Как поставить забор между соседями нормы

Содержание

Правила установки забора между соседями в частном доме, СНТ и на даче в деревне по закону

Как поставить забор между соседями нормы

При строительстве ограждения своего дачного участка или частного дома необходимо соблюдать правила установки забора между соседями, закон РФ. Это нужно прежде всего для соблюдения санитарных норм, правил пожарной безопасности и удобства окружающих. Тем не менее правила установки забора часто игнорируются, что приводит к конфликтам и судебным разбирательствам между соседями.

Наглядный пример игнорирования норм и правил

Установка забора между соседями в частном секторе

Основное назначение забора в частном доме – определение границ между участками соседей и только потом охрана владений. Поэтому необходимо учитывать интересы соседей и правила установки забора между участками, а не только свои предпочтения.

Противоречия между соседями могут появиться не только в момент установки забора или ограждения. Они возникают, когда изгородь уже стояла на своем месте на протяжении долгого времени. Это может закончиться просто ссорой между соседями, а может привести к оплате штрафа и сносу забора. Чтобы этого не произошло, стоит придерживаться существующих рекомендаций и правил установки.

В первую очередь еще перед установкой ограждения следует внимательно ознакомиться со всеми нормативными документами. В частности, до сантиметров рассчитать границы земельных участков.

Чтобы наверняка устранить возможные разногласия, рекомендуется заранее с соседями обсудить границы владений в частном секторе.

Для достоверности лучше всего подписать акт о границах участка в СНТ или ИЖС.

Если самостоятельно определить границы участка по правилам не получается, стоит обратиться за помощью к геодезисту. Он будет руководствоваться не только документами, но и самостоятельно изучит местность, точно измерит участки и выдаст заключение.

Пример глухого ограждения

На его основании можно действовать, не опасаясь, что строительство забора происходит вне закона и правил.

Однако просто по своему желанию теперь возвести ограждение нельзя. Сначала потребуется обратиться за разрешением в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта. Это может вызвать новые сложности, если на территории расположена система водоснабжения или электрокоммуникаций.

Этими рекомендациями не стоит пренебрегать, как и другими правилами установки забора между соседями в частных домах. Если соседи пожалуются и будут обнаружены какие-либо нарушения, забор могут демонтировать.

Каким может быть забор

Самостоятельно можно выбирать материал, из которого будет изготовлено ограждение между соседями, и его цвет. Это никем и ничем не регулируется. Главное правило, чтобы установка не затемняла территорию, имела эстетичный внешний вид с обеих сторон, а также могла выдержать любые нагрузки.

Рекомендуемый материал для забора между соседями

Рекомендуется использовать для установки забора:

  • сетку рабицу (долгое время службы и несложный монтаж);
  • дерево (эстетичность, экологичность и практичность);
  • сварной забор;
  • профильную трубу на дачном участке в СНТ или в частном доме;
  • кованые металлические конструкции в деревне или городе.

На фото — пример рекомендуемой изгороди для частного дома.

Сварная изгородь установлена по всем правилам

Чтобы стальной забор прослужил дольше, при монтаже его можно покрыть защитной эмалью. В свою очередь, покраска деревянного забора должна осуществляться после антисептирования. Но это также не регламентируется никакими правилами. Если владельца участка смущают просветы, уменьшить их можно, высадив по длине вьющиеся растения.

Нормы и правила установки ограждения в СНТ между соседями

Закона, регулирующего высоту и положение забора, нет. Однако садовое некоммерческое товарищество должно опираться на правила установки забора, прописанные в СНиП 30-02-97. Последние изменения туда были внесены в 2001 году, а затем в 2018.

Строительные нормы

Документ устанавливает следующие требования по установке забора между соседями в СНТ:

  • высота не должна превышать на дачном участке 1,5 метра;
  • глухой забор можно устанавливать только со стороны проезжей части, оврага или улицы;
  • перегородка между двумя участками в обязательном порядке должна быть светопроницаемой (прозрачной, в виде сетки или решетки);
  • установка глухого ограждения между участками возможна по взаимной договоренности.

В документе также сказано, что строительство глухого забора с четырех сторон негативно повлияет на микроклимат участка. Поэтому, например, сплошной забор из необрезной доски или ограждение из профнастила — не лучший выбор.

Высоту забора можно обсудить с соседями в деревне. Если они не возражают, установка более высоких заграждений не запрещена. Потребуется составить и подписать акт, который будет доказательством в суде при возникновении разногласий в будущем.

Нормативные расстояния от внутридворовых построек и насаждений до ограды

Важно понимать, что СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 не являются законом, это лишь рекомендации для садоводческих товариществ.

Внимание следует уделить нормам, которые принимают органы местного самоуправления: решения отличаются по регионам.

Например, в Волгоградской области разрешено устанавливать ограждение до 220 см в высоту, при условии что ограждение будет полупрозрачным. Если владелец хочет установить глухую ограду без просветов, придется довольствоваться максимумом высоты в 75 см.

Запрет на ограждения без просветов в садовом товариществе связан с тенью, которая в таком случае ляжет на участок соседа. Заграждение с просветами не может находиться ближе чем в 0,5 м от границы соседнего участка. Глухой – 1 м.

Поэтому перед началом строительства забора рекомендуется:

  1. Обсудить это между соседями.
  2. Нанести визит в органы местного самоуправления для согласования.

Если ограждение планируется выше 2 метров на дачном или садовом участке, обязательно посещение местного архитектора. Установить такой забор между соседями можно только с его одобрения.

К нему же следует обращаться, если ограждение будет расположено рядом с шоссе. На него необходимо специальное разрешение даже при условии, что оно будет чуть выше 2 м.

Понадобится разрешение архитектора и при возведении ограждения на угловом участке.

Установка забора согласно правилам пожарной безопасности

Что касается рекомендаций СНиП или правил местной администрации, то они не являются незыблемыми и подлежат оспариванию или обсуждению.

Однако правила пожарной безопасности действуют неизменно для всех и не могут быть изменены по прихоти владельцев земельных участков. Каждое из них направлено на обеспечение безопасности жизнедеятельности.

В правилах или рекомендациях отсутствуют какие-либо указания о расстоянии между соседскими заборами либо дистанции между зданиями и постройками на одном участке. Правила регламентируют только расстояние между забором и домом, а также соседними домами.

Санитарные нормы

Согласно СанПиНу:

  • дома не должны находиться друг к другу ближе, чем на 6 метров, при условии, что они выполнены из негорючих материалов – камня, кирпича или бетона;
  • если постройки сделаны из дерева, расстояние составляет не менее 15 метров;
  • для домов из кирпича, бетона, блоков и т. д., но имеющих деревянные перекрытия, дистанция составляет 8 метров;
  • то же расстояние предусмотрено между постройками из любых других материалов в случае, если горючие смешаны с негорючими;
  • дистанция от ограды до уборной — не менее 1 метра;
  • расстояние между участком соседей и домом не может быть меньше 3 метров;
  • между хозяйственными постройками на участке соседей и вашим ограждением расстояние не может составлять меньше 1 метра, обязательное условие – скат крыши направлен на свой участок;
  • деревья на вашей территории должны быть высажены так, чтобы до границы владений оставалось не менее 2 метров (4 м — если деревья высокие), кустарники не могут находиться ближе 1 м к границам владений;
  • строения для птиц и скота, а также выгребные ямы не могут быть ближе, чем на расстоянии 12 м от другого участка;
  • минимальное расстояние от теплицы до забора должно составлять 1 м.

Минимально допустимые расстояния между строениями на участке

Не стоит пренебрегать ни санитарными рекомендациями, ни правилами пожарной безопасности, чтобы установить забор между соседями в частном секторе по нормам. Не только потому, что это может привести к уплате штрафа, но из соображений безопасности и экологичности.

о нормативах СНиП и правилах установки ограждений между соседями.

Способы решения спорных ситуаций с соседями

Чаще всего разногласия возникают между соседями касательно размеров участка. Каждый пытается увеличить собственную территорию. Иногда это происходит путем установки забора за пределами своего участка. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует составлять договор или соглашение, где будут закреплены все нюансы.

Это позволит:

  • изначально оговорить все спорные моменты;
  • иметь документ, наделенный юридической силой и являющийся доказательством в суде;
  • оговорить все последствия несоблюдения соглашения.

Если соседи отказываются подписывать подобное, лучше не рисковать и придерживаться рекомендаций СНиП. В противном случае в суде доказать существование устной договоренности будет невозможно. Если соседи поставили ограждение не по правилам, а попытки урегулировать ситуацию мирно не дали результата, можно смело обращаться в суд.

Однако не стоит ожидать, что судебное разбирательство будет простым. Определение, кто прав, а кто виноват, зависит от большого количества факторов.

Есть вопросы, решение которых в законодательстве не описано.

Например, нет четких указаний, кто должен устанавливать забор между участками. Делают это владельцы земли по собственному желанию и усмотрению. Допускается также обоюдная установка ограждения по предварительному соглашению.

На видео рассказывается о нормативных расстояниях от ограждения до внутридворовых построек.

Вывод

Чтобы строительство ограждения не перешло в конфликт и в юридическую плоскость, необходимо соблюдать нормы и правила. Нужно заранее проговорить с соседями замыслы по возведению строения и оговорить все нюансы. Не стоит забывать, что если поберечь соседское спокойствие — убережем и свое.

Источник: https://ZaborSebe.ru/normy/pravila-ustanovki-zabora-mezhdu-sosedyami.html

Высота забора между соседями по закону 2021: в частном доме, на даче, сплошной забор, правила и нормы установки

Как поставить забор между соседями нормы

1 423 просмотров

Основным назначением изгороди на земельном участке является сохранение личного пространства и ограждение территории от чужих глаз. Поэтому установка изгороди имеет особое значение.

Однако даже такая незначительная постройка имеет собственное нормативное регулирование. Чтобы не тратить деньги зря, целесообразно заранее пройти процесс подготовки.

Рассмотрим правила установки и высоту забора между соседями в частном доме по закону.

Какой высоты должен быть забор?

Федеральное законодательство не регламентирует предельную высоту ограждения на земельном участке. Данная норма устанавливается СНиП от 2011 года.

Однако соседи имеют право самостоятельно установить размер забора между участками. Для официального закрепления результата целесообразно заключить письменное соглашение.

Разрешенная максимальная высота для изгороди на земельном участке в СНТ или для ИЖС:

  • со стороны переулка или улицы – не более 2,2 м;
  • между соседями – не больше 1,5 м (прозрачный) или 0,75 (сплошной);
  • со стороны соседей – не больше 1,5 м (живая изгородь).

Однако данные нормативы имеют рекомендательный характер. Вопрос должен рассматриваться многосторонне.

При установке ограждения необходимо учесть:

  • назначение земельного надела (ИЖС, СНТ, дачный кооператив, черта города);
  • назначение ограждения (изгородь со стороны улицы, переулка, соседей);
  • нормы локальных актов кооператива, СНТ;
  • материал из которой изготавливается изгородь (забор из профнастила или из поликарбоната, штакетника или кирпича);
  • безопасность материала;
  • способ изготовления (с фундаментом, ленточный).

Можно ли ставить глухой забор?

Рассмотрим, имеет ли право сосед установить глухой забор на участке в частном секторе. К данному вопросу также нужно подойти с нескольких сторон:

  1. При наличии согласия соседей установления глухой изгороди на участке возможно.
  2. На участке СНТ установка глухого забора запрещено законом. Можно использовать сетку-рабицу или штакетник.
  3. На участке ИЖС глухой забор не может превышать 0,75 м.
  4. Со стороны улицы или переулка установить глухое ограждение можно без получения согласия соседей.
  5. Если на участке располагается улей, то возможно установить глухую ограду, высотой 2 м.

Важно! Хотя высота ограды с улицы законом не установлена, необходимо уделить внимание размеру створок изгороди (при наличии). Допустимая величина створки не должна быть шире 1,5 м. В противном случае створка должна распахиваться во двор.

Правила установки

Рассмотрим, как правильно установить изгородь на земельном участке. Чтобы не создавать себе проблем, целесообразно подойти к данному вопросу максимально ответственно.

Порядок действий:

  1. Согласование. На первом этапе необходимо согласовать границы своего участка с соседями. В противном случае, соседи могут претендовать на часть вашей земли. Это приведет к длительным судебным разбирательствам. А в результате удовлетворения иска соседа. Забор придется снести или перенести. Поэтому вопрос об установлении ограждения необходимо ставить только после проведения межевания.
  2. Определение параметров. Забор должен соответствовать СНиП и требованиям местной администрации. Необходимо определить высоту и прозрачность ограждения. Если выбранный вариант не соответствует законодательству, то необходимо подготовить письменное соглашение с каждым из соседей.

Важно! Если у одного из наделов несколько собственников, то в соглашении должны быть отражены позиции каждого из них.

  1. Получение официального разрешения. При возведении ограждения, которое не соответствует установленным нормам, необходимо получить согласие местной администрации. Данный вопрос необходимо решать в заявительном порядке. Собственник обращается в отдел архитектуры с заявлением и пакетом документов. Сведения рассматриваются в течение 30 дней. Согласие выдается в письменной форме.
№ п/пПеречень документов для обращения в отдел архитектуры
1Правоустанавливающие документы на участок
2Кадастровый паспорт и межевой план
3Акт согласования границ надела
4Акт согласования параметров ограждения

Важно! Заявление должно содержать информацию о том, почему вам необходим забор, не соответствующий нормам закона. Например, если собственник разводит пчел, то можно установить глухое ограждение, высотой 200 см.

Ответственность за нарушение правил

Закон устанавливает ответственность за возведение ограждения, не соответствующего нормативам:

  1. Собственник не согласовал границы между соседями. Лицо, права которого нарушены, может обратиться в суд для восстановления прав. В этом случае забор обяжут перенести, что чревато дополнительными затратами.
  2. Собственник не согласовал параметры ограждения. Если забор является недостаточно прозрачным и бросает тень на территорию соседей, то суд может обязать его снести.
  3. Владелец участка не согласовал возведение забора. Такой объект может быть признан самовольной постройкой. В результате его не только придется снести, но и оплатить штраф в размере, установленном местной администрацией.

Собственник земельного участка несет ответственность за его надлежащее использование, за постройки, а также на ограждение надела. Поэтому к возведению изгороди необходимо подходить серьезно.

При возникновении проблем с соседями по установке забора, целесообразно получить юридическую поддержку. Дежурный юрист окажет вам помощь круглосуточно в режиме онлайн.

Только опишите проблему в специальной форме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/pravila-ustanovki-i-vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome-po-zakonu/

Какие нормы установки забора между соседями в частном доме

Как поставить забор между соседями нормы

Если владелец желает обозначить границы своего земельного участка или оградиться от чужих глаз, следует поставить изгородь. Важно не только произвести правильный монтаж, нужно оформить соответствующие документы, чтобы не возникло спорных ситуаций в дальнейшем.

Нормы установки забора между соседями в частном доме

Проведение точного определения границ земельного надела осуществляется геодезистами. Обратившись к компетентному лицу, необходимо предоставить все бумаги на территорию.

После осмотра местности и проверки документации будет сформирован план-схема аграрного владения с указанием межевых знаков.

Еще должно быть указано кто ставит ограду, чей будет забор, где будет расположен: в частном секторе, в деревне или в частном доме, было ли согласовано данное действие.

Следующим этапом станет получение разрешения на проведение строительных работ. За дозволением гражданину следует обратиться в отдел градостроительства. Желательно предварительно согласовывать данное действие с соседями.

Орган муниципалитета самолично определяет наибольшую вышину будущей изгороди между двумя территориями.

Нормы СНиП № 30-02-97 предписывают возможность межевания соседних пространств только прозрачными оградами вроде сетки или решетки, а глухое перекрытие возводить запрещено. Максимально допустимая высота конструкции, согласно данному документу, не может превышать 1,5 метра. Но ориентируются на показатель, установленный в конкретном регионе.

Требования к сырью, использованному для воздвижения забора на даче, указаны в Уставе СНТ (садового некоммерческого товарищества). Главным показателем является светопроницаемость, чтобы не допустить падение большой тени на другой надел.

При строительстве ограждающих конструкций крайне важно соблюдать санитарно-бытовые требования:

  • от границы соседнего участка отступить 0,5 метра;
  • до жилых помещений должно остаться не меньше 3 метров;
  • построек для скота – от 4 метров;
  • до иных типов сооружений – от 1 метра;
  • деревьев – от 2 до 4 метров, в зависимости от их высоты: чем выше дерево, тем дальше устанавливается забор.

Законом предусмотрено обязательное соблюдение техники пожарной безопасности. Расстояние, дозволенное для отступа от построек, напрямую зависит от типа материалов, из которых они построены:

БетонНе менее 6 метровКаменные или бетонные строения с деревянными перекрытиямиБолее 8 метровДеревоОт 15 метровМежду каменными и/или бетонными зданиями, вне зависимости от типа перекрытияНе меньше 8 метровДеревянные и бетонные (или каменные) с или без деревянного перекрытияБолее 20 метров

Законодательно не предусмотрено ограничение по минимальному показателю расстояния между строениями.

Из какого материала лучше построить забор

Определяет количество расходуемого материала проектный чертеж, составляемый архитектором. На схему наносят разметку положения будущего ограждения, места установки опорных столбов и площадь конструкции.

Среди многочисленного ассортимента материалов нужно выбрать оптимально подходящий вариант для собственника земель.

Монтаж деревянной изгороди рекомендуется гражданам, которым важна степень экологичности конструкции. Такой тип сырья является очень надежным и может быть крашенным или нет. На поверхности могут быть естественные узоры дерева или резной орнамент. Необходимо каждый год производить обработку забора специальным покрытием, чтобы продлить эксплуатационные качества ограды и сохранить внешний вид.

Ограда из сетки рабица обладает повышенными пропускающими свет показателями, что значительно понижает риск порчи овощей и фруктов, растущих на участке.

Данный тип сырья отличается не высокой себестоимостью и простотой установки. Сетка монтируется пролетами не внахлест, что значит, когда появится повреждение, не будет необходимости полностью менять забор.

Будет достаточно заменить поврежденную часть.

Железные кованные изделия будут не только долго служить, но и соответствовать требованиям закона, пропускать свет и создавать эстетическую красоту.

Если используется комбинированный вид настила, то сначала рекомендуется устанавливать нижнюю глухую часть.

Выбор материала будет зависеть целиком от предпочтений собственника и по его желанию можно будет позже заменить один другим. К примеру, вместо деревянного забора установить железный, что не будет нужно оформлять документально.

Подготовительные работы для забора между соседями

Первым этапом подготовительных работ будет определение типа фундамента. Возможно использование:

  • низкозаглубленный ленточный фундамент;
  • ступенчатое основание;
  • точечное крепление.

Заливание железобетонной базы начинается с рытья траншеи. Ленточная конструкция требует сплошного окопа. На дно насыпается песочная подушка, поливаемая водой и трамбуемая.

Сверху укладывают пруты арматуры сначала вдоль, потом поперек и ставят опалубку. Теперь заливают бетонный раствор и ждут полного затвердевания.

Завершающим этапом становится снятие опалубки и засыпание по бокам грунта или гравия.

Ступенчатый фундамент применяют при неровности высоты ландшафта, при резких перепадах уровня почвы. Каждая ступень нужно поставить на одном уровне с поверхностью почвы. С целью обеспечения плавного перехода делают несколько уступов, оптимальная вышина каждого не должна быть менее 60 сантиметров. В среднем длина уступов больше высоты в два-три раза.

При точечном креплении под каждый столб будут рыть отдельное углубление, после которого столб вставят, выровняют по уровню или отвесу и зальют строительной смесью.

База для воздвижения забора должна обеспечивать максимальное крепление опор и поддержание ровного состояния всей конструкции.

Столбы могут быть из разного материала, но опытные мастера рекомендуют использовать железные. Металлический тип опоры отличается легкостью, прочностью, долговечностью. Является наиболее универсальным видом и повышает эксплуатационные качества после обработки специальной грунтовкой и окраса.

Под опорные столпы наносят разметку еще до закупки сырья. Определение местоположения является важной частью построения чертежа будущего сооружения, так как допущенные недочеты могут повлечь за собой перекос или заваливание изгороди.

Монтируют столбы посредством раствора бетона, являющегося универсальным средством укрепления основания.

Но несмотря на многогранность применения, использовать бетонный раствор можно только с учетом особенностей почвы. Если грунт предрасположен к вспучиванию, высока вероятность разрушения основания и выталкивание опор, в следствии чего разрушится вся постройка.

Для глинистой почвы предпочтительнее поставить забор без бетонирования. Существует два альтернативных пути решения задачи:

БутованиеВторое название «сухое бетонирование». Для монтажа столпов выкапывают углубление, часто с помощью специального бура.

В полученную яму устанавливают столб по уровню или отвесу, пустоты заполняют щебнем послойно. Каждый засыпанный уровень обязательно трамбуют и только после этого приступают к укладке следующего слоя.

Плюсом метода бутования является дренаж грунта, что не позволит влаге скапливаться.Забивание

Лучшим образом подходит металлическим опорам. Под столбы роют углубления диаметром меньше самого столпа. Бурение производят на глубину более 60% от погружения опоры. Рекомендуется привлекать к процессу помощника для обеспечения полной перпендикулярности. Забивание производится специальным электроприбором или кувалдой.

Минусом метода забивания является малая возможность проведения процесса в одиночку.

В холодное время года применяются зимние варианты установки опорных столпов:

  • бетонирование специальным составом;
  • бутование;
  • внедрение в почву винтовых свай.

Как сделать забор между соседями в частном доме

По факту заливания фундамента и установки опор можно приступать к установке лаг. Монтаж производят перпендикулярно опорам. Каждая перекладина замеряется и отрезается на расстояние между двумя столбами, в зависимости от вышины ограждения понадобится две или три перекладины. Делают отступы для ворот и калитки, если такие предусмотрены планом или договором с соседями.

Крепление лаг осуществляют с помощью крепежных элементов или сварки.

Последним шагом будет монтаж основного покрытия забора. На финишном этапе используются метизные изделия или сварочный аппарат. В отличии от глухого вида покрытия, применение сварки к сквозным поверхностям никоим образом не испортит внешний вид или качество эксплуатации.

При установке изгороди в зимний период нужно быть готовым к некоторым трудностям и дополнительным работам:

  • предварительная расчистка периметра от снега;
  • необходимо одеть утепленную одежду и периодически отогреваться в отапливаемом помещении;
  • при отрицательных температурах изменяются свойства бетонного раствора;
  • грунт промерз и его сложно раскопать.

Решение проблемы с затвердеванием строительной смеси кроется в задействовании специального противоморозного состава. Сначала воду насыщают катализатором и только потом засыпают раствор. Рекомендуется замешивать бетон частями, после использования каждой партии смеси лучше наводить свежую.

Дополнительным методом повышения свойств раствора на холоде является формирование термосного эффекта. На участки, залитые бетоном, сверху укладывают теплоизоляцию. В качестве материала для удержания температуры можно использовать пенопласт, минеральную вату и тому подобное. Слой изоляции покрывают пленкой для защиты от воды.

Положительной стороной зимнего монтажа является снижение уровня цен на услуги и уменьшение очередей к исполнителю.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cb367138fc6bd00b323bba3/kakie-normy-ustanovki-zabora-mejdu-sosediami-v-chastnom-dome-5cd68d29fd8dc600af770ff3

Высота забора между соседями: нормы и требования по закону в 2021 году

Как поставить забор между соседями нормы

Забор вокруг участка – это не только декоративный элемент. Он устанавливает границы земельной собственности хозяина. Поэтому обычно ограждение устанавливается на меже между соседями.

Рассмотрим, есть ли официальные правила установки ограждений и какая предельная высота забора между соседями в частном доме по закону.

А также, как установить глухой забор, чтобы соседи не могли пожаловаться.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Кто должен менять забор?

Но даже возведенный забор не будет стоять вечно. Рано или поздно встает вопрос о его замене. Кто должен оплатить замену ограждения? Никто.

Закон не обязывает владельцев участков устанавливать забор и не регулирует, кто из них должен следить за его сохранностью и менять. Поэтому требования соседей о ремонте или замене забора можно игнорировать. А если сосед переходит к угрозам, то необходимо обратиться к участковому.

Если без забора со стороны соседей приходят куры, утки, козы и другая живность, тоже нужно обратиться к участковому. Закон возлагает на владельцев домашних животных и птиц ответственность за причинение вреда чужому имуществу.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, граждане, которые обращаются в суд с иском о демонтаже высокого забора, аргументируют это нарушением инсоляции (освещенности участка солнечным светом) и естественной вентиляции. Но в 2021 году отсутствует нормативная база, которая регулирует нормы этих показателей. Поэтому истцы получают отказ.

Чтобы оспорить строение, лучше прибегнуть к строительным нормам. Рассчитать расстояние ограждения до межи, провести строительную экспертизу (если изгородь способствует скоплению на участке снега, дождевой воды, что негативно отражается на строениях).

Также популярной причиной отказа в удовлетворении иска является злоупотребление истцом своим право на защиту. В соответствии со ст. 10 ГК РФ нельзя осуществлять свои гражданские права, если единственная цель навредить другому гражданину. Поэтому, если истец не докажет, что ограждение действительно мешает, то суд откажет в удовлетворении иска.

Ответы юриста на частные вопросы

По соседству живет молодая семья. Между моим домом и домом соседа упал забор. Сосед кричит, чтобы я за свои деньги его чинила. Но я пенсионерка и у меня нет таких денег. Обязана ли я восстанавливать забор за свой счет? Если забор упал по причине естественного износа, то нет.

А если причиной стали Ваши действия или действия Ваших домашних животных, то обязаны. Хочу сделать кирпичный забор, высотой в 2 метра. Как узнать, можно ли возводить такое строение в частном секторе? Этот вопрос регулируется нормами местного законодательства. Напишите обращение на сайт районной администрации.

Они обязаны дать разъяснение в письменной форме. Сосед построил глухой забор, выше 2,5 метров. Он затеняет половину огорода, у меня стали гнить растения. Как можно обязать его демонтировать ограждение? Обратитесь в суд. Только предварительно нужно собрать доказательства того, что забор возведен с нарушениями.

Если это глухой забор, то он должен располагаться вглубь участка соседа не меньше, чем на 1 метр.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Единой нормы высоты и плотности заборов между частными домами нет.
  2. Если соседи согласны, то ограждение может быть любой высоты и плотности. Но соглашение нужно оформить в письменной форме.
  3. Глухой забор можно поставить на расстоянии 1 метра от межи.
  4. Если сосед нарушил требования к забору, то обращение в суд нужно аргументировать нарушением строительного законодательства.

Конфликты с соседями возникают в сферах, которые слабо урегулированы законодательством. Поэтому самостоятельные действия могут привести только к обострению отношений. Чтобы этого избежать, нужно привлечь грамотного юриста. Специалисты нашего сайта помогут вам защитить свои права.

Источник: https://SocPrav.ru/vysota-zabora-mezhdu-sosedyami

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Как поставить забор между соседями нормы

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер.

Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность.

Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

  1. Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

    Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

  2. Определяетесь с параметрами ограждения.

    Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

  3. Получаете официальное разрешение.

    Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

    • документы на землю;
    • кадастровый и межевой планы;
    • акт согласования межевых границ;
    • договор или акт согласования параметров ограждения.

    Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона.

Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков.

Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Источник: https://prof-zabory.ru/blog/kak-postroit-zabor-mezhdu-sosedyami-bez-narushenij-zakona

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.