Экопоселение 5га земли готовый дом

Содержание

Земля под экопоселение

Экопоселение 5га земли готовый дом

Продаем земельные участки под экопоселения в действительно экологически чистых районах: на исконно Русской земле, с древнейшей историей, в обители князя Руса – прародителя древней Руси.

Всего найдено: 34 земельных участков

по цене по возрастанию по площади по возрастанию по цене за 1 сотку по возрастанию по цене за 1 Га по возрастанию Все Гектары Сотки

Поиск земельных участков на карте

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №147

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №154

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №6

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №8

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №161

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №157

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №159

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №160

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №122

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №150

Область:

Район:

Новгородская
Старорусский

Продается земельный участок №149

Гектары земли с лесами, полями и реками ждут своих новых хозяев. Заброшенные деревни и села в Новгородской области отлично подходят для этих целей. Доступна покупка земель под экопоселения в рассрочку или же аренду с последующим выкупом в течение нескольких лет.

Покупайте землю под экопоселение – меняйте окружающий мир в лучшую сторону

Позаботиться о своем теле и духе, наполнить душу теплом и светом, спокойствием и радостью должны все.

Построенные на просторных землях экопоселения способны выполнить эту задачу – собрать единомышленников и жить настоящей русской общиной.

Стоимость таких участков невелика, а на территории такого поселения можно разместить большое количество построек, домов, и даже целых родовых поместий.

Преимущества постройки экопоселений на продаваемых нами землях в Новгородской области

  • Прямой контакт с природой. Солнце, земля, воздух и вода – эти четыре стихии являются созидательной энергией для всего живого, и пользоваться ею можно бесплатно в любое время и кому угодно.
  • Натуральное хозяйство. Ведение своего фермерского или сельского хозяйства для обеспечения повседневных нужд и ухода от денег как средства получения пищи, дорогой одежды и других предметов обихода на землях экопоселений становится необходимым для комфортной жизни.
  • Собственные свод и правила. Установление конкретных условия проживания в общине, при желании регулярные собрания и организация общественно важных и духовно полезных мероприятий – всё это позволяет вырастить здоровое поколение.
  • Объединение единомышленников. Помощь соседу по экопоселению, общая работа во благо всех жителей, а также несоизмеримая поддержка словом в трудную минуту сплачивает и воспитывает людей.
  • Близость к столицам и Старой Руссе. Возможность в любой момент выехать в магазины или больницы, удобное транспортное расположение земли для экопоселка – все это позволяет пользоваться необходимыми услугами в городе, а также часто принимать гостей.
  • Организация экотуризма. Привлечение туристов в экопоселение на экскурсию и отдых не только позволит собрать средства на его развитие и обустройство, но и сыграет добрую просветительскую функцию, привлечет интерес разных людей к истории и экологии.

Вы можете купить землю под экопоселение прямо сейчас и начать привлекать жить и строиться там десятки семей без вредных привычек, желающих отринуть все наносное и ненужное, возродить родные традиции и обряды. Также на таких земельных участках под экопоселение можно открыть этномузеи и другие учреждения по демонстрации и сохранению русской культуры.

Источник: http://kupit-uchastok-s-domom.com/zemelnye-uchastki/prodazha/ecoposelenie

Что такое экопоселки? Самые известные экопоселения России и Подмосковья на сайте Недвио

Экопоселение 5га земли готовый дом

Первые упоминания об экопоселениях появились в мире в конце 60-х годов, а в Россию пришли в 90-е. Экопоселки – это не просто жизнь в уединенном экологически чистом месте, в домах с экологически чистых природных материалов, это, можно сказать, образ жизни, идеология.

В таких местах людей объединяет не только проживание на одной территории, но и мировоззрение: они выступают за максимальное сохранение природы, натуральную пищу без каких-либо удобрений и добавок, исключают из жизни все, что может навредить человеку и окружающей среде.

Что такое «Экопоселения»?

Конечно, не многие сейчас готовы отказаться от благ цивилизации и жить в гармонии с природой, но все больше людей, строя свои дома, задумываются о материалах, которые вредят здоровью и экологии своего жилья. На этом фоне, последнее время, вокруг крупных городов начали вырастать экопоселки.

Это привычные всем коттеджные территории, однако к земле, воздуху, экологическим показателям, а также месторасположению таких поселков предъявляются особые, повышенные требования. Все такие поселения могут отличаться размером участков, конструкцией домов, внутренним уставом и образом жизни жителей, однако, всех их объединяет бережное отношение к природе.

Численность экопоселков, в среднем составляет до 500 человек, однако, чем поселение изолированнее и дальше от города, тем меньше людей в нем проживает, иногда до 100 человек. По данным соцопросов жителей, оптимальное количество семей, проживающих в одной деревне не должно превышать 18-25 семей. В только развивающихся поселениях России, численность не превышает 300 человек.

В каждом таком «зеленом месте» присутствует понятие как «общий дом» — это многофункциональное место, служащее для праздничных мероприятий, встреч, собраний, иногда оно обустроено под школу или детский сад, или построено для приема гостей, т.е. выполняет функцию гостиницы. По сути – это административно-культурный центр всего поселка.

Юридический статус данных территорий

Официальной сертификации таких мест на сегодняшний день не существует, приблизительные критерии разработаны экспертами по вопросам загородной недвижимости, а проверить экологию территории может Росприроднадзор, но как правило, важные и основные требования по организации подобных поселков ограничиваются застройкой вдали от тяжелого производства, автомагистралей и захоронений, в лесах или на берегу озер или рек.

Оформить такие участки можно как:

  • СНТ (Садовое некоммерческое товарищество);
  • КФХ (Крестьянское фермерское хозяйство);
  • ЛПХ (Личное подсобное хозяйство).

Чем же заняться в «зеленой зоне»?

Современные технологии идут вперед, а значит жители экопоселков, хоть и нечасто выезжают за пределы своего места жительства, но владеют интернетом и сотовой связью, а значит могут удаленно заниматься практически всеми видами работы – журналистикой, общением с клиентами, интернет проектами, программированием, сопровождением заказов, и многим другим.

Обитая в подобном месте, заработанные деньги тратить особо некуда, поэтому практически все они идут в общий фонд и развитие общины, на исследования, самообучение, на рекламу и организацию сбыта произведенных товаров и услуг.

В самих поселениях тоже имеется достаточно видов деятельности: природные, ИТ, народная медицина, научная и издательская деятельность, искусство, спорт, туризм, строительство, швейные мастерские и другие мелкие производства.

Преимущество таких видов работ в сравнении с городом очевидны – взаимопомощь жителей позволяет добиться результатов быстрее, не требуется дорогостоящая аренда площадей, товары выпускают из экологически чистых натуральных продуктов и материалов. А их производство обходится до 10 (!) раз дешевле, благодаря вышеперечисленным факторам.

Вот некоторые примеры чем можно заниматься, где работать в таких поселках:

1. Сельскохозяйственная деятельность:

  1. Выращивание и сбор грибов, полей зерновых культур, овощей, фруктов, лекарственных растений;
  2. Производство биоудобрений – гумуса;
  3. Сбор различных даров природы – орехов, ягод, березового сока, мха, грибов и смолы;
  4. Создание и контроль плодопитомников и семеноводства;
  5. Пчеловодство, различные молочные хозяйства, разведение рыбы;
  6. Взращивание растений для получения натуральных тканей – лен, хлопок и т.д.;
  7. Заготовка, для различных нужд, шерсти домашних животных;
  8. Возможно организовать поставку воды из кристальных источников;
  9. Консервация овощей и фруктов, заготовки сухих трав, грибов, и плодов деревьев и кустарников;
  10. Изготовление натуральных соков и продовольствия из экологически чистых ингредиентов;

2. Работа с компьютером и IT

  • Разработка современного программного обеспечения для персональных компьютеров;
  • Дизайнерские работы;
  • Создание мультфильмов, игр;
  • Проектирование, 3D моделирование;
  • Сопровождение сайтов, организация баз данных, архивов и многое другое.

3. Лечебно-медицинская деятельность

  1. Формирование баз отдыха, оздоровительных мест с полным комплексом услуг;
  2. Целебные сауны, бани, грязи;
  3. Фитотерапия;
  4. Лечебные гимнастики и массаж;
  5. Устранение зависимостей и страхов;
  6. Лечение различными насекомыми.

Что касается спорта, то в зависимости от местности и климатических особенностей:

  1. Конный спорт;
  2. Лыжный, санный и фигурное катание;
  3. Бассейны, фитнес, аэробика, велоспорт и т.д.

Строительство

  1. Подготовка материалов и строительство домов;
  2. Бурение скважин и проведение коммуникаций;
  3. Выращивание и производство деревянных материалов и изделий;
  4. Кладка печей, каминов, бань и других хозпостроек;
  5. Производство материалов для покрытия крыш;
  6. Строительство объектов водоснабжения и водонакопления.

Малые экологические производства

  1. Производство мыла, глиняных изделий, керамических аксессуаров;
  2. Создание инструментов для землеобрабатывания;
  3. Швейные цеха и выпуск линий одежды;
  4. Различные пищевые производства и производство эко упаковок.

Даже, только что въехавший человек, может легко начать зарабатывать деньги, например, выращиванием овощей на своем участке и их сбытом или переработкой.

Некоторые из экопоселений России

По таким поселениям проводятся экскурсии, где Вы можете полностью погрузиться в жизнь местности, понять подходит ли Вам среда обитания, ознакомиться с правилами, новейшими методами обработки земли, выращивания фруктов и овощей, осмотреть архитектуру и инфраструктуру.

Кроме этого, многие из них имеют свои интернет-сайты, где можно ознакомиться с дополнительной информацией, генеральным планом развития территории и застройки местности.

Кроме того, даже если Вы не собираетесь приобретать недвижимость, то в такие поселки можно отправиться на выходной.

Например, поселение «Никольское» Тульской области предлагает снять домик у хозяев, возможен вариант с питанием, покататься на лошадях, отдохнуть у воды, прогуляться по интересным местам, посетить разнообразные курсы, например, рогозоплетение, лозоплетение.

Наиболее известные экопоселения России:

  1. Поселение родовых поместий «Райское» в Тюменской области;
  2. Содружество родовых поместий «Денёво», объединение поместий «Аннушка», эко поместья «Чистое небо», «Холомки» в Псковской области;
  3. «Виноградовка», «Ржавец» в Липетской области;
  4. «Арьяварта» в Воронежской области;
  5. «Большой камень», «Радость» в Вологодской области;
  6. «Единство» в Ростовской области;
  7. «Залесье» в Карелии;
  8. «Гармония» в Рязанской области;
  9. «Гришино», «Нево-эковиль» в Ленинской области;
  10. «Миленки» в Калужской области.

На территории Подмосковья и соседних областей:

  1. Содружество родовых земель «Благодать» в Ярославской области;
  2. Эко-деревня «Родное» во Владимирской области;
  3. Экопоселение «Родовое», «Никольское», проект «Ведоград» в Тульской области;
  4. «Ковчег», «Росток», проекты «Благородное» и «Медынь» в Калужской области;
  5. Проект «Акатовское» и «Старолесье» в Смоленкской области;
  6. «Оковский лес» и «Дубовики» в Тверской области;
  7. «Гармония и «Теремки» в Казанской области;
  8. «Проект «Миродолье», «Казинка» и некоммерческое партнерство природопользователей «Светлое» в Московской области.

Особенности экопоселений в России

Скажем честно, в России сегодняшней не так много поселков, с которых люди не уезжают в города, и не оставляют однажды занятых домов, а все активнее прибывают и остаются там. В экологических поселениях медленно, но верно, наблюдается как раз обратная тенденция — люди, уставшиеся от города и стресса, переезжают в такие места на ПМЖ.

Эко поселения в РФ растут и развиваются с каждым годом все больше. Причем увеличение не происходит за счет уплотнения застроек, а осуществляется обустройством новых территорий.

Так, поселение родовых поместий «Райское» было организовано в 2006 году. Местность располагается среди прудов, рек Туры и Ольховка, смешанного леса. Лекарственные растения на этой территории представлены более чем 100 видами растений.

Населенность – около 180 семей, половину из которых не выезжают даже на зиму. Это современное место жительства, оснащенное газом, водопроводом, электричеством, всеми видами связи, напоминающее элитный загородный поселок. Стоимость одного гектара земли обойдется в 7,5 млн рублей.

Поселение «Родовое» расположено в Тульской области, на территории хвойного, лиственного и смешанного лесов и водоемов, обустроенных для купания. Населенность – 380 человек, составляющих 150 семей. Тут есть детский сад, школа, но нет и не планируются газопроводы. Электричество также присутствует не у всех. Стоимость одного гектара земли – до 160 тысяч рублей.

Содружество родовых поместий «Денёво» находится в Псковской области и основано в 2008 году и занимает площадь более 220 гектаров. Чтобы приобрести здесь участок, придется потратить до 15000 рублей за 1 га.

Тут проживает 120 семей из 470 человек, зимуют из них – 47 семей. Место активно развивается, в соседних населенных пунктах есть школа, магазины, телефонная связь и родники с чистой водой. Началось строительство собственной школы.

Самые большие экопоселки в мире

Для общей картины, стоит заметить, что заграницей, эко поселения более востребованы и заселены, практически во всех уголках земли. Численность таких образований может достигать 30000 и более жителей. Одними из самых известных являются:

  • «Ауровиль» в Индии;
  • «Чистые воды» Австралии;
  • итальянский «Даманхур»;
  • «Итака» в Соединенных Штатах;
  • перуанский «Истинный эко-парк»;
  • «Финдхорн» в Великобритании;
  • португальский «Тамера»;
  • немецкий «7 Лип»;
  • «Сарводайя» на острове Шри Ланке.

Выводы

«Экопоселение» – это альтернатива жизни в большом городе. Они могут быть современными, развитыми, а в некоторых из них можно окунуться в условия, максимально приближенные к природным. Главным, конечно же является единомыслие проживающих и общие цели.

В наше время, на территории России уже организовано более 120 эко поселений, многие из которых функционируют и зимой, еще около 50 – только планируются и подбираются участки под их организацию.

Если Вы решили приобрести недвижимость в «зеленом» месте, стоит рассмотреть несколько различных вариантов, определить нравится ли Вам архитектурное оформление, особенности природы, провести анализ воды, грунта, материалов, из которых изготовлен дом, почитать историю участка и потом подвести итоги.

Задайте себе два вопроса: обеспечится ли там здоровый образ жизни, благополучие и комфорт для Вашей семьи? Ну и, конечно, самый острый вопрос, а вы морально готовы полностью сменить городскую жизнь и быт на деревенский, пусть и современным укладом? Если ответы положительны, то вам обязательно стоит здесь побывать.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/chto-takoe-ekoposelki-samyie-izvestnyie-ekoposeleniya-rossii-i-podmoskovya/

Что такое экопоселение и стоит ли туда переезжать?

Экопоселение 5га земли готовый дом

Жизнь в бешеном темпе, загазованность и грязь мегаполиса, шум — всё больше людей решают, что не хотят жить в таких условиях. Альтернативой городам становятся экопосёлки, экодеревни и родовые поместья.

Что такое экопоселение?

Экопоселение ˗ это поселение, к которому предъявляются особые требования по экологическим показателям. Важно то, как посёлок расположен, какие использованы материалы для строительства, как жители потребляют воду и многое другое. Основной принцип жизни в таких поселениях: забота об окружающей среде.

Экопоселения организуют люди, которые устали от загазованности, грязи и шума больших городов. Всех жителей объединяют общие ценности: ответственность, осознанное потребление, любовь к природе. Как правило, группа друзей или несколько семей покупают землю и строят на ней дома и общественные здания, а потом к ним начинают присоединяться близкие по духу люди.

Иногда экопоселения стремятся к тому, чтобы перейти на полное самообеспечение (жители потребляют то, что производят). Чаще всего поселенцы зарабатывают за счёт продажи выращенных продуктов или начинают другой эко-бизнес в разных областях: пчеловодство, народные промыслы, традиционная медицина, производство сувениров, туризм.

В обустройстве жилищ чаще всего придерживаются принципов минимализма и экологичного дизайна.

За экологическими показателями следят сами жители: такие поселения не имеют особого юридического статуса и оформляются как крестьянское фермерское хозяйство или личное подсобное хозяйство.

Экопоселения за рубежом

Первые экопоселения начали появляться в 1960-х годах. Это были общины хиппи в США, которые проповедовали единение с природой и всеобщую любовь.

Правда, такие общины только оттолкнули людей от идеи экопоселений, так как хиппи ассоциировались с наркотиками свободной любовью.

Но через некоторое время стало появляться всё больше родовых поместий, деревень и посёлков основанных на принципах бережного отношения к природе. Перед вами несколько удачных примеров.

Ауровиль, Индия

Ауровиль основан в 1968 году. Сейчас это самое большое из подобных поселений мира ˗ оно занимает площадь в 20 га, и в нём живёт около трёх тысяч жителей. Ауровиль находится под охраной ЮНЕСКО.

Жизнь в поселении подчинена двум принципам: свободе (от конфликтов на политической, расовой почве и др.) и уважительном отношении (к людям и природе). В этом городе-эксперименте люди объединяются в сообщества вокруг общего дела: арт-резиденции, фермы или завода по переработке мусора.

Матримандир ˗ духовный центр Ауравиля, где жители собираются для медитаций и решения организационных вопросов

Тамера, Португалия

Поселение Тамера основано на концепции Healing Biotope ˗ заботе о земле и возвращении ей ресурсов. Деревня построена в пустыне, которую жители облагородили: теперь на этой земле есть пруды и плодородная почва. Каждый из жителей общины вносит посильный вклад в её развитие.

Eco Truly, Перу

Eco Truly ˗ пример того, что экопоселение может быть очень красивым. Дома построены в виде небольших куполообразных хижин. В общине живёт множество творческих людей, и все они придерживаются индийской религии вайшнавизма. Поэтому в поселении царит особая духовная атмосфера.

Экопоселения в России

В нашей стране уже существует более 20 экопоселений, и их количество растёт с каждым годом. Экопоселения в России есть: в Московской, Ленинградской, Калужской, Псковской, Тульской областях, в Сочи, Крыму, в Краснодарском крае, на Алтае, Новосибирске.

ЯсноПоле, Тульская область

ЯсноПоле ˗ больше, чем экопоселение, это настоящий парк, который популярен у туристов. Там гости могут отдохнуть на природе, посетить экоферму, покататься на лошадях. Жители поселения торгуют продуктами, которые они вырастили и организуют мероприятия для туристов. Живут и принимают гостей они в комфортных современных домах: в поселении есть все необходимые коммуникации.

Здравое, Краснодарский край

Поселение родовых поместий Здравое живёт по трём принципам: экологичные технологии, осознанный минимализм и взаимовыручка. Оно активно развивается и ждёт новых жителей. В поселении занимаются фермерством, выращивают яблочные сады и организуют эко-туризм.

Гришино, Ленинградская область

Гришино ˗ одно из первых экопоселений России. В 90-х его организовала группа энтузиастов, которые решили, что в эти сложные времена нужно возвращаться к жизни предков. Их ценности ˗ труд, любовь и покой. Сейчас жители Гришино собирают лекарственные травы, занимаются фермерством, водят экскурсии и проводят мастер-классы по землеведению.

Жизнь в экопосёлке

Возможно, вам приходил в голову мысль бросить городскую жизнь и уехать в деревню, чтобы жить на природе в кругу единомышленников. Давайте разбираться, какие достоинства и недостатки есть у этой идеи, чем можно заняться в экопоселении и сколько стоит переезд.

Плюсы и минусы

Идеальных мест не существует: разумеется, в жизни в экопоселении есть и плюсы, и минусы. Чтобы принять взвешенное решение, уезжать ли из города, вам нужно тщательно изучить их, опираясь на свои приоритеты.

Плюсы жизни в экопоселении:

  • чистый воздух, полезная еда;
  • ежедневная физическая активность;
  • жизнь в кругу единомышленников;
  • тишина;
  • безопасность и простор для детей.

Минусы:

  • необходимость привыкать к новым условиям, отсутствие привычных городских удобств;
  • если вы решите покинуть поселение, то продать или сдать в аренду дом будет сложнее, чем в обычном коттеджном посёлке;
  • доступность инфраструктуры: ближайшие магазины, банки и больницы могут быть далеко от поселения;
  • если у вас есть дети, то придётся решать много сложных вопросов: сможете ли вы организовать для них домашнее обучение или они будут ходить в ближайшую сельскую школу? какой там уровень образования? захотят ли они остаться в деревне или уехать в город? адаптируются ли они потом к жизни в мегаполисе?

Чем заниматься?

Предположим, вы решили, что жизнь в экопоселении ˗ это для вас. Чем же там можно заняться, чтобы обеспечить себе заработок и комфортную жизнь? Конечно, живя за городом, вы можете работать удалённо, если профессия позволяет. Найдутся там и особые виды деятельности. Вот несколько вариантов:

  • фермерство, выращивание продуктов для себя и на продажу;
  • пчеловодство, изготовление мёда, изделий из воска;
  • производство биоудобрений;
  • создание питомников плодовых деревьев, семеноводства;
  • изготовление натуральных тканей;
  • заготовка шерсти, молочные хозяйства, разведение рыбы, организация конных клубов;
  • сбор лекарственных растений, изготовление продуктов народной медицины;
  • рукоделие, народные промыслы;
  • заготовка консервированных овощей и фруктов, варенья, сушёных грибов и ягод;
  • организация баз отдыха, экотуризма, мастер-классы и экскурсии для гостей.

Сколько стоит?

Стоимость жизни в экопоселении зависит от множества факторов: его расположения, инфраструктуры и наличия коммуникаций, степени обжитости места. Сложнее всего приходится тем, кто стоит у истоков подобных проектов: обычно экопоселения основывают на землях сельхозназначения, то есть практически в голом поле, и провести туда централизованные коммуникации довольно дорого.

Если вы покупаете участок земли, на котором планируете строить родовое поместье, то цена зависит от региона. Средняя стоимость гектара земли сельскохозяйственного назначения — от 20 000 до 150 000 рублей. Многие арендуют или покупают уже готовый дом. Средняя цена коттеджа: 2-5 млн рублей.

Учитывайте, что при жизни в экопоселении заработанные деньги тратить практически некуда, и все средства вкладываются в развитие своего хозяйства и общины в целом. Часто быт строится на принципах разумного минимализма и экономии, по максимуму используются возможности окружающего мира. Например, в экопоселениях используют солнечные батареи и удобрения из отходов общины.

Хотите жить также? Переходите на сайт, там вы получите больше информации. Наши опытные специалисты расскажут вам, с чего можно начать.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/biletikaero/chto-takoe-ekoposelenie-i-stoit-li-tuda-pereezjat-5ee1bbb584ffcf3b747a649c

Сколько стоит создание Поместья | Дом на гектарах

Экопоселение 5га земли готовый дом

Чтобы войти в Родовое Поселение на 1,5 га земли, нужен серьезный бюджет. А если его нет, как быть? Давайте разберем вариант создания и обустройства Поместья с малым бюджетом.Внесем небольшое уточнение.

Поместье создается на землях сельхозназначения.

По факту создать Поместье можно в любом месте,  и необязательно где-то на территории, отдаленной от населенных пунктов.

Поместье можно создать рядом с любой деревней или поселком.

Разберем подробнее, но прежде немного информации о присоединении сельхозземель к населенным пунктам.

Любое село или деревня граничат с землями сельхозназначения, и если эти земли примыкают к населенному пункту, то их можно перевести в земли населенных пунктов, но для создания Поместья в этом нет надобности.

Если земли сельхозназначения находятся через дорогу от населенного пункта, они не граничат с селом или деревней, и перевести их в земли населенных пунктов нельзя.

Это информация к сведению…  Поместья создавать на землях населенных пунктов невыгодно, потому что будут очень большие налоги.

Стоит ли переводить земли из категории Земель сельхозназначения в категорию Земель населенных пунктов, если на землях сельхозназначения можно все построить и вырастить сад, огород и прочее…

 Самые низкие налоги на землях сельхозназначения, но здесь нужно учитывать вид разрешенного использования.

Если Вы желаете создать свое Поместье рядом с населенным пунктом,  создавайте, но не переводите назначение земли из сельхоз в земли населенных пунктов. Строить дом можно, даже нужно, но есть некоторые условия.

Вид разрешенного использования: растениеводство. Запомните, пожалуйста! Если земли под растениеводство, то дом построить нельзя! 

Спросите у Google, сколько стоит 1 га земли в Вашем регионе.  А теперь представьте, что этот гектар Вы можете получить бесплатно, потратившись только на оформление — это примерно 5-10 тысяч рублей.

Поместье можно создать на землях сельхозназначения. Для этого уже имеются все возможности, но моя Вам рекомендация: разрешенное использование земель должно быть под сельскохозяйственное производство.    

А теперь разберем подробно, что такое земли сельхозназначения.

В нашем сознании и понимании земли сельхозназначения – это поля, засеянные зерновыми, кукурузой, овощами… А о том, что 10% от общей площади земли можно застроить, многие не знают.  Да. На законном основании. Вид разрешенного использования: сельхозпроизводство.

Для обустройства Поместья нужно минимум 101 сотку земли. Должно быть чуть больше 1 га, чтобы в дальнейшем не возникло проблем – это как маленькая страховка…

На 1 гектаре можем 10 соток увести под строительство. 10 соток – это 10 x 100 метров, или 20 x 50 метров, или 33 x 33 метра. Одним словом, это площадь 1000 кв. метров. Как Вы думаете, что можно построить на площади 1000 кв. метров?

Этой территории хватит и на дом, и на баню, и на мастерскую, и на подворье.

Варианты приобретения земли:

1. получить земельный участок  в аренду с правом выкупа;

2. купить у кого-то пай и оформить;

3. взять в аренду с правом выкупа;

4. купить … просто купить…

Оптимально для создания Поместья подойдет 5 — 20 гектаров земельных угодий.

Я пишу, рассказываю, а Вы считайте затраты.

В Родовых поселениях участки разбиты по 1 га или по 1,5 га. Стоимость таких участков  доходит до 1 млн и больше, но участок в поселении Вы можете получить в аренду, и только по истечении  3-5 лет, если участок будет освоен, можно будет оформить в собственность.

Конечно, можно приобрести 2-3 участка, но поселения ставят ограничения по возможности строительства –  это площадь дома, материал для строительства, привлечение сторонней компании для строительства объектов нежелательно.

Нельзя во многих поселениях разводить животных или птицу на получение мяса. Если в поселении кто-то будет продавать мясо на получение прибыли, а земля в собственнности у поселения, то им придется открывать юр.лицо и платить налоги. Это не выгодно владельцам земель в поселении. Отсюда пошла пропаганда вегетарианства.

По закону в своем поместье Вы можете заниматься разными видами деятельности.

Посмотрите как их много!

Согласно Земельному законодательству,  Ваше Поместье может выглядеть следующим образом.

5-10-20-40 га земельных угодий.

Возьмем участок 20 гектаров земель сельхозназначения и разберем схему и структуру.

В Земельном кодексе нет такого вида разрешенного использования как поместье. Создаете семейное крестьянское фермерское хозяйство — КФХ.

Определяете, что хотите иметь в Поместье. Зонирование территории проведете после приобретения земли.

Огромный природный мир открывает Вам возможности.

Вы были в лесу? Что в нем понравилось? Внедряйте в поместье.

Вы были на берегу водоема? Чем он притягивал? Внедряйте в поместье.

Хотите создать оазис из необыкновенных растений? У Вас столько земли! Для зимнего сада место найдется?

Какую ягоду любите? У Вас простор, сажайте!

Увлекаетесь травяными чаями? Травы — это магия природы. Поселите на своей земле те, что Вам больше нравятся.

Любите животных? Каких животных хотите видеть на своей территории? Что мешает?

Птица? Пожалуйста! Занимайтесь выращиванием птицы.

Рыбу любите?  Создайте пруд, заселите рыбой.

Дом нужен? Стройте!

Сейчас скажете, сколько денег нужно! Ведь это миллионы!

Подумайте как их заработать. В поместье всё приносит доход.

На старте создания Поместья не должны быть большие затраты.

Необходимо сразу выстраивать организацию Поместья на получение дохода в первый год. Есть много техник и технологий, о них подробно в программе по созданию и развитию Поместья.

Да. Нужно будет немного потрудиться, но ведь необходимо настроить заработки в Поместье.

Затраты на создание Поместья — это заработки. Понесенные затраты увеличиваются во много раз, причем в первый год.

На территории Поместья можете создать натуральный пруд и разводить рыбу и раков. Если в пруд запустить раков, то лет через пять наладится постоянная продажа раков, выращенных в своем пруду.

Как правильно создать пруд, чтобы он через 2 года не превратился в болото, об этом  отдельной темой на семинаре по созданию Поместья.

Можно ли создать пруд своими руками и с небольшими затратами? Да, можно.  Пруд размером 20 x 20 метров подойдет? Можно больше.

Едем дальше…

На территории Поместья можно создать условия для содержания и выращивания уточек, гусочек, курочек.  Домики для них очень красивые, их может сделать Ваш мужчина.  Посмотрите пример.

Теплое, зимнее  помещение мы с Вами обговорим на семинаре. Его нужно делать сразу для всей живности, которая будет на территории Поместья. Семинары один раз в месяц.

Что делать с навозом?

Я дам Вам технику, которая исключит все запахи, исключит возню с навозоудалением и принесет пользу Вашей земле. Вы с удовольствием будете разводить животных и птицу.

Курочка для жарки весом до 1.5 кг, выращенная на натуральных кормах в экологически чистых условиях, зимой 2014 года стоила 1125 рублей. Нравится?

Когда все это создавать? Какие затраты нужны?  Как с минимальными затратами создать доходное Поместье?

Если Вы еще не идете по программе «Дом на гектарах», то приходите на бесплатный вебинар и узнайте подробности.

Про пруд, животных и птицу поговорили.

Огород и теплица.

Теплица. Например, так. Ставите деревянный каркас и обшиваете поликарбонатом. Это по расходам в 3-4 раза дешевле, чем покупать готовую.  Крышу тоже из поликарбоната.  На боковых стенах с южной стороны ставим блоки со шпингалетами, как окна. Летом открываете теплицу, получаете козырьки, прикрывающие прямые лучи солнца.

Можно создать Зимний сад с прудами для рыб и выращивать все, что душа пожелает

Огород. Грядки создаются в любом месте без вспашки земли. Создаются один раз и каждый год радуют урожаем. А Вы будете получать доход. Верхние грядки — это самый правильный и выгодный способ.

Дом.

 Дом в Поместье ставится на винтовые сваи. На винтовые сваи ставится основа дома. По поводу утепления расскажу варианты. Дальше строительство. Затраты снижены значительно, потому что не нужно выравнивать площадку и заливать фундамент.

Есть некоторые тонкости, о них на семинаре.

Зарабатываем на развитие на своей земле. Да. Годик-другой нужно потрудиться, ведь необходимо не только дом поставить, но и организовать обустройство. Такая схема исключает заемные средства и ускоряет процесс создания Поместья. Создаем один раз и навсегда.

На 1,5 гектарах тоже можно взять развитие с первого года.

На дом нужно заработать. В первый год дом не строим, а ставим домик за 100000 рублей. В дальнейшем в этом домике будете принимать гостей с оплатой от 2000 р в сутки.

Сад.  Определяете место для сада в Поместье, берете немного правильных саженцев для быстрого плодоношения, а основной сад выращиваете с нуля.

Живая изгородь.  Живая изгородь – это Ваше ещё одно доходное место, именно так мы будем формировать живую изгородь вокруг Поместья, она шириной 3 -10 метров.

Забор ставьте сетчатый вокруг дома, чтобы случайно забежавшие дикие животные не подходили к дому. Сетка прозрачна, и она не будет ограничивать простор. Как правильно поставить забор, здесь тоже есть о чем поговорить.

Дам технику, чтобы мышки полевые на зиму в доме не прятались.

Связь с миром – это спутниковая тарелка и интернет. Интернет освоить обязательно. Обязателен сайт Поместья.

Так как я сама создаю и оптимизирую сайты, создала программу по созданию современного сайта с нуля без технических знаний, можно сайт ставить по моей программе. Не ставьте сайты на бесплатных площадках – это не сайты, это картинки в интернете.

Они не оптимизированы и не работают, и продвигать свое Поместье на них будет сложно и затратно.
Так сколько будет стоить создание поместья, если сразу настраивать всё на доход? Круглый год можете зарабатывать. В первый год необходимо получить средства на строительство дома и  развитие поместья.

Сейчас благоприятный период для выбора земельных угодий под свое поместье. Земли сельхозназначения предлагаются в продаже по низким ценам. Можно получить землю от Государства, можно паи купить и оформить.

Как все сделать, разработаны пошаговые программы.

Домик в первый год маленький, тысяч за 100 р…  Если поставить второй такой же, то он будет приносить в месяц минимум 60 000 р, потому что этот домик для гостей будет сдаваться в аренду.

Создание сайта для Поместья — это обязательно.

Дальше затраты на семена, на рассаду, и в первый год  начинаются продажи. Берем доходные выгодные направления и выстраиваем систему развития.

Более 20 техник и технологий  в программе «Дом на гектарах».

Приходите на бесплатный вебинар.

  Записаться на бесплатный вебинар

Источник: https://tvoyopomeste.ru/pomeste/skolko-stoit-sozdanie-pomestya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.