Дарственная между супругами

Содержание

Дарение между супругами

Дарственная между супругами
Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Договор дарения между супругами имеет особенность: доходы, полученные в виде безвозмездного дара, освобождаются от налогового обложения в случаях.

Дарственная представляет собой соглашение о передаче имущества на безвозмездной основе от дарителя одаряемому. Форма подобного соглашения может быть, как письменной, так и устной, составлена с просто знаокмыми или близкими родственниками.

01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Соглашение о дарении, заключенное между супругами, сохраняет основные характеристики и особенности, характерные стандартной гражданско-правовой сделке. Главное отличие: в качестве дарителя и одаряемого выступают близкие родственники.

В соответствии с действующими нормами Семейного кодекса РФ, к кругу близких родственников относятся следующие лица:

  1. Супруги (если брачный союз оформлен официально).
  2. Дети (как кровные отпрыски, так и официально усыновленные потомки).
  3. Внуки.
  4. Родители.
  5. Бабушки и дедушки.
  6. Пасынки и падчерицы.
  7. Братья и сестры.

В случае, если осуществляется сделка между вышеуказанными лицами, имущество, переданное в дар, не облагается налогом. Если сделка заключается между лицами, имеющими отдаленное родство (тети и дяди, теща, троюродный брат и так далее) или лицами, не связанными кровными узами, подаренное имущество облагается НДФЛ в соответствии со стандартной схемой.

Особенности передачи имущества в дар между близкими родственниками

Процедура передачи имущества в дар близкому родственнику имеет следующие особенности:

  1. Если имущество передается в дар супругу, между заинтересованными лицами должен быть заключен официальный союз. Только в этом случае граждане считаются близкими родственниками.
  2. Если даритель и одаряемый пребывают в разводе, они автоматически утрачивают права и обязательства относительно друг друга и не считаются семьей. В подобных ситуация договор дарения облагается стандартным НДФЛ (доход на налоги физических лиц).
  3. В процессе оформления соглашения о безвозмездной передаче имущества в дар супругу такие факторы как ценность материальных благ и их особенности в расчет не берутся.
  4. По НДФЛ в равной степени не облагается передача в дар таких благ, как транспортное средство, предметы роскоши, квартира, денежные средства, пай и так далее.
  5. Следует отметить, что разведенные супруги не входят в категорию дальних родственников. Ставка НДФЛ может быть рассчитана в зависимости от резидентности сторон.
  6. В качестве сторон соглашения о безвозмездной уступке имущественных прав между супругами имеют право выступать исключительно физические лица. Соответственно, большая часть дарственных может быть заключена в устной форме или в простой письменной форме без обязательного нотариального заверения.

Схемы дарения

Супруги имеют право одаривать друг друга следующим имуществом:

  1. Собственность, являющаяся совместно нажитым имуществом.
  2. Имущество, существующее на праве долевой или личной собственности.
  3. Имущество, пребывающее в частной собственности одной из сторон.

Имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым имуществом. Тем не менее супруги имеют право, не прибегая к бракоразводному процессу, осуществить оформление приобретенных благ в долевую собственность.

Также каждый из супругов может владеть личной собственностью и распоряжаться ею по своему усмотрению. Соглашение о разделе имущества не является единственным документом, гарантирующим выделение совместно нажитого имущества в частную собственность.

Дарение совместно нажитого имущества

В случае, если речь идет о бракоразводном процессе с последующим разделом имущества, судебная инстанция вправе разделить совместно нажитую собственность поровну между супругами. Но сторонам вменяется право договориться на других условиях перераспределения имущественной массы.

Как пример, одни из супругов имеет право подарить второму часть квартиры, приобретенной за общие средства. В данном случае согласие второй стороны на осуществление подобной процедуры не требуется.

Если брачный союз сохраняет законную силу, никакой речи об уступке права идти не может. Подарок оформляется в стандартном порядке, как и любое другое соглашение о дарении благ между близкими родственниками.

Если супругами было решено мирно распределить совместно нажитые блага, процедура передачи имущества в дар может быть расценена как уступка права. Единственная сложность заключается в следующем: дарение – это безвозмездная передача имущества. В данном случае компенсация стоимости уступки недопустима.

Передача в дар личной собственности супругов

В соответствии с действующими законодательными нормами в категорию совместно нажитого имущества не входят следующие блага:

  1. Имущество, полученное в дар или приобретенное по другому договору до момента заключения брака.
  2. Блага, приобретенные за личные средства супруга во время брака.
  3. Объекты, которые были приватизированы одним из супругов.
  4. Личные премии, награды, поощрения гражданина.
  5. Бытовые предметы индивидуального характера (например, личные вещи: зубная щетка, предметы гардероба и так далее).
  6. Имущество, которое было приобретено супругом до момента заключения брачного союза.
  7. Страховые суммы, выплаченные в последствие наступления специального случая.
  8. Блага, которые были нажиты во время раздельного проживания супругов.

Порядок дарения объектов личной собственности является стандартной процедурой. Например, одна из сторон имеет право сделать второго участника сделки выгодоприобретателем при получении страховой компенсации на случай смерти. Подобная процедура не классифицируется как дар. Но если супруг получит компенсацию, дожив до определенного возраста, он имеет право подарить ее второму супругу.

Договор дарения между супругами

Дарственная между супругами может быть оформлена в устной или письменной форме без нотариального заверения. Исключение – передача в дар недвижимого объекта. Подобная сделка должна в обязательном порядке регистрироваться в государственных структурах. В противном случае договоренности ничтожны и не имеют юридической силы.

Документ должен содержать следующую информацию:

  1. Название документа (его вид).
  2. Информация о времени и месте заключения договора.
  3. Подписи обеих сторон сделки.
  4. Информация о сторонах соглашения (дарителе и одаряемом).
  5. Ведомости о предмете договора.
  6. Срок действия документа.
  7. Порядок решения спорных вопросов и прочее.

Вышеуказанный список может варьироваться в зависимости от количества условий и пожеланий сторон.

Полезная информация по наследственным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/mezhdu-suprugami.html

Особенности дарения имущества, нажитого в браке

Дарственная между супругами

В последнее время дарственные стали востребованы, так как был снят 13-процентный налоговый сбор, взимаемый при дарении с общей оценочной стоимости жилплощади.

В то же время нередко встречаются ситуации во время бракоразводных процессов, когда один из супругов утверждает, что подаренная им недвижимость или машина приобретались за счет его денежных средств, а другой супруг этот обстоятельство отвергает и не собирается разлучаться с дорогими презентами.

Несмотря на то что подаренное имущество считается личным богатством мужа или жены, что регламентируется Семейным кодексом Российской Федерации, статьей 36, пунктом 1, все же неоднозначные ситуации возникают, если было совершено дарение имущества в браке, и требуют разбирательств.

Подарки друг другу

Подаренные в период общего проживания презенты при разводе не разделяются, так как вещи, приобретенные в дар, считаются собственностью, принадлежащей лично. Однако не всегда все так определенно.

Собственнику при этом следует обеспечить неопровержимые подтверждения того, что было совершено дарение супругом, и по этой причине на подаренное авто, недвижимое имущество и другие ценности оформляют документ дарения, заверенный у нотариуса.

В случае если супружеская пара даровала друг другу обувь, одежу, украшения, духи, то право собственности подтверждать не нужно, так как данные вещи считаются объектами индивидуального использования.

Делать это можно сколько угодно раз устно.

Без письменного соглашения дарения и свидетельских показаний затруднительно будет обосновать, что это презент, если в подарок были принесены, например: свой автомобиль, портативный компьютер, телевизор, айпад.

Договор дарения в браке

Дарение – это операция по отчуждению собственности одного лица к другому, а договор является безвозмездным и чаще всего совершается в выгоду родных членов семьи: детей и супругов.

Подобный договор дарения между супругами содержит определенные характерные особенности со своеобразной системой возникновения права собственности.

Процесс оформления подразумевает присутствие согласительного порядка и обложение налогами.

Дарение имущества

Возможно ли дарение между супругами совместно нажитого имущества? Допускаются заключать дарственные на словах или же письменно, в простой форме без участия нотариуса.

А для того чтобы оформить его в супружестве, следует, чтобы союз был по установленной форме зарегистрирован.

Муж и жена могут вознаграждать друг друга нажитым в браке и частным имуществом либо долевой собственностью, а, кроме того, нажитым до оформления союза.

Следует уточнить, что в СК РФ рассказывается, что супруг и супруга — это не ближайшие родственники, а являются всего только членами семьи (статья 2 и 14). Их собственность может быть совместно нажитой и единоличной:

  • к совместно приобретенному причисляют движимые и недвижимые объекты, различные пособия, заработную плату, пенсии и прочие прибыли;
  • собственность, приобретенная до вхождения в брачный союз и подаренная в промежуток брака, унаследованная, личного использования и предметы интеллектуального права не считаются совместнонажитой.

Если ранее не был составлен брачный контракт, и происходит акт дарения собственности, которая считается совместно нажитой, то это возможно только лишь при наличии согласия каждого из супругов. Такое соглашение должно быть подтверждено второй стороной документально и засвидетельствовано у нотариуса. Если имущество считается личным, то согласие не нужно.

Продали подаренную собственность и купили прочее имущество, будучи в браке

Любое имущество, относящееся к собственному, по закону может быть признано совместным. Но в суде необходимо привести подтверждения, на основе которых будет конкретно заметен вклад.

Успешным методом раздела считается неоспоримая база, что вторая сторона привнесла большой вклад, взятый от реализации подаренного имущества. В случае если нет квитанции либо чеков, тогда что-то подтвердить будет крайне маловероятно.

Только в органах судебной власти возможно разрешить вопрос, будет ли делиться подаренное владение при разводе или же нет.

В ходе слушания стороны высказываются, и все приведенные доводы рассматриваются.

В случае если подаренное имущество было продано в период брака, а на эти средства было приобретено что-то иное, то затраченные ресурсы не могут расцениваться вместе нажитыми, и будут признаны индивидуальной собственностью.

При таком бракоразводном деле в суде нужна будет неопровержимая база, и поэтому учитывать данное обстоятельство и собирать все квитанции и бумаги, доказывающие перемещение денег, следует заранее.

Правила дарения квартиры

Может ли муж подарить своей жене квартиру? После оформления требуемых бумаг на передачу в дар жилплощади она будет принадлежать только лишь одному из супругов и являться его личной.

При этом на таким образом оформленное жилье не распространяется регламент совместно нажитой.

Если же в период брака супруг приобрел долю, осуществлял финансовый вклад в недвижимую собственность и может документально это доказать, его согласие на исполнение дарения нужно обязательно.

Чтобы совершить дарение доли квартиры между супругами в браке, следует:

  • обеспечить комплект бумаг, подтверждающих обстоятельство получения недвижимости в промежуток официального союза;
  • остановить режим общего совместного имущества;
  • выделить части каждому у нотариуса;
  • после чего супруг, то есть даритель, передает безвозмездно личную часть другому, и супруга становится правообладателем на квартиру или дом.

При заключении операции не будет вычитаться пошлина на доходы физического лица. Однако в случае если одаряемый пожелает продать такую жилплощадь, то ему будет необходимо оплачивать пошлину, и он способен совершить это не ранее, чем через 3 года после получения дара. Процедура обратима, и при отдельных условиях прекращение соглашения дарения допустимо в судебном режиме.

Если нужно дарить:

  1. Земельный участок (сад, огород). При его отчуждении в обязательном порядке ведется государственная оценка в МФЦ.
  2. Автомобиль дороже 3000 руб. Оформляется дарственная в письменном виде.
  3. Дареный авто стоимостью меньше 3000 руб. Если нет факта передачи прав на него в перспективе – операция является незначительной.
  4. Нежилое помещение. Процесс проводится подобно дарению иных объектов, однако за осуществление предусмотрен тариф в объеме 0,2% от его цены. Но не больше 50000 руб.

Пошаговое руководство оформления дарственной супругу на жилплощадь

Теперь подробно о том, как подарить квартиру жене:

  • сформировать дарственный договор в письменной форме, образец которого возможно взять в любой нотариальной конторе и скачать в интернете;
  • собрать нужный комплект бумаг;
  • платить госпошлину в Росреестр — 2000 руб. Это вынужденный взнос, который прописан в налоговом законодательстве (за регистрацию). Само вступление – бесплатно и облагаться налогом не будет;
  • подписание должно осуществляться у нотариуса и при наличии двух супругов;
  • затем необходимо направиться в отдел Управления Государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • ждать постановления о выдаче подтверждения в течение 14 дней (получить у нотариуса).

Пакет бумаг, которые следует собрать для дарения недвижимости:

  • удостоверяющие свидетельства (паспорта) двух супругов;
  • доказательство прав на квартиру;
  • свидетельство о браке (замужестве);
  • бумаги из кадастра на квартиру;
  • в случае если стороны не могут собственнолично подписывать договор, то нужны доверенности для их представителей;
  • если жилплощадь приобретена в браке, то следует сперва определить части каждого из участников операции (выделение происходит у нотариуса);
  • долг дарителя – действовать без помощи других, в соответствии с собственной волей и без влияния на него сторонних лиц.

Дарение денег

Денежные ресурсы принадлежат к движимому имуществу, они могут содержаться в безналичном варианте, в виде наличности, ценных валютных документов и бумаг.

Совершая эту процедуру даритель обязан конкретно сформулировать собственное желание даровать иному лицу денежные ресурсы, так как при передаче у него происходит безвозвратное сокращение его собственности.

Нередко никакой нужды в заключении письменного соглашения не возникает, однако если разговор идет о внушительных суммах, которые нужно преподнести, то правильнее всего заключить письменное согласие.

Формы договора дарения

Помимо устного и письменного соглашения, имеется концессионный договор дарения, по которому собственник дает обещание сделать в выгоду одаряемого передачу материального права либо осуществить материальные обязанности в будущем. При этом уплата налога также не нужна.

Безвозмездный договор передает в имущество материальное право. К подобного рода акту предъявляются правила гражданского законодательства, где имеется отдельная глава, приуроченная к законам и нормам формирования.

Не рекомендуется использовать эту форму, если происходит купля-продажа и оформление наследства, хотя и стоить они будут дороже.

В стандартной форме указываются:

  • дата подписания;
  • место заключения;
  • полные сведения одаряемого и дарителя;
  • действительный адрес передаваемого жилья и список его данных;
  • подробный перечень людей, оформленных в жилплощади, и сроки их снятия с регистрационного учета;
  • бумаги, на основе которых даритель является правообладателем;
  • ссылка на необходимость государственной регистрации и перехода права на предмет недвижимости;
  • число экземпляров этого соглашения.

Важно правильно и тщательно все вписать, так как при заполнении запрещено допускать погрешности, неточности и опечатки, вносить неполноценные сведения документов и реквизитов. В особенности это нужно учитывать при самостоятельной подготовке.

Нотариальное подтверждение не является обязательным, однако признается вспомогательным гарантом законности операции. И по этой причине письменная форма нужна для сделок, если совершается безвозмездная передача объектов недвижимости, транспортных средств, воздушного и водного транспорта.

Устная модель обозначает, что операция считается заключенной с момента принятия презента. В такой форме можно презентовать все что угодно. Помимо недвижимого имущества, это могут быть: денежные ресурсы, материальные права, движимая собственность.

В чем плюсы и минусы передачи в подарок жилища одному из супругов

Плюсами такого рода операции произведенной между половинами могут быть:

  • экономия времени для вступления во владение жилплощадью. Часто выгоднее подарить, чем купить;
  • договор дарения, сформированный во время брака, трудно отменить;
  • один из супругов имеет конкретные привилегии и вычеты, что существенно сэкономит бюджет, и в случае если вы уверены в своей второй половинке, то можно даровать всю недвижимость ему;
  • передача прав собственности по дарственной прерывает права зарегистрированных и может стать толчком к выселению ненужных жителей (только если это не комната в коммуналке);
  • супруг, который получает во владение собственность, обретает абсолютные права на подарок, и она считается индивидуальной собственностью.

А можно и нажить неприятности и то, что будет плюсом для одаряемого, может обратиться минусами для дарителя:

  • бывший обладатель теряет права и не сумеет управлять собственностью;
  • нередко процесс бывает необратим;
  • при бракоразводном деле он не сможет предъявлять права на раздел этого имущества и претендовать на его часть.

Разграничение дарения с прочими договорами

Разграничение дарения с другими соглашениями есть. К примеру, подобным документом может быть договор с выплатой содержания.

И в случае если будет подтверждено, что это содержание никак не выплачивалось, то операцию в судебном режиме признают недействительной и могут ее запретить. Например, если на следующий день после заключения такого акта произошла смерть, и просто-напросто содержания не было.

По этой причине следует тщательно читать соглашение и смотреть, имеется ли встречное предоставление за передачу собственности, прежде чем вступить в сделку.

Оспаривание соглашения дарения и подводные камни

Имеется колоссальное число причин, по которым операцию дарения рекомендовано оформлять у высококлассного нотариуса:

  • даритель может хотеть и имеет право отказаться от выполнения соглашения, в случае если он полагает, что был введен в заблуждение или уже после решения его материальное состояние или здоровье поменялось;
  • в случае если операция зарегистрирована в Росреестре, договор не может быть аннулирован без согласия обладателя;
  • бывает, что когда появляются близкие родственники (к примеру, дети – дочь, сын), они сумеют обжаловать эту сделку;
  • множественные примеры в судебной практике говорят о том, что иногда даритель недвижимости сам вызывает нелегкие условия. Из-за того, что в ходе заключения соглашения не в полной степени понимает исходы произведенных им мероприятий. В суде для доказательства собственной правоты требуется аргументировать собственные шаги и доказывать, что эта процедура совершалась под давлением, с употреблением манипуляции, мошенничества либо шантажа.

Что делать, когда пришел отказ в регистрации

Когда дарственная в браке невозможна? Чаще всего основаниями для отказа служат неверно заполненные бумаги или недостоверные данные, а, кроме того, недостаток требуемых прав.

Одной из причин может быть возникновение противоречий или обращение подано той личностью, которая не может в принципе это делать.

Если так случилось, то следует устранить нарушение и оспорить решение, обратившись в суд.

Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/imushhestva-nazhitogo-v-brake.html

Договор дарения между супругами: образец 2021 года

Дарственная между супругами

Классический вариант договора дарения между супругами оформить совсем не сложно. Такие сделки не перечат действующему законодательству РФ, но отличаются от дарственной между чужими людьми несколькими нюансами, которые позволяют существенно сэкономить семейные средства и время каждой из сторон.

Предлагаем всем Читателям сайта «Юридическая скорая» узнать обо всех особенностях заключения такой сделки с недвижимым и движимым имуществом, а также (в случае необходимости) – получить бесплатную консультацию юриста онлайн с подробными разъяснениями по Вашей конкретной ситуации!

Позиция законодателя в 2021 году

Согласно действующему в России законодательству, дарение движимого и недвижимого имущества, входящего в состав личной собственности дарителя – может осуществляться любому выбранному им лицу, вне зависимости от степени родства и социального положения в обществе. В 2021 году дарственную можно без труда оформить между супругами на следующих основаниях:

  • Заключение договора дарения для распределения налогов.
  • Данное условие может быть прописано при оформлении брачного договора.
  • Передача права собственности на объект между мужем и женой в случаях, когда одна из сторон сделки не может выступать в роли владельца по причине занимаемой им государственной должности, налагающей определённые обязательства.

Конечно, это далеко не весь список таких причин. При этом, закон не обязует дарителя и одаряемого озвучивать или описывать данные причины.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

На этапе оформления сторонами договора лица, участвующие в сделке, должны ознакомиться с такими важными 5 нюансами:

  1. Одариваемая и дарящая сторона должны быть дееспособными.
  2. Договор дарения на квартиру, дом, машину, ценные бумаги и другие объекты – является полностью безвозмездной сделкой, а поэтому нынешнему собственнику имущества запрещается требовать от лица, согласившегося принять в дар собственность, выполнение каких-либо действий и, тем более, денег.
  3. Дарственная на жену или мужа, согласно действующему в 2021 году законодательству, может не заверяться нотариусом. При этом, закон не воспрещает и даже рекомендует при заключении данного вида сделки воспользоваться услугой юридического сопровождения процесса заключения договора и передачи имущества по нему.
  4. Состоящие в официальном браке одаряемый и даритель, обладают сегодня большим количеством преимуществ при оформлении дарственной, чем посторонние люди.
  5. Во время оформления договора должны присутствовать обе стороны сделки или их законные представители, имеющие на руках соответствующее распоряжение, заверенное нотариусом.

Как правильно составить дарственную между мужем и женой, чтобы она не была признана незаконной

Как мы уже упоминали в начале статьи – для составления договора дарения не обязательно пользоваться услугами профессионала, но сделка, сопровождаемая нотариусом – будет максимально прозрачной в глазах закона и участие специалиста станет гарантом того, что все пункты, перечисленные в дарственной — будут выполняться, согласившимися на это сторонами!

Стоит отметить, что на сегодняшний день участие юриста в сделке дарения между супругами стоит несколько тысяч российских рублей (а получить консультацию Вы можете у нас совершенно бесплатно!), а поэтому многие выбирают вариант экономии, решив всё оформить самостоятельно.

Помните, что при дарении доли недвижимого имущества – обращаться к нотариусу нужно обязательно, иначе сделка будет признана незаконной!

Вот почему мы подготовили для Вас важные нюансы, на которые стоит обязательно обратить внимание при самостоятельном составлении документа:

  • Рекомендуем Вам составлять договор не от руки, а на компьютере, так как многие из нас не обладают идеальным каллиграфическим почерком, вследствие чего содержание может быть плохо читаемым.
  • Оформленный на компьютере экземпляр сегодня очень просто внести в электронный реестр.
  • Составляя дарственную на устройстве, Вы сможете избежать грубых грамматических ошибок, которые часто становятся причиной отказа регистрации права собственности.

Теперь, давайте разбираться, что нужно писать/печатать в договоре. Ведь именно от его содержания будет зависеть, перейдёт ли имущество в собственность мужа или жены.

Итак, правильно составленная дарственная должна включать в себя:

  1. Важные данные о сторонах сделки (адрес, паспортные данные и пр.). Кроме того, рекомендуем акцентировать внимание на то, кому и от кого переходит в дар имущество (от супруга к супруге или наоборот).
  2. Права, а также обязанности дарителя и одаряемого по отношению к имуществу и друг другу.
  3. Всю важную информации, касающуюся передаваемой собственности (описание, технические характеристики, адрес расположения и пр.).
  4. Особенности и нюансы заключения договора дарения. Например, сюда можно включить пункты и условия при возникновении которых договор будет расторгнут.
  5. Список всех участвующих в сделке документов (опционально, по желанию участников).
  6. Дату составления и подписания договора и подписи сторон.

Кроме того, дарящая сторона может отметить, что у передаваемой собственности нет обременений. Проще говоря, тот факт, что она не выступает в качестве залога у юридических и физических лиц.

К примеру, если недвижимость была приобретена в ипотеку, которая на момент составления дарственной не была выплачена – для её передачи нужно будет получить согласие банковской организации, выступившей в роли кредитора.

Какие документы нужны для дарственной между супругами в 2021 году

В первую очередь, супругу, принявшему решение передать в собственность своему партнёру собственное имущество – стоит собрать установленный законодательством пакет документов, в список которого входят:

  • Свидетельство о заключении брака;
  • гражданские паспорта сторон сделки;
  • выписка из домовой книги с ограниченным сроком действия в 30 дней (поэтому её стоит включать в пакет документов позже);
  • все правоустанавливающие бумаги на передаваемое в дар имущество, включая и документацию, на основании чего и при каких условиях даритель стал собственником передаваемого объекта (дарение, договор купли-продажи, наследование и пр.);
  • техническая документация (например, для дома – справки из БТИ, кадастровый паспорт, техпаспорт и пр.);
  • разрешение на осуществление дарения в письменном виде от иных совладельцев, если таковые имеются.

Если муж и жена для сопровождения сделки обратились к нотариусу – специалист может расширить данный список, затребовав дополнительные справки.

Как проходит процедура дарения между мужем и женой

Одним из главных условий для дарственной является согласие дарителя передать в собственность одаряемого объект и согласие последнего принять это имущество. При этом, при всём желании действующий собственник не может «навязать» сделку одаряемому лицу.

https://www.youtube.com/watch?v=hqOVQq3VFZ4

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста – быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права – прямо сейчас!

Примечание юриста

После подтверждения согласия сторонами (подписанием договора) сделку необходимо завершить, зарегистрировав право собственности на имущество нового владельца.

Для этого достаточно передать необходимые документы в Росреестр (обязательно присутствие обеих сторон). Если же одаряемый или даритель не могут присутствовать при этом – они могут послать вместо себя законного представителя, который должен иметь при себе заверенную нотариусом доверенность. Также, жене и мужу понадобятся такие бумаги:

  1. заявление о переходе права собственности от дарителя к одаряемому;
  2. три экземпляра дарственной;
  3. справка об успешной оплате госпошлины (о ней поговорим немного позже).

После подачи сторонами сделки бумаг – им на руки выдают расписки о принятии документов, на основании которых они будут возвращены их владельцам в указанный день календаря. Сама же процедура регистрации, как правило, длиться от 5 до 10 дней и по окончании этого срока одаряемый считается полноправным законным хозяином подарка.

Цены и расходы на дарственную между супругами

Конечно же, одним из самых важных моментов для самих сторон является стоимость дарственной между супругами. Кроме оформления сделки нотариусом, необходимо также будет уплатить за подтверждение договора. Размер данной суммы в 2021 году составляет не меньше 0,5 от фактической стоимости самого подарка.

При этом, в дополнительные расходы стоит внести и регистрацию права собственности при регистрации нотариусом.

Важно

Довольно часто в нашей практике муж и жена делят расходы на оформление договора дарения поровну. Кроме этого, одаряемому нужно оплатить установленную законом государственную пошлину.

Также, нас очень часто спрашивают, нужно ли при дарственной между супругами оплачивать налог на прибыль? Нет, НДФЛ или же налог на прибыль выплачивается только в случае совершения сделки между посторонними людьми и дальними родственниками. Сумма этого налога составляет сегодня 13% от рыночной стоимости подаренного имущества. С юридической точки зрения – супруги являются близкими родственниками, а поэтому – платить НДФЛ не нужно.

Можно ли отменить дарственную на мужа или жену

Не менее важно осознавать все юридические последствия заключённого договора дарения. Так, получатель после регистрации его права собственности становится законным владельцем дарственной квартиры, дома или, например, дачи и никто не может повлиять на это. При этом, имущество, приобретённое в дар при разводе — не делится, так как не входит в состав совместно нажитого, являясь личным.

Скачать образец дарственной между супругами.doc

Однако, всё чаще, нам приходится сталкиваться с расторжением дарственных, даже между близкими родственниками. Особенно, когда они были заключены без юридической помощи, основываясь на доверии сторон друг к другу.

Как правило, в качестве оснований для оспаривания договора служат:

  1. Грубые ошибки в содержании дарственной. Даже если такую ошибку не заметят сотрудники Росреестра – позже документ может быть аннулирован по решению суда.
  2. Несоблюдение одариваемой стороной условий по содержанию объекта-дара. Таким образом, сделку можно отменить, если получатель игнорирует условия договора и недобросовестно относится к обязанностям, которые он согласился ранее выполнять.
  3. Владелец передаваемого имущества находился в момент составления или подписания дарственной в наркотическом или же алкогольном состоянии.
  4. Собственник переданного дара не имел представления о фактических последствиях заключения сделки по причине того, что он был введён в заблуждение.

Это наиболее часто фигурирующие 4 причины-основания для аннулирования договора. Однако, это не значит, что не существует других! Если же Вам необходимо признать рассматриваемую сделку недействительной – обязательно обратитесь к юристу!

Примечание автора

Напоминаем, что, хотя срок исковой давности составляет 3 года – в некоторых случаях он может быть продлён по решению суда.

Также, рекомендуем Вам прислушаться к советам в этом экспертном видео-ролике:

Дарственная между мужем и женой: так ли это выгодно, как кажется

Странно, но очень много наших Постоянных Читателей задаётся подобным вопросом. Вот, лишь некоторые положительные стороны данного типа отчуждения недвижимого и движимого имущества:

  • Отсутствие налогообложения (НДФЛ) – весьма существенной суммы, составляющей 13% от общей стоимости дара.
  • Быстрое оформление права собственности, что, например, просто незаменимо, когда один из супругов серьёзно болен.
  • Минимум необходимых документов, большинство которых уже находятся на руках у собственника передаваемого имущества, а остальные (1-2 справки) – можно оформить в короткий срок.
  • К одаряемой стороне право собственности переходит в день регистрации передаваемого имущества, после чего никто, в том числе и даритель, не смогут помешать ему распоряжаться полученным домом, квартирой, дачей или гаражом по собственному усмотрению.

Вместо послесловия

Муж или жена имеют законное право подарить своей «второй половинке» практически любую собственность. Для этого достаточно заручиться согласием одаряемой стороны и подготовить необходимую документацию.

Главное – помнить, что даже подписание правильно составленного договора дарственной между супругами, образец которой можно скачать выше – ничто без государственной регистрации права собственности нового владельца!

Богатства Вам и Благополучия с сайтом «Юридическая скорая»!

ПредыдущаяСледующая

Остались вопросы после прочтения статьи? Спроси юриста и ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Источник: https://law-03.ru/dogovor-dareniya-mezhdu-suprugami/

Договор дарения между супругами: совместно нажитого имущества, квартиры, автомобиля, земельного участка, образец

Дарственная между супругами

Дарение характеризуется безвозмездностью, что означает отсутствие имущественного представления со стороны одаряемого. По этой причине соглашение заключается чаще всего между родственниками. А также распространен договор дарения между супругами. Обратите внимание: по СК РФ муж и жена не относятся к близким родственникам. По статье 2, 14 СК РФ, они члены семьи.

Дарение: общие свойства

Дарение между супругами сохраняет свойства основного договора. Положения, на условиях которого заключается между ними договор, сохраняет основные черты гражданско-правовой сделки.

Но стороны договора порождают возникновение особого режима оформления и налогообложения сделки. Закон позволяет дарить супругам все, что им заблагорассудится.

Это может быть имущество движимого или недвижимого назначения.

Скачать: Договор дарения квартиры (образец)

Положение о том, что супруги – члены одной семьи, не меняют законно установленные требования к форме договора. По правилу статьи 574, п. 1, реальный договор может быть совершен устно. Не составляют исключения и дарение, когда закон ограничивает передачу имущества в дар устно. В частности, он обязывает заключать сделку письменно, если:

  1. Дарение консенсуальное. Эта ситуация возникает в случае, если даритель решил, что подарит имущество в будущем времени. Воля дарителя должны быть максимально конкретизирована. Не важно, осуществляется ли дарение автомобиля, либо квартиры. Указание, идущее от дарителя, в этом случае оформляется в форме письменного документа.
  2. Подарок имеет цену более 3000 рублей, а дарителем выступает юридическое лицо. Стоимость имущества – это основание, побуждающее стороны заключить сделку с сопровождением письменного документа. Кроме того, побуждающим мотивом служит организационно-правовой статус одной из сторон договора. Это юридическое лицо.
  3. Предмет договора – недвижимое имущество, в том числе земельный участок. Формирование письменного документа связано с тем, что такой договор регистрируется в Росреестре.

Закон не обязывает дарителя обращаться к услугам нотариуса за удостоверением договора. Стороны по своему желанию решают: идти им к юристу или не делать этого. Если приводить статистику, скажем, что большинство дарственных нотариально удостоверено.  

Дарение между супругами

Дарение, которое было осуществлено между мужем и женой, сохраняет основные свойства традиционного договора. Но и отличается от него.

Если супруги ранее заключили брачный договор, то дарение между ними происходит без проблем. Дело в том, что это соглашение определяет, что и на каком основании будет принадлежать мужу, жене. Контракт позволяет избежать такого правового режима, как совместно нажитое имущество. То есть, муж, имея в собственности по брачному контракту машину, может спокойно ее подарить жене.

Особенность дарения между супругами не связана с предметом договора. Стоит обратить внимание на режим собственности имущества, которое планируется подарить. Режим собственности – это основное, что определяет особенности заключения договора, а также действия участников правоотношения.

Дарение недвижимости

Недвижимое имущество находится в совместной собственности. Поэтому сделка по дарению осложнена этим вопросом. В частности:

  1. Если имущество признается совместной собственностью, то один из супругов обязан дать второму согласие на дарение. Причем, нотариальное. Об этом говорит статья 35, п.3 СК РФ.
  2. Совместная собственность – это распоряжение имуществом мужа и жены. Если не происходит выделение долей в имуществе, то это означает, что один супруг передает второму его же имущество. Это, мягко сказать, не логично. Кроме того, сделка требует нотариального согласия со стороны мужа или жены.

Как разрешить ситуацию

Единственным возможным вариантом в отсутствии брачного договора выступает выделение долей каждого из супругов. Между мужем и женой оформляется соглашение. Выделяемые доли регистрируются. На них каждый из супругов получает право собственности. И теперь долю в имуществе, если достигнута соответствующая договоренность, один дарит другому.

Брачный договор, являющийся выходом из курьезной ситуации, может быть заключен не только перед браком. Закон позволяет мужу и жене оформить контракт во время брачных отношений. По соглашению можно произвести раздел имущества. После этого выделенное имущество подарить друг другу.

Раздельная собственность

Если у супругов в наличии имеется раздельная собственность, то имущество разрешено дарить друг другу без проблем. Согласие одного из них не нужно.

Кроме того, если имущество находится в раздельной собственности, выделять из него доли не нужно. Это убережет стороны от лишних затрат.

Поэтому при раздельном режиме собственности, оформление дарственной сводится к традиционной и стандартной процедуре.

Супруг, который является стороной – дарителя, должен понимать, что он не сможет в дальнейшем претендовать на имущество, которое подарено. Право собственности на подарок возникает у одного из супругов. Если по какой-либо причине ситуацию необходимо будет повернуть обратно, то дарение отменяется. Но на эту процедуру также необходимы основания.

Освобождение от налога

Дарение предусматривает оплату налога. Но из общего правила существуют исключения. Они связаны с правовым статусом участников правоотношений. По положениям закона, некоторые лица освобождаются от уплаты налога в казну государства.

Основанием для освобождения от налога выступает степень родства между гражданами, которые вступают в правоотношения. В частности, закон прямо устанавливает, что члены одной семьи и лица, находящиеся в близкой кровной связи, не платят налог. Это обстоятельство и делает дарение привлекательным для населения договором.

Теперь необходимо понять, какие лица относятся к близким родственникам. К ним причисляются:

  1. Мама, папа, усыновитель дарителя.
  2. Сын, дочь дарителя. Не важно, биологические они или усыновленные.
  3. Бабушка.
  4. Дедушка.
  5. Брат, сестра. Они могут быть кровными или имеющими по общей линии мать или отца.
  6. Внучка.
  7. Внук.

Члены одной семьи – это муж и жена.

Льгота предоставляется только родственникам и членам, принадлежащим к одной семье.

При оформлении дарственной никто не поверит на слово о том, что стороны относятся к близким родственникам. Необходимо установить этот факт. И делается это при помощи соответствующих документов. Они предъявляются в налоговой орган.

В частности, бумага должна указывать на наличие родственной связи между сторонами договора. Либо указывать на то, что участники являются членами одной семьи. В качестве доказательств служат свидетельства: о браке, рождении и т.д.

Родство, установленное налоговым органом, выступает основанием освобождения лица от налога за полученный дар. Остальные лица, которые оформили между собой дарственную, по закону обязаны платить налоги.

Ставка налога составляет 13% — по общему правилу. Но из него, как полагается, есть исключения. В некоторых ситуациях, ставка значительно повышается. Она составляет 30%.

Все зависит от правового статуса участника правоотношения: резидент или нерезидент.

Налог при дарении близким родственникам не платится. И это послабление не зависит от предмета дарственной. Это может быть автомобиль, гараж, квартира и т.д.

Отметим, что закон в полном объеме не освобождает граждан, заключающих дарственную от затрат. Например, устанавливает, что участники договора обязаны оплатить государственную услугу при дарении недвижимости родственнику. Это государственная пошлина. Ее размер регулируется положениями НК РФ.

В частности, статьей 333.33. В ней определен ее размер – 2000 рублей для граждан. Сумма подъемная: госпошлину может оплатить большинство граждан, проживающих в России, чего не скажешь о налоге.

Ставка в 13% может обернуться для многих россиян достаточно ощутимой суммой для семейного бюджета.

Источник: https://goloszakona.ru/dogovor-dareniya-mezhdu-suprugami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.