладку «Поиск организации по адресам обслуживаемых домов».

Заполнив все поля формы по своему дому система покажет вам официальную управляющую компанию, а также ряд других оказывающих коммунальные услуги компаний. У управляющей компании будет указан статус «Управляющая организация», у ТСЖ – «Товарищество собственников жилья».

Развернув карточку организации можно увидеть все ее данные: почтовый и юридический адреса, режим работы, телефон, фио директора, эл.адрес и сайт.

Сайт городского справочника 2ГИС

Это городской информационный справочник, который поможет найти нужную информацию. Сервис https://2gis.ru/ точный и надежный, а еще бесплатный. В поисковой строке водится адрес дома и кликается кнопка «Найти».

В результатах поиска выбрать меню «сервисы». Система не только покажет компании сферы ЖКХ закреплены за домом, но и подскажет к какой поликлинике приписаны жители дома или где находится участковый пункт полиции.

Если на сайте нет данных компании, вы можете задать вопрос администратору.

Сайт Реформа ЖКХ

Еще один вариант поиска УК – интернет-сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/. Платформа очень удобна для пользования. На главной странице необходимо внести адрес дома в строке «поиска» и программа выдаст всю полезную информацию о вашем доме. В карточке дома будет указано наименование Обслуживающей организации.

Кликнув мышью на названии организации будет отражены данные о её руководстве, контактах и даже рейтинг. Здесь же в карточке обслуживающей компании можно увидеть большая ли она. В разделе «дома под управлением» указано сколько домов обслуживает УК и их адреса.

Здесь так же отражена вся необходимая контактная информация по организации.

Как найти Управляющую компанию без интернета

Рядом с входной дверью в подъезд или на стене первого этажа подъезда обычно висит стенд с множеством объявлений. Почитайте их содержимое, обычно там имеются сведения о контактных данных УК. Ну а если в подъезде есть консьерж – то задачка решается в два счета.

Если вы квартиру снимаете, позвоните арендодателю, он наверняка знает где расположен офис обслуживающей организации. Если недавно купили, поинтересуйтесь у бывших владельцев. Познакомьтесь с новыми соседями, если они старожилы, то наверняка знают сотрудники какой компании проводят ремонтные работы и уборку в вашем доме.

Обратитесь в управляющий совет дома, если таковой имеется, у его членов можно не только узнать все сведения об УК, но и почитать протоколы решения собственников по ключевым вопросам связанным с управлением.

Найти в договоре или платежных документах

Простой способ найти адрес Управляющей компании – посмотреть платежный документ по услугам ЖКХ. Такие документы получают все без исключения жильцы многоквартирных домов, в том числе недавно купившие квартиру.

В платежке (обычно мелким шрифтом) в верхней части документа указаны реквизиты организации. Но, как правило, дозвониться до работников УК по обозначенным телефонам очень сложно.

Информацию о компании, её руководстве опять же можно найти в интернете, забив в поисковую строку её юридический адрес, прописанный на квитанции.

Жилищная инспекция

Существует такой орган исполнительной власти, как Государственная жилищная инспекция, которая выполняет задачи, связанные с жилищным законодательством в сфере ЖКХ местном, региональном и федеральном уровнях.

Среди функций – контроль за выполнением всех условий, указанных в договорах, заключенных между Управляющими организациями и жителями.

В эту организацию полезно обратиться тогда, когда есть спорный момент перехода управления жилого дома, когда на управление жилым домом претендуют сразу две управляющие компании или УК и только что созданный ТСЖ.

В этом же органе можно узнать информацию о вашей УК. Поступали на неё жалобы или нет, были судебные разбирательства.

В заключение можно сказать, что при желании и настойчивости вы не только отыщите контактные данные Управляющей компании, но и сможете стать участником составления сметных документов, при этом оспаривать и соглашаться с тарифами, либо вносить изменения или дополнения в пункты договорного обязательства.

Источник: https://m2keep.ru/upravlenie-mkd/kakaya-uk-obsluzhivaet-dom

Найти обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома в 2020 году

Как узнать обслуживающую компанию дома

Каждое многоквартирное здание прикреплено к определенной организации, которая ведет хозяйственные дела, связанные с функционированием подведенных коммуникаций.

Чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, можно зайти на официальный сайт Госуслуг, а также посмотреть реквизиты на квитанции, приходящей ежемесячно каждому жильцу, или найти в договоре, который был заключен с представителем обслуживающей организации.

Что такое управляющая компания

Это фирма, которая регулирует отношения между получателями услуг и производителями  энергоресурсов и подрядных бригад, сокращенно УК. С помощью такого рода организаций налажена эффективная схема взаимодействия на основе заключенного договора между жильцами и управляющей компанией.

Какие права и обязанности

Подрядные отделения, выполняющие разовые заказы от организаций, ответственны за поддержку в надлежащем виде общедомового имущества. Для этого они своевременно делают текущий и капитальный ремонты. Чтобы понимать, чем занимаются управляющие компании, представьте посредника между продавцом (водоканал, тепло- и электросети, горгаз) и покупателем (жильцы многоквартирного дома):

  1. Следят за предоставлением качественных услуг потребителям.
  2. Ведут полный документооборот, расчеты за потребление коммунальных ресурсов, работают с жалобами.
  3. Обслуживают инженерные системы.
  4. Принимают показания приборов с целью выставить точные данные по итогам потребления воды, тепла, газа и электричества.
  5. Отвечают за безопасную эксплуатацию сетей.
  6. Предоставляют полную предупреждающую информацию на досках объявлений об отключении горячей воды, проведении плановых ремонтов и так далее.

Для чего необходимо знать обслуживающую компанию своего дома

Плотное взаимодействие с жильцами квартир позволяет лучше понимать, как ведется эксплуатация оборудования, энергосетей.

Каждый человек, заметив оплошность или нарушения, может позвонить по телефону и подробно рассказать об увиденном представителю ЖКХ. Узнать свою управляющую компанию по адресу можно из платежного документа либо договора.

При возникновении аварийных ситуаций (утечка газа, прорыв труб, засор, задымление) помимо специальных служб, вызывают представителя обслуживающей организации.

Способы поиска информации

В критические моменты, когда нужно быстро реагировать, трудно вспомнить, где находится договор. Намного проще найти номер телефона в квитанции или посмотреть на сайте ЖКХ, «Госуслуги». Чтобы узнать, кто обслуживает мой дом по адресу, достаточно:

  • позвонить в местные органы самоуправления;
  • найти последнюю квитанцию;
  • посмотреть в договоре на услуги ЖКХ;
  • зайти в интернет на официальный источник.

Реформа в 2020 году не только коснулась повышения качества, но и улучшила способы взаимодействия с жильцами, работой с их жалобами и вопросами.

Через интернет по адресу дома

Чтобы узнать, какая организация обслуживает ваше жилье, достаточно зайти в интернет на сайт Госучреждений и найти управляющую компанию по адресу дома. После нововведений в 2020 году информация в официальных источниках доступна каждому гражданину РФ.

Онлайн-сервис «Реформа ЖКХ» позволяет через вкладку «Мой дом» найти искомый вариант, последовательно отвечая на вопросы. Когда вас перебросит на страницу с адресами, подведите курсор на свой дом и нажмите левую клавишу – высветится название УК.

Далее, кликнув по наименованию, можно перейти на официальный сайт, и в вашем распоряжении окажутся и адрес, и телефон, и Ф. И. О. представителей нужной обслуживающей организации.

Через местные органы управления

Если поиски по предыдущим вариантам не увенчались успехом, то в качестве информатора  выступит приемная районного совета. Секретарь муниципалитета поможет найти телефон УК. Администрация обязана создавать благоприятные условия функционирования управляющих компаний, отвечают за их регистрацию, поэтому всегда располагают подробной информацией о реквизитах всех организаций района.

Если УК не выполняет свои функции

В ситуациях, когда взявшая на себя обязанности и ответственность, обслуживающая организация недобросовестно следит за состоянием тепло- и электросетей, некачественно делает ремонт, встает вопрос о смене управляющей компании.

Прежде чем узнать, куда пожаловаться на управляющую компанию в Москве, попытайтесь решить вопрос через головной офис УК.

Если обслуживающая организация отказывается брать ответственность и устранять проблемы, тогда на помощь жильцам придет Роспотребнадзор, жилинспекция, а также прокуратура.

Как сменить управляющую компанию

В соответствии с законодательством РФ жильцы имеют право расторгнуть договор с недобросовестным исполнителем взятых на себя обязательств. Если подходит конец договорного периода, то имеет смысл дождаться его завершения и не вступать в отношения в новом году. Смена управляющей компании происходит в случае, если срок действия ее лицензии закончился раньше, чем договорные обязательства.

Заключение

Присутствие нескольких источников информации, позволяющих найти реквизиты своей управляющей компании, значительно облегчает поиск по номеру дома. В интернете на официальных источниках организованы удобные формы, доступные каждому гражданину РФ. Благодаря Реформе ЖКХ деятельность УК стала более прозрачной и понятной.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/uk/uznat-po-adresu-doma

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Как узнать обслуживающую компанию дома
Время чтения: 4 минут

Многоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании.

Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой.

На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.

Общие сведения об УK

В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

Узнайте детальнее о том, чем должна заниматься управляющая компания ЖКХ.

Почему необходимо знать управляющую организацию

Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги. Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, куда сообщить о проблеме.

Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:

  • работы выполнены некачественно;
  • нанесен имущественный ущерб;
  • причинен вред здоровью жильцов дома.

Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с жалобой в главный офис УК.

Как определить, какая компания обслуживает дом

Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:

  1. Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.
  2. Проанализировать положения договора с УК.
  3. Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
  4. Отправиться в расчетно-информационный центр. В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.

Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома.

Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг.

Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик. К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.

Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.

Сведения из квитанции и договора

То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации. Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон.

Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг. В этом документе также много полезной информации.

Договор с УК на предоставление услуг

Узнайте, какие сведения содержит договор управления многоквартирным домом.

Поиск с помощью интернета

Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на сайте Реформа ЖКХ. Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома.

На главной странице портала следует ввести адрес дома.

После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК.

Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.

Через местные инстанции

Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.

При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района. В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.

Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации. Для этого нужно при личном посещении:

  1. Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
  2. Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
  3. Составить письменное заявление.

Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.

Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения.

Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.

Образец заявления в жилищную инспекцию

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.