Индивидуальная собственность это

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Индивидуальная собственность это

Cтраница 1

Р�ндивидуальная собственность, РІ пределах которой субъект собственности персонифицирован как физическое лицо, РёРЅРґРёРІРёРґ, обладающий правом ( РІ рамках законности) распоряжения принадлежащим ему объектом собственности или частью, долей объекта. РџСЂРё такой форме собственности собственник знает, что же принадлежит именно ему.  [1]

Р�ндивидуальной собственности, базирующейся РЅР° Наемном труде РїСЂРё Несправедливой системе распределения материальных благ: это капитализм РІ его классической форме.  [2]

Р’ пределах индивидуальной собственности, РІ зависимости РѕС‚ РїСЂРёСЂРѕРґС‹ объекта собственности Рё характера его использования собственником, можно различать личную Рё частную собственность, хотя такое различие РЅРµ принципиально. Личную собственность отличают РѕС‚ частной РїРѕ характеру использования. Личная собственность охватывает объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые РёРј РґСЂСѓРіРёРј лицам РІ бесплатное пользование. Частная собственность – это объекты индивидуальной собственности, предоставляемые РІ пользование Рё потребление Р·Р° определенную плату РґСЂСѓРіРёРј лицам, С‚.Рµ. выступающие как товар или капитал.  [3]

РџСЂРё отношениях индивидуальной собственности дело обстоит РЅРµ так: каждый член РіСЂСѓРїРїС‹, будучи физическим носителем рабочей силы, является вместе СЃ тем ее стопроцентным собственником, Рё РІСЃРµ остальные члены РіСЂСѓРїРїС‹ РЅРё РІ коей мере РЅРµ причастны Рє собственности РЅР° его рабочую силу. Однако РІ любой РіСЂСѓРїРїРµ людей перемешаны – РІ тех или иных пропорциях – РІСЃРµ три типа отношений собственности ( так же, как Рё РІСЃРµ три типа отношений управления); поэтому РјС‹ всегда встречаем отношения индивидуальной Рё авторитарной собственности РЅРµ отдельно РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР°, Р° РІ разнообразных комбинациях, обусловливающих самые разные степени причастности членов РіСЂСѓРїРїС‹ Рє собственности РЅР° рабочую силу РґСЂСѓРі РґСЂСѓРіР°. Более того: РІСЃРµ три типа отношений собственности ( так же, как Рё РІСЃРµ три типа отношений управления) РЅРµ только комбинируются, РЅРѕ Рё переходят, превращаются РґСЂСѓРі РІ РґСЂСѓРіР° РІ каждой РіСЂСѓРїРїРµ людей – Р° это значит, что отношения индивидуальной Рё авторитарной собственности РјРѕРіСѓС‚ оборачиваться РґСЂСѓРі РґСЂСѓРіРѕРј. РќР° таком взаимопревращении основана РІСЃСЏ система капиталистических производственных отношений: независимые РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР° люди, между которыми преобладают отношения индивидуальной собственности РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ РёС… рабочих СЃРёР», встречаются РЅР° рынке рабочей силы, РѕРґРЅРё РёР· РЅРёС… продают СЃРІРѕСЋ рабочую силу РґСЂСѓРіРёРј РЅР° определенный СЃСЂРѕРє – Рё РІРѕС‚ перед нами отношения авторитарной собственности между начальниками, владеющими чужой рабочей силой, Рё подчиненными, отчужденными РѕС‚ своей рабочей силы. Заканчивается СЃСЂРѕРє контракта, наемный работник СѓС…РѕРґРёС‚ РѕС‚ своего С…РѕР·СЏРёРЅР° – Рё РІРЅРѕРІСЊ отношения авторитарной собственности РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ рабочей силы этого работника, только что преобладавшие между РЅРёРјРё, сменяются отношениями индивидуальной собственности.  [4]

Р’ пределах индивидуальной собственности, РІ зависимости РѕС‚ РїСЂРёСЂРѕРґС‹ объекта собственности Рё характера его использования собственником, можно различать личную Рё частную собственность, хотя такое различие РЅРµ принципиально. Личную собственность отличают РѕС‚ частной РїРѕ характеру использования. Личная собственность охватывает объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые РёРј РґСЂСѓРіРёРј лицам РІ бесплатное пользование. Частная собственность – это объекты индивидуальной собственности, предоставляемые РІ пользование Рё потребление Р·Р° определенную плату РґСЂСѓРіРёРј лицам, С‚.Рµ. выступающие как товар или капитал.  [5]

Более прогрессивной является индивидуальная собственность РЅР° рабочую силу.  [6] Так возникает неравенство индивидуальной собственности, РЅРѕ та мера, которая состоит РІ личном труде, остается РІ силе.  [7]

Особенность приватизации РІ индивидуальную собственность влечет следующие юридические последствия – собственником является тот РёР· членов семьи, РЅР° РёРјСЏ которого оформлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ передачи. Р’ случае смерти индивидуального собственника приватизированная квартира РїРѕ общим правилам Рѕ наследовании переходит Рє его наследникам РїРѕ закону или РїРѕ завещанию независимо РѕС‚ того, проживают ли РѕРЅРё РІ данной квартире или нет. Другие проживающие РІ этой квартире члены семьи, РЅРµ ставшие наследниками, сохраняют лишь право РЅР° проживание.  [8]

Товарищества РїРѕРґРѕР±РЅС‹ фирмам РІ индивидуальной собственности, Р·Р° исключением того, что РІСЃСЏ юридическая ответственность разделена между отдельными составляющими его частями, которые РјРѕРіСѓС‚ представлять как отдельных людей, так Рё организации. Организации или отдельные люди РјРѕРіСѓС‚ формировать товарищество исключительно для того, чтобы развить новые технологии или выйти РЅР° новые рынки.  [9]

Товарищества РїРѕРґРѕР±РЅС‹ фирмам РІ индивидуальной собственности, Р·Р° исключением того, что РІСЃСЏ юридическая ответственность разделена между отдельными составляющими его частями, которые РјРѕРіСѓС‚ представлять как отдельных людей, так Рё организации. Организации или отдельные люди РјРѕРіСѓС‚ формировать товарищество исключительно для того, чтобы развить новые технологии или выйти РЅР° новые рынки.  [10]

Однако как только обычай индивидуальной собственности обретает постоянство, начинает меняться и точка зрения в завистническом сопоставлении, на котором покоится частная собственность.

На самом деле одно изменение является лишь отражением другого.

Начальная стадия развития института собственности, стадия приобретения путем откровенного захвата Рё обращения РІ СЃРІРѕСЋ пользу, переходит РІ следующую стадию – стадию организации производства, зарождающегося РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ частной собственности ( РЅР° рабов); племя развивается РІ более или менее экономически самостоятельную производственную общность; теперь приобретения начинают цениться РЅРµ столько как свидетельства успешного РёСЃС…РѕРґР° набега, Р°, скорее, как свидетельства превосходства обладателя этих материальных ценностей РІ силе над РґСЂСѓРіРёРјРё индивидами РІ пределах общности. Завистническое сопоставление теперь становится прежде всего сравнением владельца собственности СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё членами РіСЂСѓРїРїС‹. Собственность еще сохраняет РїСЂРёСЂРѕРґСѓ трофея, РЅРѕ СЃ развитием культуры счет трофеев, свидетельствующих РѕР± успехах, РІСЃРµ более становится счетом успехов РІ азартной РїРѕРіРѕРЅРµ Р·Р° собственностью, ведущейся между членами РіСЂСѓРїРїС‹ РЅРѕ квазимпро-любивым правилам кочевой жизни.  [11]

Термин частная собственность перекликается СЃ термином индивидуальная собственность ( частное лицо, РёРЅРґРёРІРёРґ, личность – есть ведь Рё такой термин, как личная собственность – это что-то РёР· РѕРґРЅРѕР№ оперы… РќРѕ РІ таком случае частная собственность никак РЅРµ может быть СЃРёРЅРѕРЅРёРјРѕРј авторитарной собственности. Между тем отношения собственности между С…РѕР·СЏРёРЅРѕРј чужой рабочей силы Рё подчиненным ему работником, отчужденным РѕС‚ своей рабочей силы, тоже обычно характеризуются как отношения частной собственности. Благодаря этому понятие частная собственность утрачивает научную ценность, выражение частная собственность становится РЅРёРєСѓРґР° РЅРµ годным как научный термин.  [12] Немедленное закрепление имущественных прав РЅР° недвижимую или индивидуальную собственность, несмотря РЅР° то, что право владения Рё пользования может быть отложено РґРѕ какой-либо даты РІ будущем или РґРѕ свершения какого-то события.  [13]

Р›Р�ЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ-собственность, принадлежащая человеку, семье, индивидуальная собственность. Рљ объектам обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество.  [14]

Понятие общей собственности противостоит не частной, а индивидуальной собственности.

Общая собственность может быть одновременно частной собственностью нескольких капиталистов. Например, общей собственностью является капитал капиталистов-акционеров.

Важнейшим признаком общественной собственности является то, что это общая собственность самих трудящихся.

Р�дентификация этих понятий смазывает различие между общественной собственностью трудящихся Рё общей собственностью ассоциированных капиталистов.  [15]

Страницы:      1    2    3    4

Источник: https://www.ngpedia.ru/id446011p1.html

Виды собственности на недвижимость для физлиц и юридических лиц

Индивидуальная собственность это

Зачем вообще рядовому гражданину нашей страны знать, какие бывают виды собственности на помещения жилого или нежилого фонда? Информация может пригодиться, если понадобится оформлять наследство, проводить приватизацию той квартиры, в которой живешь по договору социального найма, заложить недвижимость в банке или продать.

От вида собственности зависит еще и то, какие юридические операции можно приводить с жильем. Например, если квартира находится в муниципальном владении, то проживающий в ней гражданин не имеет права продавать ее, оформлять как залоговое имущество или дарить.

Виды собственности на недвижимость

Какие виды собственности есть на недвижимость жилого фонда и нежилого указано в статье 212 ГК РФ:

  1. Муниципальная.
  2. Частная.
  3. Государственная.

Государственная собственность имеет еще два подвида:

  1. Федеральная. Это те объекты, которые являются государственно значимыми, они находятся в общем пользовании. Например, здания где размещаются госорганы, государственные медицинские учреждения, федеральные вузы.
  2. Владение субъектов РФ. Это те здания, которые числятся на балансе областей, республик.

Владельцем таких помещений является само государство. Распоряжаться ими можно только в интересах граждан и страны. К таковым объектам относятся не только здания, а еще и:

  • Природные и земельные ресурсы.
  • Исторические памятники, культурное наследие.
  • Трассы, дороги, автомобильные магистрали.
  • Оборонные, стратегически важные объекты для страны.

То, что находится в федеральной собственности не может быть передано во владения частного лица. Но, аренда допускается.

Муниципальная собственность – это все то, что принадлежит региону. Это может быть город, поселок, деревня. Распространяется муниципальное право собственности на такие объекты:

  1. Учебные заведения.
  2. Муниципальные медицинские учреждения.
  3. Здания администрации города.
  4. Жилье социального фонда.

Муниципальная собственности может быть передана во владение частному лицу. Основанием будет приватизация или продажа. Если какой-то объект муниципалитет продаст, то вырученные средства в полном размере должны перейти в местный бюджет.

Частная собственность – это когда квартирой (или любым другим объектом недвижимости) владеет частное лицо. Возникает такое право на основании приватизации, покупки, ипотечного кредитования, строительства и ввода в эксплуатацию дома, наследования или дарения.

Частная собственность разделяется на несколько подвидов.

Виды частной собственности

Владения физического лица могут быть индивидуальными, общими, долевыми или общими совместными.

Индивидуальная собственность возникает на основании покупки, приватизации, наследовании, дарении, ДДУ или ипотеки.

Информация о том, что на определенный объект недвижимости зарегистрировано право собственности вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Подтверждением этого права является выписка ЕГРН.

Ранее это было свидетельство о праве собственности, выдавалось оно на гербовом бланке с несколькими степенями защиты.

Общая долевая собственность может быть идеальной или реальной. Идеальная – это когда физически часть не выделена. Реальная – когда в собственности есть отдельная комната или полдома или пристройка, то есть это выделено физически. Право такой собственности возникает на тех же условиях, что и при индивидуальной.

Долевая собственность подразумевает выделение части квартиры в процентном соотношении. Причем у владельца будет своя территория, своей лицевой счет на эту территорию и правоустанавливающие документы. Типичным примером такой формы владения является коммунальная квартира.

Общая совместная собственность наступает в браке или когда жилье покупается за счет материнского капитала. В таком случае нет выделения частей – все совладельцы владеют недвижимостью на равных правах. Такая форма регламентируется статьей 253 ГК РФ.

Коллективная собственность

Коллективная собственность уже стала редким явлением, так что большинство жилья передается или в частную, или в муниципальную собственность. Характеристики ее таковы:

  • Владельцем выступает некое товарищество, сообщество.
  • У всех членов этого общества равные права.
  • У собственности разные формы оформления.

Типичными примерами такой формы владения будет кооператив, акционерское общество.

О наследовании

Наследоваться может только то, что будет принадлежать физическому лицу официально на момент его смерти. Муниципальная собственность в наследство не передается, но с близким родственником, который проживал с умершим, может быть продлен договор социального найма.

Источник: https://runasledstvo.ru/vidy-sobstvennosti-na-kvartiru/

Описание существующих видов собственности на квартиру

Индивидуальная собственность это

Право владения и распоряжения квартирой зависит от формы собственности.

Формально все субъекты гражданского права наделены равными правами, но у физических лиц больше возможностей.

Вид собственности взаимосвязан с порядком ее отчуждения и каждый из них наделен особенностями.

Делят (ст. 212 ГК РФ) на принадлежащие.

Государственная

Регулируется ст. 214 ГК РФ и делится на 2 подвида:

  1. Федеральная (квартиры имеют государственное значение или находятся в собственности Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя).
  2. Региональная (квартиры закреплены за субъектами РФ).

Муниципальная

Квартиры находятся в собственности городского, сельского поселения или муниципального образования (ст. 215 ГК РФ). Все права закрепляются за органами местного самоуправления.

Как государственные так и муниципальные органы вправе отчуждать жилые помещения в пользу физических или юридических лиц:

  • по договору купли-продажи;
  • по договору приватизации жилищного фонда (если ранее был заключен договор социального найма).

Частная

Данный вид собственности означает, что право пользования, владения и распоряжения на квартиру принадлежит физическому лицу или организации (ст. 213 ГК РФ).

Законодательство не устанавливает ограничения на количество квадратных метров или стоимость жилой недвижимости, которой может владеть частное лицо.

В соответствии с гражданским законодательством, частная собственность делится на 2 большие группы:

  1. Индивидуальная.
  2. Собственность, принадлежащая одновременно нескольким лицам (гл. 16 ГК РФ) – общая долевая, совместная, долевая, коллективная.

Индивидуальная

Все права принадлежат одному лицу, например:

  • при покупке жилья в свою собственность лицом, не связанным брачными отношениями;
  • при наличии брачного договора, в котором указан факт приобретения недвижимости в индивидуальную собственность;
  • при наличии добровольного отказа членов семьи от приватизации;
  • при участии в долевом строительстве.

Справка: Индивидуализация может возникнуть и при ином способе получения квартиры (наследство, дарение, т.е. безвозмездная передача жилья, на которую супруг не будет иметь права при разделе совместного имущества).

Регулируется ст. 245 ГК РФ и устанавливает:

  • равенство долей при невозможности их определения по закону или по договору между участниками;
  • возможность увеличить свою долю за счет внесения существенных улучшений (путем реконструкции квартиры, дорогостоящий ремонт и т.д.).

Общая долевая собственность делится на идеальные (выражающиеся в виде дроби) или реальные (конкретная площадь) доли. Так, жилые комнаты в квартире делятся на реальные доли, а нежилая зона (кухня, санузел, прихожая) – на идеальные.

https://www.youtube.com/watch?v=F9IKzPgv59A\u0026t=40s

При продаже одним из собственников своей части, другие сособственники становятся преимущественными покупателями. Кроме того, потребуется их согласие на продажу.

Долевая

Долевая собственность от общедолевой отличается тем, что доли делятся на неравные части:

  • по закону;
  • по договоренности сособственников.

Как и при общедолевой, у владельцев других долей остается преимущественное право покупки, однако их согласие для отчуждения не понадобится.

Общее совместное право владения

При данном виде владения права также находятся у нескольких лиц, связанных близкими отношениями (супруги и их дети), но уже без выдела доли. Чаще всего совместная собственность образовывается после приватизации жилого помещения.

Важно! При покупке квартиры на средства материнского капитала, его получатель обязуется совершить выдел доли на супруга и всех несовершеннолетних детей.

Как правило, этот вид частной собственности предназначен для юридических лиц:

  • кооперативы;
  • АО;
  • товарищества (например, ТСЖ) и т.д.

Такая собственность возникает, когда несколько физических лиц объединяются в указанные организации и приобретают одну или несколько квартир.

Имущество супругов

Регулируется не только гражданским, но и семейным законодательством (ст. 34—35 СК РФ). Любое имущество, приобретенное в период брака, в том числе и недвижимое, считается совместным.

Любые сделки совершаются супругами только по обоюдному согласию. Считается, что оно приобретается автоматически, однако в судебном порядке муж или жена, без чьего согласие было совершено отчуждение жилья, может отменить сделку.

В таких случаях стоит потребовать от продавца квартиры нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу.

Квартира не входит в совместную собственность супругов если:

  1. Приобретена до брака.
  2. Была приобретена одним из супругов в дар или по наследству.
  3. Брачным договором имущество уже было разделено или предполагалось, что покупка будущей квартиры будет оформлена на кого-то одного.
  4. Была приобретена кооперативная квартира, при условии, что взнос один из супругов совершал сделку из своих средств, не являющихся совместной собственностью.

Внимание! Раздел квартиры (в пользу кого-то одного или в долевую собственность) может быть осуществлен как до, так и после расторжения брака в судебном порядке. Брачный договор может быть заключен до регистрации брака или во время семейной жизни.

Для того чтобы узнать кто является собственником, а соответственно, и форму собственности, необходимо обратиться в Росреестр, который предоставит выписку ЕГРН, содержащую все необходимые сведения. Сделать это можно:

  • обратившись в службу лично (или через МФЦ);
  • заказав справку по телефону регистрирующего органа;
  • заполнив форму на официальном сайте Росреестра.

Гражданское законодательство выделяет: государственную, муниципальную и частную собственность.

Квартиры, принадлежащие государству или муниципалитету, могут быть отчуждены в возмездном (путем продажи) или безвозмездном (путем заключения договора соцнайма и последующей приватизацией) порядке.

Частные лица имеют более широкий спектр возможностей отчуждения (дар, мена, рента, передача по завещанию и т.д.).

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti/vidy.html

R_3_2

Индивидуальная собственность это

3.2. Типы и формы собственности

Отношения собственности в ходе исторического развития образовались в различные формы. Формы собственности отличаются друг от друга по субъектам собственности, объектам собственности, а также по сочетаниям субъектов и объектов собственности, преобладающим в обществе в ту или иную историческую эпоху (см. табл. 3.1.).

Чем же различаются формы собственности друг от друга? В зависимости от количества субъектов собственности (людей, присваивающих один объект собственности) все формы собственности можно подразделить на три типа собственности: индивидуальная, общая и смешанная собственность.

Индивидуальный тип собственности отражает отношение отдельного человека к объекту собственности как лично своему. Этот тип собственности выражается в двух формах: личная собственность и частная собственность.

Личная форма собственности возникает в том случае, если объект собственности может принадлежать только одному человеку (знания, квалификация, предметы личного потребления) с целью удовлетворения его личных потребностей. Когда объект собственности, принадлежащий одному человеку, начинает использоваться для удовлетворения общественных потребностей, то такую форму собственности называют частной формой собственности.

Личная форма собственности может преобразовываться в частную в процессе использования объекта собственности.

Например, если легковой автомобиль, используется собственником для личных поездок на работу, в магазин или для отдыха с семьей, в наличии личная форма собственности.

Но в том случае, когда автомобиль владельцем начинает использоваться в качестве такси с целью получения дохода, то этот автомобиль превращается в средство производства и становится объектом частной собственности на средства производства.

Экономисты марксистского направления различают трудовую и нетрудовую частную собственность на средства производства. Субъектами первого вида собственности являются фермеры, ремесленники, лица, занимающиеся индивидуальной трудовой деятельностью, то есть собственники, живущие своим трудом.

Нетрудовой собственностью считается такая, при которой средства производства, принадлежащие отдельным лицам, включаются в процесс производства при помощи рабочей силы, отчужденной от средств производства (наемных работников).

В этом случае лица, отчужденные от средств производства, находятся в экономической зависимости от собственников (зависимость в предоставлении рабочих мест, в оплате труда, в условиях труда).

Объектами частной собственности могут выступать не только материальные ценности, но и результаты духовной и интеллектуальной деятельности человека (нематериальные активы).

Коллективная собственность означает, что имущество (материальные и нематериальные активы) принадлежат не одному человеку, а группе людей. Этот тип собственности реализуется в таких формах, как общинная, семейная, коллективная, муниципальная и государственная.

К коллективной собственности относится, например, собственность садоводческих товариществ, собственность общественных организаций, собственность трудовых коллективов. Объектами собственности здесь распоряжаются по поручению членов товариществ и организаций выборные органы, а пользуются ими все члены товарищества или организации.

Муниципальная собственность – собственность населения, проживающего на территории муниципалитета (области, края, города, района, села). А распоряжаются ею органы местной власти.

Государственная собственность на средства производства до начала 90-х годов составляла в России около 90% всей собственности в стране.

В соответствии с законодательством эта собственность считалась общенародной, но право владения и распоряжения объектами собственности фактически было предоставлено немногим представителям государственного бюрократического аппарата. Поэтому большинство народа не ощущало себя хозяевами объектов государственной собственности.

То есть, происходило отчуждение собственников от объектов собственности: присвоение результатов производства, распределение и потребление произведенной продукции осуществлялось не каждым собственником на равных, а лишь административной элитой.

Можно сказать, что существует обратная связь между масштабами объекта собственности, количеством субъектов собственности и фактическими правами по использованию и распоряжению объектами собственности.

Иначе говоря, с ростом масштабов собственности возрастает и отчуждение отдельных собственников с равными юридическими правами от объектов собственности.

Это наблюдается и при коллективной, и, особенно, при государственной формах собственности, а также при акционерной форме собственности, которая относится к смешанной собственности.

Смешанный тип собственности образуется при сочетании двух типов – частной и общей. Выделение смешанного типа собственности возникло в силу того, что в экономической системе, как правило, не может существовать в чистом виде частная и общественная собственность.

Например, собственность на рабочую силу является индивидуальной, на средства производства частной, на землю государственной, и все эти факторы производства соединены на одном предприятии.

В данном случае в пределах одного объекта произошло взаимопроникновение и общее существование различных форм собственности.

Совместная собственность создается на основе договора между субъектами собственности о правах и ответственности каждого за результаты финансовой деятельности, о распределении обязанностей по управлению совместной собственностью. С одной стороны, частные владельцы, вкладывая свою долю капитала в “общий котел”, сохраняют за собой:

во-первых, право распоряжения своей долей собственности: они могут ее продавать, дарить, передавать в наследство;

во-вторых, право получения доходов со своей доли собственности;

в третьих, право управления общей собственностью в целях улучшения ее использования и получения больших доходов;

в четвертых, право на получение части имущества при ликвидации общей совместной собственности в соответствии с долей вложенного капитала.

https://www.youtube.com/watch?v=SczU4eg0WgE\u0026t=8s

С другой стороны, каждый отдельный совладелец не может самостоятельно распоряжаться всей совместной собственностью. Все решения по управлению совместной собственностью решают все совладельцы на собрании или сообща предоставляют право решать отдельные вопросы по управлению выборным органам и наемным управляющим.

В связи с тем, что основой совместной собственности является частная собственность отдельных физических и юридических лиц, смешанный тип собственности называют также частной собственностью, хотя возможности владельцев капитала при смешанной собственности по управлению своей собственностью ограничены. Кроме того, в совместной собственности могут участвовать не только частные владельцы, но и государство, коллективные собственники и муниципалитеты. Поэтому, все-таки, следует разделять смешанный тип собственности от частной.

Источник: http://e-lib.gasu.ru/eposobia/tuxteneva/R_3_2.html

Индивидуальная частная собственность

Индивидуальная собственность это

Частная собственность и ее место в экономической системе

1.1 Общая характеристика частной собственности

Частная собственность – одна из формсобственности, которая подразумевает защищённоезаконом право физического или юридическоголица, либо их группы на предмет собственности, и делая ее владельца собственником продукта, выпущенного посредствам частного имущества.

Частная собственность с момента ее появления стала отличаться от личной собственности, которая находилась в личном потреблении, тем, что служила средством получения прибыли.

Таким образом, владелец вправе использовать принадлежащие ему имущество, как в личной, так и в предпринимательской деятельности и в любой другой деятельности, которая не противоречит действующему законодательству, а так же использовать в процессе производства, как собственный труд, так и наемный.

Действующие законодательство определяет право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в его собственности. Стоимость и количество частной собственности не ограничено.

Гражданин имеет право отдавать имущество в залог, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным путем.

Собственник в праве осуществлять любые действия со своим имуществом, не согласовывая с государством и другими лицами.

Владение – это обладание имуществом. Пользование означает получение выгоды из имущества. Распоряжение – это следующие действия: дарение, продажа, обмен, залог, наследование и т.д.

В современной экономике права собственности занимают основополагающее место для всех форм хозяйственной деятельности, в особенности индивидуального предпринимательства.

Частная собственность имеет ряд преимуществ и недостатков перед другими формами собственности.

Преимущества:

1.
Частная собственность поощряет рациональное управление имуществом. То есть плохое обращение с имуществом повлечет за собой понижение ее цены.

2.
Частная собственность побуждает людей увеличивать свое состояние и эффективно им пользоваться. В условиях частной собственности люди стремятся повышать свою квалификацию, больше и лучше работать, поскольку это им выгодно. У них появляется стремление увеличивать свое состояние: квартиры, офисы, здания.

3.
Стимулирует развитие, способствует эффективному распределению ресурсов.

4.
Частные собственники стремятся использовать свои ресурсы так, как это выгодно остальным. Если их действия вызывают одобрение других людей, ценность их имущества возрастает, если нет – снижается.

Недостатки:

1.
Появление частной собственности сформировало внутренний антагонизм в обществе, т.е. противоречия между общественным характером производства и частной формой присвоения факторов производства и готового продукта.

2.
Частная собственность расколола человечество на классы, расколола общество на бедных и богатых, при изобилии и роскоши меньшей части общества вынуждена вести борьбу за выживание большая часть общества.

3.
Необходимость защиты интересов частной собственности и собственников вовлекает человечество в громадные дополнительные расходы, прежде всего это создание государства и специальных охранных служб.

Виды частной собственности.

В зависимости от тех или иных качеств, частную собственность можно разделить на несколько видов:

Индивидуальная частная собственность.

Это право контроля находящегося в собственности имущества, которое есть у одного человека или у нескольких лиц, связанных семейными узами или иными неформальными отношениями.Индивидуальная частная собственность в основном представлена в виде малого бизнеса, а именно кафе, несетевые бензоколонки, небольшие магазины и т.д.

В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают над другими видами частной собственности. Например, в США индивидуальная частная собственность занимает около 70% от негосударственного сектора.

Наряду с индивидуальной частной собственностью существует понятие личной собственности. К личной собственности, как правило, относят объекты собственности, не приносящие дохода и используемые исключительно самим собственником.

Таким образом, один и тот же объект может быть и частной, и личной собственностью в зависимости от характера его использования.

Например, если автомобиль используется самим собственником, то он является объектом личной собственности, с другой стороны, если отдать данный автомобиль в прокат, то он становится уже индивидуальной частной собственностью, приносящий доход.

Источник: https://lektsii.org/13-44137.html

Право индивидуальной и общей собственности

Индивидуальная собственность это

Индивидуальная собственность, в пределах которой субъект собственности персонифицирован как физическое лицо, индивид, обладающий правом ( в рамках законности) распоряжения принадлежащим ему объектом собственности или частью, долей объекта. При такой форме собственности собственник знает, что же принадлежит именно ему.

К объектам индивидуальной собственности относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество.

Имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ч. 1 ГК РФ). Различают общую долевую собственность и общую совместную собственность. Это две различные категории, имеющие существенные особенности.

В долевой собственности доли каждого собственника определены; в совместной собственности такие доли не определены.

Общая собственность является долевой, за исключением установленных законом случаев, предусматривающих образование совместной собственности.

Но даже и в этих случаях по соглашению всех или некоторых участников совместной собственности такая собственность преобразуется в долевую собственность.

В долевой собственности доли отдельных собственников определяются законом или соглашением сторон. Если этого нет, то доли считаются равными (ст. 245 ч. 1 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех собственников.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками общей собственности пропорционально их долям.

Каждый участник долевой собственности вправе продать свою долю любому лицу. Однако при этом остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Практически это преимущественное право покупки реализуется следующим образом.

Продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут эту долю в определенный срок (1 месяц — для недвижимого имущества и 10 дней — для движимого), то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если же продавец не известит о предстоящей продаже других участников, то любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать по суду передачи этой доли ему в собственность.

Преимущественное право покупки не применяется, если доля передается бесплатно или продается с публичных торгов.

Закон предусматривает, что совместная (не долевая) собственность возникает у супругов, а также у членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Совместная собственность супругов распространяется на имущество, нажитое во время брака.

Однако между супругами может быть заключен договор, устанавливающий иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное в дар или в виде наследства одним из супругов, не входит в совместную собственность супругов (ст. 256 ч. 1 ГК РФ).

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся: земля, постройки, инвентарь, техника, плоды, продукция и доходы (ст. 257 ч. 1 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Однако если сделка совершается одним из участников совместной собственности, согласие остальных участников предполагается.

Право собственности и другие вещные права на землю.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду или распоряжаться им другим образом, если соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Закон определяет земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

По общему правилу право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, а также на находящиеся на участке лес и растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом (например, законом о недрах и законом о воздушном пространстве).

Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать находящиеся на этих участках природные объекты, но лишь в пределах, допускаемых правовыми актами, а также собственником этого участка.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Если право собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, переходит к другому лицу, то к приобретателю здания (сооружения) переходят также права на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Соглашением сторон границы переходящего к приобретателю земельного участка могут быть определены иначе.

Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. О предстоящем выкупе собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен не позднее, чем за один год до момента выкупа. Выкуп части земельного участка допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена определяется по соглашению с собственником. В нее входят рыночная стоимость земли и строений, а также убытки, причиненные собственнику.

Если собственник не согласен с изъятием у него земельного участка или с выкупной ценой, вопрос об изъятии земельного участка решается в суде по иску соответствующего государственного органа. Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника, если участок используется не в соответствии с его назначением или с нарушением законодательства.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Жилые помещения (они предназначены для проживания граждан) используются в соответствии с их назначением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

https://www.youtube.com/watch?v=m_40k0hVoy0\u0026t=28s

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основе договора (ст. 288 ч. 1 ГК РФ).

Размещение собственником в принадлежащих ему жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода таких помещений в нежилые.

Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое оборудование). Эта доля в праве собственности на общее имущество не может быть отчуждена отдельно от права собственности на квартиру.

Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья). Эти товарищества действуют как некоммерческие организации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу члены семьи прежнего собственника сохраняют право пользования жилым помещением.

Источник: https://infopedia.su/1x4749.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.